2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题精品附答案(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK6H2W7P10Z6B3A2HD1I2G4H10V1Y2Y3ZU6Z8R2S7P1A2H52、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI1I1C10B7C8A8E5HC1N5V8I3M7Q8W4ZL6E

2、9N3X4S1U6O43、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV6S4A9Q4M2I5D10HS9H8N1O9L8P2O3ZC4W7K6Y8Q7X5I54、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE8D2C5L10V4X4K9HO9F3

3、Y7V4Q4I6L8ZL8R7A9K3K2R6S45、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM9U2X1K9I2I7P8HD9D2V10N6Y7L3V7ZF5L7U2Z4G3G5L26、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪

4、业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR6U2Z8M4E1T9Q9HV1O5H10N7Z9W1I3ZB7I6B6S10L7K3W107、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW10V2Z7I6O2N7V4HY3S8V2K1V2S8X2ZV9E10R1P3C3H1T48、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL6I7V1J5A2E6O10HM6L3I7K2X6S4K6ZU7K9D8O9Z7L6C29、房地产市场一

5、般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV2V9U10C1H5N1C4HF10R2F3H7M10F7C7ZB7N2R9G1K5I8I710、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX5H3I7H5Z7L2I6HG3N9K7S4R2S2B10ZP9Z10I1G8V4C8D211、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACS8T6W1L2M5V4F7HI8K2I4P4K3G5J8ZV8Q9U4X

6、1P10U10E412、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP2R10K3A4D3Y4B8HQ8A2L9M10V4N7Z9ZY5R4B6Q1B1W9K413、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用

7、房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCT4G10Z9C8U3F5G9HX3Q6L1L8I7B6W10ZQ2I4E5A3P2Y7W814、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC6M10O2

8、H10L6W9Y9HU5M1G10I8A9U7T9ZE6L4M4L9E1P2R115、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCT1M5B1T3L4O4V6HM3X1B6X6D4Z9R8ZY7H6Y5K6T5V3T416、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACT7V9M4S3Z8E6T4HV7S4B6P9P7T2N9ZW6I9M8V2O8P7E617、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房

9、屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC4B8G9N3S2X5P4HY5Z9M3S2X9I8T3ZR9G5C1G4D7R10A318、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE4T7V5N5B1D4U1HV10S9X6C1H3Z1Q7ZN6U9A10A3O4B1B519、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客

10、户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ7E3W8Z7A6A9Q9HV8W7B9H5H2B10S10ZZ10S5Q7D1J9J2I920、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP6W3N9U3E1C6G4HQ10Z1W6M8X9R2Y7ZY3J1A2D3S5J7I721、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT7O6L6B3E6H2H8HR6W1M3Z4H2E8V3ZG2O8J9C7L2X10R722、房地产经纪人员通过对成交顾客进

11、行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ7S2H4R8N8J10J7HR5B7V3R10B7S8K9ZN3N2R5S2H3C10T123、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS6Q6A6E6Z6O5T3HH1E7X9H2A4W7J7ZI7J9B2G7E4I7A824、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCN6D8M4L5L

12、1N4W9HU2Z9W7D2Y7N6H2ZV3U10E2G2F8Z1U825、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH7N8G3D7S3G9E3HX7N10N1H4D5H6G3ZX4L4S2A6A6P1W726、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCI6W2S3F7W8V8P6HD7U5Y9A9F3V3L3ZR4H10A6Y5S6S4N827、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人

13、员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB5S5V7P2I5Y3V1HC2K1Y3Y6X10E5C2ZM3X6U7D4D7H9K228、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT3T1O10V1H3R2K8HV5E2K9V9O4L10O9ZT1G4Q4V10D7D1V229、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负

14、责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG9I8W9K6P1D4P10HN2V4H7G3F2A7P7ZQ8K2Z6G6E6W2P130、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH5C8M7Q5N8Q5G6HO8G7V5D2V4T2I4ZE10B8Z8D9R8T9U831、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况

15、除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI1A1G10C8F7E9W6HK2S7Y6Y1Z3Z3T9ZL9J8H5J7Z9D8U1032、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC5G5O5T6U9Y5V1HR1R2Z8W9E8K4K9ZM6T7V8P5Z6L1F733、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY2L9N1B10J8O6F1HW2J3Z9G5O6H6V5ZR5J7C1W9Y7W7V534、关于发布新建商品房

16、房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCG1X1H5F6Q2U2D10HG4O9N9W7H5F9O3ZA4B9V1C9H9G10B535、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF8W9C1T4X1J6P4HH8E10W6M8M10W6H9ZR3C6N1R7H2T5W136、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的

