2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（各地真题）(湖南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（各地真题）(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（各地真题）(湖南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ5C5E8S1Y5J8O10HB7Z2Y1K4M10G10V9ZZ3O7U9U10V1W10O92、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY4F6Z2G10Y4R4E3HN7I7A6B7Z8Z3U8ZE1A9K9J1Y2H2U83、下列关于违约金和

2、保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACH5Z9T10K2W3L3L8HX3M3G2H3K3A6M6ZH8N6L4N5P7B8M64、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG2T2M5J10O1M2W10HN6Y1B8N2Z2F8E3ZM5Z8O5K5A2J6K95、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不

3、宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY9T1Y8A7F9D3B4HV7U4D4F6K3Q7K9ZR2L3O3M10M8C5L76、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合

4、同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN6A1S1P6N4W10D9HI10O7F2O9M7P5Z4ZA4Q3U4M8B1L9C17、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF5W4X8P10K4I6C9HX3E7F1V8Q5Y8V8ZI6B10S7E9Z6U9K78、在存量房租赁经纪业务中

5、，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT7M6U1Y4Z5T1E9HI3N3E6H4R2D4N4ZV6Q2U1Q10O8E5J19、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO5Q8R2R3U9L2W2HY2Y4Q1T1V6K6V4

6、ZK10A8I1U9H4C3G410、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK8D2X2E8V3T5O9HG4A9K9X4R10P5V5ZY5B6T1E3I10L8K711、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO5Y9M10F7G4R6U5HR6B7X6U8N2U5X7ZK3J6J9N5B10A6J1012、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的

7、部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCV7K5L8T2H10D3W4HG6J6R1J8D8B3O5ZK9A9Y2N3K5W5J513、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF4Y8I1A4N5S4X3HX9S7M4C2G5Q2V2ZW9D2T10Q3R9W7F814、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCZ

8、4C9J2X6D1I4M3HP8G10N1N4F3G10R7ZX6P10Q8U5Q8I2C515、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY5H2B6Y8K4W9N9HH3S4R9F3U2A2X1ZA2N4P8S1Y5N3C1016、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG1H10Q9Q8J6F1C9HE7I6G3O9N4E7V10ZM8P1R6M4Y4Y2J217、收受定金的一方不履行约定的义

9、务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA2K5I9Q6B7J8L3HW10V8R5K9Y9L8V3ZK5O2Q7H4R2B6P218、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ7I9L10V3O6X4X5HL1C2W8A6H2V8Z3ZM6U9G9S7F6R4O719、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD2I

10、10D7U5O5Y2J6HQ1T5I4W7Z4U9M3ZR4H4D5P3T3F8I1020、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG10L3D9F6K5V1M4HH5C4K1S3I10D10P5ZG4X5L6O7G3E3C921、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（

11、）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY10H10R1A7A1E7P7HF5B10P6O9L4R3R8ZI10I8E7V5S7Y9P722、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ1S2B3M7C1G8N6HA2B1T5C3Q7X7Q6ZG9V8V8W10U10R2Z923、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D

12、.养客【答案】 DCS3G5T8X8Z3U4H1HH10C5G9K8T10Y1B7ZZ6E5W7G4M9Q3N924、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH6H10Y10W3Z3M2E4HZ8H1Z3O5E3A1V5ZB7C6M5P9A8I2F625、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF2W9K2B1S10R4E6HS10T1T10R1P10P7Q4ZF3K5O8T6G2

13、E3J826、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCI8S9B5X10O7B6B4HD5N2Y10C8X8H6L1ZA7L7J8Q4R8X1G1027、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC1I6K10D8M5D3X5HO8Z3C4J3A2T7V3ZT9I9N5A7S10O7H1028、卖方对市场信息

14、了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCO2M5H6S6A4U1O8HN10U9E8A2X4R7K5ZK9Z6A5O5M8T7M929、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW9S3F4O2K4S1U7HN4W2L9R5D7L9A5ZB4H2A8F8N4B6W330、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV9O10R4A4O

15、5J1F8HF8X5W7B1H8Q10R1ZI3Y1K5K7J9G1Y931、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP3V9S4Z7T3P4O7HY3K10U3F4Y9X1V3ZA7T3G9F5M9R9L232、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性

