2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题A4版(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH1Z9R10A9Y10G9Q8HI2I8B9P2H3I6J9ZV10L3V4G5B6D3A42、（）不属于有效的客源信息的基本要素

2、。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA7S3A8E2L5R10H7HA8J2B6X7V3O8T7ZY5K1L10C4Q6E8K13、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ7D7D7K9Z6B10U1HS1S3P5V7X2Q6F4ZJ8D4P4T5G1Q4S64、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCW2P5M6A3V7O8M2HN7W3F8W3C9E7B9ZR3V8P4N4I4

3、H1B55、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ9Q2S2Z2W10P4M4HY3M7H1R9I6W5H8ZV4N1G2D9R6P9Z36、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

4、【答案】 CCH5M4K2S4T2G2L8HW4F10D7I10R7V5C7ZG4M10Y1J5Z10K7I37、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB2B3S9L8Q3P7D6HO4M10N8P3Z5W10T1ZO4G8I8U4I4B6S88、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL3H2

5、L7X1U4W1L7HG10P2V6Y1M7E8J7ZW2Q9Y9V10X9G8U19、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS10F5H7B9N8X1I3HU2D2Z1Y10D8M5I1ZE4R8A4R8Y4J8K710、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH6Q1X10S7W4C6R3HV1S5F6V3A6Y9S3ZX1P8U5Y8N5M3W211、房地产交易信息不包括（）

6、。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW5I5J8P6S6P10G4HA3F10W6J4B10R5Q1ZK7Y2N9J1B6H3E712、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN4Q9E9Q4H6I6H4HO5D2U7Y8Q2W10J2ZV3A4N5B2K1D5N813、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB1V5L10G2W8U6G2HO7Q1Y1Q5

7、Y4I8W7ZG1J4Q6I3L3C8N1014、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL9W9C7U9C9R4C10HB9O5T6M4D9D2F7ZZ8O2T10Y1D1U2A315、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACY3Q2K2B7X10G8L3HJ10W7M5W6A7C2Z3ZO2D9U6

8、E5G7F6A616、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH10S10M8G6C3H9N2HO8A1S10H7I5X4V5ZL6K4N7D1W6E2N617、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV10Q9L9E5Q1Z10H8HQ6G6R10U3H7J9F8ZX9D6L4I10D2X2R918、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出

9、时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN10L5B9X4K6M1B4HK3I1N1C5F5V5P7ZO4V7P2K4V9Y8D519、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO6C8O6L3S10E7U8HO3A6T8H5D3F4I4ZI6Q1B4Y8Y2B1Y120、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经

10、纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCY6H5L10I1I6M9Q7HQ5L3H8F7Y3F3D8ZW3Q5M3Q8Y8P1W921、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX7Z4V10I5T5F4G7HR2E3O9V3C7G1M4ZT4G2W1P6G9N5M922、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCO8C4V4X10O9B1C6HU8U1X7C3Q8G4V2ZA4T4S4V

11、3U8G8L223、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU6R4P9V4M8K8Z5HX5H1U8L2Q10U4X5ZI3F10O1E8L7L7V624、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX1D1Z4K5J6E10W7HJ5P1O3C3D1B1S8ZL9R2P5X8W3H10Q525、下列关于居间业务

12、中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV6L8J10L8G7T4N3HC10K7L5Q6B5V8E2ZD3X4Z1H8B4R10S626、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF2A5S7U9D3C2O2HJ9V3O9N5L4Y5R6ZX2H2V6K10P2T6V627、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答

13、案】 DCT6R7N4B6O2P10S8HB6A9F5O1F7J3S6ZA4L8X8A1N7V6A628、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK8H6D6I7U8V6I9HH5K4Q10P2M8L8Q6ZR10A2V1Z9S2D3S529、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCT8V6V10U2S8B7O10HA4D3F1F3T6O5P6ZU8W6J8J1T10O4V730、经纪人带领客

14、户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCN8W3Y9U9I8S6W6HS1J6G6C1L6G7J1ZC5O6J5B7L9E5C1031、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU5H5E2E4G7B6N2HC4S4E2P9J1J4S2ZE6Z4F10H3C3Y5Y932、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代

15、理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB8L8V1V1N3T9P3HE8J3S2Z2T7F7T9ZC5V1W6D5A3X8V933、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX5O8D10B2W6P3W6HN10M9T8D10C8V3C6ZP10M9Z2K8E7U10B934、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCF4D8M3F2D7Q7N6HW5I2G6D2E3A7Y5ZM2J2A9F8I1F6E435

16、、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU6T8U9C3T8O1U1HF10L1Q9F7N5V3H6ZF9P10R6L7Z1X8A1036、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG3Q9B9X1N3Y10U2HO5X7I1Z8K8I2F6ZF8U3B1L6X3L8W237、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI8Z7O10V5Y8H1B2HY1W6W6Y7A4P

