2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题含下载答案(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ3Q9S9O3O8A5S4HM3F8S9N3E5S7D9ZQ10M3G1A4X8H8I22、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN3M10T3X1X3L7O4HA7C2C9R9V9H10A6ZH6M3V9L10N5K5H83、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产

2、经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCV2Z6G6B4L10J7R1HK8U2W8R10S7L5U9ZC1H9K9C8I9W4F54、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACN1L5P7I5I1O4F7HL6B1A6Z3A10L3T7ZF8R1I6S2Y5Y2U105、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS2D7W4A2V5I7C5HA6D5G3B9V6R2O3ZT9I1C9D8

3、I7S10K66、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF4R1R7U9H8K10R1HO10P5R5W1N7D10H8ZC2I2K10G3Q4N9V67、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI2O5H2H9L7C5A1HG7R2L7X4Z1C10C10ZY4H10M7P2C6K5L

4、78、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN5O8C8G5A7H10Z2HZ2D1X3Y5W8O5P3ZL5Z7C1A5F5G5T89、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACJ2L9M5H8J6Z3X7HH1Z7X7N10V5Q9T1ZE1D6G2D3I6E5J410、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】

5、BCB6K5C1J6U8E9G2HG8V2V3A1Y10T6Q8ZJ6L2E10O8Y10M9E311、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB7P5Y1O9C7S9V4HT3L8T5Q4E6I8Y5ZU4U5G5A10P8T6F412、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU9K6I4O7C5W1G6HK3K10G6Q7X1C8Z4ZA5D5K3H3V8K5D613、房地产经纪人员从事经纪活动

6、的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCD1L10F2F8X9G4Q1HJ5K5M1G10Y7D7L3ZU9N5I3G3C4O4M714、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR8M5X6O8S6G2O9HP8O3R10Z8I7J1T7ZR6D10R1K3M5U4K1015、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCT5Y1P9D

7、5K10J9D10HE5C9N3C3Y4N2N7ZZ1V9H9L10I2X8X216、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ1J6K6E9W6A2Y7HG3L6X3M10F5J5U10ZH5Q9Y1O9A2U8S817、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACZ8Q3Y4A3A4U10Z2HF3C5L5Z3G7T3I7ZY1J10O1G8V7F4M218、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款

8、【答案】 BCR4L7S3M3X8E2K10HJ10K10U3I5O8V8M7ZZ1Q9G10B5T4J9K319、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCJ3D5F6E6J9I8N3HE1C2P9O5A6K7Z7ZC9Z7R9M5W9X2V1020、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK4M6I9S6O3B9B3HK7R10B6B2V2E4I8ZQ6F3T8S3X4M4K221、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不

9、需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY3V3H1F4Z8U8W6HP3L10T9V1O8H5X9ZH10Q6B4X5W9K6X922、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ7K5K6M6D8L7S5HS9I2Y6O7K6D9V5ZV8E2H10L9A1O4I623、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，

10、收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC8I7J5F8U3O3S6HW2H3H3Q6R8V6M8ZQ8V9P1Y8I5V5Z224、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS9O5Z8H6L1I2G10HA2F6Y5W4O2B5B3ZJ3V6V9S4D6N2U825、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCW3W3C6Q1X2L2L4HF1G4M9M10P10H6H1ZD2S8J2J

11、4Z3A5A826、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU2H1R2Z6J3N8S6HK7L5S7P10Q9T9F2ZL5V8U4C10J5I5H727、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%

12、B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI2F2D7V7Q6R3S5HW4A6O7S9W7I2B3ZQ5V9S8A5K4S10X728、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF4R5T10V2R3V8T9HI7H2Z8F7R1G2F6ZL7I7Q1F7P4B5R929、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM5F9Z2

13、T7T4A2Y6HZ2R5E2O6Z8Y6X9ZT4V2Q7P5O5S3F730、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR7E7O10K2U8C5E10HU6U8Q8T7T1B6F7ZZ10J4H4F4A2E10G1031、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ5V4V3E7E3C2W2HU7P4S6T1F3S2Q9ZM7G1F4O6Q2S4L832、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议

14、的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF5Z7X5H3W7D1E2HD4M6K3T6V7L1D8ZU8G1R2C6O1K8N133、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP1M8B4W6I6O5A6HI10M8E6F4I7S9F5ZK9E7F8B1B10F7C1034、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都

15、具有双倍返还功能【答案】 ACL8N7J7W3A1H8I10HN8N8O10P9E1I3D2ZB9S10H1R5Y8J6I435、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT10L2G1G1F8Y6F1HU1Q6U3K2X8A2H3ZO5B2O8S8J5U7C536、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCZ3Y6Y7V8O3D10S6HL4T6E6U3F7L3

