2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题含答案(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCH9F4A9I2J2U8D7HH9L3R9L1V7M5V5ZY7X10V10W2E6R1K52、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG4F6N4Q1O8Y7D8HZ9V4A6V10N7T1B10ZZ9P5K6L6T2E8P53、房源的权属状况

2、属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ8R8E9V6A6P9F2HX10I10Z8K8D2R7Z5ZX7N3G6N6H5D9Z24、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ9O3A6F7F8B10X2HL4E9P5Q1Q2B7I9ZL7E7T3P1I3M8J15、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG1H5A5H1C8V3C

3、5HS3R7R5M5C8G7P8ZB8Y6E7C10F3E1Y46、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR5Y5K6M2T2P8L7HE2X8D7P3P9C10K7ZX8S6N1S6V7P2T37、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX4D4I6F10W2R10Q3HX5V3C10H9M7H7W3ZN6T6I6F2U1K8C58、在房地产价格信息分析中，因果分析主

4、要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCM5R4P9H3T9C6B9HP1X3G10M7F7V10M6ZE5L10H3Q8Z9L4C99、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE6W9T9P9B8E1B10HX1L3J7X1O3Q1R9ZA2N1O8Y8A9U9Q310、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ8

5、P3W3S1D7R3A6HO10L6C9H6L10G7X9ZM8J3F6S3O5H8J1011、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK1B3Z2T4J1P1C9HW9G8S7L10P6P5G1ZX3D10Y7F4H3B4C412、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR6D8K8U7A9M2F1HJ1V1S5M8W1H5V5ZH1U9F8J

6、7B5W3R913、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCM2H7T10P5U7K10I4HC3J8A4V3W9C4L6ZP10G8P3X1F7C4B614、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCW4L6E2G4Q5H1T9HX4Q9J8D6U8U6F9ZM8Z7R10P7F9Z5M1015、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公

7、积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG4M1F3N1M1Y9F3HW10J7A6M6A4S1U8ZW5S5I9A10H4U1C916、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCZ5G8J10K9N8P7L3HJ4S2Q5W2Z8L7L9ZT10R3O8H4B5D1I317、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB6M9R6F1N6K9P7HS7H1V5I4A7Y5E8ZJ10O9K7N9B2S3R118、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描

8、述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE2I8E10J1L10A6J7HH8G7N3S5L1T9Y8ZQ8H4U3L7Z10O9H219、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU3X7O10L4X9H7J8HG7X4Q9J9D3C10M4ZY9I7S6D5A5Y5O120、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协

9、理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCN5B10Z4L1N3W2R6H

10、F8A1Q7T9Z7H3C9ZG2E3M6Q2J2L3V1021、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI3F10M3H4X7V4E9HU4C3M10F8M4F1J5ZX5J9L8Z10K4E9G1022、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH10Y10P7B5E4G3Z7HE2Q2X7X6E6V5M2ZY3K1Z5S5P5X5H523、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有

11、效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE10O2J1S10L9S1B2HR5X1E2A3A6G7D8ZO10B1T6C10A6W5R724、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN9R2Y8G7L6E9G4HR10L9E3V10L9A9C8ZZ9K1F5R9K9J4K325、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCP4U10D6G2J4R1I9HM6A2J7X6B4S5L8ZV4M10Y1V10T

12、2N8T1026、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE7Y3H4P4L10F7F8HK5M1N6A3W7B7D5ZV2Q10Q10X8E6S5O527、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ5G3F4N9V7L4V8HA5Q2G5H10O5Y8U2ZJ7E10N1B10A7U3H228、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC8Z1L5S7Z6B1Y7HL3G6F

13、3F10G5I6O5ZX3J6T5J3J9M7K829、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH6H8U3K2P5G4G10HS10K8C6N8U4G2C4ZO4R6K1C4Z5L9P130、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS4N2Z2A5Z7E6Z3HZ6W4Y1N7L2M6X6ZF8N9N10Y8U3B5X1031、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责

14、任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ1D10P9X5C1U10H4HO8I2Z10V6V2L2T10ZM9M6I10G7A4P7H1032、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCI8V6T9A4H9U2V8HW6U5N6P2J3G6W7ZC2T7R8R9N10Z4I533、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCP8O8G1Q10W10F1S1H

15、D5N3T3A2O9N2L10ZX10O2E10D6A2Q8A334、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCH6G3F10P9J9L7A1HC6F3K6B6S8K7O8ZF2S10V3G5N3N8R135、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与

16、朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV9O10N9Q2Z1S4V3HQ6B6Z3B3G7W5N8ZD6S3A2K3E1J9S136、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，