17、5Q7ZZ5C1U4N8E9A4F1038、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACE1U2M6Y1E9T10X9HT7T8R4L4E1M6I9ZS3O5V10V10W3Q10B739、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN5X5X9Z2B7O9G1HD1P7T9S5M3P5U1ZX3K7E5I9T3P3A840、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS4H1G7C7G5

18、B10P3HO6Z10R10L6P9S9H9ZU2C2O8T4E6Z8G741、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG6R8U3C5Q8K5X4HC6E7N4B10T7Q4A8ZL3P7W10W3V5W2O842、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCJ10L8R1T10L6O2S6HV2M1Q5J8N2V9P7ZJ3Q2D8C5D9X3L943、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是

19、（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK8N5R2V5U6D2S1HH9V7Y9Q8Z4H3I10ZF2A3U7O1D6W1G844、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCZ7Y9G2N5S5C7L1HO1Z1U4R3X4L5S10ZV7S10C9X1G7Y4Q645、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACM1U3Z10D2L3S10C4HG6O8Q3B4O9O5V1ZV2P5M8

20、W2S8L4T446、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG5C10U5S4Z1R5E2HA7R8F9Q3D8Q9C10ZN5I6P5Z5H8B6G947、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO9Z7F10S4M10E9K9HK2B5N9K8T9V10D4ZU3A3Z1R9X1V3P148、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCC4Q10S10G6X5E2W1HI6H

21、4H3X9H1V8X3ZX4Y8T3P1Y8R10A149、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY8C8U1H10C3I1A1HZ6R2C2S7W8O5L2ZF6R8B5S2C6A9Z350、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD9S9W10J10Y1R5W4HN9P7C10N3E10A8W4ZU5H4M4E8B8P10Y651、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.

22、原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE3E5N5O7Y5J10V4HD1D9A5Z10L5N8M9ZC5K2C3Q4K10E10H652、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR8G1V2L9L2G6F1HP6Z8W7T9Z10O3I1ZZ8P9J7Y10H1Y9T953、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY2X5A5H3B6A7N6HM8B6I4W4S7P9N6ZG1N

23、10U4M2U1X9Y854、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX10T7F7U1Y7A8J3HP2N7C10R8W10S10C10ZP1R10H1R5F8D6I655、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX5K5P2N3G8M3H9HA6C3M3Q10P2A7M1ZI10N7N8R6P2Q1L956、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【

24、答案】 ACC8U1K10K6R6U10C7HY10L8X7D6K8H2M3ZG7V4L5L10V4H1G657、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU2L9F2L9Q4J8L7HE9D6Y4F7F9S4R2ZI9G2B8T9Y5N7C758、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU7B10E9Z9S4V6T7HL1C6O2D7I8B5V2ZC3Y4D4N10

25、N10Z7C759、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA3E10Q3B8C2M9D3HP6W7B10F7S3H4K4ZR9K7Z3K5H2W9H260、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB1Z5L9O10H4H7D7HM3V10U10V1J5U5R4ZH5W8G6D6Q4O3J1061、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适

26、房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG8Y6J9F5F2Y6L2HR10M2G3P6Y1Q3W10ZF3P7V5N8K1W10W462、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB9V4D6N1R5M6H4HR1G6S3F6K10E9P10ZK8I8T2J8J4O10S763、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直

27、接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA7B9V3H2Q8Q1K7HT6C9B3K2L8S8N5ZZ7E5K6T7G8V3J464、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW2N9E8H9K10M3N10HG4F5F5V7F10F10F6ZP1K1G6B4W5S8W365、不动产登记申请书不包括（）。A.申请

28、人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR8E1J8C4H6I8S8HO7H8E2L6O2M1S10ZM8Z4R2O2Y2H6E366、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC10O10D7M5H4N10L8HH10N1D6Q6J10K8C7ZP1Y4X1E10E3B3I867、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH10U9K4Z6I1Q4R2HZ9V8F3

29、Q6F6O1C3ZD10C9Q10S7F10N4R868、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ6K10W7R10E10P6J3HF3K4X10I1H4M4V10ZV4A1V3O9R5J3F469、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK1N6N10Q1P4J10R9HZ7W1K7W10P9P4U4ZO6J3E2V4W4I3N370、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCA4C10X3I8

30、X6K10Q2HU5T6R9C6M2Z10E1ZK8M3K10O5F7J4H271、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY1L9F10P10E5K10W3HO1E2U1T2E4M2H8ZC6R3Q6E1R7U7T272、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B

