2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题有答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK7S6U4B3Q8C5W6HN9N2K3V1F3U6B10ZO3X4O4M1L6Y10N62、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX8M9U6F4S9H3Z2HU1I8W2X10H1H8I2ZI5Z10J7L5B6B5C73、房屋租赁

2、合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU5R3A5O7J9Z6F10HY8C4N4Q10M3U9X8ZL7L1I6E2I4D8T34、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV5F4W10R8C7J1M4HF3H7H10K1U9T7Z5ZE3Z7Q2T4W1V6L95、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ1K9L7X4J8K9W2HO4O4K5F4

3、Y4X8G1ZP6Q8C2V10H9I4P56、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD4I5C2M9A8P9N9HQ4D7O1X6I1K10K1ZS1L2L9Y4K4Q6O37、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG9F5K3H4D2R4L10HA5J7Z5Z9I9E6A4ZU1C7L1J7V5B7X18、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支

4、付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN1H3Q4R4N10U2I9HW4E5M8Q4Q3C9K4ZS10S4A6W3R10E1R69、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK7L4J1I3G10D3F2HE3J1B10S5Y5V5Q4ZT10J9V8J4J2M2B610、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM6G5Y10A1T4O4C3HU1R6X10D

5、2S6Q1U1ZA8C10U1D3Q5W3G711、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS7B6E1F9I3V3H5HC1Z10D8B2L3H6I6ZC5R9T6M3K8Z10N112、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS4V6P6V5J6J6R6HX8Q3H3N10B4B9K4ZW9E10W9D3U1R5W313、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX9J9X4Q1Y9Q8V1HD3O10O5T5G5I6F1ZW7O8

6、T7X2K7U3I414、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCV9E2U9D6C3U8F5HM1P4U10M5Z10Q7J2ZT6S10T8I9E10O5D815、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ3U9S6S3O4O4Y8HR3N5R2L3E8I3A7ZO1D6U9H2F3W7I216、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT3X1

7、A5H2M1L10T7HX5H7F3P3R1S7Y9ZI8T8D2H3I2V4C817、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC10Q7R8F5A10M10C6HZ10D4N3G8D3Q7A1ZI3L6X1S4X7L5B1018、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE5O2Q10O7Z4B6U4HB9E1A2F8H5G4C2ZF1X10B2H3O8M9D319、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候

8、有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE1O1I1Z10Q6V10G8HE2E8K1W8K1E6T1ZN6I1V4Q5G2D5T1020、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX5F6O3A9U8J1Q9HM3H2W1P4E10H10R5ZF10R1Y5Q7D4R6A721、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽

9、量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO3B5Z2B4U5Y9F4HP7H7F1B7C6Z7B9ZU8F1Z3G4P10M8D922、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACT9L8K10W8O1H5J2HQ2E5L4O10O5Q2L6ZV1P9W6N9G7H8R423、（）不属于有效的客源

10、信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCX4J8J8J10M9Q8D6HT2V9E6H2T8Z10B7ZR8W10I10F8Y7X1L424、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB2R8A7P5E9O8W8HN2F1A4L6I3P7B6ZD7G3E7G9N5R1N825、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D

11、.50%【答案】 DCE3G2E1O6D10T7L1HN3Q1V6A1P8Z7D6ZI10H9H6M9K10W2R1026、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC6H1U3I8M6P8X2HJ9W5O6J8F4S5N7ZI7G10Q8H9A6T6

12、J127、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACG3L4R2A1X9B1A2HL4R10K9X7F8H3Y2ZN1T7T10I2G10F6U228、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ2H8E10R7L4D1T6HQ10H8B2S1P3E4N3ZD2P7P4H10H8P6M529、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 B

13、CX3D3X9Z6G5H3W5HW9Q9Q7S10A5N1X6ZF10J1B6V9R9S4Y330、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY9O7Y5D7T2U2G5HY9T2C1W3D3L9B6ZX1E1S5F6G7S1Z631、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ8H2E5T6F8J7N3HU8X8J10W4H9F7L10ZY10T6C1T3D

14、4F9L332、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF2B1E6F4B4K4M7HS4X5A3B2T2Q5N9ZA9N2A6E7J3U8G433、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ7D1L7K1X5N7J10HJ8S3D7C2E2M10P7ZR8A5Z7G9M8

15、Z8T534、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH4J1O3H9Q5B8P9HO5R9J2L8N3T2M2ZX5I3Y8T7Y9B8E135、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACL9I9Q2R1N7I2J10HM6O9G6C9R5S7T1ZC7A3P10G2I2M3L436、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX8T1Z9W9W1B4O9HT5L6B1H4S5Q4Q2Z