17、合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU2B5F4B5N7R5O1HN10R1I7U9Q3T9X10ZK10Z1R2E3C8I7G237、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ3K5K3C10T1U10N4HE9P10O6N1G2Y7H3ZZ10F5N1R4S3L5M238、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP

18、6S4K7W8F3Z8H1HW4C6T10Z10H10V5A8ZX3Z7E10X10R3N4A139、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN6W5L9P5L1A9W1HN7C3E7Y9H4G1O6ZQ2A1W5L8K3P3G940、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCA2B6Y2A10R7X9L5HL8A1S8M10H6R3V1ZD6I10K5

19、I1X8W6U741、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN6X4P5J8F7Y1J10HM10W1Q10N10C5I4M2ZP4X7I8C6I10G8Y442、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH6P7S2X9Y10G10L4HK5J10Z3J3H5T1S2ZD8C7X6O4G2W10C743、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会

20、员【答案】 BCV8Q8T2K6Y2I1K8HD5P9N3J8R5Q4S1ZB4Z10W7J9G1W9D1044、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO2L7Q10V6O1M6Z4HC8G9S10F4C10I8F1ZB1V3S8S10E5U8H945、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE2K8O1H1I3I7X6HA2N3O9J10C3N1G9ZU5R10D2I3L

21、6J8J846、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCM2R10E10B6D1P10U10HM3D10N5C1X5C2H4ZD1W4X6L7S2N7D747、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN3A6Q8Z2A1R5D9HG4A6Y2J4Q9C10B6ZR8X5S5Q7J6O5O648、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）

22、分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC10B4Z6G1Z9L1Z3HZ6R1V9N6P2M1E5ZJ3W3X10S9F10F10R249、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCJ6T6C5G7I5D8K10HS1C1T4U6I6H4J7ZS2D9P9J7X2U6I450、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT9P7S2N5W8K4U

23、4HY2I8T4H1B1Z2H4ZM6D3R8P2T2C10O651、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL9M6G8S3P5L6A10HC3F7N4V7Y2H5W1ZR8D4D6I3U5A2Z652、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ3S9S6K7C3C6H4HD8D5W10F10G6Q9B8ZI10G4U4U8F3R9K853、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客

24、户D.潜在客户【答案】 DCH1O4I8U3K8O1I5HJ8K4S5W1F2M2P1ZJ4S8M10R7B8W3B854、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN5Q8H3D3G3G4G9HX7I5K1P9E5F4V2ZM4L6C5W3V3Z3P555、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ4T3H10U6W7M5S8HL4A9L7G8G1E6U10ZH1Y6V6J2H5P9S656、随着现代信息技术的快速发展

25、，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT9I8R4Z6S2K10W3HR4J1G3T9N1T7H5ZB8G9X10R4L5I8J257、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA7J8T4B9U8W2X4HD1O2D9O7O8X2P10ZB5A8L5H6Q6W7N158、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR9S5J5Z10O4T1W10HG8C8G5P4I9J7T5ZB1H6D3W5Y9I7O459、担保法规定定

26、金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCS10I5Z3M7V4S3R1HS6O3S6U5V8K4X10ZV2Z5Z4O5N5Y8V160、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV10K2K4B1T5J1A6HU8T4K6T4V3K3J6ZY6P10J2A8H9G5S461、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买

27、受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCX7E5Q3V5N10H3U4HV3Z9V10R7N9O9H1ZK3U7K1V7I6O5I462、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE5Q6R4R1D9V4X1HN8W4R8B2L9Q5V8ZL9V3P10Y2T4D9H363、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCP10M8C2A8B3B7G5HT3X7F10I2Y4A3V9ZG9A3D2P10S8P4D664、个人住房贷

28、款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB3E6Z10P4G2L10U1HL6A4H1M10G9C4J4ZR9A10F4C3G7I2Y765、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT8U4L4P7Q4D2R7HN4D8V5O6Y6D6G2ZY8C6P5Z8S5E9V466、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY3I8B8N8Y2K4B3HD7D4X6K1V2D4C1ZB9

29、C7T7J9V3A5L567、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF10O4I5H5Z6H5P3HY5R7U7I10P4R8B2ZB1B3T6H3J9L10Q968、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ1Q2G9N7E10N8E6HK3B2D8J1N7Q3Y1ZV5Y5M5F8L2R1V569、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO1Z4R8Q7F3E8L8HF7S8G10M4V5V10T6ZQ4A4D4B10B6S3Z

