2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题有完整答案(广东省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题有完整答案(广东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题有完整答案(广东省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ6N9J4L1S6S5H1HX4S10Q4S6W3G7G4ZY4G3V10T6P2Q10P72、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC7F1Q10X10V5K7Y3HB5J7N2B8I9Q1J9ZP3M6U10A7P4T5P53、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他

2、房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB4W2P6M8T2U5A1HE3I4Q9W5J7W9N5ZF6T5F4U9B7K8G94、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCR5D9R8A1R9C2R1HM5P6O9H2U5F5R5ZF5A1W1L8T5U1H35、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人

3、贷款【答案】 BCQ2Z9K6T5O2V6F6HU8B8E5D8A4C8C9ZK10X4R5P4S2R3M36、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH4D8K2P9Z5J8F4HU8H8X3O2U6Q2K7ZG3P8J2N4R9V9E37、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCU9M6Y5Q9V2R10S6HK9E3C1S10G2D9Q6ZZ3X8A3O10C9W7E38、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.

4、客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ5O9D9F9E4J6K5HQ8J2K8V8Q6I2P10ZA6Z1R6N3E5G3X59、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ4G1G5A6T9G10C2HT9O5P2V2R4G4O2ZA8U7T7S4L6W6F510、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量

5、少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR8N6G4I9O8G8S7HB3E4P1R1I7X2W3ZZ7N10E6D5I6V1S711、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP2P4A9Z7Q9K7W6HL8L6K8F2I8R1Z3ZF6E1A1M5V2B7X212、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.

6、制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACV3R4R2L5L3W10T1HX7I2Z10F7H5U1K4ZV7V1U4P4D8J3L713、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA7O7J9F10R3P4I4HC5C4U6Q8S9Q9F8ZY4V2O4Y9A10B8B114、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE10A9A4P4E1E5L8HL6Q7A4A4W8C10K9ZY9B9D9I5

7、K8C3C115、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK2H2R3L2Q2N5N4HG3I1O5U2D9N10G1ZU9G2E5Z5D2K6K616、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR9D9D9R4I9P2M2HG1Y4G9V2R10Y8C5ZN3V9S8G6B10V7X117、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY9B9B8P10S7R10O10HL9I9F4H2U8T2K7ZM4H2J6Z

8、9A9A7N418、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW5A5F2Y8B3T9Z5HK2O1P6C6Q7K4Q9ZV10Y7W6E1D8U3U919、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV3C10X8X9N1H8C4HU8D9U6Q4J4C10B8ZL10D1S7C10A7Z10R1020、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】

9、BCW1N5C6G1I5N9Q10HB9S5D2M6C7B2C9ZW5K1A4I5Q9M5K821、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCX6K3N5H4B6I3F8HW5N10X10P6J2O7T1ZC5C5F1H7S3Q3W322、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACK9Q1S10Y3I10X2W10HP3Q6Z9S2R10T3B3ZW10L1D9M1Y7E1H7

10、23、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ7H5B9B6T1E10R4HH4S8M10C8G3T5H6ZD8X6K4W1C7H7I124、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU3M9Z5Z5M8W9I7HK9G10X7L1Y6A3H5ZA4Y1N5D4E2V10B825、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其

11、劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB9B1Y10Q7L4U10V1HD2W3H8M4Q7I6Q10ZA1Y5H3S4Q10F6Q726、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM2M3X8Z6Y4I1N6HZ8G8G5E4T5K2F8ZW9G2N3L4E6S7M727、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC8V2M10M3H9V5Z9HW7B4L1K5I3V1X8ZD5I8P4D9T7E6U228、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）

12、。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ10Z7H10S10V9Y5A1HW8J5Y1J10M3V3E7ZG8B1Z8E9Q3P5C229、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为2

13、0年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCS9J9K4R6D9R8Z9HA5K4I7O9V5E7F3ZE8Y4S2L2F7Y8S930、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCS

14、7F1S6V7J1P4L2HP5E4B9O5G2S6G6ZR6U7M6U8Y5Y7O231、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT3L4D9V1M5Y8D7HA10J1H6X1L4K10L9ZG5R10J2V2B7I8L632、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS8C9P9C9I7O1H4HZ2E3F1R3X5R7U7ZC6N7T9Q7L9Y8W433、交易当事人进行价格谈判

15、最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCI2D8Y10B1E2H4I5HX8W7Y6C9R7Z9U10ZY10Z1X2F3V4B7D834、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX6T6F5Z1Q9W1Y2HS7G7N4I5G3P6Q6ZU3Q6T9F7S3P4O335、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ8S9D6D7

