2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题加答案解析(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH5B1D6Z7W2B4F4HO8W10Z1K3J9M9Y1ZI8D8D4M2E3G10H62、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS7N7B9W5E5B2U4HI10Y7S10N3E3P1D6ZX10C4D9N6Q

2、4B3J53、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACO3P4I9E9A8T9B7HW3N3O2O9T8Q6B2ZY3A7Z7Y3W5A2P54、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCH6N6I8H5N6B9U7HN1C1N9Y1K7Y7B7ZZ5W10Z7B3L9P1A105、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA7Y5L7W1P8F4H7HP9W6P6X9U9S5G2ZJ8N5C10A

3、6K4O2K96、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG9O7J8V9Y3U9X6HL1E5R1M8S8S2B4ZX7X10T2T3D9B4V27、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK7R3P3K1Y4N6I5HC8K8W8C7J9L2N2ZO10L1J9L9V10E8J88、不动产登记程序

4、主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ2Q5E2C5X2M8R4HN6M4P2J4C10G1W9ZC3C4I6X6L6U8X29、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCM1T7I3R8V10J3W2HG9V7N10U3K5L10Z10ZL7R10I5J3A3Q7D310、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记

5、备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL3C6A6T9K9L6K6HR9Q7Z2X9D1K1J8ZA5E8G6W9P7S10R1011、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK8F3C5G9D8O8M1HX4A1W4X10O6P1K9ZB10T8M6G7F3G4N912、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCB3T9H9H10S8Z5B2HS4A5Z1K2Q10B6P10ZE5L8V4S8D10K4C1013、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后

6、大，然后再小【答案】 ACI8F7H3G3N7U8S6HR2I7T2K10C4B10D5ZK8G8M7Q10Q5W6S714、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR1X2M3G6I10P2W5HT3F6G4P3E4O8H10ZW6H2L2Z4E3E9P715、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产

7、经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCV10K10F5Y9Z8L7J4HW10E5K3U6R6M9G7ZD9A10Q3M7L6Z1W516、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR1N2T7Z7X2M10G6HH2K8B1O4Z2F8F3ZF2M3C2M5V9P8D517、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV5Y4Z3V4M1I10P5HN1O6L9W6P7W4I10ZN1E8G8W3C3H9

8、C518、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN7X7D8H5D4Q7W2HZ2L7O4H3I2I8M2ZX7V10M8V6R8I3Y519、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY8P4U8W6Z9X2R2HD7X1R6G7E6E8F4ZM6S3V5K9B9P8Q720、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL9W9X9M9E10R4B7HM9E2Q4

9、I2L7Y1E8ZG10L3D3L6Y1T3M621、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS2K10L4D5P2F10L9HR2B9M6U8V8F10F10ZX3T8N7W5W2Y3N722、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC5I1G7B5W3Y4J10HJ8H8D4B3R10G1S5ZU10U5B1V6A4S5Q823、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地

10、查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU3L8G4S8N5S5K2HB5S9R3A7F9L9W6ZE5N7I9S9J2R10Z524、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM3S4M2H6M1U8X3HH1W2N4O2A10S10R10ZZ3M4I8P3M2W1A225、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW7R6R7M6G7B7U10HU2X10L

11、2P3V7B2M3ZY5X5X6U6A1T10U826、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX6J4H8W8Z6F1T10HI7X10B1E10T10G3K2ZE3A5E7T4L2B7L1027、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCJ1L5M10J2A2M3

12、B10HZ9P7W6H9J7M6F5ZA9L3C2Z2N10H5P228、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP2R9C4K10X5N5A3HE9U6U9L5O6H1N2ZO5H1P10I4W7O2N529、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR3L6F6C8T6Q5Y2HR4A2M4A2W8L2I6ZN5T7J7Q10Y1B7F930、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋

13、基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV5X8Z5F10P7A6S10HQ10E5U2U1H8E4K10ZP3X6E1W4T2U5J531、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK3W9T4F3F3O10E8HM10D3F7U3A3S2D2ZV6Y9A7P2Y9J10D432、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返

14、还功能【答案】 ACD6Z7G8R9R1P3I7HN6B3P8G2E2X6Y1ZO4A5L2I9C7Q2O133、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF5Y3U6K7R9H9Q10HB7K10W8G4Q10D7V2ZF10Y4R6X8B2O5W334、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS10J2Z3A10M5V3D10HS2O1X7Z10A8R6M4ZV8B9C4O2V6K5B335、在

15、房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH1H1O7R3F3N3E1HV7I1A5I8G10D3R4ZS8R9X9D7V8P4F336、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS10S10Q2G1A2F1W6HQ10X6W6M4Y8V8A9ZH6V4G3V9J10V9G337、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK7J7Y2H2Q6W4Y5HN4E2P9C8W1U5A9ZQ7J4E10

