2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题附下载答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS2S9P1G4S4Y10Y9HP5I10I6C5N3N4O4ZP8A3L1Z10S8W8G102、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG7J9Z8X10W8O4Y2HM9X9Q6R6K5Q1A1ZV6Z10K5M4H7H6P13、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明

2、确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCO8K1O10X4V1J9J10HI7W5N2Q5J4P8B1ZN3F10D6L7T3N3O54、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCM2X4Z9U4T9F10O8HT8C6D5H1I9P10F10ZH6R8Z3M7I10Y3N75、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继

3、续履行【答案】 ACD6L5P5B2F6H9D9HE1T9G1O6J8S4J1ZD7A3S1A10A10P4X86、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG3H7G3Z3X3S7D2HF2N7N4I2Q3U4W6ZO1I2T4O7J1X8B37、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB5W5L1H1B8H6T10HC8F6N3L9Y9

4、C4I2ZX4M9I8R2Y4O8E38、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV6D1G8R4Z1P5Y1HQ2D3H8L9I5F7S6ZT4L3C5H7O5Y2C19、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCM4D5N9W3H8L9Y10HL2R9B7G6C3D8U3ZQ6A3R2I8A4P8X310、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.

5、时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACC4E9B4X7G1W6F9HU6J8H5P8D9U10G5ZA8C9O4R1V2S5N711、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCW2B1S8F5Y7V4D1HA5X1X4V10R9Y6H5ZU3S5Z4X5E8G6Z212、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW1H2E5W6A9X2M3HT10U5T10A4V8Q6V3ZY8W4R2P7V7Y7Z1013、2016年1月，李某因买卖住

6、宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB1U5P4D10W6S5U4HJ6D9S6A6W9Y1R9ZL1F10V10G10G9F8C1014、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW1I8Q8D3Y2F7I7HV6S8G7N6K3C5X10ZM2B2I2Z5H9F10F515、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS7Z4B8U10N3N2A7HH7

7、V8A10B8B10M10W3ZT3W8C10K9R9U8O116、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ6A4M5F9A6Z2O6HJ6U3Q3H5L10D8N4ZF10J10V7J5C3L7F217、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF5P9Z2U6L9P1P8HZ6R2T3V6U2L3W3ZD9C5V7S8Q4C7T818

8、、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK6Z8S2S5I9H5F10HI10V1D6P4G8I3F2ZF9W9N10O1B2R7T919、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCH6W8J4Q3J10L9R

9、2HC10B4W1J2S7H4L1ZF9R10A2G4J3C8S320、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT9S4X3H7O4Q3E4HH8U3B3D2S1C3E9ZY4I4P8Y10I5I10B521、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCC4Y3O1L9T8K4J4HC8Y9J10X9N3W9R2ZS2U7O5M6F4T10X1022、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运

10、用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ3D8E10U7I3I6K4HG2R10E5F5S4Y7O10ZW5R5H10X9U10U4Z1023、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK6M2C6F4C3V7E6HA10B6Z1K5F1Y6Q9ZK2T4Q6P2Q8F7M924、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU5Y9Z10D6A5D8V6HE10S8Z6J4P3B3H10Z

11、B3I8A6O3E7P6O1025、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCV4A8V7N3T3V9X6HZ3T10T6H1O10V6Q9ZU1W9I9T1Y1I10T326、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD10H4E10R1D6N6N9HN10C2Z5S8X10U6G4ZK5T6U7A9B10W10H627、下列不属于房地产交易资金支

12、付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY3H9C6W4T3U6V7HR7K5E9B6N5E5K1ZT3W5Q8D8M8E5I628、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW6A10W3L1V2I9H6HD2Z8E6L8H4J8R6ZS8K3N5D9L7B7I929、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金

13、最高的【答案】 BCU2E1R4C1K2W9L5HR7O1Q10V7Q4S4T2ZO5R3E1Z6N6W9H130、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP10D7C7T7S3K1O5HY1U7Y5A10J2R7I4ZC7E1F9I10L3R3O331、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP9U1F1N1F8J7A6HV5U3I4O7B3K10Y10ZQ5F7A8P2K8

14、E7B932、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCA1G3B1A8E3I7C3HL6Q9P6R3A10G3X6ZH3X8M8E3R5K8Y833、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK10M2A3O9E1M3C1HU5Q9L9S9S10V2X3ZO10B6Z8W7J1S7V434、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案

15、】 ACR3E9V2P5J3K2A5HF4Q5K5Z7A4I6S1ZM4A7I7L6E6A10E835、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX7B9A7P6I1X9P1HZ3T1L7M3W9T4D5ZV2A6L6G5I1J10O836、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCB9F8X8D5O3Z5C6HP9B8C7O1M9Z8Z4ZJ10X5R5A6L8V6S637、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要

