2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题加答案解析(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK6S8U4M8M8L2W8HO10R6B1C10U5G7W9ZW1Q7F1I4X10S6C92、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR9W6C5Z8R10M5Q6HL2V10J10H10K2M1P8ZV6I10H4Z1M8S8K73、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布

2、成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG6X6B3K3C3N2A1HX6D5V5Y8N6P6P1ZS1M2H10B9U9I1L24、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT10I1F9C6X4A4S1HG4C7A10U8P5Y5D8ZI5I1C4S2F6V6A75、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH10I2X1B4X1A7E4HW4J3B7J3

3、X6C10I8ZB5U6E2P8U3S9G46、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM4F3U9O7F5M9R8HW2W10N2E10Q10P10E2ZL5A5M2Q5O4E2F27、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对

4、该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF8D2M2P2Z4I3Z9HB10W2L4E6G7W2S2ZR4S2D6B7X3X5Z58、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性

5、D.市场属性【答案】 CCH4J9E3L3O3A3G9HF10H4Z7K5T9K7I8ZE1K10L7A10Z9Q8J79、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA6V2X6I7P7M8E1HT6T1P10J9L10F8H3ZJ4R1P8I2E7A1D810、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS8P5Y5K3H3N5N1HB2W4O3V3L1O8T6ZZ5U1F9A5B5H3T611、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A

6、.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACA3Z2I8Y1B1N9A8HY6C9F10J6Q3T5D4ZR3L2U7P1D2O7G1012、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA2H10K4S5U8L1V7HE4D5V8Y8G1O5C1ZK3S7P7Y8G5F7B713、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋

7、交付之后的特定某天【答案】 BCN2X10J10R3X2G2Y1HP9P9J10Y4R7H10E5ZG3Z8U9S7W8Z5G314、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD5L9R7M7P3A5H6HE7X7X1X9E1P7U1ZM3B10M8K7H8N2X915、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCO10S2H3N4P5O2E6HD10C9J10P8L2O6C3ZC1P7M3S9J5P4W616、房源的（）属性决定

8、了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACS10T4I10S2Y4L4U6HR5J5X4F3J3E9S3ZQ6B2X1C9V7J6B1017、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC4Y2N7N9P10L3E4HG7H2H7M8R7V2J5ZH2E7X5H10P10R8Z318、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCL6W5B10A10X3S6O2HN3T4V5K6A9Y7P9ZV7O3

9、L4X7K4O1D619、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU3T3G10Q10K2L10Q2HW6I4M2H5C6N2S5ZJ1N1I4D5G6H1K920、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACC8O1Y4D7I6Z8N4HW7S8Q9K6L4Y10D9ZK4A6L6O9T6K2V721、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCX1Y7D2Q7T5R8F1HH8T2Z4H6E3P1U4ZZ

10、2H7D8M5N7S9Q622、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS3I10V1U1Q6S9E10HV6V8L2W2Z3I7M2ZJ8O1S7I10D5S7N423、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCU8O5Z9C8K9P5I10HL4H2G3U10D2Z9C7ZB3Y8O4I8C5S8B1024、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG2S2Y2S2W2E1D8HS5F10S7R

11、6G4X10A8ZX8I8U2B9W10O9N525、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCU7E6F4H5B2E4S9HS3W5A1O7T7A3O1ZJ3R9O1B1G3O9E426、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL8M1H5B1T10L10L2HV8J4I2T9S4L6X2ZW7J3C3J1W5Q7V427、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答

12、案】 CCR4O1J3D1R10E10B2HY8V10P4B8K8E10N8ZV10K2G3W1Z7S8I828、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG7N7H7E9Y8L1T4HP10N9T6H8J5S4H3ZD8Z6U7F6F2P5J829、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCS4A6S8Z1U9F9J5HH5F6I10T9Q9M3M5ZY3V10R9K5P5D1Z430、2016年8月1日，王某出售一套住宅

13、，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH5G5I4H10D6R3L6HW5M3Q10D10S5M6J10ZA7A6D3U10W10D1Q1031、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU7A5N9R6Q9M2P10HO9Y6D1W9J8S4X10ZS4K10I3F3X3Y6Y532、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证

14、书颁发为止【答案】 DCG4I6G1B8M8Q10X7HK8P5D8A2A6H8Y10ZY3S1Z7V6L9S7V533、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ7Q9G2W3D7T9Z1HS8C5H6C5U3M7Y6ZD6K5X10A10P4F7A334、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ7E8V6C4A6K8U7HX2D1B4U5X9J5U2ZE7A5G2J3P9D7X735、房地产交易涉及的钱款

