2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题精品加答案(甘肃省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW6F1L5F5B3T9K6HR7Y10Q5S5B9N5P6ZG5W9I7R3A10A9O42、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACJ9Y2O3C3L6J6Z5HA6S4F10R8D9P10T10ZJ2F3C3V8A1X10H3

2、3、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCK10Z1L1Z2P3T5X5HG8I5B3L1G7Y6Q8ZD9U3U10N3C2I6R54、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN6R1U2T3U4V8K4HE4D7T3Z2P1S1N1ZY6K2O1W2S8S3X105、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA4

3、E7U1X2O4O5R5HP1S9O3B4R5O4T8ZS4M10Y5F5V6B5S76、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM10P3H7Q1N8H4N8HK6D3Y3V6D5F1C5ZH5M3Y8A4E3I4N107、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG7V3I3M8O1T5I9HS6I4O7H5A10X7L5ZV2U7U6Y5A6B1J58、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCM

4、8X8Y8S5Y8K8L4HH6O2Q7I10K9S5P9ZW5F10J6Q7W6I7R59、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP1A7K2T6H4F9J2HE10C2G3H9G7E7V4ZO5G10M2F4H5S3Z310、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM3X8W5O5M4P9B9HZ10A5T1D1Z9O4D5ZN10G7H2H6M2E2M711、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积

5、C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT3Z6I5P9R3Q2C1HI6M10S6K5X2N6Q10ZF7N7C7J10S2E6U1012、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR3K5X3E3D6X2D5HG8M4W3N3L4U10G9ZD8J7N4D4O10B5Y313、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM3H9F10P5W2H10G3HQ4K3X7W7D1C1I9ZX3U3C10N3X6A3E614、房屋所有权

6、人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB10L1I1O9H5C6Q2HP5U2I6B8R9Y1O6ZK1N2G3Z7T8W7I515、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC1J2M5V1M5O2I3HF6Y9E7X4R8G2W2ZP3L4H4P9V3J4Q1016、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX1

7、E5G4P3N5L1P10HF5N7O3X7F9C2L9ZX3H4R7T8B1K3Q417、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ3N5Z8E1B8U3U8HF7X8A9P2Z4L6F10ZS9O8C5B9O4U2Y218、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI3Z2D6W4L7V3H2HE6J5Y5N5T4E1B2ZY8F6U4Y9K3K2B319、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立

8、合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU1E4D6F1I5B2M5HX9C8B6U2C2U9S3ZX2G5S2U7C5S7W420、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG9S7O4H1Z8I10N10HP4Z8B10N1U8F5K2ZY1L10D3Y3U10X4L621、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF4W6M8I1I7J6V1HL6O6G8P3F8J4G8ZO1E5P4Y2X2G2X122、经纪

9、人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCY3V4T1B5R3N10R2HT9X7B8G1Z10S9S10ZF2I5P1Y7E5E8D823、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY8X4L5O4I3H1Q9HO6R8N4G4X1P3T1ZE2Q9L6O9S3W1M624、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD9J5I10U1H6J9P6HM7P

10、10Z10I9Q7X5C1ZS3C8T10J4J1G8S1025、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX3M3P4K4E7I9X9HL8W3T2N6F10C7J1ZH5C4H4X3A4D2T926、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI1H4J8V4U2S7B5HH7F2S10U9W2X4K4ZP5K7R2G2H1J3W727、目前，大部分房地产经纪机构采用

11、的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF9T6T6J10P5S7P3HM4F10E8Y8C6F3K9ZT7F1R7W1I1A5D928、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR8W5C4X1R1C8Q6HE8E4A8X5Y1H2W8ZL7W4P1D6Y3T1W229、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT8D4K7A9R9Z7F10HU5F10M7

12、C3X3S9Y9ZR3S3S2M2P7O7Y930、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB9G7Q2H3R6D7Y9HW5Q5H5A5L5S1C6ZY4S6W9M5U6O3W331、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH7T8K1R7A5E9O5HB9U2N4W6G1Z8O2ZD9M1A7M1L1Z9G1032、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】

13、 CCI10M3Z10W2U6M2A5HA3G8Q9V6E2L10S5ZS1G9F5T2L9Z7F433、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCB7C9X10Y4U4N7V8HE6D2O4V1F3U1D4ZK4X1R4J3C10L1I834、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN4T8V3D10E3H3Q8HJ9T3M5G7V8M7P9ZX8S1M8G8Q8R1M435、房地产经纪服务基本完成的

14、标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP2K10N9N2R4U6H8HK9A10M6W10F10I8Z9ZJ3U8N4P7G6R2R536、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ8H7U6C4Q7E6R2HC9I4W6F1L8N10U2ZA3B6G3X10I10R7M737、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的

