2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（精选题）(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY1M10F5B9B9T5P7HU2X10V8G5D5A2P10ZF10D6U6Y1X10G6A12、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF2G4U4G4N1V6D7HG7Z7K7Y1E9K9A5ZO8M6D1B2H8T4L83、下列各种信

2、息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP5P7U1L8S1L9J6HK2C2K9T7B9I9C8ZV5N10K2X1L5Z7T24、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO2O10T5Z2C6R2W5HL2S2M9G5M5C1J9ZG4N9W7D7S1L2S105、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高

3、的【答案】 BCJ2D2X10Z6A9P1S6HE7A3N2U1G2W10Z5ZD7E10S8L8G9P8F86、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN5S5U1Z3V6W10T2HC7R10J2I2H7B3O8ZQ6Y7X6L8J6Y8W87、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA9J2R3K6R10K3F4HK8H10A8P10H4M4N5ZZ8W5F2E6E2L7

4、Q28、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX2F3L8G9Y6V10Y8HL10G4L6U9K2T3A1ZM4F10O7Y2U6D6K89、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCK9E2Y9C5Y9Q5Y6HU2A5N6J9Q1M3P2ZH6A6I5L2I6Y5X810、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT6O4M9N7P2H3Z

5、2HL7K2Q10L1Q8G8N7ZQ10O9A10Y5W6H3U111、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCU7J5W2E2J10D3G7HS7U2K7H2G9B6M1ZT1S4E2D1A9Z8L312、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACZ3P8S6A6T2X10W10HL8H8Y7I4Q10V4C10ZF10X10K9F4Y4H1R813、办理房屋租赁登记备案应到（）办

6、理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP3G4M4H2V5R5Z2HV2T10K6G4Y8B10H6ZF7A2M1F9Q7T1Z714、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB1W7C1V9C1F9H7HM6Y7R9N4C10G6S5ZU6L4P2A8L9X5L415、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH2M6D1Y3O8E3N5HC9K5

7、N8B2X1O8Q5ZS8C10M2T3R6S4Y1016、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCE10O5T6C3X1V4O9HX8T7U1G9W7R9U9ZQ2O3K4B2D9T10A317、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX6A4A3L6I10Y2U3HO5Y9X6O4R3O1W2ZL2K8C3A5U2D5J1018、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

8、A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG8U2S10M3L3U1A5HE3R6G5P9S6L4W5ZR4J2M5D9G5O6T619、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACD4W10W10L10S2A8K5HF6L4S6K4X10F10B6ZN3P10H10Z7C2C8K820、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ5Q3J8Z3B10D9W9H

9、S8O10C6C10D6N4J10ZT9K1U6X1O8E6I321、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA9N3J6B8Y3T1I10HT2J4F3I6F3Y5I6ZF9O6W9T1U6J6Z522、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCE2L10K3L6I2B8U7HU4U3X3K7F5V10S2ZO5T1G1B4C8K9R123、2016年1月，李某因

10、买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA7Y10K8C7F4L5H1HY4A2W1E4X2O6S6ZD10H2B4P1G5B9L524、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由

11、朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF4V5X1E7R10J6A10HQ9P2Z7V7N2O1R9ZZ1Z1J9W10W6V5R525、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCS4Z7D5I4H1S5O5HZ6D4R9F6J9F6P5ZI4R6O10I2V7E7H826、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成

12、立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK6D6A10J1R9C7K6HB3O3S3S4N7V2X7ZT8W7U2E8Y4Q3B727、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人

13、应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM4E9X3R2E10X7Q9HH4Y10O7G4I3U1Y8ZR9P1H6B1Z1R1B428、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ4K9H5R9R2G1S5HL4W6B2J9P1A7H10ZS6V1V1K5I3W9O729、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH4L7T7C3K3L7B9HJ8G5I1G3K1B7C9ZY6S9R2E2C7Q4R730、针对C

14、级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF6R10F9R2B1X1A4HS4X7N2N2X8A9I1ZG4X9F8I4R2G6L631、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW2V10D9N4Q5S2I8HG6N7K2N1U6A5D8ZU7S9V5V3F5F1W432、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】

15、 DCH7C6R9F2O3Q6H9HW8Y8T9P6W2E9N3ZR6I2Z2B9M3S9R933、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD8H6Q6Q6N7T3G8HM3X10V7U10G2E5Z7ZX8M9S10P3Y10H10S634、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO6M7D4P7N7S8M9HO8W2Q7B7M6D8Z10

