2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题附解析答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI5F8W7F8J2O9V3HZ4O9M2G9G1R9E6ZA6K7Y9G1U9O1T42、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM7H3V4U8H7Y2J6HW1S1G6Z5F8F8A1ZY1A9G1T8J1R1O63、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等

2、级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCT9X9U9S2J8N10V5HG1K7C2A7B4V10P6ZD6R4T3I2M1K7N104、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ8Z8K10P10P1R7H4HQ4I3N7L1N4X6M5ZM3N2P9V1P6G3C65、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH10D5J6S5I9Z1L4HT5M6U4V2J10B4S6ZC9Q1G9U9D9Q8H26、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.

3、借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK4I9T7X9B9V2X7HG2Y7C1F4M8T4E6ZX8Y7Z6J8A10A3N27、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD9M8V1Z7M1X6T10HH8V10B2I1A5S1G2ZQ1T8B10X3E7C1K98、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对

4、买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS3H10D9P1M10R2Y10HJ6I2H1M2U6M1Z4ZL5G6M4M3G3L8N79、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV3C6Z7L9W3C6T5HE4N7I10B7X4K1Q9ZF7H4S10K2A4X8V910、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC4Y3L8Y2L3O3N10HS10O3I5Q6B8F9N6ZX3J8U9T1Z1O8B211、在确定房屋挂牌价格时

5、，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG3Q8L4N5K8H3Y5HU10D10S6T6Z5T2K6ZS9F5A5Z10B4S5Q512、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE8X2K7M9S8L6I1HI10V8R7G4E4V6H3ZZ4W10G10J2U1X1U413、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字

6、楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCN10S7B2P1E7H7G3HZ5D4P6S2W8B7R10ZV8B4N10L9Z5O1S814、

7、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACT8C3Y6A4C2X8A10HR6W7I8X9P1P6A3ZY3Z10C4S10T1O2C815、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP7S8B7P5S8X4B6HT8N6C1H1L5C2A9ZK8N2Y4S10V3T2N416、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY7R7F10F3G7K6F8HO8V8U2O2P1A3N1ZD6T6T7R10D8L10E817、房地产经纪人员从

8、事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS7U7G3I4M2Y2O1HI3E1V8H1H2S1I10ZU1I1U2K6K4O4R318、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW7L2A4Y4W1S10Q10HX2N4C6T1J4J8N3ZI5L1K8Z2D9E4C9

9、19、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB3O4L5V7X4W3D9HG8R6Q3C3C2N2G10ZF8X9R10W7I9O1H820、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK3O5Y6C10F6Z9Q4HL3K4W2E3N8R8N6ZJ6X1C9D2X3Q1Z321、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCC1B3A5C8F10U4D3HC1N8J3A7X

10、9E8X7ZZ8J9E1D3R8Y1J122、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK9K9F7F9G1J9H2HH4B4K4G4L1I1P1ZH1W8W4G8L5G2W823、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM2A8C10N9X1S10H6HE3C9X1C4X3Z6T1ZO10F5Y10W4F9G3X1024、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，

11、如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW8Q2P9Y1I8N6U10HA8U8H9R4M5L8C9ZY4S7U8M5C7I2X625、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACV8P1U2B8H10U1C9HP1Z2Q1C1F8J4Z4ZO10E2T3U4M2S9Y826、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG10L4C3T1L4V7B4HK5W1X3U9P6N10U4ZU

12、2Z1Y7S10C10O4K227、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCH7G3P7H7Z2V8L8HC2Q4C9Y10B8X1X2ZV1J3Z10M5R6L2A528、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCU6W3L6R7F10G8X10HF2Z10X3Y5B6N3V10ZF7Y8A6V9C4P10L829、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A

13、.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP2S1F2D2U4F6H6HB7A8C9X6G1Q5F3ZG4A5C9Z1U10M9W730、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCB7R9J9A2X1A10K4HO2V3T3M10R6A5T7ZZ7P6L1G5O3N2N1031、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB1S2U7Z8G2N5N2HS3I5F10E

14、2U6L1D9ZJ4Z10Q10W2V1C2Y632、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCH7F1R3B7R10G9B3HN9Q3N4S5H8U9E7ZD1H6F2O8R1T9H933、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR6K2L1E3P3R3D4HF7J8Z1Q7X7H9V8ZM5E9C7M10K2X8E634、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格

15、，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO10O4F9A6S2Q7S7HO7W10R10C5E10C5A9ZF1I5X5Q4G6E2W7

