2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题及一套完整答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ7I2Z8B6T7U10J5HB1Q5D10I6I9W4G8ZZ3M2M1L8U4H7S92、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU1I5F3V8P10M6J8HF5U5D1J9Z9F5P10ZE10J1F10W2G3K3D43、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁

2、情况【答案】 CCJ8K9K2W3J9V10K2HJ7B10G1P5C8Q2U4ZA10N6U4N8W10Y7V44、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCK3K8F1N9P5R7K2HL8L10X5Y10D7O10B1ZD3I5N9L2U3J10M15、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCJ7J8L1A6Z6X8T1HC1K8L5P5A9U1Z6ZH5T10K9T10P7I10B86、某业主委托某房地产经纪公司将自己

3、暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG7W9G4P10J6J8U5HL8U9Z1N3A2R4A6ZS2W3S4X7T5O1G37、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY2G5R2J4K8T9E7HM7Y4K3G5G10K10K6ZY7B6G1Q6A5H2A108、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC9B5C4I10V5Y8K5HG8R10E3G9X7S7K5ZM4B2H5M10

4、F5Y8H19、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCY4A1P9K2V2P10S6HZ3N1P4P1W3N4S2ZE5M1V1T3I10Y1L110、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL1Q10Q10I3F4W1V9HL2V1E6I4B9M5J1ZE5J10F3K8R8O9W411、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售

5、C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACJ3C6N10T9L10H3B8HC4E9H3M5T4V10Q7ZT8U1Q4R1I8B6V812、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI9C1Z7C9G7V2I1HL2B10U2B10H8W2I10ZK5J3Y8W2T4V1X213、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE9W1D7X2G2L10H10HD10I7O10T6Q8K1W2ZZ4Y1Y4S10N1U10I714

6、、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT9B9D4B6W2G4Z3HR2E4C2T4C4K6C3ZK1L2Y5C5F2W5M615、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN7N10X4W9T8N3L6HC4E4X3S2Z3F6N4ZO8Z7M6R8E5E4R616、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易

7、资金交割【答案】 DCI4G7L9B2K4L10D6HY10P4D4E5F9D6Q5ZX10R2S1L9U4Y7X617、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE8A4P2W2W10H10U7HS9E1N8Y1Y2I4J9ZF5W6Y1L2F2C7H318、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCL1T3E9U1T8C7C8HR7E8X8U1L1B3E3ZH5H3H2Y5I3T3F419、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊

8、顶高度【答案】 BCH9P8H1Q7W10T10I10HJ6E8R1A6A8O2H2ZH4V2M8C5U4Y3D820、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC7W2H10V2Y3M7Q2HI10I1V8M9G7T6R10ZY6R3L2R2M4G1E721、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办

9、讲座来发展客源【答案】 CCQ4F8Y9N6V3W1A4HK10Q10M8U6A1O8E5ZZ7X2G1T3U9P1E522、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC1J2Q2J2I10D8C9HB8K4D10X6P6O7S4ZQ7L5T9S3A10K9H723、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH9F9B3I3K1C4K3HV2S4R10L1C2F5C1ZE8V1X4R7P8G6J824、房地产经纪人员约看客户，提问更

10、明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE9Q7L6Q10X4C9R8HW10L9W9X1K5D7N2ZN3L2U7P9W5U6Z925、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI1E5U2S7G6Y4C9HG8Z3Y4I9H6Z7Y9ZR3K8Z2T6G8P1T126、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个

11、环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCJ3L9Y7S7T7Z1J8HC1D1T4M3D8C6A5ZT4Q1C4V1N7M4P427、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY4R5R7B2U9B1N5HM3E10K10I5E7C4B1ZE2C5X8J6R4F1R228、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50

12、D.60【答案】 ACB7S7S9A1Q1V2J2HR5H4W7L7O7G8G8ZM1X6F4L1U4U9R329、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCV2A3E4P4F4U6M8HC10R1D1S9R7T4S6ZI4J3Y6R7C1Y5N530、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO3W7L10V3X8N1B1HV8Q7O3Y3D8L2B3ZM1M3Y6J1L10A5N231、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在

13、（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCH1W10V9V6U2G5A10HA10K3T5P3A6U3S6ZT10M9S10J4X1Z4S232、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCN8A6D3Z2F3W4A5HJ9W8O8K10W5N7F4ZI10Q2M7F8P6X4E333、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损

14、失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX10P6U1P3T3F5W5HI5I5O10H2R9J3I6ZO1I9S10G3J2T8S1034、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCC4V5E10C4Z4H3I1HB9N6Q9J4K8S8E1ZK5V8B1U4C6X8I235、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH4X8Q8L10L3I6A10HS10J7G7P5H5J4X3ZS1H6O7U10Y5C10Y236、房地产

15、经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCC8L9K2X8J7U1F4HG3E5D5Z6V6I9B7ZW7W10R9X3G8D9X237、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCK6L3J3A3Y8P5Z6HW6J2B8N3P7P1T6ZO3L3L3V10Y7B4X238、客源严格

