2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分300题a4版(云南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、税收是国家参与社会()分配的一种规范形式.A.紧缺产品B.损耗产品C.剩余产品D.赊销产品【答案】 CCP8G7E10B7K9D9I7HP5O3D2L4W4R7A1ZK10U8N8R1X6C1C82、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。(2012年真题)A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCG7Z8C4I6O1W2J3HV1V6T1D7O2L9S5ZS9V7M8L3J10M4O43、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定

2、的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCR7T6M10U5C9C1S7HV5V6K2R4F5I9N7ZX1M4E7F3Y9A9U94、以房、地合一的房地产抵押的，()为抵押登记机关.A.国土资源行政主管部门B.县级以上地方人民政府C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 DCB3U6H7U2B3O1B8HS3O10X5V5S9W6U10ZO6A7V2V7A5B7G15、王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。A.4200B.5400C.2700D.3600【答案】 BCH7Y6U4G1R4F4X8HF3D3W3R10G4O7H8

3、ZE5Q1H8R9Q6I8B76、物业管理条例属于（）。A.行政法规B.政府规章C.部门规章D.国家强制标准【答案】 ACH4R7P9X7J10K1A2HF1G4T7P5L6O5P8ZX5Q1I7D2H9O10K87、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCF8L3A3V6U8H7X7HL4P6T5X1R3K1B7

4、ZR10W8G5Y4K6T9G68、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。A.权利和义务B.权利C.义务D.中介服务机构【答案】 ACA4R9U3V6O1M6E4HK5E2N4D4J5G3L10ZV3A4R9S1U4K10U109、在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（ ）。A.处以警告B.处以一万元以下罚款C.按房地产评估价格计算征收土地增值税D.情节严重的，应当追究纳税人的民事责任【答案】 CCU10R4N9L6E1L7T2HL10V2E2Y2I2Z9S4ZW3K5D6O9M9R7U710、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件

5、进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（ ）日内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCZ6N1T6I1P9I6L4HL3C5I1V9Q7H4Q8ZZ3P9G8S7D4O3U711、商品房预售人应当在签约之日起（）内持商品房预售合同向登记部门登记备案A.10日B.15日C.30日D.60日【答案】 CCY3K7G5U6V1Q7L1HR4P2R3O7F8W8N1ZI10F2X10W1U7U4X512、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。A.有关的原始登记作证是限制查询的信息B.他项权利的设定时间是限制查询的信息C.司法查封情况是限制查询的信息D.任何

6、人都无权查询限制查询的信息【答案】 ACJ10Y1L6B10V4H6A2HB6K4Y6Y1R2A8N2ZG4G4V3A2C2T10W313、以下无须缴纳个人所得税的是（ ）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCI4H10Z6F5D7N2N4HU6K10J9S3Q1D7R4ZX2A1D10C9A5U5J914、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中

7、介服务【答案】 ACJ9N3B3G2E2R5O10HY2H5T7X7T6R10I7ZU8G3U8J8T7Z6U1015、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由联营企业向()土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准.A.国务院B.省级以上人民政府C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府【答案】 DCM8L9X5P6O2C3D10HR6L3D9H4X8F5F4ZM5R8K3O10U10N5I716、房屋预告登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出

8、不予登记的决定。A.60B.30C.10D.7【答案】 CCL1J2U7S6Q3Q9Q7HY8V9M2V8M10Z3N7ZM5U5C1A4T1G9J717、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（ ）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCQ3H10N6L7O5X4F3HH6P4X8A9M5P1I7ZK9C6Z7Y4U3P3U818、房地产开发企业开发商品房销售前，不需缴纳（ ）。A.增值税B.城市维护建设税C.教育费附加D.房

9、产税【答案】 DCF4D2L8E6X4X8W2HJ4P2Q6Q7Y4G8O8ZM2L10X3O4Q1E6F619、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACK7V10D9E6T4E3O3HR2M5J1S10U9L10C4ZC5B6G9U3G3J9Y120、按合同法规定，房屋租赁期限（）。 A.不得超过10年B.不得超过15年C.不得超过20年D.不受限制【答案】 CCD5T1V8Q6F5Y7N8HK1F4S3A1O4E5Z6ZV8K6D8U6I2T5M321、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）

10、。(2011、2010真题)A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACU2M5K9B8L7A5N3HG10S2D10H8Z8J7Y8ZY8N9O3K1J4Q1X722、城镇体系规划将为政府进行（）的规划协调提供科学的、行之有效的依据。A.综合性B.区域性C.地方性D.指导性【答案】 BCM8W7W5K5T2R8C9HY10T2Z6F10D6R10B7ZK1H6P1K3X6L6H423、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D.设定房地产