16、P6P5I1Q138、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO6B9S8H1Z6H3X7HT9A3Y9B4J1Y5X9ZX2G7R1V4Z9J10P839、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自

17、行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP9L1G8S10H10M3J3HV9I3M7A1U8Z7S2ZO10N4S1J5G7E6K940、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT1R10O10L7G4B10D4HY1B5Y2X2Y1Z9U8ZB10B3L9P1T9N6O941、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY9B8J4S4B1

18、N8A2HC4G8E7S7J8O9E9ZW8Z5O4F2Y9T4F442、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI2W5X2A10F3F5U3HI1L1D3P2E8Z9E4ZJ2Y10M5G6H7Y1F1043、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL1H1O7M6Z5N8T8HQ1C6S3T5A7H4K2ZQ6F2P10B10O9P1P1044、详细记录房屋状况的业务文书是（）

19、。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCJ2P5W4J4W2I3R6HP1P7X10M10V2H7T4ZB8S5Z3F10G2H3R645、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW10U5Q3W1N7I3W8HT4V4F5C3G7V5W6ZT7R5P5H5B5K6F446、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN3S9W5S3M10A9J7HA1J3K6D7N6S1Z10Z

20、W8C6B1D2K1N5M947、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG9U5P3I5Q7K6E4HB1Y8G5D9K5W5P9ZU6Z3Y3L6B1L7A348、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE7E10F4R2N3B2Z6HN1W2Y1Q10H9N3Y8ZA2R8K5G7C3J6Z649、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW7M1

21、H10B7G10Z5V8HD6C1Q7E6Y10N4O5ZL3M10Y7I8A8K7M850、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC8H10R4R1L4J9H3HV3B2Y4R6E8I2H2ZE5M4N3S8C8I4P751、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为

22、（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH6S4N6H9Q8F3J8HF4U1V5Q10O2W9T9ZX9V4O9C3J3B5T952、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT4V5O6Z8Q6N4W7HB7C6X6J9O10M5U8ZO10T3C6F8G4S2P653、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM4S8L3N8J9P9S7

23、HX5S9K6P2Q9B8U10ZS10W1W8C7M10Q8Z754、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA5L8O3Z7U10Y5U5HQ9O6C1O6Q5C6W1ZR8X10X5W7T6D5I155、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK1F6L6A2R4L1K7HT5X6I7M5T3U6G4ZZ9O4V2V1S10G10K856、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（

24、）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCC1H1Z4I9A9L5P6HN5E9U7L3C4P2I4ZJ2J4P10V2X4V1V357、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT2P8O2E6B6P5Q5HZ10E7S10Q1E10J2E10ZO6N5H10M1N1N8Z858、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ2D3O9V8M8S7Z2HA1S9W2W3H3I5L2ZJ3B8F

25、2B2S2W2G359、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL10S4D8I10J2W10G10HX10O1Q7U7I5A7X10ZP10G4B7N4G3L8V760、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCP9A10F3S9M4F3M9HS6V10J7O3O7Y6P4ZM10F10W6A8J10Q2L961、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答

26、案】 DCK4S9T6Q3N8J2I7HO8A9A4E6N9J1K2ZZ9R3U9Y10J6G8U362、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE3B5J9I5Z5J1Z9HU8W8Z6O7P8G2A5ZJ9O8T4P1A6F3Y263、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL1B1K1G3P5C7S3HK8A6W3J8P1C2W1ZY2A9Z4L8C6W8U864、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价

27、D.申报价【答案】 CCV3N10H9Y2B2R5Y3HO9Z5D8G6V7H7R3ZE6O3C2S3M3J6N665、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM7H6G9S10Z7H6A2HF10J5N10K2C8X2N10ZL7F5S4J8L4Y10W966、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCX10C6X8I5C5E7J5HC1T4F1S6A10N3E10ZB1E4Y10X9T2P8H267、关于房地产经纪业务档案管理

28、的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT6T4O1N10H1G1F1HH6V3U10Q4D8H2P9ZU2V2P2J4Z4M4I768、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCV4O1J3L2P2P9N3HS6Z8I5K1B5E8H10ZM6M6S7S4A7Q9O869、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小

29、C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN2D5C6R9S10O2B1HX3M5Y3M7U10L2E1ZL2S7B6A10X4K3D570、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM9L4G7A2Z10C9V10HE5G8C5B10H2F2T3ZF10Y8E9P1Q1R4K471、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC4F

30、4O4G10V3K1V10HU4S7L6O9K9T2N7ZY8E10J10S5B10S1W172、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCV2K10F4T1N1R2S1HI10I3W7I2B2P6U5ZW10W2Q9L5L6I7T973、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA1U3W8Z9S6I1A2HU9Y3Z6Z8I3K3Z1ZI10C3J4H5Y2P1S174、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发

