2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题A4版打印(湖南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题A4版打印(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题A4版打印(湖南省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCG3U3Q2T5A3O2Z6HC1P5S7H6F10P3N5ZC9S8N10C3Z7B6C32、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT1F7I1Y8W10E4Q10HG8T7Y6U2I7P5Z8ZM10Z6Y7U8K10G2X93、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人

2、有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCO2T10R10U7K1R5N5HE4O7L8F4N7G5I9ZZ2U8I2D9S4Y1H64、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCA6R5H2V3X3F6L7HZ1N4D1V6S6Z5B7ZS1A8U3N2K5T4R35、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS7S5Z2K8S4A9V1HT10Y7K8I3H5

3、N10P1ZB7N4X8N8V7S8X36、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCM1M8O10S3W2R3H8HY10M7U3D3L10M1L7ZN1E8X7P6M5E8H107、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%

4、（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCH2H3R4F3X2R9C4HK1H1F6Y4U8Y2N2ZV1Q6E7F2C8X5R68、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB3A4D9Y3R9A10W10HA7F2F2H9W5J5J6ZE1S3S4D6C2D2I69、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN1Q8Q10Z10T3N10

5、W5HH3V5I6B2T3B1P1ZG2Y1J1W1W3P6Q210、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF5C7Y2D4S3G2J4HR8P5J4A9C4S2Q6ZG8I8L7D5H6V8Q711、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY4T1O5E10W7M3W2HG6P3E1I9U1Y3W8ZZ5S7E10L7K9Y4G812、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格

6、D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW8Z3K9N8R9X6B1HJ2F10C4W1E2M10K5ZD7L1F10G4J3R9U213、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN3U5B7Y7H8U3E2HW3H2F3J5Q6J5H1ZD8P6J6B8P3M8J1014、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW5V6L6M9D1Q2D5HG6T5V3W5F6G1P10ZB6M2C5F8P8T4M

7、515、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ5S7Z2P8O9M6X9HP3E3G5S7F8F2H5ZP1E8Z1W5X5Z7P216、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY5Z9E7M1N8J5N10HF5Z7Z10G7F2N1L8ZS10B10C2O1H8N8M917、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCI7T7D8Z2G6F8H

8、1HQ10O8Y10G2X8F9W9ZI5A5Q2D6O2M10H1018、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS9N4D8I3J7C3J2HA8Q8M1G4M2M5M4ZF4Y9L6N5X6D9J719、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；

9、对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK6Y3N2S1M5O6J7HH7P10U6C2W8F7D4ZJ3N5L7U6J4Y8W620、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK9Z7U10T1Z7K2R3HT3A3F7S10K6T10N9ZF3G3C2N4N6S10E721、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA9I7M10V10W1K4B10HG9A1C9M4E9R7F4ZB7S1K4W2C4Q3D1022、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

10、A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ6S10S5L2L6K7J4HV6K9L1A5A5T10O6ZY9W8V1S9T6F8N223、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY2U8K10Z2H1D4I3HF6N5U7G6P10H5W3ZG1R7M3D8M9K10S124、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部

11、负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCX3Z8N4S4G7U6G10HZ5W3A2U6S6E1E4ZP7Q2R1U6F10S1I325、上下两层楼

12、面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ8W1O10E5Q4L3M7HZ2J8F4M5A4O10D6ZF3R3A5A4W3F1X826、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACZ5Y5H3N3R1G6L6HM9W6Q6V6V5G6R4ZF9B9S5S4S2H9B827、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分

13、析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ6E10L2L10H8T10N5HX9F7L8R8T7C5Z2ZY10Z5A5F6S8N4L828、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW8F3Z10M6F2K6Q6HM3Z2P5W1H9Q10X7ZW2L1Z2L1S5K7C329、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK4B6Z9D10P5J5T8HU7C8K8G1E7U2V3ZT9W2S4X8T10K6E330、在存量房租赁经

14、纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX7Q3X6V9Y3W6Z8HZ9W10B5S1U3A8D1ZJ7P6N7H1H6X4X331、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR6J9X3G9I5P3K4HJ6W3Q7W6F7P3W1ZY3H10X8V3D6C8K132、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物

15、状况【答案】 BCH4K2C4Y2P5Y1V4HA9B1Z9W9S1W3D6ZK6I6C2H6R9C9Q233、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK4P9D9G9S5H8V6HZ9S2R8K6H10Y8V4ZU6D6V8C5A7Y5M434、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF6D4I7N8G5R7B1HQ3Y7B2W1U3Q7Z3ZN10R6T3V9M3K4K235、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自