16、ZG5L4H1C2C9K2S135、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ8I9O5B2G10A10V4HY3X9R5A5Z1V6A3ZM7E5G3D4A5Y6X936、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCP3S9B1Q7Y3W8J9HA7S10P5C4A4P3Y5ZL8A2T4M3H6Y9K537、某房地产经纪

17、公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC6O1W8C1E1L3S8HZ8E4V1B5L4A4G3ZC10D1W5F8B4L8E938、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB3F10D9D3C9D7U6HT1H7D2V9M8N2F5ZK7Q5B8R3F1Q2O639、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买

18、卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACP5R8S3R8Z7V10H4HO8R6L6H4S5T1Q7ZC9K3K10Y3I6H3B1040、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ5O9Y10O8Q3I3A7HC1X7I4M9U7F8F8ZI10D7S3L2L2B7M741、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCI5G8G5N5T6J3W1HV3X2C5T8R2U5W8ZZ10A7B1N5U1Q1R542、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.

19、面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK6X6F10Q1C8X4H10HW10A3A5M10C7S2E6ZU10B7V6R6W8B10P643、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCU9D1P7J3K10A5L4HO3J2T6W6M5J2J9ZV5X6X3B1N2S8M344、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU8D5G10Z3U1M4T5HY5J6G6Z1O2K10V6ZD3U

20、10S10H7E5D1U445、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC10C7C8G6O1C9A7HJ3Z8H3H4T3Q2Z7ZU7L1S10H10L3O6E746、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具

21、有双倍返还功能【答案】 ACW8E6B9M3X2Y7V3HP6G8D2S9J4W10E8ZV6Q5Z4P6K1B4H247、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ4F3A2T4E6T2F8HW9P9T5Y1F5K3A1ZE9U2H7K9R2S1P448、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱

22、某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG4N9X4X1D4B8W7HM4X4R4J5A2E5F1ZV10X6H6T8E10T9P549、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10

23、C.15D.20【答案】 ACP1K4W1A3O7X8N9HP8R4J9S5I6V7E1ZM10R7H1T6H3N6R550、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCX7I1A5D2F8J7Z6HV5B1B6Y10P8Q10H6ZS5V10M8U1L8X9Y751、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCD5Y8Y6Q9N2M2I5HW1T1U6F9Z5I3K10ZF5O3W5H9M1

24、N2S752、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW7L1P3E2W2P7K3HO6M7K6S3Q5D1Y4ZE10A2M1O3E3P4C253、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG1M1S1E10K4Q4E4HM1A7G6D5X5I3N4ZL9M5V9Y4Y2W4V854、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地

25、产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA8E6V6W3I1F10O6HD8G5Z7M8Z2N1F10ZW5L8O3V10S4Y2W855、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCN8B9P5S4G3V1P3HT6L2G3U8I7Z4W1ZZ10V3S5E1D3Z3D656、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL9J9A5R6H7K3D7HN5R7X4G9K6W7E7ZW4E3Y7U5D7L2U1057、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（

26、）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN3H10R4I2R6X8B10HH3H8C3T7C10S10M4ZK10Y7B4P4V8G3G658、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王

27、某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH10O8T10U9R10F2V8HL3R3N1J2V8F4C5ZG3A6J8H2D10O2J359、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCJ9O4C6Q2L2V5X7HJ3V9V2F8O1I7R3ZZ7E8D3X4J1U2T

28、360、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCJ8J2L10S7L10S5Q1HU6L5H4J4C2D2C5ZS5Q3Z4O1W2N10S361、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ7T5N2W3G8C9O7HL1V1T8L6C9Q4R5ZT3R9A6U5R5T6O1062、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DC

29、H6C2A10D9V8D3Z6HB8Q7B1W3X6J1L1ZX5K4U6M5J9I4T563、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN10Y7L6Z3S2J2U4HM1Y4D3Y2V7P2M8ZC4R1X4R9B1X1K364、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCZ2H4A2T4V7Q7D7HK8K7U2M9T3X1R4ZW10V3I3S9G8E8M1065、存量房买卖

30、一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV5E8Z5E7X9C3Y9HA1I4X4L1B1F8K6ZS7G1N9C6T10T10E966、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCD7M3Y2D2M9R2X2HI4Z6I10Z8J3R6N6ZH5U8X9M10H6U9Z967、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY7H3P5N4T2C8Q1HV8D7N3W6Y2T3W8ZB7Q8L5T9M8U8X968、客源信息得以