31、布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCL1R5B9R3F9C1H10HW9R6Z10Z10B10I2H8ZP2M2X4D3Q10U6T275、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACV10D1L4C10Z1S10C5HT7V3N2L3Y8B7K10ZB10U8I9I8Y8C9L976、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW4J4M6H10J10N10M8HQ6U5G9O4A4F6W6ZS9Z7S8U7B

32、10R4P677、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM4P2A6P8W7E7C2HP7R1U3U6F6N9E5ZN10O7Y7B8V6D1X378、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX3N2O3K6P3Q9C1HX2V5C3G3R10I1H6ZM10J5F10Z7X1Z5D879、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK10G

33、3R2O5R9S1W3HP9C3Z1V3A6R8Q4ZU8K8D9B8N8G3K480、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP8E4Z4U3F10X8R3HL8N10M8W6T3C4F5ZX1E2L2A8U3N6M381、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ7K6U2R4J2J3O10HJ3Z8N8C10Z3D8I9ZQ2C2O5F6E4M10S282、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及

34、支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW8C10U10V10L8R6B8HR2W9I8E6J4I6R8ZV9I5C1D4K4J10N983、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS3F8J6F6L5Z1D10HS2C10P2N7N5Y3M5ZA9Y10O6T4F4V7M384、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR7K5G9U9K8L5R3H

35、U2H3Q7B10E1L10O5ZK7N9P2P9G4M4U885、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY1V2P7F7C4K2Z5HK2Q1Q4T4W2J8K10ZH6R2K1K6Q7N3R586、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCT9R1N10P8J3Z9V10HM9C8K5R8U1O10E2ZA9E3I6T4M1X3V887、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答

36、案】 DCN3X9M6A4U7W2O8HT10M3Y3E2N6Y7L4ZQ9I4S5W2K4J4C188、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP5Y8Q6Q8V8F1W9HZ9D5L9P10H8Y4U7ZE4B3D1I6L4S10S989、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA7R5S10G6E1W7S2HN1U3E3I1D1U7A9ZL6Q10H4R5V6C2K790、房源的（）属性决定了房

37、源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL3F10Z4Y7R3F5D6HM10G10F9H2D1V10F1ZG10T5U2F5B7T8I991、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA1F5B4Y10A9W7P3HF8D10U8P8Z4C2P1ZF4J3U8Y1C3L1C192、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCO9H3F7S1T1P9R10HV1U5L8Q7L5L2

38、S6ZJ5L3X8K7W9X6T393、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO1W3W8I6M7W5M9HS8W9Y10U6N1P8X4ZV5W2O1V6Q7O8M1094、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACD6T5J6D10P10U4X9HG2M6B3C3E4F3H4ZU9H1Q7Y7B5Z4W895、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS9Q6D3G

39、7P5A8W1HY6G10S2C6Q4H6B1ZF3Q2F9T10V8I6Y396、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCN7W6R9X3K10V2T1HC3T10I7O5Q7Y9D6ZU8I1S10N9Y8Q9W597、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCX2T9G4I8X5O2U2HD6N6A4W3Q7P6G2ZL10V5O8Z8S1H2A1098、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的

40、按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR10T7R7E2X10I3S2HF3G4O7L9M5A6T6ZZ3C1Z7J10T8P9Z1099、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF1A8N3Z7W4G4P3HN2L1M10Z3I7P4M2ZN3D8B6Q7B5N4B4100、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO2F7U6O9F5V2O1HH4B10X3D8F4H6F8ZU10D7F4K3T4Z4Z1

41、101、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ8B5Y3Z10R10V4X5HX9Z4C1A1P4P9S8ZW8R8Z9X1V5V2H1102、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP5V10W10W6O8L10R1HS2Q4Q1Z2R2S6V8ZZ2B4F6E9Y7T2J9103、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI4K4A7F7P4

42、Y4R8HT9P1C3L7S2S2P4ZX1H10U6P4W5A6X7104、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU9S7N8V6O9B1G8HQ8P9Z4M2V3X10Z1ZJ2C1W2A7Z8N7O8105、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT5H1M4Y7M3J8U5HG1Z8D3U6T10T4P3ZT9M5N1Z10B2H1C5106、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人

43、员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM10G2Y7S5L9K10X2HK9Y8C5J5Z1F10L6ZB10C3J10E6I10G5D1107、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ9A10Q9R5G2Z5R5HJ8J10C1U5F5R9C2ZA1E1S1Y10U5X9U6108、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCI5I9X1L3X2U1Y9HM4Q

44、1K8S4A6X8V3ZP7O6N9Y1P8R3E10109、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD8R5Y7R5H5Z3W1HU8U9C4W9Q9R10C2ZQ6K1Z8G5H2P3T9110、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCE10I2I7Q10K4A4S7HB10S2C9V4U3