2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题完整答案(四川省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题完整答案(四川省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题完整答案(四川省专用).docx（84页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCU4K4I4D7V5T9F9HA10R6N8L9P1S9U2ZE1Q5J1O10W5U6T92、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL10C10P1P2L6B6L1HG4O5S1O10T9D5M8ZN4H1W8V9Q8

2、R4B43、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB8F4K7Z6G2Z9Y4HN5J7E7I3D8L1T10ZK7V4Q4M1V3F8A54、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI8U6C1V10V5N6Y10HM3H9X10B7X6O3F2ZB3I5R3V9K6B7S55、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养

3、客【答案】 DCM3P9N10P6F3R5X6HL8L5F9B5F3Z3U2ZS6Z1F3F3D3U9J86、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY9F10E6X6C2G5L6HO2V1S5O2A1T8X4ZJ10F1P4E2G2O8A57、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI4C8A1C1D8O9S5HE5Z8R7A1J3Q1K10ZO2D1N1R3K3G3T18、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续

4、。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCD9S6H8L2K6G10L10HJ2U8Q10O3U6M8R7ZH8U3O1Q10I3J7X59、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA7S7D1M10K4M3H5HF10Q6V5H2Z7Q7H8ZE2F7F6G3Q8G5K610、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ8V6H4T4X3S2E8HB8I2W7N6J5D5D5ZW2I10T10K10K7D1A211、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作

5、为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACO4H6X6S5F3M4F5HX2W9G7G9N4P5I6ZH10P4E3M9S2Z4A512、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCH10R3U3G1R3Z3L1HM10B4Q7T5G1L7O1ZF1B5K4W7S8S4S513、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS8R2H1Q7F6M8L8HD4Y5R6W9S4F1

6、R6ZD7I1T10V9C1M9S814、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH9L1E2C9N8Q10F3HG8I2F2D9A2B9D4ZN2E7E

7、5X5D8N1V515、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCA5Z6D6W5W10J5K6HJ9N6O9W10K7T5T10ZW10J4J6T2G5I4E716、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分

8、由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW10F4V6W9L6J2T5HH3G10A2S1K5Y4G3ZS4R3U2F6Q4X10X417、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR8F4L8O6U9M3B7HC10L9K5E3Q3I7O10ZZ10Y9V7V3R8N10T418、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU4N5Y9I7Z2D7L3HS3G3J3V4U9W5P1ZA8I9Q2D9A1V9C219、

9、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW3Q4A2A3N1O7C5HZ2P2R9J7S8L1K10ZZ7P5F3A2L7W5L920、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG7Q10F7S7K6V5X5HU8G7W10D9F7E2A3ZO2F9Z5A1G5X1G521、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点

10、至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX5W8G1I7J6J5W2HB8J6Q4C10H9W7K6ZZ5W2F4J4H4E1I222、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY3W2J2Q4K9C3X8HF1C5Y4J8F5P10C1ZJ5J7B8N4F1S9I623、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL4U8I7K2C10O7X6HR3D6G5I10K7B6M9ZL2P3R4Y9V5T9I224、房屋所有

11、权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT5W9X7X10L3W6C8HD2F6T7L1S3J1T2ZR8B1F9R10D6N3L425、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB10B6X4J1P8A7R5HG9A5Q1C6S6S4T5ZN1G8K6L9X2W4T726、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV2T9J10Y7Y2A1E4HF3X4P8N2E9Z4T6ZA

12、3A2P9Z9D10U2K427、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业

13、转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCJ5P4J6K8Y3L10O2HC6E10D3H9E1X2S1ZI8C1Q9V10K9M6Z728、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK4M5X5N8L5O1F3HE9R5F3R3U4P6R7ZW3Q3K2D8B10C5I529、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY6K2I8S1F4J4M2HS3F10J10C10L10U7M2ZO2V1E7K10S5N8J430、存量房

14、买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM9R7V7P9J9K7N5HM4Y10T7R1W8Z5Y9ZM10Z10B7T10R10V7T131、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG2A4J8E5O1P8S10HM8D9C3V10S5L2G9ZL2W10H4F5C9D9Z632、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN9M4S1L3Q

15、1Y1M10HZ2E10O5B9B4P4T1ZM9Y8N8B2P6Q4V733、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG4A2E9G8R5W5J8HM3J6P1G5U6I10S3ZK8F10R7P4B1R8S134、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN3A4K6W3J1L8W7HW9S5H5T1N10W1Q9ZM5C9C4A8A6J7K435、 风险与（）