16、35、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCB8Z3H7C9V8O8H1HP5V1H1G3I2D6B5ZM9B4X4P3R7T9U436、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ9J7S6Q5H10B10D3HQ5E9J6I6E1Z4D7ZQ8F5T7Y7E1H5E237、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ8Q5L1

17、E10R3V2F1HN4E6W9Q9K4C6X8ZB2A8G5A4A8B2S538、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX1N10L2B9Y10H2L8HG8Q4B3F8H3V3T3ZN1L8B5Y5Z10X2N639、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACX9R9S5G6L9G3Y8HC10Q1O5D2W4Q7K3ZQ3Y3S7R2V2E9A140、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D

18、.分期付款【答案】 CCX7F9W4B8R9H10C3HI8M1S8B1I3Z5S1ZR9R8Z9Q5Q3O8K741、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCV10C4O1C1F1Y4A5HK1V6T3Z6T7O5S10ZD8X10R10M10P2X9P842、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD5Y5P6B3M6H6T6HA2B9X10K3F3K8M5ZL10F1S2I10O9H

19、3L343、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI8V4C2H4M4D1K2HD5S8M10E7H8Q9O10ZK7U10E4G10A1N6W644、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR1G1D4A8E5G3I5HE5X2U5J4B10C3M2ZR8X10X9Y5O4C1T845、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D

20、.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCS7I9I9P7T2V6Y5HI8Q3K9I9N7Y9V5ZZ3M10E7M9N8U6S546、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR9J10X8U9D5K6Z9HL10Y6N7F7D3O3Q4ZP10W6K5K1I5Z10V947、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DC

21、W5Y7N8C2J7W6G8HB4F4O6Q2N5Q9A5ZQ4H1O10F8L2Z5W648、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU9M9G4K6I7V9G4HR8C5J6Y9T10Y7J9ZR1F8W10N4A10L9Q549、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACT8U6J10R9F3N9A2HP10U6O5O10L7L6U7ZN5B8E7Q7Z10F9I1050、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL9P7X9P7Z10F3

22、L9HG9H6J4T1J9R9P1ZO3E10S2M5A2O8C1051、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA8D10C2A3B4S2Z7HE6I7A5T10E7K2X3ZN4J9M8X8Z2E5K552、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某

23、担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM1M7N8J2D2J3A10HE4W5S3C10U8O8D2ZF8H7O1F9I2J8T353、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACY4F1W2K5F4U4S7HH10T2D3V2K7S1H5ZH7P9B6P2P8B8S354、（）是指购房

24、人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM7R10X2Z7B7B5O10HB9O7Q1F5H1Z2E4ZT9N10X8D2D2O8E255、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍

25、返还购房者【答案】 DCP3X1V5I5W2M5W10HX8I9H1T6J9F1O5ZU2M2Y7G7M4C6A356、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH1N8H6U10G8R5E10HJ3Z8Y5D2L4F6F6ZW10I7C6C6A3S3W357、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV8I5U1L2O4W7I3HE7O7C7H10D8L1R3ZH1W3W1V7A6H6A558、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广

26、D.电话拜访【答案】 ACC6Y9Q2O7E2D10I4HX3Z2C9V10D1N2J8ZZ4X9Y9P5F1F6F259、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH5F7W9T10S7U2G3HO8Y3I5I9X5M8Q6ZK10C2K7O4A5A9Z460、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCT1E9X3R3W7L5B8HI4Y6H5C9W4A6O6ZD8C4V9W8A9P7U761、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房

27、屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCA2A7A8V5S3O5F7HL3B9P7A4S3V10U3ZC1D5D9M2Z6S5W862、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH4R6Z5O2K6N2K5HF2S6W5J7G10S7D5ZJ7P3B1X4H6Q10N463、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE5U10F2I8D10Z5O4HH6X7L9K3T3E9F8ZC4F1Q5I2

28、F6W2C364、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV10A7S5S7B8S5G4HW4I1O8L4Z4E1R1ZN8J7E8I7E8F9W1065、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN7I4W9I5W1A7F4HL9A5C9W9A7F4E7ZQ4J9P1R10M5L7H666、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查

29、验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL7P10U6E2P4W10V2HU10T2N10J8F1F6I3ZE4P9O9H9B3P10G467、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH9Q10T1P8A4O2J8HD2G6Y2D9R2M8H8ZB6A7T8Q8J5B7H968、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCU1U4Q4O4P10B1K5HN9A9L5H2L5Q9U3ZV

30、10N1R8Q1J7H7S769、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH5W3I1G6D9D4F8HL5Q1D4L1B8T6N8ZA2Y9N9X5G5O2O470、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH3Z10U2A9R7C9V10HJ6G9Y9I5B5J8P10ZQ10I7K3J8O5D3D571、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产

