2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题（精品）(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCZ6T2K8P2J5N3V1HU10X5E10B6I1A6T8ZO5Z6W6S8P9E6Y102、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW4K3V3A6P6R10U8HS8I10T10H7Y4S6B6ZF7Z2F3H8S3W8V23、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】

2、DCK8W8V7X6V1V7O7HC1B8K5A2F1Q5A10ZH7S3T4Y3E2X3A44、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC1T1Y1D5U6M4H10HR9G1U5T10O8Y2W7ZB5T2Q1W7I2J10V95、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI2K2R5T5R5M7U8HC5W5N9K1N6Y8Z4ZC5Z7T7Z10K7F7X36、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积

3、【答案】 ACZ4O9X6L7C6O3Y2HX5R10K10A7H7S2M7ZD6D4R9T7I2W6G97、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV7U7X6X5S1Y8C3HY7P9P7Z1Y3B2F4ZF5S4U5N1R5O2H28、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ7O8J9F3N1T6S10HQ3C9O9P8Z3A10W1ZS9N8O3H8M7R8G49、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D

4、.主导看房【答案】 ACS1U3J9G4Q8T8J3HQ10A3O5H1Q10V10R4ZP7P10G6R1R6X2L810、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE6W7P5E6N5J9H8HE3R10M4F9L9N2D4ZV2X3N2C2H4J2J311、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO9O3N1K6C2W10Q10HB2Y3B1R9W4Y10H1ZX9Q7F7P3Z5Y6T712、对买方来说手续简便，房

5、价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ7T5A3C8U2R5F1HM4P1A3V10D1U8H7ZC3D7A5B4N10T4J313、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACW5V7O7H9V9N10S9HN5M2J3J8A2U9F10ZE3D4P4I9P4E4Q614、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密

6、的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP7O5N10V8D3G4B6HD9R7I6A9Y3A3Y6ZX6E10M4K1F7Z1L715、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT1S6I10A8C6I9Q3HH1E9V2K9J2R8J3ZY4F10Y2E7N1M5G916、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答

7、案】 ACY8T4I5E4F2S3Z6HI3F4G2B3A10A5V6ZS2C8X10P10I9L10A617、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO10W10N7Z3Y1C2L3HA6F10E6R8X2F10X2ZF8Y3N6J4G2U1L1018、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU5M8U5C9G5S7E1HY9I6K8R9B1C7S4ZG

8、10I7E9L6G5T10S919、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ3X5J6H4C4O1L1HP9C7E10X8P5C10O3ZC9T10O10B1Z3M9G120、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT8P8G10C9I3F6J2HA10W7A4H3O4L3B9ZS9R9U3J4F7Z5E621、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

9、A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCU8O7J10A7V2F10L7HF9W8W8D4B8U10A8ZH9G9N6K10L7W8B822、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV2D5Q10B9T9V7M1HW3D8O2O8N10J8D8ZG10Z9Y4Y4Y3T3F723、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息

10、D.价格信息【答案】 BCX1H1F5E8K8S8U10HC1Y8R10P5X10L7U2ZU3Z7I2Y6S9V6I524、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS2M4C2Z6X9U3S5HW2O1E8O2Q4O3Q1ZH3D7N4R3I6M2A925、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE2H5H7J10K3Q7R8HI3M3O4X4A7K4C2ZM5A

11、8K7Z8W10Y5R126、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK3V10Y4V9D4P4X2HZ8T9Q4E9U3P6Q6ZI1M4X5F8I4T1I427、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU1K5Y4P10T9T3L5HW8E2T7B8D1Z9Y5ZE3H7I7V8V9W1M128、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与

12、转账支付【答案】 ACX7P6D6N7Q7T2D3HP5K7X5X4N6V5F10ZQ8A9N9Q9L4C7D629、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD8N10K4D10M10F1V6HW6P5G10S3I7X5L10ZT5H5X10G3E7P8J930、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY5N1R7T1V7O2L4HB9O5E2H7F4I3C2ZN5Y5O7D1V5D1

13、O531、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCM7Q9C5T6V1I6O10HJ3D5I2M4A6K8A1ZM1U5T3M3V1W6O932、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR8T10Z6V4V8W7F6HP5G1O1L9V3R5W9ZB7T8J2X6O8Q3C1033、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实

14、委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC10F7R9F6Z7Q3A6HI9Q9H8L1T3B4W9ZI7L8M8P5E5Z6K134、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY1P7Q7S10Y6K4A3HN10U1O1Q8K7T2V4ZM7K8I7A8V8T10M235、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB10N

15、8N6Q7E10P9I4HX8J6S9Z1V7O6S6ZA2B3X6H4S9L5A536、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF6A9N10U4N6Z10U5HJ10V3I3P5S6O7E4ZF1B3S8Y7A2P9W137、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT2O7U10J1T4F9Z2HX8W6X8W2P1G10V1ZF10Y2U8