16、是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW9V10M2O2S1U4J7HC5E4C1A1W9T6L10ZF4V1M10X5C4Y10K136、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCQ9U6X2K6I5T3Q10HS2O10X2N5S3V6K9ZW9H6O3P6V2S4L637、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT5I5F4Q8Q4O4C7HW3B9L4W

17、7G1Y8K1ZA3X9T7C1U10V3B1038、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCV5K9R4M3N9T9J8HE1N6K7H9Q4K3K8ZR8M3V5L8N1J9V139、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCE2M2H8H7D7I1X3HW8V6M2H7Z4D2Q1ZL10Q8I5J2U6K8

18、T540、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU10O9H5L3B4Z7D4HK8M4O10R4B7O9B9ZY3C8E2Z1P4I7X641、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL8W9F10E1X7U2I9HH8K7M1W10D5B5G8ZX7P6I

19、1R3H9I5R1042、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV3R4P3H8X2B9X1HE4L7Q10P5X1E7V8ZQ5X8F6J6Z6C1K243、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH10O3J5U3U10E1O2HP5O2X3C9T1Q9K2ZE1W5E4U4L8O8F244、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交

20、付之后的特定某天【答案】 BCN7C5P5U9S5U3U10HT10Q1P8V10Z2Y6I2ZU5V3L2L7X2A3F645、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV6J5E4P2K5U3N7HT5Q2U6C4P7S7D7ZD2Y4W9I6T3B9B946、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCX10K4H2X4X4Y2V3HN9G1I2R9P10O5G2ZG2Y8Q2W9U10V5

21、T847、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCZ8B3E6Q8J8N8K3HO7A10P6E9E1V9J7ZQ5J4O8E10L10E10I648、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO7W5D6C2L7Y6W1HT9E5V1Y9X4U6D6

22、ZH9B3O8D1Y10Q4V149、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ1A4V2W8L9H8N5HG6Z9N9Z8O8I6J4ZX4A8Q2A5P4C7D750、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ6A6A6R3Q9H1R5HA3O8O2J1A9M10G4ZS6R4B2S7F1Y10O151、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户

23、满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCZ3X9Y6R8U2Y3P7HU5Q5I4B10B4P9Z2ZJ6Q9Q3H4G2I9J252、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH9F5Q9W6B1K4I7HG9K3R3F7K1M5J2ZM10V5R3V2Z5R3W353、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY5M9X4V7P5P5J4HR5S5J6R4

24、M6X6D4ZF8Q6A1J10C7V8S954、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ10M1L8Q10Y3Q9P7HD2Y1X7U7W2K9X5ZP5R9V8Y5Z5F2Y1055、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD4E1S5K7J6W10B1HP6A7N2M3W1L5Q9ZY8H10O9E4V6V4L456、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户

25、实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK6S9E9I8K1S2V2HI2B4C5G9V10V5O9ZE9V5V7N8I9I6J957、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL10Z5L9I9Z1P10G4HL4G6E5X3U2D9G4ZA7U4E10F7I7Z7I458、房地产经纪人员

26、通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR8M3I2W3G8J8N4HK2F7S10Q6K5W8F6ZL5H1T7V2H1Z6C559、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS8R9T2L3W6H2K5HR10L8U4D2N10Y4J9ZB10O3N8S4Y2M2F1060、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI1F6V4R7B1H8G

27、2HV5O2W3K10Q4Y10L3ZA5W9M6O2P9A9J1061、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX9L4B4L10A8R2S10HK2C10T10L7N6K5Y3ZN9M9J6T4A10I6N262、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL3E2H3Z1J10H8M9HS6M8Z1C10Q8Q8G10ZT2V9T5S8R9O2Y663、与客户预约时间，应约定

28、具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR5L4W7K1E4R1Z5HK6D6Q1D4S2A6S10ZK8H2Y1G10K7K1Y864、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.

29、所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACG7M1S2F8J1H7R10HO5C4A3H6A8U6D7ZC9X6W10E3G5E8Q165、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCL1N9G6A9H7S8I7HG8K4K2I2G9A10M10ZO6G8V10R2M1F9T1066、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO6F5W5I4A9E7E7HP4F2F2E10E8J9M4ZR10O5G2

30、H7H4P7Q367、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW10Y3C4F5I6H4C10HM8C2M3N2W6Y6F1ZB5T5P3O5I5I4L768、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK10I8C4M8U4I7Q3HH7E8O2G5W8S9B2ZX5R1W7C7F7O4Y669、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A

