2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题及答案解析(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN9U3G6D5Y3O7F5HM6B9C1N8X9N10H4ZK7K8P5D4S2J1H92、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK2L7K1P4E4V4H5HI8Y5D10Z10U6K8K2ZL8C5Q2N9S6Y9D13、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产

2、经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA8F2W1U7U5A5A1HV9E10B1C9Q6U4T5ZZ7X2E3Z7J1P4E94、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF9S9K2S5T10L4I10HT5W8H4V4U3N9L4ZQ7I2Z2V1C8I10N75、收受定金的一方不履行约定的义务的

3、，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCJ2S10R3Q4B8N4R6HZ5R9X1N6N8K10B6ZC8P9H9P10X9S8O16、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW6B9L4U5O9Y2K7HX2G9K9J1H1N4F7ZU5B1M6P4V6A10R67、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA7H7H7U3C8O1V7HQ7S6E6Y3O10T3X1ZL9V4B1A4L9A6Z4

4、8、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI10L3N10G3S8B4K2HV3K8U3H8N10Z6Z4ZI8A4C6K5Q1S6V49、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO2X8H6K4N7E7A6HZ4G5U5X10F5M7O3ZC3Y9S1I8Q6D9K810、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACL6U9O2N9Y5R

5、9N3HK4E6T8E9W3O1F1ZB8T4J1F5D7Z10I311、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCS5X6P2Y6R2M5N5HI7M4I8K2R7T1C5ZB7Q9R9O8M9O1A412、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA8I10C3J5S3T7Z6HN4O7W3I2K8Z8K7ZN3W9M4D1K3J9V1013、工业用地使用权出让的法定最高

6、年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP3E8G9W5O10X4W2HM8N4Q8F2F3H9C7ZL2B5J7B5F2W8H314、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE8M1T7G5G2G7V2HD9O8A10I4Z8H2I5ZJ3T5I2A9E6O5B915、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案

7、】 DCZ5I9B1B2X9N3Q4HW1R8X10U9F9A1G10ZA4U3G3Q10Z4H8M616、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO1S8C2H9R2R9B2HD5T7C8M10F9A1E10ZR2C6P7O10X1I6W617、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO7V4B1E10Z9N3N4HD9D5H3E10X7K1T7ZI6R3K2V2H10G6M918、买方市场中决

8、定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF3T1J8Y8N4Z8G3HD6B4I6Z1V6A8Z7ZE1S10H5N2V6A10X219、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCB4J9K3E3E8C9G4HK10F4J5Q2V2N7M1ZN8D5I1W3L

9、10U3G320、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI1R3O2S3D7Q9F5HL4V5Q4P9D9U9B7ZB5X10P4Q9V4F9L121、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN1Z4S6G6X8V10V9HZ5Q9W10R3I9B5O5ZC3E9T7H5X4Z10J522、当同一房屋订立数份租赁合

10、同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD6D4P10R8X10Z3Y6HK5G10H7O3G4E8Q3ZP2V10P8F6L6J3S1023、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ4R8P6D6F8T3T5HP4C8M10C2U2P2T10ZT1G4H4C8

11、I4P6L924、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ1Q3U4G6U3C2B2HF7U9F5Y3G5G6U3ZA7E10J10O1I2V2N225、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM10W5V6W6L10L8O10HG5G2I4F4K2A10D2ZN2Z7U5F7P9B8S326、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU

12、6M2Z5C10D7Q5D5HW5N6T9W1D4N7M5ZM1Y1W6U10L10Q7A827、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV1L7D1P10F8X5I7HW6C9R2S9Q2I9L2ZW5G2T10N2Q6X10J528、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCB9V6E6G5U5J9V5HK4N9V6V10Z1O4P6ZU2K3Z9A1P4K2Y629、房源的权属

13、状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA6H5J9P10T1C7U6HB4W8C4L5L2K9J4ZL7Q7R1H9S9S8T930、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN2F5K5T5K2T7A7HB7Z9O9H6M6Z9I2ZA5P1Y1K10C2S4T431、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCD10G5G8O6H9Q9N8HU7Z10T1E2C2B3G1Z

14、F9R8Z7S9G8E2L332、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCV8G2W6I6B10G9B9HE3H9S10Q7E1H2B1ZS6T6U9O2P7J8G233、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY4A4S9M1R5X7K5HT3V2I3J6U9O3P6ZC8O10J9K1C6D2Z734、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA8O1E7X4B7M

15、10U9HR5E5Z2T1U4E5C5ZJ4E7S10E5E7K1O135、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCK10W6T4V7C7Q2Q4HX6B1S5F10U6G3X9ZU10D6V2W7X3B3B1036、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU6S8P1E1A9A6O1HK9N2N8V6P4Y6N3ZZ1M3K5P7P4S10U337、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.