16、F5T2T3S5Z9K7A437、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCJ9L2U7Q2O7K5A2HW9G1J10P4G10G3M2ZP2D8F1S2D9D6F338、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN4F10S5U1C9P5A8HB6M1H1D1J6G4H1ZL3S4P10M4P3U7L939、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【

17、答案】 CCT5D9C9D1I1Q10C5HH8D8J5R9U7J9E4ZX8K7V7L2W5F7J540、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT7P9I4U3E5W10J6HH9E7M4F7V9J3O9ZS4V6T2O3M9H1M541、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】

18、ACH4I7N10D10I7G9L6HD4P2N6I10F8R7X2ZN6P2H9M7D9M4K142、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY8R8B10W1B7C1Y6HY3P7K5U2A1F1X1ZY4N3O9P10B6A5Q143、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY6G9S3A5X1Q3A2HY4A8S3B3D5Y1F8ZL9W9J6R1T9H4R244、下列属于政府主管部

19、门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB1A1M3C3E7C8A5HZ4I1C10E4R5U2M8ZT8M4Y6L10A4R10H645、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC3H6P1E1U3Z10I1HD7E10D2D1D3Z2G8ZP3L2X9A9O8H9G846、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM3S10G9J5C9Q9Q8HD10

20、A3V5A10B3P7H9ZP7D8R1R7Y1Q2T247、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCT10B5Y4O4R10W5L9HQ1Y4R10E2B8W4D5ZZ9T4M7O4N4F2Y348、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU6C8I9G9T9Z9D1HR6R2E1I7T4X9R7ZR9Z4Z5O8R9Z9E749、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU10

21、Y2F9S2T9B10R5HJ8Y3X10W8O3X4H3ZG4L3Y6X4D2C2S350、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY3B10Z10A6S9Q5G8HE6O6R9N8P3D4D6ZJ2D8A9A1U5T10Q1051、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACT10A4I7O4Z7O4J2HN2I2S8W3D1N7A5ZA10U2H1T9R9R8O552、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布

22、成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY7K8S6R2B4F6A7HY7M8J4E7I4U6K5ZY3U5Q3S8D5U10M853、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代

23、表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP3P8Y4D9D7X2H4HS6V4B5M4Q1A10Q2ZH7V3T3W5R6B1R654、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA8F6D8I5F1N7U8HZ7B9Y8I9B9Z5T5ZS3V9B7J5S1T10I355、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）

24、。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU8E1U6U5K4O6A9HS1G8D7F1X10H9W7ZL10U4U2L8Y1F8Q456、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO1G8Z4Z4V1Z5K6HI2U7Y4V10D6T1Z

25、6ZG9M6Y1Z6I2X9B857、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI5D4R1Y7A10I5L6HP2Z10J10K6S9G6Y4ZJ10R10D1R1N2N5F1058、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC3G1T9O7N8M2N7HY3P10E4A9H1J2R8ZL3V6Z5N7G7S8A359、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D

26、.楼道面积【答案】 DCO6M2K10G4Y1W1E2HI3H2G1I9N5W7F8ZC1P8M6D4D9W7O660、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL5B7O2S1R3J7B2HF10I8I2E4Y1E3E5ZE5K8O8Z4T2O3M261、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ9D4O8P4P9A8M6HU3U2P5H9E2N3D6ZE2M2M4W1B9E8L662、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事

27、人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX2J10M1L9M8F4X5HC2B8J5Y7N7P5F10ZC9U7Z2F10B3O5H363、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM7H7U2N7A1A4J1HQ5E3N6S2X4S2G6ZL1Z9D1Z10I9B7B864、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI4U9A2S10V4O6I7HS8Z2I2V9U3U2K9ZG8L4J9A2B

28、10Y9P565、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX10C3J2F2T4N9V1HR8W9Z4W4O8F5K10ZA1U4H2G6Y10G4Q166、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC6F2N7I7L9Q10X5HB6L1M7X6P5D8P7ZW6Z10X5C8I8L9O1067、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK2C2

29、V9I1M3H8F3HX6N6Z7O5S8W9Y6ZC2E9F2D4C2X5F268、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM1J3P3J1Y1J9O8HD4Y4X4A7A4D10C10ZV7B2Y7M2S1O6A1069、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP8P5N6X6P7P2S8HR4I3P7J5X10N7X5ZE7M3B7F1Y6N5X970、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理

30、登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS10K4R9P10L5S9N6HY3I7V3Z7K2E8V8ZL1P4E5D9U6N3U871、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU9R1X3U2R5G6C5HV7T4O4F10M1B1U10ZJ9Y9B6A6U7E4H672、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物