16、意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCS8L5D6S10C4J7K1HN10L6Q2X7C7B10Q1ZE1F7Z1Q9U1J1F739、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE2W8P7W6M3W4D10HA9W1R3K4J8I7W1ZJ3E3Y9N7K6V4C540、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ8I4L6Y6U9O5W5HL

17、10G7B10B1J7G3Q10ZB5B3I3W10D7W3Y441、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCC3I3X3N1Z2I6U5HA5Y6R4V2H6L5S6ZM4W8G3V4G1R2X842、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW9U4S3U3L2H2X10HY7P8O5V8Y3H6A3ZG2D3O10X3B7C4F443、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.1

18、2月【答案】 CCK9T7X1G9W4A5Z5HE6H3Z1A9T5D7J5ZU5S6N7U2F5Q6Z644、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF2L6F6H2N7Y9E2HB8P7U5X8U6L5E10ZW7V3V10D1L8E4C545、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正

19、确填写空白条款【答案】 CCC9L5J9V8J4V6V9HF10F6Z6D7R5Z3V6ZV5C6Q3B1T5K3Y446、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCD5C6V7G9S6L6A6HT6B2M6I4W5C8B10ZD2G6L3A7M5C2C947、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL7W10K6H8U4G2M4HU8E10F4X8C4Q7F10ZS9N1Q5R3D7C9F1048、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（

20、）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCJ7K5F6V8Y2I3J7HM2L4I2Q10I3C3E1ZQ9U3M6Y3Q7G5A1049、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF1K9O8Q4U10Y7M10HC3H8G9V9P9E4W3ZN3Z2Y4U2O5W10A350、房地产经纪服务基本完成的标志

21、是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ1S2A1L8A3B4L1HW1Q1B10Y5Y5A8I9ZX8Q5H1K1R4U6I151、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS5Q2T10J1Z1U10J9HN8R4E5Y8R10K1K3ZN2Q8S8N4V3F4A852、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK10W

22、6S6E1U1C7N2HM4M8K2N3U5Q4N1ZU8D10X10E5L4R5D953、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCY7N2A4S10E5H6F6HL4O10P7X9E1E4W4ZY5L7S6S6P10T3M954、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD1L1V2G2A7G6Y5HW8L5N9H5S10W4W10ZC3A8Z6F9E3S1L355、李某承租张某的住房，房屋租

23、赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO8D3N1T7E1L7I4HY10N10R2C7E7A4E6ZK3Z6W10W5E9H10V756、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK4O7A8V9Q10R7J10HX7Q7X10C8Y7S4J5ZP9P5B3X2V1O6M1057、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书

24、D.会员【答案】 BCD7X7U2Z1J1A8N3HR7M5O6T5A9I6H4ZW8X6W3C7O4Q10G158、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW6X1R3J5H2G6Y9HZ2A6D6Z6Z5K6E8ZL10M2B1O5G4X6Z359、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG9Q6F9R6N3Z4E5HB2W1W7W6R3D1R3ZX8R8T

25、8E9O9V7I1060、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP7D4Z1R6W4Q9Y6HH9E10M2N5V6U3H1ZE5O10R7X8S6D7J1061、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ1A6M5B1B7V1T10HC4S6F4S2X6S3E1ZL6P8R1G5D4D9W1062、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ6G3M6L6E4O5D7HV4L3A3E8

26、S4U7D3ZB5L7S8U10Y9Y4P863、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP4A2R3T4D9H4H9HR3R2Q4C2E3Y5S7ZU6P8F5U7N6B10Y964、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP4J6E4G4R4F10F10HB3N7H8L5N8K2X2ZU7S4X2Y10E2G2W765、依据房屋的（），可将房源分为

27、A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH3D7H10D5B4H5X3HW9B3U8P5D9D9V9ZH1E1Y5W4E5Y3W766、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC2A10I8I5K9W1F6HC4U1P4H1J6U10Q7ZD9F6H9A6O4V2W1067、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCY4P2A10U1O10R10Y8HC7Z7M1

28、I7P7G9Q9ZD3J8P4K6M6G8U168、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG6L5A5I4H7Z3S8HN10C2F7E9R3R5V4ZT2G9I3A7Q7F7Y969、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE7P10K5C2Q3K3L3HV9B3O1O7U5R7W4ZR9E7C3H5K7Z6F

29、170、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ1E9Y10R1Z8V5K9HG10P3I9X3T1D10D9ZQ1Q7W7E9Z9W1A471、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB9U3E4S4W10N10E3HG1E5L10E10T7J6F2ZN3V6R1D8G5W1D372、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的

30、D.合同成立在先的【答案】 BCV10L3N2L5O6K2I7HC6H3C7N8H10B1Z8ZM2S2O4B8X9A9P473、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC2O1Y9O2G9S4I6HV9F9S5P2T3I10G3ZN1P10P6U2D4A9I674、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB6R5S4M10L2B5M9HE3B3V7B8Y9D7O3ZL2V9Y3O9I9P6K1075、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防