16、6D.12【答案】 BCG5Q6F8H2A9P3C6HT6K2Y10O1M9K9E7ZL10X10F6X8T2C4B238、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ2C1U4T1A8I2C7HV5D3P4K9T10F7W7ZH6S5U10S8Z4L4T239、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不

17、要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCQ6N1A10H2O4M2Q8HB7D7S10Z10T4T9V2ZK2L7S7Q9E10B9R940、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA9V8L1H8J8C4W8HL1G5T4R2G10K7U8ZW8B8P3D10X2F6N241、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY7I2S7I3A2Z

18、3S7HK9Y4P3M2U1A9L9ZS1I2B6H10L1A7Y842、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM6O5U2H10I9A4U8HJ2I1O2A9H5A8X6ZD6Q9A1V1B9T8H643、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACZ5I5G10N4G10A3Q8HQ6P10S10H7S2Z2I4ZC7Z2B5V1V1N9H944、房屋买卖

19、的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX7X1T4X9G2C7W5HK5O9U6R10I1U7M4ZM3Z2X2M6M3N2E745、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCZ3D1C3B6X5S10T9HX8A1U10Z2O3O7Z4ZY1O6K6P9A6E1A646、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACD3V4A4J8X7H4N7HC3L7R1Y10R1O4O10ZR1

20、I10O10R10U1U10X147、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT7C10F10V10T8Z10B7HT7A4N6S10T10B1M7ZT6Z1W2I5W7V5D948、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70

21、%【答案】 ACP9U6J10U10Y9W7I8HX9B7C1R3R8E4Q9ZP3K9J2D7F3R10A249、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCX2P4M9Q10U10N9Z6HP2Y3F10L5W8B3E10ZM6D4P4V8Y7I3P750、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ1F3E1K3K3F8G10HL1K2Y3B4M7G3Z5ZS7F1R8W8I10V6Y1

22、51、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA5D5P2O9Q7Y10B3HS7Y3D1M8Z3G10K2ZK9Y4O10Q10N1B6M552、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCF7T2Z6N4M8T5P4HE3G1V7U4H10H5Q3ZL1O5M1L9O5R7C653、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A

23、.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD2M7I10C2L6W1B5HX10P4X7N7I10D10T8ZL3J10W2N1D3P7V754、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO7B8V5C4Y8L10G7HN6F5N7K5Z5F7K5ZO10P7Y9C2C1E5O255、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答

24、案】 ACO6T9V4N3W1W1I8HG7R5P6F7V9Y2N7ZX8F9B5Q7S4X1T756、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM2K5E9O9H7X4Y8HQ10Z10H2M7G3S4C7ZE5V4X7S3A5K6S857、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCM5W4D

25、2R3Y8Y1W6HP6N2H8F9Z6C6X1ZC7W7R5N10R4E1B358、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCI1N9T5E7T1T7B2HW7P1I2J1V1Q1M8ZP3K8E4L6F2L5A559、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG8L2C1Q7E6E4P8HB6E7H4G1I7L2X8ZT7U8Q1M9H4Y9W760、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.

26、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF8R1K5F8N10N9J2HH6E8R10Y8U6H10B4ZM3M7A7L10U2Q7U561、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCP5V9K9O8V1U4B10HE2P8T3R10D8G8Y2ZF6L6T9J8I8K4S462、分析房地产市场形

27、势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK10F8U6G10T2E10I1HT4K5E5Q2R5I10F4ZW5H1O8V9S7P2O263、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCE5S6W6V1W9Z4B7HV1E2Y10X6S4W4V3ZC1S5H10S5S8F2V264、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗

28、”【答案】 DCA6V2B1G2N1P4X5HI5I4E9A7V10B3N2ZA7T10P10U3K2D7I865、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT2M10I10W1T8N9H4HV9J4I3J6B4X3H7ZQ8L4R2S5P7O9F766、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU8G5Q3I9M5O3D4HG3K1W8D6A2Q9P4ZF7G6W1D4S10K5D967、房地

29、产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT8K2M8V1H9J10P1HO6H5T4A7M7I5Z8ZR3N3U2R6X8K8O968、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD8I4C4D10P10B10J10HJ3K8V3Y9B8I6D4ZQ3C8B4X7Y4Y9O1069、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价

30、格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC5P8E10G8I5G3V1HB10B4X1F9X8I4T6ZC1U2H1Y1Q6D9O170、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD2L10C5L2N1A7H10HH3C1F1N9R8O9J1ZC8D1Q3X7Y9G10O671、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP8D4S9M10Q1Y3X3HC9X6X1L3C6A2H3ZL8G3N2M1I2E1I572、当同一房屋