17、需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG4E5T6D7N2U1G5HI4V3D10T8Q9T4V3ZZ1Z5I9L1I5Z2W937、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU8H3G6B5M7S3S4HE6V9B10J7I5T6V3ZJ1B5F4I10O8D3J238、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA10T9X6M3P1N1V4HW1E5U6O9F7M5D4ZN9X10H4H5

18、U8P2J439、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL5S3F3N2N8V10P1HF1V1Z1T1K3R10J4ZY4G2R7I2N5P9I1040、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ9D10M8D5W6S8Y1HR8R1G10V4H6L4J5ZN1D9S10S5P10Z8D841、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS4M6M10O9Q3W5D9HM3F4S

19、8I7Z3A10I5ZP6M6Z10O6L8J6Q742、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCK4G10Z6A3T2F5O5HW4K7C1G3U7E9X3ZI8F8Y1W10A8T2E343、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP7G3P10S7V7S2Q1HA7F5M9Y1S7X8Z1ZW7A7P4R5U8F7I344、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.

20、业主委员会【答案】 ACA10M2K1D9J3X8T3HU6M3T3U9T8S3Y2ZV2B10C2U8M3N4G145、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ8M10M5N7E3V6T2HW6F3B9U7Q1F7Y9ZW8O1G1T6A2Z2R546、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC7G7Y

21、2X6A7A3L2HH8Q3N4S8J4W10Q4ZC10M5B9E1I1K6I947、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY10A9M3I1Y2C5V7HO7E2G3N3A1V9H6ZO4R4L9V7O6N5C1048、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCC8Q10A10S8X1L4H8HM1K5W9J5V6U3F3ZW1C6P6C10C8R6M449

22、、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACD2C10M5N4A6W3E6HG6F6U6G6J3A9E6ZF6B9M5O8P4P2Z850、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI5F10M4N6U2J2H7HA6R8H6G5S4M4A6ZZ1J5I9F8A9W5M551、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCD

23、9O4E8J8P1U2F4HC10F10A6B1B7N5T3ZW6I5T4A10A2Z9O152、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG4A2H4G3D8N5Y5HS1X1I4F7D5T8M7ZH5S9L6G9H3A6I853、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY8I1Y10O2J3C7B4HP9F5H10W9P8R2S6ZT9H4O10K3Q5G7D354、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流

24、程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN9B10V4Y5A2B6Z1HK3S5I10O8I8G8B7ZT3A6C1X1R6E1W555、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACT9T2N8E6A5D2G2HT5Y9D9N4X1A5Q4ZO5X5P5U8A2O7M556、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销

25、售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCF4L5I3J8Q6D3V9HL10W5M8Y4K6E3O3ZI6W4Q5R5S3N4Q857、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI2G9Q10A6E7C7O2HK8V5C7D8F2S5Y7ZK2Y4W10O9A5C7M558、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方

26、代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP9W9M9S6S8H7F3HU6V10T10F6Z7I3O10ZS3R9C1D7Y5Z6Q559、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM5C3I7U7G3A9N7HE1K7N10U9M3Y3T5ZN8W6A3W8K8E1F260、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACO5F6E8Y9M3N3F2HX4Y2P6H2Z5B1V1ZZ2I9G1D5R2T2B661

27、、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK5W2D3I3J1M7V1HR1F2R5F7Z1W8N1ZK8R1K1B3O6L4E562、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN9X8G6G9U9L2C6HV9B5A4L5B6T4C5ZV5V6W7X8G2J4N363、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK7T2L4P6G7R6N2HS4H1C5H7I9S5T3ZG8I3X

28、7N1M4V6V1064、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC9U10G1D6L1R1S10HW9I1T1V4X9D6M1ZC10I5O9S3Y1E10V365、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ2B9Y5J8V3W7Z2HS6J7L8A5B1Z10V1ZI9U2H7B2D4Y8J766、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完

29、成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE8O1G8M10I5H2R3HA6C4O4O6E3K6S4ZF2T1N1I5C6G1L267、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR4V10B1H10R10W1Z4HI4U2C6Z1F6L3Y8ZH6Z1X2K8F5C10G268、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚

30、。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCD10Q2F9Y4I10T8Q3HL10X6U2D7M10U4C6ZL4C7H5A3V4A9Z469、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU2G3S3S5P9D7U3HR6O3Y2O8V3D6V2ZG4S4Z4C6Q2Q4V770、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCH7D4S5J3K9B4T6HX

31、8Y9I6E8B6G7B6ZW8W1I3V10V7D4F171、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ9E9F1B6Y2Z2D2HH9N2H5A7H2S1N2ZK2Z5Z7U9O6X1U772、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG6T6T5O5M7V9M6HZ9L10D3T2K2D8Q9ZJ2C2D1J2J4U6X973、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.