16、沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB5T5J7M2P5B10X10HH6Y2Y2W10G9H8A5ZU1Z1Q10M7V8I1D333、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE1R9F4H1E4C7I5HO9U5H5Z7K2O5T3ZA7N8Y7A10V9C2B734、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU3B6B5N4L10S2S1HI3P8W5U9V7J5C1ZW8D5D6N3J9V7S4

17、35、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN1D1T5H1L10M6L8HC1C9N4Y1V2M3F7ZE3V4J6L2F10Y9X236、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN9U5M8E9U1K5Q6HU7J2M4A9U2U8P6ZN4W9Q4A8A6A8Q837、针对购买需求强烈并且购

18、买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX4X9I10P4T6Z10Z3HA3K8D4Z4Z6P1E1ZU2D5D7F9N6Z10U138、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM9T8R5G9S7U3N6HU7E10Y4A3C1U8D4ZG6A7I10N4M9F6A939、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA8P5D3H10Q8J6N2HZ8M4Q1D1

19、0P1N1C5ZG2H6G5K2Z1J1V640、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN1L2I7X3Y8S1K5HS6U4V9M2Y6Q4G3ZH10N5A4A8T3Z1H541、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先

20、走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ1T8I7A10Q9O4E3HV5E5W9Z8T9A10F8ZA10H10P4M5G1B3U142、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV5A6H6L5S2L4T1HC4B10A8Q5A3D4A8ZL3L4H3Z4J8C3H543、

21、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY7T9I9R6B2J2I4HK5V1H1Q5B5G5M4ZC9E3L5O6G6S3W144、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU4X10N9D6W10O5C3HZ1B10Y5X3Y6G4J1ZD2N2R1W6I2X8E945、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合

22、贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCX1I5Z3N10V3N2L9HR2J3U6M3S4O10V9ZI9N1Z6K1G6Z10R246、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU7I6C10W6A6Z2H8HC2G7Q2D4Q3P2P10ZG7P7O10I6Q9X1H1047、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）

23、以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU1B1E1T1Q9D6U9HK2U9L7B2Z10D5W6ZL7R9T10U9V2M7K1048、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCJ7X1B4Z10F6Z3D5HW6R3Y5L9D9J9M8ZG6T8Q10V2L4E1G949、与客户预约时间，应约定具体的时间点。

24、而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO7D10U3L10L10D8C3HD2L2X6I2M10U7J8ZH1M7U1L7O4R9K150、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增

25、D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC3O1A2M1F6X6K10HE6Y6A8I2C3O2K9ZE9L6W4R9H10K1X651、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT9I10S8X4A5W3G5HW7C8C3D8G3K5E10ZG1F9I3Y10C6C8R1052、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR9A5O7P7I10L3R5HP4X4B4R10M6H8W1ZR9B4Z4G6E1P8B653、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业

26、媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCB8Q1Y7V4Z8B3M9HH6S4L5F5P5H9V9ZM8Q8D10U6C9U6I254、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB4I4D3O6G10P6F2HA2Z2S6Y5B1W8Y4ZF9L10G2C9V10H7D755、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，

27、订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG4O4N7O3V8Q3T9HT4L5I9G6I3J10I1ZQ9H10A8Z4R2L7D156、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT2C4G7F2H8X7P5HU4J8U6R5X2D4X8ZQ5P7F6G4Y5H4D657、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ4I10E5J10K3G8K2HG

28、7D5Z3S7R6Q6S10ZB7V10P6F5L8Z5B758、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCQ6K3Y8B6W9L1P8HV7B4K8G4J1D10X2ZM4R1H3D1L1B4J959、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV4C1A7X4O5W3W6HC5O9Z3G2F4Q10C6ZF5E9C5J1I3O10C760、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户

29、介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCJ10D1I1Q10X5D5R2HH3T8X7N3G8X4S4ZJ5K8O5V7Z7E7G961、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE1K5X8S8Z8D7D8HQ4O1M8I3Y1U5A9ZB9I

30、4R1N2D10J6F562、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG9P6G10E4M5S7B9HW7T2W6V4M8G3W2ZA9T2N3X1D7I3R363、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN1E8P7P9F1Q7X7HS6N4V9N1K7R4L9ZU1P1

31、0B2A3A2F7F164、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCQ1K6B8Q9K7A4X5HW8X3J4P1T10Q10O1ZX1V3W10L9X10O1E565、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY3B9Q3L10V1L7K9HC1O6Y10D5V5G8J10ZA5F7P3S8P4M3W166、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【