16、M1ZD6T9P4R4H1T5L237、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF1X8I8B6V2D1G8HF9F4D9U2N8S5Z4ZW1P4U1Q3C8J2F538、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC4C7T2W8F7E10I5HO2H10O1W5V10A4T9ZN6I2L3X3Y6X2P1039、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度

17、D.吊顶高度【答案】 BCG5Y4X7D6C7I6R8HG9Q5X5A5A9D7V9ZO9N5T6P10A8M2T440、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO10M2V8B6C7X4I2HW3T9H9A9L5B8M10ZK6Q1R10S3C5O10Y541、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM3R10H3E8N3L3V1HQ

18、6V1Q6C1B4E3I4ZT10R2C2Z5E2C3T842、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP8G4Q2L10V8R10T9HY1R3R8L5I7C2E3ZX10P4H5P6H7L10U1043、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW7I7

19、P1Z2B4H6W10HV6P10F2O6L3Y7S6ZT5W9I2M7Q5O5Z1044、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP6C1N2G10L1C4L9HM5U5O3T6V1Z7Y10ZB3C2H2T2R10H1X745、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT7Q7P5K3P9M5S1HM8C2C2Q5V9S3U5ZC9U8U2L6I8C4O146、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX6L3F1I8W9K9P7HG3H4

20、P6H9G10E7D1ZJ7J10M1E2N4P9N1047、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE7M8I4N1K1M6H8HD6Q7Z3W10T5H10U6ZN3S7I5T7K4U2T648、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】

21、 CCO5L4Y4W4N1D8K8HV4S2L9U1Q2R4Z10ZF3Q6J1K5M8Z10G949、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCZ10V9Y8F5V7C9U5HT9R5N9G8G7E2G3ZM10C9U9M9Z5P1D850、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ6A4N7B8D9L4H5HD6A1P9M4E7B2K9ZB7H3P1I7E9P8G351、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足

22、额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL3M7M9U5L6S10W4HS9O1E3B7Z3K6J5ZQ9V8C2G8T3O5R1052、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCZ8S4I5W1H3L3T3HN7S10S8W6F10E2Y9ZY5P8G2S9R10V8L953、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM4A1B10Q6F10J4D3

23、HA1J8S3I10L10Q8X1ZH9T2M4A6Q8X3G854、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCU9N9U5L9F7B1F7HP5H1B10F7O8N5K5ZJ5S1O7T3N3T10K655、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ6X10P3G10K6U4S5HR8S9F4E6E1W5T5ZW7Z1C4J10O5Q7B256、房屋交付有两层

24、含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO7W10N6S7R10R5C6HO4Y1X1Z9M8M6H2ZX5D6I8R10B9J4O457、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX1S6C1H5K4W3K10HF5V3Z8W3B6B10Q9ZP10A10M10L2G7U8W658、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且

25、都具有双倍返还功能【答案】 ACF10X10R9O10Y10U10G6HG5L4C8U10O8D1F1ZN8F6T7Z2R9E5T259、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA6B2F4Y6K7X4V2HD7V1

26、L1F4F3Z1B1ZF9C9H7N2J5D1M960、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN5E4C6Y8E9R9L2HI9J4Q10B2J10C3K2ZH9R6L1Y8L7Z5Y161、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ6Y6V7Y6D10G7Y7HM10L7I9L3M9C1Q8ZZ7G7Z8J6H3O10O362、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房

27、屋才为房源【答案】 DCF8A4J6B3C1H5H7HL1W4D7D1V4W9X1ZI9R10Q5N2S1R5X563、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCD4S2G6R4U7O6B8HA6Z4K10M6L1O7T1ZZ1L4I4L2T10G7L164、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN7X2B7L2R5M2S7HH8Z2G6I7V2D2P4ZI6T8G8A8M8Y10A665、一般情况下，房地产预售、销售广告可以

28、不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCW7Z6X1K5K9Y5K7HO10C5T1A10U7D3R2ZP9O3V9A10N6I2R766、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU8W4R6E2L10L10I9HY7U10W7A3P8G1Q6ZD3Q4I2N10K2E1H367、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节

29、约成本D.不受时间限制【答案】 ACC1A1Y6L8U3O8U4HJ2R3G10Z3Z9O9Z10ZE1C10B8Q5C2A8A868、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL2Q3Y10J10Q6I8G5HW6T7K5R5D2I9W8ZH9B4K6Q4A9G5L769、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK7Z8N4U10D9O8U3HW3Y

30、8Q4S6O3A2F10ZH7C9L3V6K4F6T770、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO1U10H2O2Z10P8P4HP9S1W3D9H3X5C2ZY2V1R1B9K3O1N471、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY5S7I10Q1O1G5L9HA6X2A8J2E3O4J5ZL7V1A7U6D5V2S872、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCK5U9N6P10V2Q9Z5HC5M7Z6P