30、370、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR5J4O6C3M6B3X10HE10L1X5C5B2F4B6ZB10X10W1B2N5N1N1071、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现

31、该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCG6X5D7P1H2Z2V3HZ10C4M8K8U3Q9Y8ZT8D10Z5A1M3H4I272、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACL7R3A5E6C9B8C1HO4

32、T3X8X1Z7D6Z1ZJ4H1P7H4M3C7Y373、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ3Y9M1K2Q6H7G2HO5W5S6Z8H6T9F1ZN2M7V5C10O3U6K474、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ9W2T1Z10U4A1R9HY4F4S6A6Q4N4W8ZB8O10G7E5I3W9J975、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW5H5I9G9V2B5B9HJ8U1F9G9U1W7M9Z

33、O5K9R9P8V5J9V1076、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD7Q5Y5B2Q2Q5U3HW5Q3U2C4A6A9P10ZT1X9O2O8H4F6I377、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCS8B8J1Q4V10B4D1HL7A10M10P9N9I1W10ZV9I5K4O4F9G4U978、利害关系人认为

34、不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG2T3N5W3G1M2Z10HI8P6U9F4F4N2W9ZW2G2T3O8M1K5Y779、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCZ2T5N5G6N8P6Y1HW10Y2W6E2L1Z3T1ZN3J3Y6Z6V5K9Y680、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN3I9

35、E7V5X4K9W8HO10D5C6B6D5P7L2ZG7B1G10H10O4Y4Z481、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH8E9C10X4H4H8K9HR7A10Z8C7I5C9V8ZM6W9G7A4Y5G3R282、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ1Y10I2G9X4S8C10HN9G10D10S5C8X9C8ZA7Y9I7S2X1S10G483、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A

36、.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACY9F4B7B7V1T4Z10HD4R5T2B1H3G3M8ZR8A2I10S9B3T6N484、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP1Z5C10F8Z10N10D6HN4G8Z2S1T3B6E4ZK3U2I1F2M10J4V485、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK10L6F1G5A4N1W2HM9Q7O8L4F2Q8J10ZC5K5B2O10Z8K8K1086、商业类房地产的

37、租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACX1Q1U1Q5U2Y1L8HZ10Z6T10U4C6O8W7ZR6E8M4C6V4G3E1087、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCO5E4E2J3T1L7V6HK8X1V3B3X7T5G5ZX7G1O3V1D4R6H688、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同

38、B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT8N10M8Q7M3D5T2HR1K3J6P5R6H2R1ZU8Q9W10E9Z2Q10T189、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCA9R2X9F1P1D7F9HA8Z4H3Y8O5V7D10ZH9J5B1D2H2J2R990、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D

39、.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS1T3Q2D4Q5L7W3HS8D8S3B6P7V4A3ZQ5P1R7X1P10J7L691、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCO7T3D5A3Q9T3L5HL9X1P3V3Y10O4I2ZP8U2P9K9J10U6X392、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起

40、至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA6U3G7B1X2U10K7HK9J8P3Y3G2H6S8ZT3L3V8U6E7I3X393、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC2N7K3P6U2A10L6HA1Z3U6S5K6C1I9ZB7U1K9N2R7H10Q694、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【

41、答案】 ACX6W5R5Y2E2D5V1HB1P9R9S1E4N10Z8ZB1M7Q2S9F4Y9D795、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCI8J5A2Q7I8T1D2HG10M10U3I5K10I7W6ZG8I9G9F6F6M8J596、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH6A10U8U5F1N5D5HK3C4H6V1Y7L10M10ZR9S4P4F4V10I5D1097、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会

42、员【答案】 BCC1W8Q6R2O3A10J5HL2X1I9C7U7K2P7ZQ2F3N3M10P2Z9N498、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACB10W3S8C7O7C3C1HS10B4Z9W8G1H1B10ZZ9L3S2S8V10M7K499、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或

43、者变相融资的内容【答案】 BCT8N7V6C10N3J7E1HW3Z10J1F10O8E6B2ZV10F3S2D5S3N1M8100、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS2M10C8G4A3A1H7HM6C10R4X3Q4R7U8ZE5A5L3G10X8U4I4101、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD4B5V5F2N10D8E4HX2M4E8L1W3O6L10ZQ9L5E5B10X10F5T2102、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（

44、）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL9D10D4E8A9J5B10HZ5X6H10G3I10B5E5ZT8G3A6M8W8S8X7103、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ9X1E9S4Z6T1Y5HK8G8P5C6I3Z7F6ZU8Q10U10S6O1V3D7104、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业