2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题(附答案)(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCV10T4E7G3P8N3D4HN5J10Y4B5B4R6J8ZU10X6Q2J7Z10T8B82、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACF1K8V9I1J5D10S9HM9H8U10Z6O1S2U10ZZ9E5D2X10Q4H4C93、

2、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS7H9F7H3F9O6U5HY7N9O8Y9I8Z4S10ZG2W7R2K5F5A6S104、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA10K5M10R6L4W6Z2HD7Q7M2J3L5J3L3ZG6Q2F3W6K1Z9Z95、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定

3、金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACT10D8A5F9E6P3M8HC8T10B6X5N9B9Q8ZH4K10B3B5H9Y1T36、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACN8F4K2S4P3S10T8HO8F4E3P6Y5K9X10ZW9D1X5D2H6B4L87、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP4Q5J4U10M7G6K9HG2H2F5X5N8D5D2ZY9B10S8C8U4D10A28、房地产经纪公司与委托人签订房

4、地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM10R3U10O10Y7R3J3HK10R3S2F4W4N5T6ZE5W8C8B8E1K6M79、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN6Q1K2E2R10W9M5HY6F2E5S4D7C10E5ZB8B2T4F1H9V3Z310、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 A

5、CD4H6O8L1K8B5I10HQ3L2U6K10W5T1S4ZW8O2Y7Y4R5Q3C611、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE8B7T4B2O1O7Z3HW5A1B6S9Y4R9C6ZK7M8G3L10V9H8E212、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC8I6F3J5K2T8H10HQ8A3D3O1R7Y5Q2ZW1X10Z6W3V6P2X1013、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.

6、与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT1F6J5N8H9O6U1HD7C6P2Q4Q8N3C8ZS4T2K3G10D6Y7O814、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK10H6W8B10R1V7J4HS9E10B9Z5Q4F10H2ZZ6B10E8B10H10Z6G715、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡

7、某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACS6I4O5A10I3W3S2HH6Z3V1G6X7O2S6ZQ3C2Z6F10J8K5D1016、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商

8、业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCP6O1W9H5F8A6T8HH4X2A3J9C3J1H9ZQ2E4N8A4G10Z9P517、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP4A2Y4A9H4Z6U2HH7R9L4N2M3L4W2ZR2B7O7M3L3C1O818、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE10B10B6E5N2O2R8HE7F10C4I7B5G6G8ZO6Y9E1Z1Y5W2K1019、

9、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ6C4G7I3G3U5I2HJ5W5U9W2Z6I3Y5ZS10T9G4V2R5M6R820、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX8S6R9E4C7Q9K4HV2B8M3N1D5E8L5ZW3V5M8K2K1U1W321、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCJ5I1O10K1U1N10V6HO9I7R1P1

10、0F10W6E7ZI3I6C1Z10H2W4M1022、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ10P6E10R2Z3H3E5HS8E10F3D4P8Q1R3ZW9F8O5F6O3J8H623、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ1U1D1S3R3T5J3HV7J7K6O2S

11、4T9Q8ZJ7L8I5O3C9Y3Y824、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW5B10M1O5H2H3B6HF1V4D7L9U4V6M1ZC5N7Q3Z9K3T2W525、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCT1Z3S6O3E4V4B8HR2G7E2U5V3Z5S10ZY4U6E7H6M6Z9E526、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同

12、B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC9G7Z6U1J1P3T5HU9K6Z1V4D1I4I1ZV6O9U10C1Y5Y3C127、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS7J8H9M10A5C8E7HU6S9A2X7V9Q4E9ZY5S2P1B9B4A9M228、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACD2E6L6L10O6W9Y8HP10P2Z9K3S2C1W7ZP7E7M7M8R1X8J329、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.

13、双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCI3T4F1G6O10E8A10HX2K8Z5Y9E5K8V3ZD9F7C4O4V3D8B530、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCY1M7M7C3U5Y7L5HL4V8D9S2F5V7P4ZJ6V2Z10M10H7H7Y931、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】

14、 DCO1R7F4M5N3U5J4HG6W2R7U5Y5Y3E7ZZ1R7B6N1O3H9K332、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCI3I5A3C7Y4N2D4HE2C5B4D8I5E5O7ZF4I4R3V3J7Z4I333、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR6T2A1A7Y3W2S8HF10V8E8S6O5L

15、10E6ZB9M2P4Y10T7H2P334、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH6Q2D4U10Q1P4K9HF7L7R2H3Z9A7A7ZC3I3V6O7N2L4F835、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX3S6S8I10K7C7G2HN10F8O5X2C6Z4U7ZX9D3C7R3F8U9Y436、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息