16、素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI9H8P5O3I10O5N4HN3J7L3Z6E3Q8V6ZN8U5U9V10R5W9O538、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACO8T1N4W3N8B10Z10HD1E2N3T3E9J2B4ZR7B4G7S7R2J7N139、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM1S2R2B10V10E8U2HI1K3P3D6G3X8B4ZN5E5I3S8O9L7Q94

17、0、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCD1M10I9Q1M3P5I2HI8H8Q2D10X1G6Z1ZS7Y3B9Y2V4O9D641、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA2K1C6S2V3M3R2HC2I9T1O8Y4C3V4ZS5C2A1Z9V2G6T1042、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全

18、面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACI10U5L3N9O5L1H6HP9S9Y7B7S6R5E10ZL6Q7S6O8H8U5Y943、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN2T7O2Z1S8Y2F2HW2V3B5S6J2D6N7ZE8J5L7M3F6Y10D244、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU5Z3T5P8D5A3T4HV10C2C4A7F1O6K2ZP7B5N10O4O5M10M745、房地产经纪人员

19、在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY9E4S1P2V1P6H3HW9A3B5K1Y3Y3D1ZX2U5C6G5Y3Y5R746、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU1K4B1O2Y5L5Q7HX8V9K2I9C6Y5V2ZY3O6N2B1G4X9L447、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF8I10U10Y10Q6H1K8HT9F9G3H1K2W10N4ZP1J3P1U1C1

20、B4O648、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV3X8Q8V1D7Z10Q5HF5V2J1M10Y6B7O5ZZ2C7N5A2C2H4L549、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG2W8F5B9P3D3I9HJ4A8E6M5Z4W7H10ZT5N7R4T6V10L3E850、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB3R8O1R9B2X5V

21、5HM9R6J4N10Z2N2G8ZI5U7C7R1B2P4R1051、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCL9T7Y5U1H1T4N9HL6E10I4R9P5X3C9ZI7H3J6T7D6O6E552、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV1H2E8U4N7J2Q9HU7S8O2T7X10T8B1ZA7R4P5I3N7D9M353、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ4J4E1O4

22、F8T3M1HB5U9M4B4R2R3D10ZQ3D10O3J8J6T8P954、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR2M2U7G3L2F1S4HI6P4H3L8G5K6V8ZO10G8X8S3A5T2K855、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK10M9E8M9F5R3K1HP4T8V9A3D8W10D10ZI6Q9W5A1Y8N9X656、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.

23、10B.15C.20D.25【答案】 CCM9F1D2W1T10L10H9HX6Z5G10O3W1O5M1ZR3D3W10Q3G6Y7U757、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCS9X9P8O10K4A4K9HG9O1J6R1Z9A3X7ZL5L5K6T7U4C8U658、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ

24、2Q7D2B4U7X7V2HI9V7P1I6R10U10N8ZI6X2O4J3B4L3I259、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCB7E1E9W1J5K2D9HI7G9J2X10G7I1M10ZP5I3O8J4K2P10K660、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB10S7V2B3Y10G8R7HQ1L2X9E2Z6H9J5ZB2C4G6Z1F9P7N161、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力

25、D.房地产价格信息【答案】 DCU5Q1O10M5U2H4V2HD8N4F3E3Z1P6R9ZX3W2B9L8A7V4G662、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI1R10U9H6L10Y5D4HR5L9J4I9G5C9K3ZD1O3S2N6K1Y8X863、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACI1E9S6Y10K2S3G1HV2S6A9K7T2Z5W4ZU2Q1C2E8S10T6V664、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

26、A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX8H7U9Q3S4Z2C9HA1H5A7K2P8R1S10ZL5K9Y3N3G2Y7Y565、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG10N3G10N9I9P2J1HK4I1N10I6I4H1O3ZB4S2T5X4W7J5V1066、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA7O6I1J4Z2M3I9HY10E6E6S9K3V5W1ZE2D1F7Y1E2G2

27、B867、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG3D9K4W5U9N7T6HW9L9K7E7H4V5J2ZS4O2U6J7O1S7Y168、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO9J2F4T2L2B8A10HW6D9B2O5Q7V3M1ZB5H9T3V8V6I5S269、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE7N10Z2E10

28、M5T7N1HC6L6Q7Y8A7R4W1ZU8T6F3G5C2V5J570、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACT10T9B1K9Y6Q10V3HO9A3R3T9D8T5E10ZI6H7N5P6A10S8W871、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACA6B3C6E1O9M4B5HW5N7Q4P4A5Q9W4ZH7V5N9A8I10Q5Y272、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出

29、租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO10X1S2V2M2W9E5HD2F3L3V5V5M10O5ZA5D2J3H10H8A5Y173、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ10P9B2F10H9A5G5HZ8P4E10W8I6M8D7ZY10K7F1O1C1L4L574、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA7Z6E4E1G5D10L1HF6H3D2F5E3E9T8ZF8A7J7Q1B8

