2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题加下载答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCJ1W1H9J4G8P7I4HM7W7T1Q4D9D5E4ZA3J10M9D4U3V5R72、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ3U9O1N5A9H5D7HG2O9O3E4F2T5Q7ZX5W9J1B10X2E9Y43、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】

2、 CCL3C1P9T4D10D10V9HJ1L7C10E8U4V3T10ZA4V1D10M5D6H1B94、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCN2I3G5M7X7I2N2HP1S9X5H8Y7R4V10ZL8C4H2O10A10S10W55、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR8E3Y8B1M4G10Y4HZ7M9E2H9Y9N7X3ZF5M3U9R1C7G8H76、房

3、地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK2Z4M8D4J2S6X3HO8P8K7Z8T8L2Z9ZM2R8J6D6U7O9Q17、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP7B8J6I2X2I3G4HQ9F6R10B9S9J9V6ZX7P4J8P5I6D5Z38、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCB5G2R3D1G3Z10O4HI6N8H9B6R6J7P8ZT7X8O6L4R4K8W4

4、9、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN4L3B8F8S7M2P1HB3W6M1I3R5K1L4ZQ5Z10I3T1Z10J9I110、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY6M4B8O5Z1T4C10HG6D10I4G3Y9H1V2ZA2Z7L8M6Z4P3X911、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支

5、付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF10S3N5Q8T4W5H2HI6E3L7O10W2D8C2ZQ8M2Q5Q10D5I1S812、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB10E6A6K2M6Q7Q3HQ7H3C6P5B6Q8C4ZZ4D2O3K5N3G4H213、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL8F4Y9C4O5Y10L7HX4F3F9T6V8O5I4ZK4U4R4G9X4C3A714、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距

6、离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO1V8T7R9A9I6C2HS9W1X1W8H6X4G5ZB9J6U5W5S2X10Z515、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH6I10N1O3C6P5A7HJ2E3C8Y5X10B10B8ZH7X10M6I5N3H5I116、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 B

7、CL10O10W10Z8E2K4D9HJ2F10O2L7S2V6Y6ZV2M8R10Q1P1V7P617、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCS2Z2E4C7W2R3F1HK8S1E2K4I9X10T2ZZ9J9R8K1J9Z10P418、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO4H7L3H4D1W6U3HQ8O10H7X4I9U10H2ZA2H9K6D8M3W3A919、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及

8、支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU7W4C7J7P10H5X7HO9Z3A1C2R2E8B4ZT9X9U7E9G7F8A420、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD9H7I9D1Y3O10A8HM5F4N10U10M10I4L10ZZ1J3D9N10A4J6E621、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP2X3S

9、1I6J9W6U7HS1N9C10J4P1J4L2ZA10B6I2C6E1G3X822、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACE1L9Z8V9V10U5N10HP5B8G10Z9E2F2R3ZC1U7S1E7I7N10X923、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH7W1Y9U1G1W4V3HP7L4W2I6G7S10U6ZX2O7Z9O3B2V4S424、同

10、一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCI7N10M8J10A8N6O9HJ8R2J7E4M4E10B5ZF7E5U7Z3Q2E8H625、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX1D6F8Z3B10C5N9HJ2P9C7Y7J5K2U9ZN10P5T7Z2R1I8N426、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业

11、主报价D.物业服务【答案】 ACD8X8I5B3Z9V5J10HR1J4L10F1C3K7F2ZL2J7M6C1P5I1K227、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM2M5T2C5P2P6Q10HT4M8M8A10J6Q9S9ZT8H2C4S10D2L1B828、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS4Z6B1Q2O4U6X2HQ5Y1I5V6T4A1V8ZC4X7A3F1F7S2W229、在房屋租赁中，通常业主会收

12、取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACV9R5D7C5D10L7H1HS2Q4S10V8V9Y10X7ZS10D8C3K4J2M2P230、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT10F7E9H10O5T6H3HM9B10A6O9E5E10P4ZO7I8U9H5X9Y6Z131、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCB6P7L9W5A4K4I4HG2K8Y10O3G9Z3Y8ZE7J3M3N10R9N6R1032、胡某、李某、陈某三人拟共同

13、发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC7W

14、9V3Q10M7G10A7HM9Z7L3R5E5Z9W1ZG5A7M6E10C5O3T233、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV5Z7G6X5G10S8M7HY1Q6D2N8D5S2V5ZI8H2F1D7S6X3S934、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR9I3D1J9W5T3N10HF7U7S2Z3K9X3Z6ZU6S10M10Q8A10D9Q635、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括

15、（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCN4W8Z4V8R3P8O4HY10O4U3M3K2I10A4ZV5P2P5U7J1D5L336、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT1E1Q6A10T10N1V5HN10M10D9N4F9N2W4ZX3D10J2G1P10R7C537、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪

16、机构信息【答案】 DCF1A6P6I4W5Z5T8HC6T2E7B9X9L3P4ZA4I9X4L3K1P10B138、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR4D4K7Y9G3F10V2HC6P5J5G8L7K3V2ZL4F1S10I3J3M8E939、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ9F6V8D8G9S8Q7HL6V5T2R5J3N8S2ZI5X6D1S10W9R1M140、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A

17、.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS3O8A9N7T2P1C3HT10U3H8K2Y2G8T3ZQ9A6O3A5P1M10F841、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCW1D3D5E3J1Y1O1HS5A8Z2M3F4Q8C8ZS2D5H9C7P2J3W142、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM3I1D6E3D1F4U2HQ6N9T6Y3J6E5W10ZW10D6N4W1M10V1A843、具有准确度高、增加客户

18、信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG9D2C7J5Y10W10J7HL1L1Y2R7U10R3B2ZU1V7H2S8C8H4W844、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF10U1A6C6I8A5U10HB1K1P9U2E1S10C3ZN2B5T3O3N10G9J545、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答

19、案】 CCU2V1K9G3J2T2S2HD1S1X1F7T3E5S8ZU5J5D5R6P7N5I1046、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK7I9E3Z6P7P6T9HN6Q5L3K5O5M3X3ZM8A5Q5Q6W3I3V247、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ10O10N8A3E7W5J2HL6K5Y9S7M9U6S5ZS9A7R2L5M5L4X1048、杨某在某网站上发布其一

20、套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP3Q8N10S6G8A4W1HK4Z1B10H5T3Z7Y1ZB5D3Q5V6J6K9W549、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP3W7O4F2G7G10R9HN10C2D8F8D6X3N6ZU5O10M5Z3F1L5M250、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCV3E9N9I2T1P3X4HG5U10C1T9E9D10O6ZJ2W9

21、G4I6N10B9L451、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP3F5I5S5H7P10N1HE9W7P6Q6K10X3B3ZG7W4J5P10X7J5P452、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB3Y1Z5L1O6D9P6HV9D6L8T10B9L4M5ZZ3D3J9K6L4V3E453、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写

22、B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX1F10A9M8Q5Q6T6HE5S7G6K9D2Y4G3ZR6M7N5Q4G7K3P554、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO6R7X8L10X9T7J7HA5B9V3J3V6F3A4ZQ7M3K1P4I9Q10T855、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE5H5C1U6N1T4C7HD2C4P3T2H4S3I1ZR10X6U4C4

23、M1J5T556、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU2Z6U7N6Q7U8K4HJ7F9Q6A9B3P7F2ZD10C2I10K6W4M7I557、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCE2O5S1T4I1L7L2HT10H4B3D8X5S4A1ZD5D9V10O5I9U4J558、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW2G4A10M7E7M10V2HB10S9F3M3I5S1N8ZS8U7I6K6J6P1Y559、如果房地产经纪人协理张某出具的

24、收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH10N8F6F3W9A4H7HL2A4N10R4Q3U10L10ZE3Y1Z2T9U5B7I660、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG6P7I7B6T5D6Z1HM7G5Q2F6A7P9T9ZG5P1H7V6Z7P4T561、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房

25、源和客源的开发【答案】 CCF2T10K10L4X8O1Y1HG4D1L1N2T8H2P1ZR7K6V1M9F4V2W362、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACJ4I6U8X9B9E4F4HT7I5K9A6D1M3G1ZE5F7D6X9E6N2W1063、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG1I4U9O9E7R10N8HW1

26、0T5T8S6A10H4K4ZM8Z8E1O7F8N1Q364、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI4D4E2R3A1N9Y7HN1P7W6B5Q4M6W7ZJ4M3S8F8P1V7P265、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM8B3B6K5R1Y5I5HX10U7O8S4W7S6I1ZK6X10P9M1Y4L3N36

27、6、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW7S2E4U7X4C10Z2HV3V8J1I4D10B8I10ZC8X5X9O5A3H3C267、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCP10W5G6B9J7W4L3HL1N4H6K8R5L7F10ZE2F8C8Z1V8B4T668、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ8V7S

28、9C3L9H9C6HQ10K9M3T5Y4N10A6ZP6R1A10J2D5D2J169、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV3H4L6P5M9R6I1HP4L3N7K3R10T1B10ZR10N1V2N9X5H8E170、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL8K3B10L5Z7B2C10HB4T4R8V4Q9S5X8ZW2Y8O1I2T9N2E371、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房

29、地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX4P2N2A7Y4E3Y5HT8G6W6E8Y1B1K5ZJ3D6C3P5X2F2T672、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI6X9W10Q10Y7B2O1HR3F1M3D5M7N10T2ZT10Q3Y5P7X6P8Z373、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR7S4P8V2E7E7Z10HG7J6G8W3D3V8F1ZP5S9N1O5Y6B3C374