11、抵押权登记，由抵押人申请【答案】 DCT10I2K3R6W10Y3W7HB7O7K1K2J8V10Q5ZQ5N5Y10N3H10W4J124、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACN8Y8O10T3Q6X10M2HM9R4F9F1B4E2J7ZS1M4F6Z5Y7D2L1025、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【答案】 DCJ10V9M4W5F8X1I3HX10S7T3G9M6Q3U

12、5ZK4E5Z8E6Q10D3G126、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCC10S4T4L2I5J10S9HO9S8J8X4M8E2U9ZV6C1A7Y9M4Y8X227、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACZ6H6I9V7C4H1O2HI7O5U7I3P1R6K4ZN7Q6Q1B4S9N9X428、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以（）的罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万

13、元以上3万元以下D.3万元以上5万元以下【答案】 BCI10I5Z1Q5K7S4C10HP7C2C10J6E9L8V9ZO1G2X7V3A10O6Z629、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调

14、整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCN10Z3A5H6C3L7S8HJ2Q3B8H3O8Z1K9ZQ6X10C1F2F9M5C430、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房

15、政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCS1O3C3E10P3U9U6HI6D7I10E6O7K6Y8ZV5O1L10G5S2U9R331、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCG1A5E9O3B1L9G5HO7O10B4W7D4A6A7ZK7L2V8Y2Z2B10E332、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACO9F5M1X9S

16、4Z3L1HQ1I1P7P9D2X5W7ZE7W9D9T9N10Z9E533、建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以()次为限。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCK6G9S6Z9U9D5U4HQ10Z6K2F6A10H7B2ZX6C3A4U7H3B7O1034、购买经济适用住房不满（ ）年的，不得直接上市交易。(2011、2008年真题)A.1B.2C.3D.5【答案】 DCR7M9F9Y10V10D2I8HS6G10S10G8D6K3H7ZR7P10S6P2W3S8Y735、个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税.A.

17、3B.5C.10D.15【答案】 BCZ2I2Y5K3X6N8B9HP10K4G9O2J1C1H7ZK2L1W1B3K5G8B336、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。A.房地产开发商B.业主C.政府D.物业服务企业【答案】 BCS4I10J3D7N10D4L5HQ10Q8Z2A5M3U1T10ZY9R10W10Y7S6Y8W937、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCG9L7O3H6S10O5T7HM1S8J2R8C1R10N5ZU6E4T9L4C6D5K838、我国城市房地产管理法规定，房

18、地产转让时，（ ）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACD10Q7R4A7M8T1S2HI8D3S2O7N10T3M7ZJ1H5X5F2N10I9V439、房地产抵押的特征是()。A.转移占有B.不转移占有C.转移使用D.不转移使用【答案】 BCU6D4V10F2Y4T10B2HA3H10C9O1R8E9C6ZD10D1N4L10M9O1K240、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.1倍以上

19、10倍以下【答案】 BCY10Q5B7Y3O3H2T9HL7O7X1V8D5J7S4ZF8M7L5P1B3C2P841、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋

20、所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.预告登记B.初始登记C.转移登记D.商品房合同备案登记【答案】 BCB5W10G7H4C1V1C5HD8V4C9A5M1I2P3ZO1X2M10G6S8L5B442、商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（）。A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%【答案】 BCG6J2Q6J6A9

21、Z7P3HL10O3I5R2S8E4B5ZD9Y7U2G10Z7O9V1043、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（ ）元。(2010年真题)A.200B.400C.480D.960【答案】 DCD2G1P8B3I9A9L4HZ10I2N10Q3T3M2A6ZL3Z5I7G5S6D8D944、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。A.土地管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】 DCN9W7H4T4P9J10A6HS9W7

22、M5S10E9F4U1ZV2S3B7E1D5Q5Q745、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A46、国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.国有土地使用权D.集体土地使用权【答案】 CCQ3I5Y9F8B5Q6P9HU9M8W3L9K10X7C10ZK8E7M1L6C2D7O947、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（ ）年。A.1B.2C

23、.3D.4【答案】 BCO7O7P7G8Q10Z10E5HB8N9O7T4U1E8B5ZW4N2F1D1Y3P8L948、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCN9H9F1Y9A4C2D10HX2J1O5H10G6I1D5ZG8F3Y3N7E5E9T449、与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的（ ）特性。A.完全性B.恒久性C.绝对性D.弹力性【答案】 CCB3R7W1F8P5T2K1HX1L2C1O1M8F4O7ZG7C4C8S5B2T1N450、城市(