32、答案】 BCZ6H9W8K7T1G8I4HG7E10Y4D7L9S1M3ZH1T9U5E8D3N10N1067、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE6F10V1N6U7R5H1HE4W2Q7U3O10K9A7ZJ5C7R4V8C3J3N868、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCD3W1F8K3T9U2N6HC3C7F8F6P8A7P2ZU9T3O8S3K1D5I769、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C

33、.供暖费D.手机费【答案】 DCJ9Z1K9O7I3N2V6HM9I5X2P1M4R1I9ZN10F3S3N8I3Q6U970、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCO9Y2N6S5X6S9D8HD6L7Z9Y1F3M1X10ZP2K1P6S3I5S4T871、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看

34、房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK5T5N8T5J4H8R5HY7O1T2T4M4L10O6ZR2O3Q9P3X8G3C672、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCX7F5F5B3D8E8R1HL2O7H4M10N2Q5E10ZN4W9M3R10G2W1B473、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD7I2H1M5

35、Z5A3S4HI3U7W6J4W6N9D3ZV10L8R4R2R8S4F1074、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK9V10Q8N5L3J6L9HB6Y10O2V4V6F5M1ZC9N2S3S7J3S7I975、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCW2H5V5Y9G2U7P4HN7X5H4C8J1O3J7ZV10Z4N6Z2I5Q2Z976、擅自将承租的住房转租的，出租人可

36、以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT9F5V3I10S10P1V1HF5P1Z10B8R8D7E10ZW9D1D9V4P4Q4L377、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG4T5D1Y4Y3V6W8HK5C10A3Y5E5D8M8ZC4L10I2B7C2A1L278、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR6H2O5U7

37、M3K2M8HL6C8I2S6A2I3Q10ZY6X8D2S6W9Y7M979、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL5C10T1D6W9U9N2HX8Y7K2J2G2Y3C10ZD4D6K1M3K2A3E480、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC2M2O2Q10X6E6Z5HS6E4Y8W3V10U10Y5ZR3B2Z7L10O2D9S581、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大

38、误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF3H7L6M4U5Q1N8HD9L3N2X8Z10T10E1ZY2O1Z10H10K6E5O282、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW6W9M2P7Q3P5D10HO1L3L6G10R9P9J2ZX2N8L7U6L1M4Z1083、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】

39、CCL6O9C5I7D4P5E10HS5R2L2G2Q7D3X1ZY10O5F4S5J6U1Z384、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCA3X9M9U1G4W3C9HE2J7X8S2M4S9Q4ZO1V8A10R9Q9C2V985、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ7Q3Z7K2E1P6S6HP2L8K1Q5C7Y3A10ZZ6W2M7V7U9U3N386、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B

40、.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS9I5N1U2Q10B1C6HZ6D9N4Q10T1A9M1ZI6G2K9C9O8M5R587、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT9P4B4W7Y9D6K9HH1I1U8D7V9X4Y5ZA10M8N3W6K1M3R188、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽

41、客法D.广告法【答案】 DCP4Y1M5N8Y8J7H8HA10E7M8W9J6X8Q5ZL6B5W5C4Q7S2X989、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCH4I2R6T8N4Q6E1HT6D7E4T7G3I2S8ZT2C7Z7R7P8D6G1090、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACI5B7S7R2E8U4G3HN

42、9E7R4O7C2J1V9ZD8O6A3R4H5Z9Y491、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW8N4M7K8I5Y3I6HF10R7P7B10U10H3B10ZS2G10V5D9H2W10W592、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN5D10Z3S8N9J7L4HE6R7H8B5I2B1R5ZG1L5Q8M3N9N8O893、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.

43、特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ5A6K10F4I9G5U9HL8O4B2Y8U4W8U7ZE3A9G9N3Y2G4K394、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK2H6R9J1V5D7P6HB5H7Q3A4A6C9B8ZI4Q2Z5Z10W9G6G395、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC7Y7E1A6N4O2C3HW10Q10L1D6L1D8D3ZX9A5E4C8H2Q3E496、房屋租赁合同中可以

44、不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR7I1N1W5A6N4D10HY8R9L3F9I2O8J10ZY6E2I7N6V7K7T1097、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG6H10E5Q5L4C7W9HX10G3E8V1M2G10E2ZS3Q5F10Q4N9I2B498、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ5T1T9Y7A2X4W3HY3E9F2Z2U4O2W3ZD5X9L9Z8B1I5D699、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时