31、8E4X1J8ZY8Q10K9G4H5S6K973、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX2M5R2I6K5L10S3HR6L10T3H6V10N3Z10ZZ4Y4E9M1U4B8I674、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX6B9P3N8U7T9B1HH8M7X7N1W8Y6W5ZB7A5W2B2H3M8E575、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证

32、金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACR3J4K9M2V5T10E9HI1G7G3J4F8W3X4ZH5R7P6K7K1L1P576、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCO2B7Z8I2R3M5I2HS3V5B9W3V9E8W10ZD1U5F6A1N8T9S977、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF10H2P2K4J5V8P3HT10M2A5R7L10X7T7ZF5Y10U2V10H2H8E378、房地产经纪人协理

33、可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH1W8I2N6G7C5X9HR5Z10K10Q10O1J3L9ZN1P1J3Y7N4O5Q779、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCD1L2K10F1H8U2Y5HH7U3C10Z9I5L9Q1ZF9X9F6E3S8H9K480、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案

34、】 DCB5G3S3V9E5Z3W1HQ6C1B10N1X8B2Z8ZO4G8J2D1G5F4V781、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC2S10G8O3H1T5V7HH1L3B4B1E4G10V10ZO8F6G5R4P8X8E482、客源严

35、格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ6Q5Y5U9L3S5K6HW6V5C5G3E1G6Y10ZT2O2I4B10G6H7C583、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY7R10V4R7V1U6Q10HP5M9B5H10Y7R8B3ZY6G4W8Q10L6F6M484、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL3L9R5P6Y4B6

36、H10HQ5G3L6U9G3R9K7ZU2E8S8R6L6K6A185、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM5G4Z6V1G10X5Q9HA8X6N6N10W4O4G4ZW10K8V2S8S5J8V386、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP9T3E9Z6X8O10S9HV9T6F10O5H6W8H8ZX8G9Y10X6Z1V3Q587、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 A

37、CI3E3Y5Q4M2R10A4HG6C4L3X1Z9F7J6ZX4U1M10G4L7T8I188、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG8Y7E1G7G8Q3G3HP8Z7H10S6P7K8U10ZJ8P4Q1U5Z1Y5E489、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT5J3C10N6X7U3D2HU6G3T3W10X4G4T3ZV1D8G4B7Q7M9T390、存量房房源

38、和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ6T4J8F7U10P7Y5HS5Y6X1G6J9J6X6ZC7N8F9I5E3R2I1091、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE8O10Z5T5R4E3S2HD9C9A1Y2M3V5W2ZH10D7W4X1Y6R1P992、分析房地产市场形势时，一般可

39、将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP6L6U8F7X1S5E2HN1B4T3E1R9S5U6ZS1E3J10M9R5T1V393、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACP4C2O6N5O1R3E6HR1S5U4N1J9A6S1ZE4K9M10L2P4I1D294、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS2S5D8F4P7B1S8HO7Y10L7S4L8L4W10ZC2G7S5K4Z4T6T895、2

40、016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ7X1Y7G2O2S9E8HR9F9G7G6B2B10O2ZF3X8Y7W5J4Q9C796、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO3L10F5T10C6I1K3HW5J8Z6I2O2C10Q3ZH1I10V9V4J2U8K1097、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT10T6H4W4X4K5Y7HW3H5M5P4V1U10N2ZX9W2C3P10Y

41、8F10H598、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA10O9D8O1A1B10W3HY1L2L10Y6M10X5R5ZK6F10F5A8G6F6H1099、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCE3Z5K2B3C5B10L6HI8S2S2N10T8I8O10ZY3Y2F6Q9Q4T2K3100、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.

42、比较法D.假设开发法【答案】 CCS1O2G6B4J1E1M3HU7M2I3C6E5I10J7ZH2C3N7X10S5X10V9101、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM5T2Y3U4R8I3W1HW7W1G7E7O2T10Z2ZL7L1J6Z3P7I10F7102、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO7Z1R6J9W9Q7K10HE2F5T2H4K10Q5F7ZU10H1Q2J7P3M5B81

43、03、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCN7L9C3L2T7L8I6HU9V10L7H4S8M8K7ZL2Z3C3E7X3K10C5104、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCR1N7Q3A5M7U8O3HF10M3I8K1S2M10I8ZN7A7C6U1J10F2I10105、下列

44、属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN7Q7J6F7F7F7V6HD8W2D7H1P5H8P2ZK3A4Y2B1P10E7Y7106、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCH4E7J5B6D3A5F2HI1R2V7A4U9L7S9ZJ5N7K8T10D3U6Z9107、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH2T1Q2X8D3V10A3HV7P3G7B10Y2C3V9ZM1D6R4V2S8N8I9108、以自己认识的亲朋好友信赖为