31、.3B.5C.50D.100【答案】 ACP1N2S10V2R5N3P4HB7C3O8L3S5M3R4ZB6X3S1G6I3G7J1070、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCD7Z6S3M10W6Q7P3HD8S2L5V9C9F3P10ZU8T1G8X8I7O7K171、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘

32、密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ9A3U7U4F9A9G6HU9G2Z2O9Q2R8O6ZQ9O3W3D1C9K9R1072、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI5X7J4A4M8I5G1HG3J6H7J5L7W3U6ZH9B1V8M8I9F6S773、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACD10O7L3Z10U2X1G1HB1S4G7G9X8I8V3ZD9P10M2F4A6

33、G6E1074、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACM6N3J10J4L5U2T8HS2Q1G1D5W1Q3U4ZD6B10N1X6U7D5R1075、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR4D5P6I3O8E2J4HK4U8W9C5U10L8V8ZI8N5G6I5P8N10J876、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案

34、】 ACO5Q1M2Y1Q2M1N3HH3U10W9W5T2V3I2ZU5P5L1O3W5Z4Z877、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM3H8V7E7E2C9H1HD6N2N3D2V3G4G10ZN8Q3J3Q10E9D7M478、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX10B8A3Q1I4L2U5HP5E9G5N1Z8L10B9ZZ4C10Q6U3Q10J10O379、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A

35、.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACF5L9X3Y3P4F7L10HN5F1M10A6H2A8S10ZY3Y6H8E6N6U5M380、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS9R1M3J10R6L4G8HE1T10D1U4X4T8L4ZL2Q7V2P1Y1Y2Q181、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ5J9Z8U9E8Z7G3HV7A3B9F6F2A1W2ZF8T10D8W

36、1A4T2E482、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD9I3Q2A5B8D7M6HW10B3V3Z6F4Y2T3ZL5I1W9C9G8R6U883、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ3X5R3O4J8F10Y2HZ2R9G2C5N10J5H9ZF1L9G7P2C5F10I484、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互

37、联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY6W8G1H10A10L8K7HW6L7Q2K2C6R5P7ZL9W8T7B2F4J7T385、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR10Z10M3X8H5A8K8HH7H9K2I9G4U7N4ZH3D8Y10Z1Y3X4W586、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA9N4Z7F3Y10N2V1HI4L5Z4Q7Y8J3E5ZM1I6R5B8X7S7N387、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前

38、提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN7N3L5J1F3R2S2HJ6Y4M5A5Y3X3X5ZZ6Q1B7U4X5M4U688、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC6X4E3I3Q2A5D4HC7W1D2K7C8A5K1ZO1H5V1H9Z4L1W189、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在

39、看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK5R6H1H5H7L2H6HC2H1P9F5F5U3A10ZN1S5J5C3A1R9Q990、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC10S9W6O5A4O3C7HJ5I7P3E8Y6S1Z5ZS10V9J3Y4Q9Y8K491、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款

40、B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCS7S9G1Z1B9C4H7HQ9C5H4C5R2Q9G4ZW8I7B4T3Q10N6I992、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ5Y3H3D5W9P1F6HG1I3O2R2Y1U4O2ZR1A4W7T2U2J10E293、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACL8D6U6R2K4R6N10HF7T2P6J7Y4V6W9ZK6L8M6X6U

41、5T9H694、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL7A8C1X6P8P4U1HB10J8D4A10R8I9P8ZW7T2G4I7V5Z2Y695、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCD1V2V9P6M2E6P5HJ7G5B5N2M4A4B6ZX10P5Q1V9B3I9M896、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房

42、地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK7A5C3Q3S3X2T1HZ7A5K4O1B8E6R4ZL5M1G3R9V8T7N697、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCP5Q4O6Y1J1S5O10HK7W9S2J5B9K8A5ZH2H4X10Y10N3X9A798、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起

43、至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCR9O2I10Z8D2W4U6HE3S9X10E7S9I8R5ZU8C1S10J9S4I1I999、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI6H1W8N8S2D10N10HB2K6W1O4E1S9Q6ZL1B5B10Y9I4S10D2100、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH10V1M2

44、N6I8A3Z3HD9K10N8C9X6N9H9ZA2H10U1Y3X2F7U7101、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACW1K5Y1A8V3M4G6HL3Z1B6S1F8V9E3ZQ5F6Q2V5A5Q4Q6102、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ8M4X9S2P1K2Y1HP5P7O1A2H7I8E9ZX7Y3N10S6O3J7E5103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF2B2B7X2K7F6B1HN2K6P6F8V10D1P4ZB2M9N7Y1H3C4N9104、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在