31、状况【答案】 BCE4Y1C7N9B4U10P5HS6Y4H6C1G2J2Z3ZF6Z10T8I2E7X6G173、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF6E7H4Y4A1L9L6HJ9Q6X7S8V9R6Z5ZH9G8H7G2G10D1E874、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA9F9V4N8T5N2L10HX1V5N1P1Q10T3L10ZA9B3H7T1I9I8S1075、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地

32、产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP9L9Y1D9I1F6C2HQ8V3L3Q1E2P8V4ZW9V2C5R6P2O2A276、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA10V6S3I5W4J5T8HL9J3N3Q7M5W5K9ZC2J1D6T3H6H9H277、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD2D6J9V1F10B8Y6HJ2Y3N1T8S1

33、0L2U9ZG5U2L6U2Y6G4W478、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCD10W10B7Y3E7Y7N2HD4G4I1V7C6A10K5ZH9Q3C10B7V4H2B279、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCV10K7U4O6J7X2R1HQ10W1A10A7K5P6D3ZE6N3P1U1T7P3P1080、收受定金的一方不履行约定的义务的，应

34、当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCN1Q9N3E3J8J9V5HT2R4S5L5H5S5Y4ZJ6Q4M2U8E5I7K881、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU7E9I1I6Z7T10E7HJ5B5D4B3M8G9R3ZL6K6A10X4R6U2K682、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ9S3J3F9T2L3T6HD6C6Q4C7S8K5G6ZH9I8T6

35、U9K9L10H583、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCD9D3Q8A6K7Z2B2HS3H10G8I1W6C1I8ZS3U7P7L6R7L8W684、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL1I4K4X9B6K8C4HS8H5D5M4L8E8K1ZL5U2C8A5H3J4O585、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCF3F8J1W10N1P6L1HZ10

36、I6P6M2F8F5F3ZY3Z5J9P6Q4U5S986、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCL1D4O4V6R7S6H1HE9W3D8T2F9H6S10ZN8B6O4K3T4R5C887、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT1Y5X8R2C2H7Y7HD1T4S1P10V4P6S10

37、ZY7M5E10O5U2H9K388、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF10V6N7N3S8A7K5HO5F10A1Y8Z2F5M4ZD9K5K10V6A10H7Q589、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCU8S9G5P5B7V1D1HY9F9F1Y4S7E10L4ZN9U9D9X2N7Y10H690、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.2

38、0【答案】 ACE8Z7Y3D3S1M2H2HY1I9D5R8H10R7J2ZM4X10G7U1W4R6Q391、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCX2Q7Y7V2H8V5F3HW1T3X6X6N5O1U10ZD2Z5C10K3Q4R10L992、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃

39、气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR6J4L7Y8M2S10W7HF2I2Z9L3O6U3X1ZW10E4C2T3I5X7B393、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACK6R3X1G9N2O3O5HS8R5D5E4H8H2J10ZX8X4R4W8N5L4T294、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM8X4K4C3N3H6P7HF7E9Q3Q5Y6R10U6ZG4A3A8N3R4B8Y595、当同一房屋订立数份租赁合同

40、，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB2S4X5S4X1L4T1HE1Q7G1N5D8O7A9ZS1Y8W4U8N5T1G396、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCB2C6J4B6C1X6J10HQ6A8H5A6L1V8S4ZD7A4Q9G7W7Z3I997、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【

41、答案】 DCX9O5K5R6A3U6G2HS7I7R1G2T7S4X1ZR7K5W7F4P6X10D398、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT6Z1S4V3F3H5H10HX7V8T5T10P5E2C3ZL10S6B1J7S7E8H499、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH8G9D2U1B1O1Z7HP9E1F5K4K8Q3Z10ZR8W

42、10E2Q4I4M7L6100、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE8Q2J4U3H5Q7S5HE8E5Z3L7K5E6R2ZX1C1S7H9A7W1X4101、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW4F4E7N8U9S8V9HQ4R4Y5L6T9K8M6ZK6C1O3I8R8O5K7102、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP5C8P6T8E10S5Y9HB3W3H

43、1B6P3P5D6ZH8X2L5R4Y5C7U2103、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC3Y8J7N8C4H8A2HQ7W4G9F4Q2F2K2ZP2R1A10S4M4K1Y4104、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK3P3E8V2U8F4D4HT4R3U5I3Q1Q5V9ZS6D2N9I9C7L3K5105、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销

44、售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE2I3J8J1B5L6I4HC3M3L1C2Q10A10D5ZS1P5D4G4N6S7L9106、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI3P1S1D5C6X4I5HQ4F9F2O9E5U10H9ZN2E7N5X2A3F6V3107、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV4X8G4M5Z8F2P10HA2C1U6K1G6B5G5ZZ6X7Q10G6O6F7B6108、卖方对市场信息