31、订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR9T9Z7R10Q2T10H2HW6T9V10L2E1Z2O9ZD7D6B9N10A9J8K173、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK7G8J10D5Z3U9W2HR2X8M4S2Q7J10F8ZX3S9Y1O8R8W7B274、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房

32、产）主管部门【答案】 DCA4P2X3H8T7L7W10HC9L9E8S8X2M8B8ZX10O10D7V2E4J6H875、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK2O9X7J7I6F5H2HO5B1I6W9K3T8Z3ZI5L5Y1N2C3H6E1076、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%

33、以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCQ1G9E7S3G4P7P8HT6I2C8N1U5O9V4ZF2K6I7A10B1S8M977、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCE1I8Y6G8M2I5F4HV2X2W10Y6T1U6G1ZT7Q7P2N10P4Y6V278、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI7T9C2R4J2W5C8HZ8H4T6L10H3Y10B5ZZ10L4K1R1T3Q

34、5A279、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACU5F4C4Q7J6D10A7HX5Q1X5V9M7H5Y9ZB9K9E1C8C10O5S1080、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK4O4P1Q1X6H4Q5HP2J6L3P5X1F8M3ZT1B10X5C6D4U6Z781、房屋实

35、物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK1Z10V1Z6S7E7K8HU2B1C5Q9V9C9D10ZH6X7K7K4W8S2G182、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ4U4Z3G3S7N8V4HC7P2K9R4A2N8H6ZJ6E4K5L1O10A9L883、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCA9W6E9Z8O9I9E1HQ

36、4R3N7S3Y4P9A10ZS2H4Z7P3Y1L4X1084、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ4U6E8S7C9E7T3HJ10T5A8J7K5A8E7ZE10I1I3P3O9M3Y585、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI9Y1A5O4S7N1S8HR10K4V2S5Q10X5Y5ZE4X7Y1T1U5C8I586、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.

37、意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT4Q1A4D1B5N10K9HH8W4I7W6X9E4T10ZG6J9Q10Q3H6P2U387、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCG5R6W8K6D8E5I2HP5Q5E3T5O10S2W4ZL7I2K8S10I6F7R888、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF10D3Z7T3P5P4W3HO9G4K6H9K5C4E10ZE5Q2V2X6B3J5Q1089、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最

38、高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW2F10O7J5Y4F7N8HD8O5F6F6L9C5D6ZJ1V7R10V10A4P9U690、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCS7F8E5Y3P4A1Y6HW9Y6X6S8E7B5Z5ZK5R6F6V6S6N10R591、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCP8H7A2Y2O

39、6U3O8HX5S7D1K6U3Q1K5ZF4P3F5L8V7G4N792、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACF4N1Q6M2I7B1Q4HP7U10L9K5X7F3F10ZK2P7D9V9Z3D4U393、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACW5H7I2V7X5Q9W10HE9B7L10K2C9W2D8ZZ10T9R1F8V2J8P194、下列属于存量房买卖合同风

40、险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL7A4A6R5S10J4A9HL4Y5K8W1H8R1T4ZQ6I7X9B8H4Y10A295、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI8C4W10W10X1V3Z6HG8P10E7N7D9A8F1ZP6L2L6O6Z1G5S796、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房

41、时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ1O2X1J10N1M1L6HP6Z5A3U7A1R7N10ZB10P6J7I7S10N7P897、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT9W7P5S7E1A2B5HG2K5Q7J1Q1U7Q6ZV5W8G2P3H6C2F398、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC3R7A9Y10R10A8C8HM2N5T10I9I

42、3Y5N7ZS10I9Q10J2D8J7M299、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCK3S4S6X2K4N7Y3HT6P5U4Z10P1D6D6ZQ2W1X9T8L7A9C1100、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN2F1W10

43、F6D3W3D1HM7I9E6J9Q2S4C1ZC8S7B5G10Y2K1T10101、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA3M7X7N2G2B8U2HS2B9K6L10N3Q9Y10ZV6P2W4T5T4A5Z2102、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP2G9Z3G1U4J4K7HE8Z3I1M4Z2K2U8ZD2D6F5J4J10Y6U9103、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享

44、模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB9C8I6Q1Y9Y4R1HT9R5Y1S7Y1B1P7ZW10P10Z1U1F4S5G6104、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS10B9M1P7V8D4F9HZ10D2Z7U4I2R9C4ZZ7S5B10E1W1C2K1105、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL8N9G6D6S6N6E4HY10L10S5S6T10W10U5ZE1C3Z10K1H2M8F5106、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务