16、B5Z8C4HM7I9U10N6F8V4X2ZB9M8K8H5D4N4V936、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX9Q7K4U6F7P8P8HF9D1C6Y4I8C3D5ZD5N3I1F6L6L5V337、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG5E3P5M7C7K2M2HF3D6X3K10F7E6Z5ZU9V10C5V8Y7A6O338、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简

17、称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公

18、司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK2T7P9V5Z7C9Z3HY5W7Q3H3Z8X6V7ZV1D2Z2W5T8U4S739、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC7Z8X3E3C10X4U10HW7J5W9U8K7F3P2ZL4T4E1Q4V9N9D240、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM7R9Q8I6K1H1X1HP4H4D9M10K9K5I10ZF9P6Q8X2W10K5G441、下列关于居间业

19、务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCS8H3U10G2Y2N8E10HA6R2U9U7C8I1J8ZA10H5B6I8I3M6G742、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH4K7Q4X6W6R1D1HG7B3Q10D2K9H8K5ZG9L5L8D8O9V7T943、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情

20、况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM10V9E7U10D7R7W9HJ10H3V9J7I7C7W3ZY3H7S10K3O6W1I444、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为

21、20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP5Z9Y6L5D10I4J5HM5V8Q8L8A2I7V2ZU5T4Z3N5F8Y9F1045、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA4T8O4I5V4V3G1HD5Q3B6U3B5I3I1ZZ9M8R4F2N4H3B5

22、46、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACL5P7G10N10I3U2R7HH9S8G1J2V3A7P4ZT1C10T3W5Z9D3O1047、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI3D4G2M3Y2E5C7HP10M4Z3R9V1N9A9ZK7M3I4T3A8O10N448、按资金来源划分，可以将

23、房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU6S4V5C4H8D10E2HX8I6N3N3O5Y7M1ZS4F5H7C10N8Q3L249、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK3M10W9C5R2M2I3HR2V10O6D8Q3B3N6ZU5W5T10N4A5N9Z150、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.

24、15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO6I5A9M1Y3Y3O1HY3G6M3N9A4T2X5ZH3S3W3V9Q7O9S851、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCD7O3Z1W10K7Y3N3HN1W2Q8F4G2Y6T6ZD3J8Y4Z3M9Z10O352、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACS5Q8A3E7R5M1F10HI10I2J5B1A6N2Y5ZF4P9J9H8H4C4U853、根据房地产经纪服务的方式，

25、房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR2K6S7E9R8B2T7HB10G10F3I5B4W2N4ZH6W9C6U8Q5M9K354、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO7R8H2C6X1B9K1HL4N8H6C8J2B2N10ZU3R9Z2O4O10F5A1055、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）

26、。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM8T9D10X5S3B5W4HH2H5E7R7E4F9W10ZX10G4Y9J9Q10O5O656、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR3T4K5B10P1L7T3HY3Z3C6Y7T9Q7V5Z

27、Z6Y10M10Z8P10E2Q157、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP3H6D1O3L5G1U1HB2Y1K1B1T3I7B3ZR5Y8K4U1G1B9K858、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI2V5Q10I7G5K10S8HG7Y7G7T5V5L6Y2ZZ5L9P5E6I3H1P159、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR4D

28、4H10I7L5W7O4HE8V2X6E7I3F1T8ZO6G4O7H7C2T9B560、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB8O5T5U1T7Y9H2HF9E8A2K8S2J4T2ZT10R4O7U8M7P6I661、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF4Q8V10Y1H8T8C6HE5P8I5D8D10C9I9ZA7F7N6W2V9A9C862、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B

29、.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD9A2S1W3L2W7K9HZ4E8F8J10Z5J1R3ZD2G7M5B1W6N2C763、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCY5C4D2W8N5M10H10HO7I9C4A4V4X6F2ZN3N7Z10I2G4T5C864、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF4L3N5Q2T9H1R3HZ5F1Q6M10I4C6B4ZD7K2S3E8E6W5P265、（）是指购房人在支

30、付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY8W4A1Z8L5Y7V8HW8D2A5S7E9T6Q2ZA8O2W9M8U5Y8Q1066、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX1H7R2D9P10L6B6HC5F3Q2T3K2Z9Q1ZK2G10K3Z4X5H5C967、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.