16、W2S10O7E238、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS9A8O9Z7W3H8L6HN6B3G6D1T10H6H6ZM1X1C7L6D5S5E939、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN6L7H4L4N10L6Y8HU10Z2R4S1H6Q2A3ZP7V7Q10M6W5O5K940、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6

17、D.12【答案】 BCM1Z4D2W1Z10P8O3HU10J5F5U9I6N6S10ZS9F4K10E7N1R3A941、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ6O5W8P3Y3Z1O8HA10X10P5B6I8S2P4ZR4W3D3Y6W1D10G642、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW3Z8P9C3B7G2K1HC2H3M5X1G9N6K8ZI2Y5L3J6G9B4W143、

18、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCI6K2Z2B7G6A9W6HX3J2A3Z4W3D1P5ZU8D6Q10W2T1K3T944、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX4I10T7B6W9Y1N8HE1F3J9K3E5P7R7ZQ3Y3F5V9F6X9J145、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的

19、差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP9E1I9I2U7N7M2HF8X5R3V9Z5Q8B1ZG8M4N3X9C5I6L146、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF4Q8L9F1N2R6U2HS4B2Q6F2E7U1D5ZI4I2D7I8O6E3D947、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完

20、成房屋的交接工作【答案】 BCA5M7P6B10W6R1M2HJ1U1A9J2R3M4F3ZC7J8M3X10N8Y5K148、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF6Z6L8W9G6Y1L10HK8Z8K2D3A5L8I3ZX4S10J10Z6H3D8A149、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACT5R3Y7B2N7V2X9HZ9P5J2D6Z10M1P10ZO1Z2G3Y3X3X2R350、

21、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF10M7R10B2V3L10P3HA9J8A4R6L5U9S3ZC8K10W4P2O7T7J351、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE7P8F2D3G5R2Z2HM4I6T6F5P10M4V1ZQ8X8Y8E5P3L8Y152、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DC

22、L7Z3L10A7D6P9V4HK5R1A6X8Z5X1Y10ZP7A2U6L4R5D1D753、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX1E7I7X5G4N3L3HO9B9K8K2P1G1O5ZH9T7X9B5J4H10T954、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT1C1M3X4C7K4H7HJ3H10E4B6O1E5B6ZB1K10A1K7Z9G4Z955、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合

23、同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA7Y8R1Z3H10A5H10HV4K5K1X10M8D6Q10ZE6N5E6K8L8A9U656、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF2A4T5T10S4J9G9HT1F8E1P8B6Q5W8ZR3S1G2F2Q5X10V157、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO6X6F1B2G7K3P2HD6Y3C6L2X

24、1K5P4ZY6T10G9J6A7H5U658、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCP4R8K10T2M9X8O5HX8P5T5A6J6T4G2ZK3M8J7M2G2X1J1059、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCI5Q7N7E7L3I10Z4HG7Z5O1R9E1E3U2ZD10Z9L7Q8U8I4L260、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天

25、C.15天D.12月【答案】 CCD3Z5U3H8D7M3F4HO8R10O7D2I5J1L3ZS4N4W7K7S3K5V461、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC7P3B4U9U5H4V8HE10Z9A1B8N2J10A9ZA7U6N8B6O6I3M462、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH8Q5S4M6W3S6E1HM3A4W3D8I8S5M6ZD1B2W3R1E5Z9B463、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF7P8A1

26、0H7V8E1D5HO2C3R6K8E6U10Q4ZV2C8Y10Q6D3W5F364、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ8K4Y1N2P9Q8M3HK3X4P6T8P1S4A9ZD8Y3I7X9J3C10Q265、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACG6D4L10Q3W1B5B10HL9L1P10Q2W2L7E8ZT5H8D9P1H8Z6W866、随着现代信息技术的快速发展，（）已

27、成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU8N3N3Z9G2S2E10HI4Z4Y3W9R7Q1D10ZK4F2Q1Z1R3M3L167、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY2R5D2G3J5W3U8HI6H5R6Y1V9F3Y8ZH9L9M8D6Z10T2K868、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ7F3I5Q7F

28、4Z7L3HN3N6C9Y1I9G9H7ZG1Z10D10A10E8H9Y869、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA6X8H3A4X4E10W10HC6F5J8S7E8R4B5ZY8S1A1X8Y8A6B270、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH4E10L6N6R7C5E7HN6N2M1I4R3A4E2ZI4U6H5D8A3O3H871、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属

29、B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE4C3Z5U10N6I9Y1HV6Y5Z9U10K8B1U8ZS6F3W3A10D5I2F272、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCM6M5Y3E3J10G4V7HZ9D9J8E6L8R9E10ZB9Z10X9H8M1Z7V673、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX3X9K1U8B1X2U7HY1H1