16、动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACD2K5N6U4L2N5H1HZ3Q1O9F1Z10K6F1ZM2O4S1Z6D7D9X136、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL7V2J4Y4W5K6T8HJ2Z5B4H6L6A7O9ZR2W6L6C4Z1T7Q637、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCE9B2Y4Q1R4L9R5HC10M7O10W2K9T7G5ZR3R8T8S8A1D10P1038、通过电视媒体发布房地产广告的

17、优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP4K8W10E5P9Q1O9HS9R5V4M4O6L6Y6ZX4M6C2D9M2R10I1039、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN9B5E4C1H5G5D4HI8U2O10W10Q3V7K7ZU3K4F9M9V10I3C1040、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCR10X4W1

18、Y9J5G7P5HV4Y7A3T8T5U6A1ZF1K8C9S1G2C1E441、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ2Y10B6O4M6Y4P7HS7X3K8E10F7V2R9ZE4R9L8I4Z8S1F942、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房

19、地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY9H3U7I5G4X4A5HK7G2I5R3Q4R8I3ZF7U4A4Z4D6E7J743、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP3U10C4D6T8W3U4HU8C9Z1M6J1I5P1ZV5C4I10H7Z4T9S244、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ4E2E9U1X8Z7P3HG9X7M2X9E10X10W7ZT9

20、X5I8G8T4Z7R245、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX4C5U4G7T9O8V6HP6S6A4M7C4G9Q6ZO4L7R2F1V4L4S146、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK4J2Q10W10S1Q10T8HQ9I3T4R2F10S9K1ZE8O10I7Y5O9O7S447、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋

21、D.出售意向【答案】 CCW9W10N1Q7F5K9K6HB4L7Y1C6N8C2I2ZB10B7Q4Q4H8Z6C648、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK5X3X9W2U2E9M9HK2T9D2R10O5R8W8ZY8Q9X10R7M4C4A849、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM8F2E2S5Z9L5I5HK3R3J1G10G6H10J4ZF8X8S1G4A1P7S45

22、0、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACF10M3Z7O2E6E1U2HG2P5M4M7J10S3D2ZN6D3P2E5T3J8W751、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI3I3R4F1B7X6Y7HY4H2M5J5L10V5D3ZW2A4N9W3M10S4B752、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACD6B4T1L8X2Y6O9HH4K2M5Q8B2U2Z

23、1ZY5J8V6N8D1E10A153、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ1Z5M2C4O2C4L7HR9P4H8W3I9G5L7ZU6Z10J4I5Y9F5D754、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS4F4R6L5K2R9Q6HP7P1S8Y2N2D2J6ZR3M9Y8J8A1O2N955、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG10S3K6Y7V7Q5H5HN7L5P6K6O8R

24、7L3ZN7L8V5C6W4W9Y756、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ9O5K9W2L8W9Y2HY5W4U5N9R4S9L7ZR9S1C4K4S7P5O257、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商

25、业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ7M8Z2O5D3Z3Z2HN3H8V7W6P10U7L1ZY3C9U1L4R7M8R458、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA2H2S2O6Q4G10Y8HZ6R2M3H4F10L3Y2ZM8J8L3C4F2R1C359、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的

26、标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD8X7S1J2N5C9Y5HO6N10F8O2Y8W5S9ZQ2D5O9C3X8H2F160、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH1W10M2B5X10G4Q8HP10C6V2W7U1V10G3ZS5D9O10T3K6D7W161、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA8U2T2U1N6B6N7HO8H7B10S1Z10Z5I1ZY10E5Z4Q9O4O10Y162、房地产经纪公

27、司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW3E5C9S8Q1O3N2HH2U6R4C4O1D1E4ZA4E3A1H7X5E3L163、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委

28、托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCS4S1V3B9X9I2Q7HO1I8S3P3U10S9W7ZJ3B5E3I3Z9O10H964、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向

29、金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS6V8R7E3A6F2I10HN6M8C3M6M4D4I1ZC3M10Z6C10J7E7V765、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU6Q1D9M3G10U10D6HF1I1W1F2C5J9S9ZY8S9C10W3S8U10G266、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCV10H9L5W4E7W4Z10HQ3X4M8W8M10T4A8ZY4H9J6X10H1W6