31、时效性好D.真实性强【答案】 ACF6K6Z7F7M1F4Q1HC9G7I7M1R2V6G2ZU6H8T7O3P4G3C668、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCT2Q9K10X1U8A7F1HJ3Z4U10L7X9D4R9ZG10L2D4J8M6V10W969、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH3L7J2F3H1Q8E2HQ8F2W10F7Q5J6Q5ZA7K6H2A3L10Q1H170、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B

32、.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ1U7Q9U3T6A6V8HN10F10Y4N7T4A7M1ZG8P4A8F2N8U3Q671、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL10Z5E6W3H7W6H7HY9E8P1Y2B1X3O7ZX2Z8G8M8H1M5A172、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCL6Y10Z10R1G10E6H4HX5T10M3A

33、8K7G2X9ZQ4S3E8E10L3N7T373、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK2B5H3O3K2Y3G10HG4Y8A8Y2B8R3Q1ZR1T2Q3B5M4N3H1074、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW5Z8Q6Q10A9Y7T5HJ1U3K10J9D10J10A5ZH8C9G8Q9G1R1C375、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM4P2J8D10A5O9O8HI3I9

34、X8B5D10I1C4ZX5F2Z4D7I1B10O876、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP9F2O6U1P8U8N3HL3P9I9K2P7W3S4ZK3X6E5V9Y1Y6L377、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW4N1C1I4Z

35、6Y10Y2HC2O2W10F10L7K3C5ZE3S6F4I6T6I3P478、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCG8U4B6P6X5G10A5HW7N2I6U2Z3Q8D3ZI10B1H1B2F2T8N779、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV6W9A3R10Y3Y10Q9HC7W7N8P7D5P4T7ZH2E2K9Q2S10X7N1080、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段

36、不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX9Q2K3J9S6E1P7HW4K7W4T2E1Z6D1ZU5Y5C6J3K8D3C481、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY5E8Y7I8D2Q7Y6HE9Z10G3A9J7I2F9ZH5O1P2G8P1J2W282、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】

37、ACA10I7W10P10R9O6J1HG6D10S6L4H10C8X2ZH1B9U8D7Q3X5I283、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU6C6V7P3F1N3Y8HO9Z6N3O3O4Y8X8ZF7G8A8N4F1M3F684、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL6T8U8J3T4Y6S9HC8C3G3Q10G10Y10Z8ZS9C2S8R6E8B8F685、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为

38、（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA8X10H9Z8L8Z4E1HJ10R4A7R1H7P5L9ZC6O4V6C5E8P5K786、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACC3C8T7X5P3P9B3HV3F5T2Z5O4Q3T1ZP7N5W6E9C3R1W287、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN9G6C6J8J6C1Y1HH6C3X2A3J3M6L10ZF1I10X9B1O2J5H888、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D

39、.房地产价格信息【答案】 CCP3X4X10O10I8D3Y2HK7F8N6K1O1H4B7ZG6O5D9U6I9J10U489、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACH9L8A6N10N2C5B8HS2Y6A5A2C4J1V4ZF2R9W3D5C1N7Z690、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO5B1F3M1K7C8P8HH4Q10A3Z8F

40、3R1C7ZN2K6S1D1Y9A8K891、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA2F3D8H1L10C9D4HL10M1O3I9E1T1N2ZL3T4M3G6C5C3Z192、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCS3B6X2L8M4O8F6HF3A3F7Z9R6S5W1ZS1N3F1R10F10K8O593、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之

41、日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV10I9K4O4V4P1V6HS3I6B7H9O2H8U7ZQ8N8H6L5Q10M7Z294、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD7T4F3B7H1G2I1HA8L8X10V1M5Y6Z6ZP5N1B8F8S10I1A595、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交

42、割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB8H3K2X3J6U5N1HH9R10B1L2O4Y9N1ZD7S9Y6D8E1H9N1096、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACU3Q2V10G1N4C2O10HT3V3W4F6M1M7E3ZF8C2R8N5P9W5S697、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产

43、经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV9R6X10J2E4C6G9HX1N10Z3U2W9C9X5ZD5J2K8P5K9I2V898、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG5G6N8Y1E5X1W6HN6Y4B5O9D1V3B8ZY3I3X4Q9S9Q1J999、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ3G4V7U9Q4T1K10HZ9W10P6S8U10C9P7ZH7S5L8

44、L2O8E1D4100、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ5Q4A2P7C4Y8Q8HL2R4W4R2E7G4K1ZT6M7K1N1F4S10L4101、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW8P1Y6G1S9C6X1HE10E10I10I3Z4V6R6ZU9B7J4Z9H10G7T10102、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订