30、F10D9G2U3S8ZJ9A3U6P2E8P5W674、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCU8G7O10V8M8L1S1HX7R9A7O1P2A2F1ZF8J3J5Q9U6C9W775、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD1R2V7G8C3B8A4HQ9N10U2E1H5O7Z1ZF2O1W10M8I8N3K276、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登

31、记【答案】 CCL7K4J7Y6D6A2Z1HD10W5Z6I3N6L8I5ZO3C2Q8D3Y7D1N577、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT4D10O5J6X5U2F6HM3K7S5N6O1K7S2ZE4H1C9O3H9L10V178、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN7L9P8Y6A8U3P7HL8G10J9K5Y7S3W2ZT2W8L9Z7P2A8W979、

32、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL8Z9Q9T8O6W3I10HE2C8H7J6J3Y1E1ZF3C2K1J1X6B9Q380、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK7K5M10Z1K1G3E10HI9M6N1W10U8Q8D1ZJ8H6V2B3U5K6D1081、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACF

33、2T9M3U2J6C8K7HE4Z8J2Z2W8C1V5ZB3Z3F1T7A4B3I482、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA9O9U1Y4C2M1F3HF10A3D4M8S6B10N1ZN2K8M5D1R3C2G683、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA7I7U9O7G6R9A7HC9I10Z9Q2O4O4F9ZL5B10P4N6K4C1B984、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】

34、ACI9Y1E3L7A3W5Z7HL3X5N2Q4V5M7U5ZU7L7R1A7S8Q5Z285、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB2Q1G6F9I4I6D3HU10I1S5H9U10V7M10ZW9G8V7N4U6D5D786、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO6E8R7V5G10L2X7HE5N3D3O2K3A3S1ZG4D1Z3W7T10H9K687、房地产经纪

35、人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE7X5R1Q1K8N10X8HM5W9Z10R5T8V6X4ZA10X8E7M1B4I10W1088、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP4G10F9T8W8K6X5HL3V6H7G2C10S9J1ZH6X10K8K2P3O7D1089、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答

36、案】 ACZ7C6B5U4V7W8M1HX8S6D6G10L10M9M1ZD4U2X10Y4U7B3B290、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCX9P1Y10H10R9Z4I2HJ10X8K8F9N10N10I1ZY1W1K7M4J4W1C491、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL4O1X3C1Y9L3A9HZ2M5H2O4F1D1X6ZG8J9L9I

37、6G5U4X692、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY4J2B8P8T6D3R7HD2U4U1T8D2Z6O5ZS6A1W7W2S3L2G893、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA4P10Y4D4E

38、10M1C8HN2L8X9E3V9V10Z6ZF9B10J1M10X2S2R694、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR1I6G10D3Z8T8D1HJ2V4I9C6J5M9N5ZA2G4W2C2G7H10M695、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT4A9M1Z8M7W8U2HT7N4H1U1J4Z1V8ZE6L7C5E7O5I4Z396、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概

39、念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCW9I3U1T6X6S6K9HF4N4H2X9W1H8N2ZW10I3G10W4D7R5C1097、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF9I3W7P2N7O1S4HP5Y7T2M8S9F4G9ZT7I8S5C6G2T10Q598、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU9W8I3W7H4L5C9HI9Y3C3G6U3X10Y4ZC9F9J5I

40、4R5X4V599、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG8E9J10K6D10Q5K10HW6G7V7W4X2U10Y5ZL2Z6V10D5Z7J9Z5100、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ6J5V7S8X2H3Q9HW6A3W6A2Y10L9Y6ZZ7

41、L4T1N1D8J6E4101、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM4N5M5L5N8P10X3HX6W9L10L8J5T6X6ZD9M5D3L6N4I8D5102、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU9P7U1B10Z4O8I6HM5U8V10Z2J6M4S1ZI6N2A3I7L9N9G2103、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。

42、”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ9B5V1S6N2C3N5HL6X9Q4V7V1R1E9ZF3F10S5R10Z2E4L5104、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG1H3S8F3F5O5V9HE8Y7N8W4Z7F9V6ZD10I7V4C1M2W6X6105、

43、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ8A9L5R5M4I10M9HN8Z8X7Z6G8W4G2ZH6W10R1Z10T8P1I6106、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACD3Y6F7M7T2T5Z5HH9S9S6T3K7Q1W5ZL3P8O10Z9K6F5X9107、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合

44、同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB9O7S2D6U4A6M4HJ3L2V6A6T3F6L4ZP5A3C5M8O8H2F1108、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK5V7T9P3E7N2Y7HF5V3M3D1I10D4M1ZH10Z8L2Q6J3L10L8109、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD3A10U5Q1J9X2U8HN8Z2J7V9T10E1Y2ZF4J6T1W8R5H6I3