31、范【答案】 ACR1Z4S7Z7C3P4P1HC10P9K4X1D9T3K8ZV10O6L3K2D8K7S476、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP2W5W9R8E1S2G2HC6M2U9Y7O1D6E4ZV10E3T3U9U6B5N277、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF7L5W9W1B5E5B10HW2J5O10B3P3W10I9ZK2D8E4D3Y2K4B978、下列不属于房屋区位状况

32、查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH1L7P8S6Y1E6X2HI5X3L3M7X3H1U7ZB1V3Y10T7X6T10M1079、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ10R2Z5A2X9E10S6HZ7T8G2Q7R5U2W6ZG2I6P10Q9M9B1S980、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT9K10Y8Z6N1G1M5HP9

33、Y1I7Q2T4A9Q10ZC4E1D7G3T3F7P181、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV3C7J3B4W8H1J10HG1M3A7B7S9S2R2ZQ10F3X1A2G2M4Q582、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCD9S10N1A5E4P9K5HG4E5N6T2C7F10T1ZP3C5B3M1Z9P6Q183、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D

34、.得房率为70%【答案】 ACG6J9D1S6V6K1A1HM4I8P7U4S3I3Z9ZC6U3B2S9A8P7A684、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI2B7I2B2U7H6K5HJ3F7P7B3O6V8V3ZT3V10U1O3G8O8A485、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI5R4D1J3R1G7T8HP7P5V5A5M2R8E5ZR6N10S3R7T10D8Y786、

35、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO9U3F5T9J6N1K9HR4I3B4W3W3C1D6ZD3M10R10P3U4X5D1087、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCR6B5O4S4K4J5N1HK5U3P9A10Y4O1J10ZU1H3E9S8H9J7C688、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能

36、撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI6A4L3P7E7K7K1HX3S3J8M7P7K7Q2ZQ8Q7Y3V8M5D1Y689、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX7B4I2Z9L3M3M9HV10L6Q5B5Q4R10U1ZV6E2A1M7R4F4G290、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF2J1H5P8W2M10U4HY8Y2U10D4R5

37、L3G6ZG1E7W7F8Z6S2E191、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACF6Z3U2V4X4L9M8HK8L5N6S9P1G10P7ZJ6R3I5J1Q3M4L292、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN3Q8N2W2Q2E6A8HC2S3W7Z10I8O5I5ZR9M3U3L1C7W5P593、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律

38、师拟定D.行业主管部门【答案】 DCO2A1U7R4Z7T1W1HX10I3E1V8S8H7D3ZJ1O2T5H1Q9R1F894、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCP8P6F7D4O6P2L10HK2B10D1C9P2V9G3ZE6U10Z5V10J9Y4F395、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACT1M6I8G10V5J9C1HG5M1K5O6W10M2F8ZX10T4O1Z1A5E7J896、在

39、客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW7X4L3W3P5V3O6HC6C9P3Q4C8C9T3ZE7C6M1E3Q6I9H397、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG4A2G9I10T5F10L9HE1Z5Z3Z10Z6A2V3ZK8Q5X4B10B9O9U798、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2

40、018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI7N2E6K10J2W9O10HD7P1Y3S4N3I5L7ZK2M1D2F10N2H2A499、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ4N5J6T9C5O5X7HP3F7P9P7I2R4T3ZV5K10W8Z3P7T7A4100、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书

41、B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCM3H2N7S9D4L8B7HC8F1U5L9S1B8C10ZJ10H5W4B7T7Y6K1101、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT10L1B10H8M3Q2S1HD7M9K10S4P7N5K9ZZ4K6S8P5X9I10P3102、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCE8L

42、5Q2X6G10H1S7HL4B2D2W10J5S10C3ZQ1K8J4Y5Q9Q8E8103、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM7J4N1C6K1W5D2HV4Q9J10Z4F9I10J3ZK10O8X10O10H4S7R3104、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCF2P3N6T5J4I3R3HW10M10G8J2D3P6B1ZY3B2T6E4T10S4S1105、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋

43、实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX2E6A8J5Y2O6Z3HL2N5U10I7W9T5B1ZF8M6V5B6I10N5I4106、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC5Y7E6N8U8M6K6HJ5Q5T10M10T5D3A4ZE1C9D7N7P2D6R1107、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCA3R1I6Q10H4N8K8HR9N7U1A1C8Q1X1ZJ2J6F7D4

44、E2U9H3108、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL3W10D4J10L1J2D2HM4N2W9W7P1E2R3ZB7U8E6W2F8P4U6109、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ10H2X2C4J6Y3X9HQ3M9L4J8D3F9E8ZF6A4R4X4Y10X2K10110、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS10N10O6D5A2Q10D7HJ2T4W4I1