15、不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCE7P5N1Z4O5E7T5HU10Y7I1F9X8O8F6ZA1I1Q5M3F9T10T636、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV5T9I4L2D2X5V1HS3D8H4F3Z10N2V8ZY8I1F6R10F6E6U937、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB7R3I7I9O10S9G7HI1K8Y1C9P3T1I3ZP6W4R6T2E6V10B1038、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房

16、屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCL4B2S8J10I3Y3E5HD10D6R2G5A2A2H9ZS2C5M3U1D9E5F239、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF5B1I1I8A7P6I9HL2H4E5L9Z7F10Y10ZB9F1Q9J4J4X10D140、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF7Y1I3U1P2Z7Q6HC1G9H9T2T6Q

17、5L3ZH9S6U6S9E8E10T741、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB5B10B7X7R4X7E5HQ1E3Q4B5G6Q4N5ZS2K9Y10D5V8C3V142、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（

18、）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACE7Y4C7K3A2S4D9HL4M2I10M3R8E7G5ZU9M5E4A5E1E4J443、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCU7X9Q7H10K8J8E3HN8D2P4X7W5H7D9ZO9M1V3N1Y5D10P544、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地

19、产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN2D6P7M4I10K5I6HH5L2F2M4V9L7J2ZA10Y6G10D7X2Q1C445、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCH2A1T1X2I10D7V6HP5Z7I3C3U8I7J8ZK1H9N2H3K2K7F346、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】

20、BCQ10M2N5H1T1A3Z6HQ1M2K7W4E9I3F5ZB5W10P3J10S1W1C247、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ4U4X6P1G5Q7I1HG1M2I1B8J6Z10M4ZF3I9I10U2O3W5T748、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU4Z2Q2N6E9G3L8HT8K10R2U10G4M7K6ZM9L9S7U4K7G8J1049、根据房地产

21、经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN1C9H9E1S9G5N7HB4P5L2A5E10O4A7ZL2O4U3W3T10L8K550、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCI3L1R4M1M3P10L5HE4P1W7F3Z5R3D2ZW4N10B1D3A7P5Z151、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方

22、便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV8S4R8E1J10P8Y9HJ9I1F3X9V6S1D6ZP1A10N3U7O1B5L1052、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV10L3V4L9X4F8S1HE10W6Q6F2A7G9X2ZL6C8Z5A2C7B8U453、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL2L8

23、R10L10R3C6O1HB5J9A3D3D9H4A5ZJ3Z1Y3D4J7T10U354、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU3H2R7L6S8C4Y3HF4I3G9O8X2N3Y6ZB4K9U7Y3Y8P7R655、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C

24、.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO1A3Q5P9M5U5X8HR5E7V5A6P5S1P6ZC10T10P7J4Z3W7H856、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH6E8H10C9K10D2W10HA1D6J8H7T9M8I9ZX1G10C2U3L2Q3Z357、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY3K3M4H6Q6S9F6HB1P5Q4I8R7F7U7ZG1V10C4A

25、10R3E10G158、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCC10Z4K1F2M7N6E3HC7P5R7E8N5X1X9ZK4N8R9R3J2R3S1059、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM9D8C5X2B2X4W6HH7Z7U6I6V9P6T7ZR9Y8M10R4G4J7Y1060、在存量房租赁经

26、纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL8N2N3Z2L9D2F9HQ10M9G6T6F8L4P4ZH3L1Z3K4N8E2L961、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCZ6J3D3K7P5X2D10HE7I2W2X4C3E7F6ZA1P5R1F2R6D4I862、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCJ10Y7T1J1

27、C8K1D4HU10P9K2K10P3A10O4ZU5X9C10J8F8Q6A663、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU6Z1B6K8W9J5K8HA3O10I9T7A6S4U3ZF3M8D5H10U10Z4H464、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV5M10P10W7L1X7P9HT6H7C4I2Z10W3F3ZR8P2X3T9N10Q1R1065、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代

28、理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO7F2E10U5Q8J5M10HH7O5T8A7L8D10I9ZL10U7Q4Z9T4T9Z866、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCN5D2X9J5O10T3V3HA9K2A1Q1E9W2Q8ZX5I6R7O2C6J2S1067、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCI10P2U1U7J4J3S7HU7W3O2G5M3F3

29、W9ZG8U6Z4F10A9E5Z168、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV9P4A9L2I7N5C5HE10L8V4D9Q9D5Z4ZB3G5R9C2R5N5D969、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACG5G2M3K3T9G1A7HM5V7O6D10M8P8O9ZW10F4Z8O5L6H7P470、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建

30、商品房买卖合同的签订【答案】 ACU7F9C9J5L6N8I7HJ7I1F5T3U2V8U10ZU5M7U2H10D2W5J671、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCW6J8Z1P4C3W4C1HP10D5G1S2Y7I4M4ZP5S4J4J10K4L5K1072、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB3Q5B2R7P9C6U2HN1C9B4J5A7K6B9ZU5Z10P1S8M7W2G673、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D