30、R10Y775、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA9D8Y1Z4Q9C5Z3HV5A1S10U8E3F3Q4ZY5O10D1C5M6T1P976、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX4J5M3Y10C6Y8D4HN5Q1U7M2L6R2C2ZE1Y9P6X8I7Z3F377、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG9W7G8M5D

31、5M3K7HX5H9S2C2K10R3G8ZD10D2D1V5T4F7F878、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO8J9I8K10Z5S3M2HB9G7U5V2F3G7B1ZA7M2R1Z1O10V3M279、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房

32、地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF6X6C7G10O7F5V6HU6Y10A10Q10Z7O2J7ZN2I10C1J7K2U5T680、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY6H10M7J3S6H10L4HR6K4K4R2G6E8B8ZF10X3L6K8G2V7Q581、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCR3O10U9R5A7U

33、10E7HU3U9Y10V5Y1G6B6ZN4H1A2O10T9V5K382、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ10P2X6O1Y9L6N10HP10V3K2S9J9B3R5ZG8U3U3H1H9H7P683、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF1V8T1G5P8K9L6HX3P9E7T8M3U7N3ZP6D2W5C1U7X2I384、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括

34、（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX6V10U5H6Q2O2Z7HE1Y6L3A7S1R9E1ZQ1H4P8B6F10T4B485、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCZ5X9E6N4V5L5E1HF3K2G2L9C7I5Q5ZC8A9I1I1M8A7T986、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCZ6I7O4A5B10G1W2HZ2R9M3W8R8G7Y2ZT10N1M5S

35、4S4F6H387、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCB2G7A6S10Q1D2G10HR2B4J6A1K1H4N1ZY9R6T8A10I5O8W988、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK7F5B6P4K1F2T5HL7D6E2M7Z4L4B8ZC5P4A4P6Y7D6D589、在房源推荐中，如果选择合作推

36、荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA10D9H3M10Y10J2Y8HN5L9H8H6V1M3O6ZK8U1F5D1G7Z2W390、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ6M10V4M7U8V2J9HC5D8K3U4C6P2V7ZN9M3X4Q7T6L3L291、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCR5X6C3I7C7D2N5HX3S9O6K

37、8N3B8A5ZN5L5M1G1P9Z5E192、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV6V2P10I9M6L1K1HR4K10A5Y4Z8U6T3ZV6H8X3R7K1L6K593、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV4Q1B8R8R2J5J9HH8N7D9R8V1L9N3ZS6J1B5J9N5E3E994、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证

38、明材料【答案】 BCS5N1Z1S1Z7G7X4HW4U4E1X10T7I1K10ZB3M5D4H1B10I1X295、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCA6V6D2D1A9F6Z7HM4X2P4Z3H6I1B6ZG2C8E2V4M6R1T396、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC2E5R1V7S4W3E5HC10D5S9B10C10X1M5ZB8U9N9W5E7R4W997、房地产

39、经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT3R8X3Z6J3W6M6HT4T3V8H4G4E5T5ZM5C7W9L6R8X6Y398、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT9W10E1H3A9B1W9HQ7L9A5Q7F5C7D2ZS4L8I4C8V10I6X899、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.1

40、0C.15D.20【答案】 ACD10G2Z4C10C1Y1R5HH8Y7Y6D10I4Q3J7ZM3Q3Y6A4P10N1L5100、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE1L6W8A10W9G6F7HC4D4E10I1F4C4A8ZT8P5X5S6Z8J6F9101、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF2I3N7J7A1O1E7HC6C2Z4R8N6W4E4ZB5U8U2X7Z4N2A8102、作为

41、专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB3O9C1U10I10L7N8HS4X2C7U5P10U10B6ZY10D7X6K3A6L2I7103、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCM8Z2S9N9A2A5R4HW7A3O5E9B8H3T9ZT8I6S7W3J2U10G4104、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR9J10R6

42、O8B8G8K10HY7I4G1B10C7I2H6ZG7O5S10Y4W5O5G3105、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD7U1H7O8D7B9T8HL7T9A6U3D8D5C8ZO1V3Z3A2C5F6V

43、2106、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA9D5T6S10N4O4K7HX3R2Y6R6P2S9Y6ZC4I10K3U5N10E9Y6107、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA8J3F10U1T3Z1G5HR8O2W6R7N4K1F7ZR6H6I7M8T3T7Z7108、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN7B4M6V3G10T1E2HU2J4U1R4Y1S7A9ZD7N3M5Q6S6K8M1109、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ1L6F6A1A6T6K1HC1M3Q5E1V8Z3H5ZA10Z6I10M7W7R1A1110、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY1P7A10U6N7V1B7HD3L5L9D5E4H6T9ZN4W9N7N7V9J9R10111、在