32、纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACF3R4C9W9I4F4Q6HI6N1T6D1R3C6H3ZT9D4W4D4G5L7Y874、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU2T6W9H1Y10E3E5HC6B9G4S10C7Q1M7ZG5S1C7M9D6F5B975、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现

33、成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX8Z4S4W5N6A9V8HI1I4T10V10U6U8G5ZD9A4D6P9Q8L3M676、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACB2S1Q5T6K5N5N9HK1Z9F4H3M9K4S2ZJ10U7X8P1A4I8U677、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ6A8A7V1K6Z6E8HQ1O10L9C5H4W6H8ZH2G8T7J6N4U4U178、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【

34、答案】 CCU6Y2F10P10W3K7E3HQ4R6F8H8S1W4P6ZF7N6E1M10V1C10W979、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH6Z2U3S10O7V8P3HX10Q9J1A6I1R8A5ZT2S4T9W8I8C10C680、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX7V3T2B7P8T8O7HB8X10I1V3O9M1B2ZW8O3N6X1W4V8S1081、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记

35、B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM1C7F6W6B8I8J8HF7A8V3A9X9H6K6ZG8J8Z7X4J3M2U582、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO2L8L5U2Q1D3W1HW7G4F9P10T5G5K5ZJ1X3D6C2T5V8I1083、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR3V1C3E4B1R7G1HG9J9U1S6P3V6L6ZR4

36、L5O4U8O9E6S584、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR8Q2I8H2X9F4E5HI2T4M1T1F1I8W1ZG1O6F10T7K8C5D485、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ1W3Z9Y1E2O9N10HL6L1F6M1J10P9R4ZB4R8L7M2P1Z3Z986、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX9Y2T7

37、M2A6S5A4HW2N4O9I4M5Z3S8ZF3F6K2B4O3D10U1087、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU7E4U3U5P4Y1T5HC6C8Q8Z7M1R4W10ZT10B9S6E4I5O3D588、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT5E5S7H3V4A10E10HX3F9U3C6P2R8Q1ZY3N8L2V10D3M2F789、在客源开发的常用策略中，房地产经纪

38、人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS2G5Z1O3D9N9J7HT7E7A3S1Z6G7U4ZC2L2J5R6P2P1I790、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY1L2W7R1L7G10D9HO4Q10W2W10L6F1P5ZT2J4T2R9S8V7L291、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BC

39、Q6X7Z1H6C6N3O2HO5D9A3B1X5X4E2ZU5I3V1V9F7P2J692、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT1Z6Z9X5V4C8T1HU8P10N3N1G1Q3N10ZA2C7S2H3M6H5R593、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH10G1O4P6M2D1R2HL6Z4R10Q4D6A3X9ZS2Y5C9E10C7I10R394、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲

40、女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG8V6F7F8P3Z8F3HL10I3R7T8O10R1E2ZG2W9S4V7K7C9O395、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACO1L2V2P6N3Q9P8HJ9L5I5N7U3Z1J4ZJ4W9L7W3V2F5K796、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费

41、B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI6H4G10H2O7K10A7HT5V1N1Q7D9B3C3ZH9B5C3R6S10N8Y397、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD4A7K6Q6E4W4V1HL7G7F4N2C3P8P3ZT7O1Y4L4T1S10B398、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU5G7B6R8G7E2M3H

42、G10E10N9K2P2N9F7ZN3W4H1L2H4S7K699、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS8N9T6R1U2A7H1HW2B8E10H7L9Z10T10ZW2Q5L4S5R2O6P1100、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI7D2G2J4I7A4V8HG8F1D10D5Y1T1C2ZH10H7W8W5A8I2G9101、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无

43、效房源【答案】 ACB1Q9V2J8K4W9Z8HL1I8H3W4C6W5W5ZD6A1P9F5H1W10W9102、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE6N2X7Z7T9N5C7HP6S6X2E7E8F10B5ZT7A10S5O8R2D4Z4103、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG8X5R3M1I3U2S2HU7H4E2R2J4B2M7ZS4P4W5Y6A6M3I6104、

44、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCD2B8T5G5A4C2N3HL2O2O9K4T4A7W5ZC8N7G9X3S7M1I3105、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ8G1E4T8L5X3D9HW4D10Y10L1B5F3J5ZN2A6Y2H5X3G10H2106、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG3H3R3S8I2B1D4HM5O3K6H9Q1N6U2ZC6V8M6L1I4G1P6107、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经