31、.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM7N3D9W7M9O7W8HK5A9G5T9C10F10S5ZX3V5D7G9M6A1O873、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCT10W1H9O7Z6K4Z10HH8Y3W5U4V10T4Q1ZF3B6Z7A5X9R7G174、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA8S2F2M6C4M10C2HG6U2P8O6M10T1

32、0S1ZM7N3S1X9K5G10K275、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE4O10O10Z8E9K2K9HF1D4S7R1D3F1Y7ZU10Z2O4U5T2Q4J576、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC3F6Z7V3U10P1J3HO8H7P1B5L4I8A10ZC8Y9P2F6Y2C8Z1077、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案

33、】 DCA2U10O3Z5D9O2G2HA10C4N4Q8B1I1T6ZS5L9V7D3N9O4M1078、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM3N7U1T3C9C9E10HE1R10A4O6M7W2Q3ZV1E4F6G3F5J10E1079、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM9H10Y1W4C10Y2Y10HG

34、2R4F2S6L7D4X8ZY6H6B6N5J10S8R580、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP5V8V4A3O6V6Z5HM7Q5G5S10S2X2E4ZO10M10D10C6J10V6U381、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCH9N3C2S4R2X10Z10HJ9U3Q4U4R9X1E10ZS10R10M7H3Y7E9L1082、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY3C10Y2W7J6B7R10HG5R3L

35、8Y7Z2L1B2ZR5V4N4I7G10T1X883、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN7T7U7G2G3P4A8HZ10U5P9Y1T5Y1L10ZU5T6V5X6Y2R6D484、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP6C5K7T3A9O4T6HB8E2O7G9E6F4C1ZU7F3U6E8W9A7J385、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX2K9H8Y6B6S4J7HG3A5Z5V6M3Z8E6ZQ

36、4T5S6D8L3M10M1086、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR1D3V5B1Z1M9R5HC9N6G5S8Q5Y3S5ZP1N5G1N3S9X2E587、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ3O10N5E10J2Q3U10HH1P1T2F1P4D9W2ZV6Y10T3W7Z9X10Z188、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率

37、为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK7K10M10I2U10H3G3HN3W6N6F1D4L4Y1ZC10J1O4X4T10B8H489、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG7C8W10J2X7A5Y8HA5K7V2R9M1X10G7ZR4U9M5J10H10L5W490、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ1I2F8D5Y3P4I4HQ4M7Y3O7R4S4V7ZZ2J9U9U4E7

38、W10E491、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX6E3B3R8M4Y2N5HC5I10W4Y10W6D5T2ZQ5O8Q5W10W7B3V692、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCA9O5D10Q3X5O5V5HN4E3D6J7B10R6D8ZD1P5E6B3I6V1N593、砖木结构的住宅楼一般在（）

39、层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL7L4I10L1J1T10P4HZ8V2N7M4O7T4E8ZY7T8J7R1G8V8Q694、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM7A10L6W4M4X10Y7HJ1V5I4G4Q3O8O7ZU10F10A7D5A10J3W795、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCI3T7A9G1J7A9O9HO7H4D10V10Q9Z5M5ZY8Z10F2B1J3P3T

40、596、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK3K7Q8V5H1C9W2HI4T10S7I1M7I10I5ZH1P2H9M7H2E1W997、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD2N10S4K10D3E7G6HM7R7Y10C7U1K9L6ZM10X8B7I3Q2I6Q698、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCM4O3

41、M3F5Q6F6P3HD1O4O4J6C10Z1B4ZC2Z1B1F10M1X1M199、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ7P1W8M3T1M8B9HU4G7E7R8X2T1L1ZQ5S9D4S6E8L4A9100、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR5O10A8X5M4R7S9HJ6Z7C4C3I7F10D7ZR1F10F2T6D4P9T2101、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组

42、合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE10A1A4V10J4T5D3HR7F9U3I5U10J8X5ZT6T6R3A10Q3X2K2102、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN7R7R6K7Z5A5M10HK7W2K1S8G10O2N4ZT10O5A4V5C4I8G4103、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ8W1H4Q3R10N9F8HO2K2L9X2N10T10D1ZO7M1J3S4B7B4J7104、房源的（）属性决

43、定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT4K4J3V10T6P6V3HB6Z6P9E9F1O6S5ZG3L6H6Q1Z5P7R2105、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC6Z8I2N2G6H7T9HN8K6A3C3A7T8S10ZB10M8O10L8C

44、4T9A5106、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACQ8U9Y3Y3R5D5X8HU8O1C3M2M9N10R6ZR7R9Z2H9M3R1C6107、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACE5R9B7D3F6V7W7HO4M3K9E6F1P7E1ZQ2I9B6Q7R7K2U6108、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACB9W9T3X5F4J7C1HF7R6K5Z3E4N2N3ZC2X5P9Q9J7K9S6109、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料