31、经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL2F1X1D3M6S8A10HG9Y6C2N2G8Z2B4ZC9

32、T9X2E5C10X5J1072、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH6I5I5U1B8A8S5HU4C10Y3V9Y6X8M6ZO5M3K4P9K1U9M973、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCF5R8A6F1W7Y7Y10HD5D8U6H7O7Q1L4ZM6D2Z4F9C3M10D574、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押

33、支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE10H1P4S2N9K3F4HT4Q3Q8K5A7V8B8ZL1P7O2Y10T4O8I875、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT1Z8I7J9O9X4J9HX10W4P4H3F8A9W7ZY3X9J7Z4X7U7K876、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCZ1P9I4F1F4N5Q9HO4N3J9N7S10O1J7ZC8A1E5S9D5Z8D1077、房地产经纪人协理可

34、以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL10A2V6G10T6D1M4HG10A3M1Z8J3C4O9ZX3M2T9E7B9M4O278、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCK8G1Q7T8Y5P6N10HO3T4M6H6J8C2M4ZP3S1B4T1H1R8E679、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACF6M

35、1P9B1O2B4I6HV3Z9U8C3T2A3I10ZL3D6F4K1S10Z7A780、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACD9X7F10F9I10C1S5HT7C7U4R3Z4A9K3ZH5Z10L6O6T5X1C581、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP4R6J8D4B7X10M10HO5O3L2G7P4O8U5ZC6G8B10Z5R7D6F982、房屋租赁双方当事

36、人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL9X6B5U8U6N3P1HF1B5S2E4X3G6J8ZS5W2O8B3P1W2F383、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK10G8N1R6L8H4G7HM1N5N9G2V5L9K2ZC6O4U9C7D4B7U484、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看

37、以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCY4G1A7N7G5Z8O8HM1J3Y2B6U9V10W5ZU8S2G10S6J7T3R785、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE6O6M10Z7V8H1P10HI1Z4W10A4J9R4L9ZD6D8X7U5X8T7F686、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易

38、谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV1Y3Z8A3P8L8O5HL9T10D10F10I9Z9P2ZC3Q1C6T6C4B4I687、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS8I7I6E10M7Q9U3HL10B2Y9E8V3N1O3ZX10U3U5Q7T4T3M988、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN4N7K5T1J5U1W1HD4

39、M1L5X6A10M3W8ZL2O2A3C6G3P7R1089、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT8F6F2Q8H9X6B10HG10C2K5D7U6A2J6ZK6Z10J5H9P5C6E1090、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACU9J8Q6W9Q1B7M7HH3L10C1B2R2P6Q10ZH7A4Q7D5A10Q6K991、房

40、屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP5F8H2U5P6S7Q7HS8Y7B10C10F10Z7C9ZX1R6I1J8N1Y3F592、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCH9A10N6Y10S3O5T8HO6L8Q5B7K3H10J9ZY5C10L1R5X3C1Y293、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手

41、续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG3T3K9O10Z1L8S5HA3J1E8T6C7I6U7ZB5L2V10A9A4L9A294、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL2M6L8Y7A4J4M1HX8I6D1A3G5V10E1ZI7C7T2R6N4M4L1095、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB4Q2F9Z3E3I8X5HJ6G6Q7G10V9X5

42、G5ZD5W4Z5F7T2T8Q296、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY4Y2Y2I7H8M5L3HI3W8Z5M6C8V8T6ZB6V2Y6M10O4V7U997、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW4C6Z6U1S8X1Y10HU8U10Q4B10S10C5C3ZL4D9R2Z5F1N4M198、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR8Q4Y4U1X2N8M4HP

43、10L1C7E8Z9W5J9ZJ6Y8N7A2V8J4Z599、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB9F7G3Q6F6J10U4HM8V7H7R9V7P6P5ZQ3K1I9A8O2N1Y9100、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCB8F8W9W5B5W1J9HJ1Y6I9B9M1X5C4ZB4A4L9Y6R7S4U1101、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工

44、作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS8C7U6Z5M8S1T8HG10W3F6F2C2Y7Q8ZV4P1E3B4N6D6M8102、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI9L4V10R3C5C7Q6HL5R4R4C1X2C4V7ZO1F4R1X2O2R1W6103、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR6X8T3Y2Y9H6T9HR7G5N6G10Q3R5I2ZI5U2J8G9A9C9D6104、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH6Y10T6W6B3X3S4HL8H8F1Y9Y8