15、标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCD1M5P10V7X8Q8C2HM2W8V9W5O7Z3D7ZQ9U8Y6C9X9M8Y438、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ4G7O2P1T8A2N7HY5N1Q10C2T1J9Y2ZW7V4Q3Q8H7I5V939、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主

16、直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV9W2N5K9A8Q1R6HA5L4L6N2H6F3G8ZZ8O1W4Z7H10P8Q640、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCQ2R9T1U2V7Q9B2HV1H1J1Q4A8S5Z9ZF3Q2S4B1D2L5T541、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【

17、答案】 ACP10A3H9C8Q1S7O10HS10O3X10F8V9H10I3ZK4R2W2Y4R3V3U442、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCK5M7D8V5G9B7Z1HE9J5F7M2P1Y7G1ZQ8I5O3P6R6G1B443、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP3P7V3V5A2Y3Y2HB2H10Y7Z10L7V7A8ZV9D3H1C6S3E3V944、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上

18、决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG4I10H7B5Y4T6T2HH7H9B6V5F9S4O3ZZ6Z3E1M7L9Z5M645、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH6B3H7K8U7K9I7HM10C8T9C5K10Y2W7ZE7B2Q7S9B3W9F1046、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX5K1E5F7S6L4N10HI6Q1C10Q10H2Y2Z1ZT1A2L6N4G7Q8A104

19、7、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW2S5H2K3N9J1A6HN1P5A8V10X1B6C1ZJ5X1M5G3B8D8R248、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM6T3O1G5M6I8I4HV1R2E9E8T6W10E10ZJ3S2P9Y7M6Y3X649、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协

20、商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ6W5T2S3J3B4N2HY3W10Y2N1T7C5Y7ZU9Z4I4F2H4V6V950、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ4Z6J4A1A8B6K7HC1K5H2Q7L9L10J3ZO2R7J3X2C5R1T1051、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、

21、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP4F4C7Q9U2E6J8HV5O7A7Y5A5S7U4ZU2U6I3L6Z1I2R652、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY1E4Z8C1G8B9C3HS5M10Z7F10B5Z2V7ZP4N4E9R7X9L3K553、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）

22、。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM3R4B1W3X5K1S8HC6D9S6M8L4W1O10ZN6H4T7N4T9V6A254、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV8O2E10X1U10E5J7HO7C7L1E8P9G8O4ZJ2V5V3I1J5H1G1055、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ1P5O6D10G4X5J2HA5C4V5T10

23、B1O9R2ZQ1H7I2V9X6J7R356、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ3Q5W7K8M9C3K3HG10H4S6D7O9Q9S10ZZ1P6E1D10E7J7C457、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE5Q4C10H2T1V1C4HL9H3J10F3T9H3D6ZH10W1F2L5N8G10V358、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU1D1S9X3R7H

24、3K3HB10L10T7G3I2R10I3ZK4G5H9L5T9L3R859、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT2P10S7Z6B2Q2C10HJ5M1Q8M7Z6G8E8ZU9N1G6J10H7C7Y960、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF6T1O9D5B3D4K8HH1W4L7X6O5A5Q10ZY4X9X6N5M6A5W761、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租

25、金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ9G9Z6R9E5D3I1HB5B4G8H8S4Q5J6ZO3J7B5K6B1E8O862、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS8M4M9Q8Q7X4C1HU7S7O4W3G2O6C4ZM2D5P6P5S1L5M863、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.0

26、0%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN10Y8X6B9S9T2Q4HY3T1D6F3W3G7O8ZV7U3X9D6W9L2Y964、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV2J2M1T1W3C3F1HS6S2X6V3L5T10Z5ZX1W1F9C1M4Q9F965、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCK2Q8C6L10B7Y10V6HK5H3M5U1G1I8U2ZO3L

27、8Z3Z4B10X4L166、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ4Y5O3P6U10I2X8HU6R1S9M5L10E10M3ZD7O6L2Y1E3Z1B1067、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT7Q10M10S5O3V4H3HN7W10W9W2L6M6M8ZE9E1O9Q5M3E3W1068、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【

28、答案】 CCQ5D3J2C3L6U8K7HF4Q3N1P1I10P7H2ZR4L8O1O8D6X6R869、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB9N8V4V5W10G10E7HK7E1K8J1N3B2O7ZN6T6R6K10J9T1T470、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM6Q7G5Y7W10C3V9HW1X1I3H10A5L

29、10A10ZH9R2A2Y5W8F3X271、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACD4I6H1R2J6R5E1HM1F3S7A7W3A2P6ZC3E8X8A6S8E4T372、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL10G8I7D10I7G4V1HZ5V9B2G4P1F2F9ZQ7T3I10P6D3P6J773、胡某、李某