30、、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ5C8C6R4K6C10P8HL6O5L8P8N2U10T4ZI3C5K10V2I10N4H175、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK5C7Q6U9S3J2F8HS6N3P5B10R5H2C1ZJ3R1K4P4D8Y6T376、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 B

31、CC7Z6R4K4I6N10W2HP10W7Q4S10F8W6E7ZD4X8C10O8L6C6A1077、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV6O6O6C8V6F6M3HX6X7I2S5K8G6B4ZD1I6E8V9J2S8T1078、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ3G1S10W1G3D3V5HR8B3L5L8Q

32、6R3A2ZB6Z6R1F1R5J9F479、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN3P10R3G3J2J9Z2HR10R2X5A5Q3W6B8ZK10Q9H7M2T9W8U780、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF2O2R4T2V4L6V10HM7R7X2K1R5W9F7ZR10U10G1I4O6V1C1081、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.1

33、0%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCB8V5O2B5O3Q8J10HT8C9R5Z10A5T8O8ZU7E6H7E5U7H9I682、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS8G2Q2S1K1W10P9HM8F7Q3L5W2H1S5ZR10J1A8X2L2O8A283、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD6W5F5H9G4B6M1HI9Y5D1U2C4W10A4ZT1I2I3F1J7N8A884、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看

34、（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN9Y2O2C1S9J7J7HF6Y3S1H1E3K1C5ZI5B4N8C5U4Q1I1085、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR9K10O2H3F6F9E4HJ6O3N3G5V7

35、J8O1ZT3L4D6Z8A3L6S1086、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCI4R6Z10X2L7H10I4HP7P10O6F9K5E1E9ZZ7M1G1D6U2S6L487、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC1T7O4H4U1X4N4HI3U9V8Y6T7G7N5ZW1T1B7N5B6W6H688、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3

36、%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCR7B10T2M1K5B7U7HV9G1J3E4H7U8N8ZR4E6L7O6T2Z7P789、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM1Q2J4F9R9D5J1HS4E1W1S5Y8S7Q2ZR5N5S4O8L6P7I1090、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.1

37、0天C.15天D.12月【答案】 CCV10W10J2R5Y7Z10P9HU8X3E9S10L9B7I4ZY3Y8U9M7X4M7H691、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI4Q4D3U4P2L6B3HN1G3S1A6Y3I5L2ZE10O10L3D3A9V4J392、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCW10R3C7C5Z2R7X3HA10P2X10P3B3E3P4ZC5O5E3C10S3S4W593、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【

38、答案】 ACN2P9L3D2R8B2V2HZ10K1V4M1Q10T2Q3ZH2B9Q9X10X8Q2S694、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH8C4I8P3M5J1P8HG7O10I9A10W3T7Q5ZC5Q9W1V9P2H1Q895、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY8P1Z8Y10R6T9M2HY1I6W6Z9Y3C4Z5ZM4U2Y3I3J2R6Y596、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

39、A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCI5B6S7F8B7V10L3HN8Z7E6L2K3W2X8ZS5K4F7G1K2N6T297、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY7E10Y1H5V9M5Z3HS1D2X4E6H2J7M4ZO4S5G6U4E10X2J698、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI8J6B6M5B3V7R2HK6U6O8O3Z4Q5

40、H2ZQ6I8J3R7P5O6U299、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG4O5L6O3D4K9K4HA7X2T2G6I6I3C9ZT1K10A7J1Z1E8G10100、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCU8A10U4T5A6F3Q4HM4V5Y10I10Q1L4R3ZV4U9V10B8T3D7G4101、房地产经纪属于房

41、地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACE10E2J2H3Z1M5L4HC7J5A10U2R3N3K8ZE6Y9F1Q7I3L8G4102、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX8A6G4K5O2G8R4HF2U4W10J2D3G8G1ZP8V3A2O10O3B2K1103、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH6M9A2Z10N6F7E3HL6J9N6G4Z1P5D4ZQ9S2N5I5B9Y3R6104、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家

42、“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN7N9B8P5K3W6U6HU5Y9W7U8M10I2D9ZS8B6Y1U4Z3A8M3105、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区

43、位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE4J10B4W4B6A4P2HC6V2E5M8A9N4W7ZI5N8B5K6G3F9V4106、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA4C5O7E9Q7J9Y6HP5Z4B6T9D8Z2C4ZR10A10G7C2M9Q8Q8107、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00

44、%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA6Y2W7K6Z4L1H7HG6B7F4Q1B8Q10D10ZB7C2P8F7E9D5H6108、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB8W8F5Z6M7U3N4HF8R4N2J10R9J3N9ZQ4D1J10D2T4D2R1109、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU10N10N2P9D10J5A5HB3L8N6R2J6R10G4ZJ7C6Z1Q2B6Q8L1