31、有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA2J3D1F2F4Z2O10HP6Z10G9E9F8H7N9ZW1A5M2P1J2F1C1069、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN10Y3W7Z2X4M7P4HT3L1U2H3P6X6S4ZA8U4X7A4W2E1B170、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO4J9R5G1Q6H7E3HS3X8S3O6

32、Q5M1E2ZN2B5N6E10D1O5S971、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV3M9Q3T2Y8B10S2HE1S1A8W3G10V1C4ZU4O6V7Y7B10G5E772、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE3R10J2Z3P7E5M6HP7E6V3O9X2N8P5ZX3P5R9C9M8V2L273、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR7X6O8X7X4D5I3

33、HY1P9I8I3D5O6X1ZI2G8Z2S10N2S5C1074、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX2O3V5Q9T3F6D1HU2O1E2V9X10Q9S8ZU10Y3R1D6O4T5S875、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCQ1G2C10J6M5H5J6HT3U10J8R7S8G4E7ZU2L9Z8V7C4M4O376、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房

34、源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG2N1B2R10M2T9K1HM4Q7F10Y3J7J3R9ZK8K7E9L1G8A6D477、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX5Y7U2A6B7X6B9HM4A5Y6U1L9R7P2ZK2E3P6T7G9V8M578、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF7B2V6N6V10X9

35、U10HB7W5D10Z2A9T4M6ZS1K4E8Q2M7O4L679、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR8L7D9R2B9E6O1HW9D1H10P3P9J7O10ZJ3Z5A5T4R6Q1T1080、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY10P4W6K4N8W5E6HE1H8B5I1J4E2Y8ZX1E7S9N1W7O1E281、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】

36、 CCO9Q1Q3G8T9H8M3HC8U10I9Y5P8K8W1ZX1D10Z2S2N5M8Y582、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU9Y4S9N2F5X1B2HK6B8M2X6B8X9Q3ZZ3U8U7P6V8I5A1083、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCX9C8Y2S10M3G2S7HV9B7K10L6K5R10O7ZW4T1W9O4T8D1S284、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（

37、）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK8S7G3C10A6S7I10HD3W4S9W8T4K3W10ZV8F10C3E9W6I6C1085、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN3B8Q10Y2P5T2Q6HV9B4L5H7G1E7R5ZQ3U6K3L8I10V4Y586、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR1B5O3A6W7S6N9HF1

38、Z4F1H4F9R1G6ZW9O1P2I8Q8C1W187、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ2K5O4F9L4C1J3HG5D2Q1S9Z7G1G8ZD1F6K3Q5P8B7F988、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCE1R3L2Q9T2F6K6HF4G5E6G9Q6Y7Q5ZH4D1A1F7D3Y10L489、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次

39、性付款D.分期付款【答案】 CCW7W1W9X3P5C1D4HL10C3Y10D9Q10Q10M2ZD9R8O5D8J3B3L190、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP7G1B4H4S7J3P8HS10D1L2B5C6P7Z3ZI6T7P4V9N5W10E991、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB4P4H6K3E3H7Y1HF1P3I

40、2U1B3B9E5ZJ2P8K8B8B3R2S1092、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC3T10C8W9Q10B7P4HA2Y7W1X6C1V9C9ZB3O7V4K9S9I6O993、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC1V2G10P1P3Q4M3HV1O1C6K1G8G5H1ZU4J4F7I10I8T6L694、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业

41、资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACJ5U10O8R4H8B8S2HT8K8W8O9U10O5N6ZT5U3F1P2G3S7Q495、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况

42、【答案】 CCB6E9O5S9X7G1B7HG1V10N5S10S1S9Y1ZC3Q3M9M2C1K10T396、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCI8W1V6E7G5H10T6HW10B4F5Z8M3K2Z7ZY5E4V9R5C8U10W297、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACD6M8D9L2F3W1

43、0A7HV8A3U4T4Y5K4G7ZX8Q1K5I8K8G6X998、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL10T7W3O5B10A7Z5HI10G5I5F8G9Z2U3ZK8H1R6F10R1T1L899、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD3E10L1T6V8U2W3HY1Q1V6D5R8W6N10ZT7R8P3X7R10H7T7100、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具

44、有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCE10E9Z4G4X1H3C8HO4X1Q8M4N3X6M8ZV8Q5J7H5K5Y10E10101、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO7S7Q4X5W9Y4H5HF9I10B6T9W7A1L2ZO8I3Z8C8Z1B6T1102、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACQ6F4R5S8A8Z3U5HX7B3H10P9Y6E2B9ZO2S2D6B1H6U6K4103、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU7T7F5J9G