30、B967、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX1G6P4K3J6Y8B8HC4O5S10Z1E1C9U5ZI1R7G7Q9Y2W4C1068、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS6T1E8L4I7D3G6HF8A6V7J7B8U2Q2ZM5Y2X10P10V8X9V169、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约

31、定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY9T10R5D1M7M2Z4HS1Y1S4V7Q2Q1C1ZU6E7M5M3Q7L4M170、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI2F6E8T7U3A8D4HW10B5V6Q10I9Q3M10ZG7Z2S3H4B10S5Z171、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCG5T1G5G9J5J6O

32、10HY3V7M9T3T6B1H5ZW5J4E1J5P7E3B472、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE2C5X9L6S7L2X9HB10H3B6O3E1H2H7ZV7P5Q2R6I2D2B173、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN8M2B3H2L2A5R8HD2Q4P8B9C5B3O3ZK5G9P7Y9K10E10V474、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.

33、三倍D.无须【答案】 BCH6X8Q9E4H5W5N9HR1R3D3H4F5V8Z1ZH8I3I8T6F6A2A775、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCF2W3J1W4H5C2K10HF5F8F5B10E1T5F1ZX8V5P2A6O4R8P1076、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN7R8P9A2A5D8J4HM5T4Z7V7K10K5D8ZZ1W2B10L10Q5W5C177、某城市某区

34、域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP6C8Y1T4C10F1E3HI7I6X8I5R6T10V2ZV4S3X3B3K10X3Q678、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP5D7M2G1C10H7Q7HC2M2L6H7H4E1C2ZQ8N7F8K6S2E7A1079、房地产

35、抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT4T9V3I5N6O6L4HW6M1E4N10D1W7I10ZB10S6Q1A7N7I2Q780、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCG6P1E10E9P1T6E5HT5W6F10C3D1J2W7ZT6C5I2C1E5U1V1081、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY10V1V10H2L7P7B4HJ2D3H8

36、Q4G7G10Y8ZP3J7I6L4A5V9D882、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC8P10G10L5L8L1D6HE6J4Z3R5V10L2E6ZP2Q2Q1A5Y5S4W883、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG7P6M10Q1Q3S2Q9HS3F10I5V10Q10B6R9ZB1Z2S7O5F5M3O884、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈

37、、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV7F9V3W4P2Q3V3HN2T3D9E10R10C7S9ZE3X2I4Y3C8R9D485、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA6H7Q3E6K9I3U8HT8K1D8O2I9W5P8ZP1N10M9K5J9I3Y786、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV8S6O8Z7S8P9K3HR1V10G1F8M1C6G6ZX8U6U5A9N2L8P387

38、、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX6W2P7Q9R7J9T6HI6S9A3T2X10U6F7ZG10N2I10S8I4F9F488、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后

39、才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB6O1J8K8B1L7N7HB3K5S5F7V8W10B3ZF1X8W10M6S1V6B389、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS4I5C9I8E8S2R2HY6J2V3K2A1G7E9ZK2V7D9O5S7Y4W390、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔

40、某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB3Q4R10X5V5C9Y2HY10W6V9F3V1D3I9ZC7L8Z10X6T9Q6Z591、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房

41、屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU3C8P7A5R10Y9G8HI10D1N7B9L5S8Y6ZH6J2M10O10H3R7U992、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ6H1W2H10I2S7A2HI9K6J9W4D4B4W5ZB2V7B3F1B8G10I193、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCG4I9K10N4K3Q2E10HE4I7W7R6N9C3I5ZZ10H5G9C5D1W5R794、房源的权属状况属于房源的（）。A

42、.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY1C4D1Q9Y2S8N2HY10C7E6J10I5M4S6ZW3B7A1F6W9F2C695、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL8A1Z9L7R5Y1Q6HO5K8O1O2N3P1C5ZT3Z5U8R9N7V5S496、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA9X2S3

43、G7Y8Z10C6HJ3Q1S5J2H10U1V10ZQ10E8W1D10X6D2Y297、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI9W3S9U1A3D4T2HK10C5G1X4M10D10L6ZQ8I6N4X7N4Q3H998、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK9X1G6L9K10O1Y3HB9F2E6W9A9N2H4ZC5V5K2N6G7M9X599、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租

44、房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG6X6I3T3S3E9D5HA4W10K5V2E4J9X6ZM10L1Z10K3C2W7V8100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCG6S7F2A1E3R10L5HL2G2X7B5B5K2S10ZP1M6P2B8G2R1B9101、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C