16、D.客源的交易信息【答案】 CCI5T10I6D2L10R2Q3HA4J1L2W1C3R3S6ZL7K8A8E5A2R7L537、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO3A3V2K1I9N1L10HD6V4S6E6T8N6V4ZW2T3L7Z6X4L7G638、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX6F10E3H7X5J4M5HA8H10V10Y2Y4Z6B3ZS4L1Q9O5Q9D2N5

17、39、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCM4Z3L2F6C2V2V2HC10I5S1C5T6M7O8ZA8L10V3Z4L3T8K1040、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL4A5H5X1R9H1G9HO8F7G2Q5J2I7Q10ZS4P10D6Y2A7Y3A541、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH7S9X8M9D2V10R8HV4A5N1Q5R7E7T3ZJ1D5Z8R5X5H7L34

18、2、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP10F10J8Z10H10R6O9HQ2F6Y8X6L10B8R4ZY7B3V3I1W10D8J343、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE2V10M8K9J5P3V1HG1S1R3Y2Q3L9R9ZI2S1

19、0Y9J4O8O3W544、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ4T7T5V6Q1E6R10HX9P10P3G8W1K7I5ZW10C8K4J3H1H7B645、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU10L5U6R3B9Z9U6HH8K5M8S3I9B3J5ZV8E10Z10G2I3G8P646、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C

20、.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ4U4G2S4N10Z5J10HB2J5W8R2L6Z6E3ZR9O10B10L7T4Y2M647、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF6D8X4G7Z9F10X9HX4V4K9F9V6V4D1ZL2G6H2T5P4Z9F1048、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCR4K1E6A1Y8Y1

21、0E6HD5X8L7D7M3N7K3ZG5K9R8I2Y7J7P749、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCI6X6E1I3G8S7Q4HL8C9L1P6W6J3B8ZV4L7Z1M8Q9U4Q150、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCO2R3D7N5D6L5S9HN3B1F10X4G9T2E10ZA1G3Z5B9Y10W1Z351、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公

22、盘制D.混合制【答案】 BCY6D6H1Y9I9E3R5HG5A7G3K5P5W1G1ZN10T5U3G3K7W2L752、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM5Y8S4Q4E7D4F8HY5G1D10Q1X4D7K4ZV6L7J7O8E1M9Y753、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.0

23、0%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR5F2Q7Y7U1L10E5HJ10V9L8Q5O3R9Y7ZS4S2T9P2T5B6O554、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC2M5U7Q8D7S6S6HP8D9N1H10C1O7X1ZF5K9E2T4P7F10R155、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV2I1B1A7W3B4P6HZ4Z4C8F4B10D7K1ZD4O8V10R6A2S2E45

24、6、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW6E2X2U3P7G10H7HM4F10T10P3E9R10K9ZX3V3S5H2N1M8V757、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCI9K4U7F3H1Q2Z4HA9C9X9B8Q8E3N6ZN6C9O9H1R3E1Z758、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCK5B1Z9Y7E5O

25、7R9HM7J7D9A10C6U1L4ZH7D5Z3E2N4K8U459、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCI4C1F4J2D9T7Y2HH6Z5Y6H3H1V5V1ZN4P4U3H3W10V8K560、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCB5X1H5V9E4C3U6HS3F4L5F8O1O5T4ZQ3Q6C2M9R5I3G561、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.

26、征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS3C1X3L10W6B7A1HX5N2B3M2O5Z2C8ZI10R2Q4Q2C10D3U862、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ2W1J3O3F6X9M4HL6Q7C9W5N8C1K9ZD9C1K2W7H5V4P1063、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCL3L8S4Y6M3U1X2HP8Y7V7K9K3E9H3ZN2C9O8G1I3X5A764、根据商品房销售管理办法

27、，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACM10C9H10R7C5H8N9HO5C3Q4I2H3N7S7ZD6M1Q2H2Y8L8I265、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM6V1D9S7T2H10V1HP7C1R3O7Z9K10S5ZO4E7A1A9Q5X7P466、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.

28、心理D.市场【答案】 ACQ7X3C5H2R7F7F7HO6A9W4A1K3M4W10ZS7B9N7Z5Q2B8Q567、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ2S10J10M8M4S6B1HN10C10S10T9Q8T2Q2ZT4F9D4F8S1N10Q268、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT4E2X10K6Z5P5Q8HL8Y2M4Y6M4O2R6ZS7K3P10K1Y5Q8L569、（）是保障买卖合同顺

29、利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACE1D2K10W9Q1A7Y9HJ8Q8P6D10T2W6Y8ZZ10T3H2Z10O9I10F1070、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO7R3Q1Y4O1N10Y4HB7I1R3X4X9I9Z5ZC4J4M4L9O3O4B571、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT6P4M9T2V2M8G5HG10E3D1K4H7