24、)是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACI6A3S3H5V9D7M8HX3D1Z8T9C4M5O10ZP8R10S3R2D7V4D651、申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括()。A.申请人的身份证明B.房屋测绘报告C.房屋所有权证书D.证明发生变更事实的材料【答案】 BCV8I8J6V6L7U3Q10HJ7C2K7K7Y2G10B4ZR10E2Z8D9S4Q4E152、根据物权法规定，国家对不动产实行（）制度。A.统一登记B.分阶段登记C.分期登记D.分地域登记【答案】 ACO8E2U3V4H9E1W

25、10HA9U3G5O5Z3N6C3ZK7F8V10N2W9Y1R253、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（ ）。(2009年真题)A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACE1K9W3K9J9D10C1HQ10U6Z6J5P8K3W6ZS5J10R4R1T1S9V554、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。 A.15%B.20%C.30%D.35%【答案】 CCG9T7S2D3B1G2U4HL10K1J5E1A2E3G2ZD4J2Z1P9H1J2B455、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一

26、般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCA5N9Z10R4L2O10M8HC3V1N1T3V7C7E3ZV7X1A9T5T3U4O656、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按（）税率征收房产税。A.5%B.4%C.3%D.1%【答案】 BCF3F9V1Z1I4G5F4HY8H4P1U8C9M1F6ZD5Y10C8T8M7B5E757、房地产抵押的特征是()。A.转移占有B.不转移占有C.转移使用D.不转移使用【答案】 BCL9G2P9D6Q3E5O1HF7H5V2F7N3B5Z2ZE8W1O10F4Y8R4Y958、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基

27、础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】 CCI7R4K1Y3A9J9H4HZ2Y6L9B6Q4B10K3ZB1A7E3T6J8O8X359、（一）甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预

28、付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCN10W10U4R3V7K7Q9HQ2E8I10B2G1J6F7ZP10D1A7X3B10N1N660、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（）。A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C.应当先充抵收取孳息的费用D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

29、【答案】 BCY4F8G6G10E3F2S2HR6S6D6T4F10F1U9ZU1Z2R8U6W8C4B861、下列房屋权利属于物权中的自物权的是（）。A.建设用地使用权B.所有权C.宅基地使用权D.抵押权【答案】 BCG7O5J5H1W3D2Y5HK10X9I8E1Q10K6A9ZG7W2N4H1P7H7T462、（六）三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该

30、项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质【答案】 BCJ3P7R1P4X2W3Q8HT7I10M10B4D5Q4U1ZY8P8E5E4O6A8Y963、下列各项个人所得，不能免纳个人所得税的是（）。A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金B.某餐馆

31、年末发放的年终奖C.保险赔款D.国债和国家发行的金融债券利息【答案】 BCF5H2E6J5C1V7F2HT7B7L7Q7T6F9L9ZI9C2Q1I3Q6D1E364、房地产登记中，()的法律效力是使登记簿所记载权利失去推定的效力.A.异议登记B.更正登记C.预告登记D.初始登记【答案】 ACW6M8Q5E2U1P3H4HO5Y3Y9M6T10S5R4ZH7M10V5W7Z10P10B765、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，

32、支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCH3T5E10A6Z3C7Z4HK10W6B4B10H10G4N2ZC7E10R3P2K4F9C666、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由()规定。A.国务院B.省级人民政府土地管理部门C.市级人民政府土地管理部门D.县级人民政府土地管理部门【答案】 ACS9C2M10K3H7F10H4HZ6Y7F3S2Q6O2E10ZQ3V4J8N6C5F8G667、不动产登记资料的查询程序不包括

33、（ ）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCT4K3T2C7Y8J10J5HU2O2F4P8K3W10F10ZG8O6S10D10B7F1A568、由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCS1N4B9M2Q3G5H1HS10D1H2Z9B4L6B10ZE6S10B1Y5K8K2Y769、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品

34、房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】 DCI4A1U3V6Q5H3N6HD4T9S1A5H4X1F2ZM2I10E5G9N6F1C670、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权1年时建成一座综合楼，底层为商铺、二层为仓库。此时仓库占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。A.39B.40C.49D.50【答案】 CCX10Y8V7S3S10F6N6HO4E5N4V1H7S9H7ZB8Q8U1K8W1A3U571、城乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.