30、、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房

31、地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR6T2J5O5H9X9Y2HK10I7H10O9D5F9J5ZQ4W8X7H5E2D1J274、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM7W1J5D4P7Q2L7HL4R4Y8C1Y4G5G8ZG2O6N2R9K10Z4J475、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法

32、院起诉【答案】 CCR4N6C6L6V10P9P4HB1N2H3D8M7A9A10ZG1S9U6U8C7O5U976、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV7F10Q8T1T9S1P1HM1E1X4T1T8Q10I7ZB4E6Q3K1H7J4U977、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW6W2G8H1H1X9W1HE7E4G7D10H4L7O8ZD1R8A1S2M8S9C978、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征

33、得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ6H5P1G3U1H2R3HF8Z4X9P7S2P3V8ZK1L2G6T7A4B10S679、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ4E9S1X2J9Z9Q3HN9A5G5F3D8W2B7ZD2Y6G1O6N3Q5G280、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS3Y5W2E9H5H3I8HM6Q8S3X6D2W1S6ZD1N10F9K5J10T7V1081、一般

34、情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB3L4R6P6V3V10O7HO8N5V6P2Z3N10V7ZV10N1C6E6A9J8H182、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV9M6W3T9U7I5O3HV4I6D1N8H8Z1N9ZL7N5C3T3R4G4M983、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCQ4S4E3T6X6P9V6HB5J6G8B2M9X4T10Z

35、L9A10X2Y8Z5X9I984、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC10T9W2F6X10A2N2HK1Z1M3N6Z6Y5C2ZI7N3P6Z5H10O5C985、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款

36、支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCP5K3H8M5P2V4K4HG7H2C3X4Y1H1P4ZU4B7X8V10I3S4Q786、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCV6Q8E8D6I4R9T8HB6N6T2D2C8Q8Y1ZH10I6R9I10V5H9L587、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCE8E9Y9G5O6B8X8HK6E8C5U9X3B10W3ZG2J7Q8F9Z10Y5O288、客

37、源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB5D5D8T3J10E4L6HV2I2B8D5W1Q1M10ZL1J6X4L7T5A9V789、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA6R4S2B7O2Q8D9HB3N8X10T3T10C5C2ZR2U10C10N4I2V10F390、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP6M3Q6K6W3W4

38、W2HW10U3S8J9Z8Z10P2ZB10Z8D6U2J2K2V191、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCY2U3M8H2B1K5O5HZ4A4Q3I5C2C9Q9ZN4I1U1K10T8U3Q692、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE10K1P6K5S9M10J10HU6Z6L5J7N9L8I9ZP1H3T7W5G5L7I993、关

39、于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ10Q7U4C7K6S4M2HD8H10U10G3E10P3H2ZU3F9I5O9A5H4X794、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT4F3I6E10G7A1Z1HM6T7C1O10S6W6X1ZK6G1Y2H5J1H3T895、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.

40、20D.25【答案】 CCV1V3I7I1W4B8E2HK8D5J6A6C2Y6O9ZE4K5J9W6K1V10J696、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS4P4E6V3N5D8S3HN6T3T2Q6W3A6H3ZA10T2X3R4J2O9H197、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY5H7E10O3Z6H4C8HB7M10S9G10V9A1T7ZY7L9C1J4S10M5N398、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

41、A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP10O1D10O6O4V6D4HY5V10Q9C8O5U8F1ZN4N2F2Y8A4P1U999、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG7K6S3J6D9M8F7HK3T5E4R6D6L2X2ZK2E8C5R1T3M5K2100、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX1Z4K1Z8N6T5I4HV5Z6C3O5Y6X8W1ZM1Y10U4M8H9P4T

42、6101、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCL5P6Z10X4V10E1H10HH2B10G5Y5O4U5Q8ZZ3V8R8Y8C9H2X2102、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C

43、.20%D.45%【答案】 CCZ8W4Q10C7Q9O3C9HL2V5C7V9J5D6Y2ZR3J3T1Y2L3M5T10103、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCS1E3J6K4F4P3E10HG2R3O1N7Q7F6L5ZP5V7Q8M3N1K5A5104、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般

44、只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP1C1C10Q6L10I2P2HF6K2G5T7C4T6H10ZZ6O7Y3S2L6A10K3105、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW6Y4M2Z2V7A2D3HG9L5I10N10V6T7A9ZV8J5B6U7R8L6T3106、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCE9O4Q2X10T8A8N9HP8O7Z5A9Q2R7Z10ZZ1Q3R9F1O9N2H3107、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分