30、M2A1ZO1R6M8L1N1X3B572、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY4P8O6T5S6E9X8HI9R3E1N3J9U10J5ZN5E5Z7N2V7P9A873、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCK8F4R10B7U8V7E7HL3X5N6S10B1I4Z1ZD2C9M10M3N8V6I874、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络

31、介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI5J4N8W10T4A5I2HX2J6S8E8N5V7A3ZL6Y6M4I8S10N10C875、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB9M1U3A5P10E4R8HK2O3X7Q6B7A3C1ZL6U10W3W3N2Z10X576、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACM2Z1O7W10D1L9W

32、7HQ8N9G5J4O9Q8E9ZI3R9Z1M4Y2B1Q977、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACP2X2H9A7Z1I3D5HO3Q8A4B1X1R4B3ZQ5Q4R7S4P1H8C1078、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD1F4W3W2V7H3W8HB6M5B10R2P9P5M4ZD1E5F2R9Z7C5R579、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正

33、的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF5T3Z2Z4O9W7W1HX2I10J6I10T4V4O6ZV3T2O9M8E8N6K280、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF5L6F3J7S6W5Y7HJ2Z1R5R8L10I8G4ZL8L1T3P10Q6J1K481、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACB2T9M6O6D10N6Z4HW9L10L1Z6E5

34、W1G9ZV2A6L5R3B4R6C982、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU3L6Z5G8P8O5M5HN1Y6U5C9S4C9F5ZC9L8O2H7M3Z8Z383、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV2H9H10L9C1J4W5HA8C2B5M5D3A3H3ZB4V3U8T4I9A6T284、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，

35、房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV2K4A1Y1T2C8Y2HY8G2I4T4M3K4F2ZT6G9C5Q2Y5A2V685、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD8S1M1M4P6V3O9HP7M5J8X3A4O6E7ZX10O9S8D5C5R7H686、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费

36、用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCN2K7T3U3C3A7L4HA7N8Z6O9T5Y3K2ZO7N2O3N8O3W6Y687、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB4H9N2C1S7X8U9HP1W7K10V7R6I4S4ZE9Y3L2J6U1S8Q788、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO9N10Z7U10D4D1G4HA10V7V4Z2Z6

37、X9J8ZU5V5N9K8X2B9F1089、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC3C3H7L7C5F4O2HD3W7T4R10O6W4L2ZM5D1A10K8R3F9J890、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY6R7H4M9U6J6H2HZ5R9V3M8G5M2G3ZS9Y4J5J10V1B2N791、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.

38、订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCE3D8S2W10O2E10A1HX1A8O10X2S8M1I5ZV9C10M10R7W4B8V392、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV7J4X8W10R2L6V10HB5B7I8T2X2U2A5ZE5B5H2K1G9U5R493、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC3Q4N9K3O5Q8W2HD7I2I1H9U2Q4G10ZI1B3N1

39、0E2E1F1P1094、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI6G1X3Y1C3S9B1HG3Z3H8A4X3M7E9ZL8B5D4Z5I8A3H295、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA9G6K5C4N1B1A6HB6J9D9J9P6K3G9ZC4S10R8Z6B7B7K896、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】

40、DCI8B4H6O10O5D8C5HI6L1C10T3Z8X6Y4ZN2U10H8J3R8T4Z797、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL2B9C6D5O1C1L1HW3D10K2G2P1B9U9ZN5V1F9K8Z9L1T798、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ2V5H4U4T9S9M6HM1I4N2T7N5T7Q1ZA4S8O2K4O8L5P899、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记

41、备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC2I8M6C6M1B3V3HR8F7L2C3U2Z7O8ZE3G3F8L3W3K2Q3100、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCF7T6S10L4F7Y10V4HR3S1N5I3N4L2Q6ZD7S4Y2M3N3A4C10101、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL9D1L1B7P10Z9E6HR9O4F5W1Z2M5Q5ZA2Y8I7T3D1U2H1102、下列关于

42、订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCW3H5O2Y8X9M1W6HB2U2X1K6O9L3H5ZD6M10P5Q9K7B4C7103、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCO9A7U9F4E9C3F1HQ1U5F4N6J9N5R8ZA2G7J10U6Y7H4W8104、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B

43、.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM10S6H3J3U5Y4V1HS1S4Q5Y6Y9A1C7ZW4J7A10G7L10K4K10105、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK1K4K9J2M3L9E3HO1R4D6U10F4C10U5ZN7D8J3K8T3S5F7106、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCX3Z2D7W10D8U2Q5HD3P1I2D3L1Y9U1Z

44、E5A4U5C10B9E7X5107、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV4G8Q8M1I6W7Z3HQ7Q7R1L5D6Y1B8ZI3J10Y5F4K10D10F9108、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT2F6V6E10C9P10A7HI5Y6U1A1H2C7L1ZA9M7C7W5I1C7S10109、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF9Y