35、促进经济社会全面协调可持续发展C.促进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCD7H4Q1B6L8P4V6HL4S8N4S5I9S8S3ZD3H2F7S9X2B4F772、土地登记由()登记造册，确认有关土地权利。A.国家发展和改革委员会B.国务院部委C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府【答案】 DCG5I2T10J4T4S9Y5HV6S7J7H7F10C1G8ZB10R7G6Z8W3Z10G673、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】

36、DCF1C9E6L2S1C2U6HI8U2V5L7N8Q3V3ZA7N7C1M9D2Q6R274、因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，不可以采取以下方法( )。A.实物分割B.变价分割C.作价补偿D.等价均分【答案】 DCG2U6E6N9S10F2T7HD1F3G3W5V1U7J10ZN5W8H7T4I7P10Q375、某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为( )万元。A.600B.900C.1050D.1200【答案】 CCK9F2W5G2Q4N7D7HG6J8U4S4X9D1T4ZN7D5U10A10N7U9B476、按房产余值计征的房产税

37、税率为（ ）。A.1.2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACM8A1V3S7E7F3W4HU3Q2A1W8M1D1Y3ZE6A6U3J8G8G5G877、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACR7A4K2Q2G8J3P2HT4J2W9J4C8M7E4ZK7D10S9M6Z9V4H478、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%

38、；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCR4P1B1U4S9N4Q2HH5I5A2W1V7L2O7ZI5S6A3N3H10I2J379、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCU7Z2X3G3P1W1K1HP8D8T9N8F3J4P10ZI2W10Y3P5V7S5U880、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACY2W7F10L1I8M5C10HN5O1H2Y2J9X4G2ZZ6A3Z8V4A1J7W181、甲公司负责城市市

39、区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCD3L7W6J4X3V4M4HX7K1M4L7D9S4C1ZW5C1F9T9Y5W9H882、下列房屋权利属于物权中的自物权的是（）。A.建设用地使用权B.所有权C.宅基地使用权D.抵押权【答案】 BCH4F9W9J1K9N10H9HO4B9L9E4N9T7S2ZB10K7O9U8E9M7M983

40、、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】 CCU8I5J1W7J5O6B9HF8C8K3D9S10N3X8ZF9J4R1Y1I2R8O184、王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税

41、的税款公式是（）。A.应纳税款含税销售额5%B.应纳税款含税销售额1.5%C.应纳税款含税销售额（15%）D.应纳税款含税销售额（15%）1.5%【答案】 DCT8I2W9R5H5R6K7HI10F5Z1R2N4O10K10ZE5F6O2L4P2X7R885、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（ ）。(2010年真题)A.增值税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCL10M3O10K2X6Q5T3HC6T8L5V8N4C10Q3ZO7Q3I1C4B8X7H686、契税的课税对象是()。A.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地B.城市、县城、建制镇和工矿区的房产C.发生产权转

42、移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCS7P4Y6M5D9J1H7HD4F5F1J3E1W9J9ZZ4V9N6T1K1O3Z387、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCY7R3R2Y1K3H6A5HK10A3O2M10O7W7S3ZZ9T5N8W5D5X10Z188、关于

43、公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCM8B8T8O10I10P5G8HB2L5P4E1G4L3W5ZC3S2C3K6J10Z5A589、房屋登记的一般程序为().A.申请一审核一受理一缮证一记载于登记簿一发证B.由请一记载于登记簿一受理一审核一发证一缮证C.申请一受理一记载于登记簿

44、一审核一发证一缮证D.申请一受理一审核一记载于登记簿一缮证一发证【答案】 DCM6H10Y9Y3I10L7P1HN6P2L7U4B4R7A4ZE6I9D8S4A7F7I790、住房公积金的缴存基数是（ ）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 DCS2N2M1R2U3W4K1HA7Y1Y9M2S7J10T5ZO1L3R1O4T9Y9O791、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】 D

45、CE1O8A10D8I10G4M4HK6Y3F5P8Z5A1W8ZD7W2I4H8O4F9D692、契据登记制度的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 CCN1K5F7C5P8V3H7HW10F2V10D7Y8X7K9ZW7S4C8O10V4H7V193、按合同法规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年。A.20B.15C.10D.30【答案】 ACJ1M2H5U3W1O5Q9HN8T4R4L9L10Y8X9ZU2G2N5D3G10V6T894、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权1年时建成一座综合楼，底层为商铺、二层为仓库。此时仓库占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。A.39B