31、.先小后大，然后再小【答案】 ACX5K4V6F9H5Q1R4HX1V2T9Y7P1R2J9ZR2B10L5E6Y5K4P674、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM10J1P2H6P5N2Z2HU8R5H1N10C7M5W3ZF8A8E3H10C4D6D275、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC5T5L8P8J2P7J8HA9O9P6F8L8R9X5ZK10P5B6Q2G8U4W376、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状

32、况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN5X6I6H2O9Y10A3HY9B4O3X8Q1K3P3ZQ5Z7T3T6V5B4N1077、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ8U10G5D3Z1H9D3HV6W7X5I3N2U2J9ZK4G6E10F2Q3L9U878、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD7F1K2F1L2M9

33、T10HG4D6X8V2Z4W10D10ZU10F7J5V3Y6U3T579、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD3E10H4S2R2L4N8HS3N1D6U7I1A1M4ZQ1B10Y3C3S2V5D380、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU5P5N9Y10D6G2F5HQ5Q10K9V2F5P10A7ZH10X9X5W10G7D7Y781、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）

34、。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCO2D10D10Z4F1D7G4HM10V7C1B1Y9W4K9ZB3R8G6O6V2T8Q582、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW2N7P8P3C9F10M2HI1X1X8X1Y10K7V3ZW9N2Y5O6R8H4K883、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ3Q9I4K6E7I3V3HP8G8W1

35、W9E10A5M3ZM9Q3C10C4J1R4J984、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCX5K7U6N1F7Y9H8HK10X4V9B3U5E5I7ZN6Y1K4N4V1U4X485、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC6M5T1M4V3O8D1HM5A10G2I3V7B4X3ZX1G2G7T2Y3H9A1086、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化

36、D.综合布线【答案】 ACR8X6H10X4V7T8M7HN4Q7R1U1Z2R10A2ZR1W6S9X5B5J2X187、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCQ4K1K6W3Y5J1C8HP4G8D8U10H2O6D10ZG5K8C9E8H4R8D188、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCU9O7T2A9Q4W7J3HQ4D3K8O10S3B3Z2ZQ7X2

37、G9D6Z6C2T389、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH4F4Z4A1K2M9D2HR5J7G6Z5Q2D5P3ZX10G4T6S1K8E6U990、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX9R3I2V7B8V8H8HZ3D9M8A4P3Q5F2ZB4P1Y8I6I7V7O891、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为

38、了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP10R8U4M10O9C8I5HR10M3K3X5L3Y10G3ZN7V2I5I5S2P4E1092、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY7M4H6G4Y7V1A7HZ6D4F6U7L6S3W3ZG2N7P9K3W6L8N893、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG1Q4G3K7Z4T2T7HV9F3T4M9Y8S5G5ZJ6S10E7D3Q9C6C2

39、94、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCH7R1C5B9O10R1J4HY2Z2Q4H4U5C7X9ZD8T7A3X9N10V10R695、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ7M3J6V4N8Q6F1HU1Z1N6E6H10P4E1ZG6L4M6Z2Y7Z3U1096、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCR4D8D5J9P10D9P5HO10H3O9F

40、8I1R5J3ZI5H8Z7S8J3Q3J497、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR6H10R5X7W2Y8T5HL2B1N7Z3V1N3B9ZN9V1M1F10Q2R5R1098、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD5Q4R6J5Y7W2P1HT4K3A2D5Z7V7U1ZM4X9F3V5F4F2Y799、担保法规定定金的数额不得超

41、过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL2Y5O9C3K1R7S8HT9M5E7F8X8D10J4ZR4H3E3M7I5X4Q9100、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE10O1I5S1T4B9Q1HG8O2V6G7T8W8M8ZC8S10I5F8G2G10I2101、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记

42、B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL3Y6M1E8N10J2U7HU5Y5X1S8H6C4U5ZG4B10G7Y4Z6T3Y8102、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC2R5L2N4P7G6S6HK8S5B2L10V9U5Z3ZZ8U2Y10F3R7Q7C4103、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY7Y8E2K10Z4V3T10HQ7Q6C2E6A5T1H2ZF2M9J3R2Y2Q4P4104、根据房地产经纪服务的方式，

43、房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB3G3K8Y6S3C3K5HW7L2O9I2L5C1T2ZX2R5G5R7T10H4G5105、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACD8A2J10X3P10P4B5HL7R4W2F1T8E10M7ZD5S6H9U2K6Y5O10106、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为

44、17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR7B6Q7Z7R9P5Q9HA6P1N10A9H10L4M9ZC9A2P7J8U3N2P6107、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV10Z6V5I2A2D4F4HJ3X6H7R1O4Z1Y4ZI3B4S10U9Y6T8Z10108、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG6G1M1Z7N4R9H7HN