2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题精品有答案(海南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCQ8Q8C4X4P7U2Y4HI8A10G3O9A6H7T6ZT3K9T9O9I4B9M72、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG4F5Q6D8P4Y2F1HM4U10O4F4O2H4W10ZA1C1E2V10K7Y5B63、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁

2、合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY9S5B3F3D4A9X7HA7P2Y7J5E5N5M7ZQ4N1J6Y6G5D6C84、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCD2K1X3E8K3O2P6HP8R2M1L4A2P9C4ZG3X1Y2W10P9R3X65、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM5A8S10R6F5Y1I10HQ9O1W1R6E3U1G5ZS

3、2M10P9C3K3M1Z16、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP2F6J7K2O6K3Z9HQ3I4R7V10U3N1Q7ZY6S9O9Z2J8T9X67、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS8N6A5I1U5V5O3HH7T1X1O4D7U8T1ZC7I1U10A4W8T4H108、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR8X3D9W

4、5N9U6W10HQ3V8I6A3W6H4H8ZQ4B4Q2K1D4B7N49、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ7O2R6B4U9W3H5HM6J6Z9V9L4T5W8ZZ10V5M4D10G2L7O510、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT10N1A9E9L3A10A8HP9X8H8B1S5R4K2ZZ4H6M2V10P8G5M811、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较

5、小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN6R10I6X2K2T10F8HQ7T5T3L5Z1D2B8ZJ6N2Y2I1T9G9L1012、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCC2X2X5F5Y3M7J4HF10C6J6S5K8V3B8ZO9T3E4Z10J7I3D1013、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF8G3B2G6G3D9P9HR1N8N7J6V10D6F9ZH4H8N1G10M10S8B714、关于房地产经纪业务档案管理的

6、说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCA10P1L7P4K4S10Z1HZ10U6P2C2J6P4H10ZK1N1I10D3O5R1A815、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACR3G5X10K9W5U9J6HW9Y2X7L3L7O10A7ZE7O7C8C4Q9H6O216、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约

7、定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL3F6H5Q3L8M5X2HH3M9K9U7A2K5A3ZO7K1V9C1X2L10O417、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ5L5T7W4X2B7N9HL3U10J5B7V6O9G9ZT6L6D2R2U2W2U1018、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任

8、感【答案】 CCX1V2T1R2K6K5M10HI10Z6Y4Y10M4B10T8ZZ3K10B9H9S7L1T619、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY4Q7A5E6X7K8L1HL9U8N8P2L3D1A10ZP7V4B6H9G5J4W420、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ5U4A9R1H6A5A6HA2X5N8W7G4Z8Y4ZW2H3M4H2O5P10Q421、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速

9、度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM9Y10T10S10B10D1S1HX1E6S6V6W3I10A2ZJ1Y3V4M8Q4D8W322、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA2X10F7D7N2D10Y3HS2C2Z6A1W9D1W4ZQ6M10B5T3A5T9R123、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负

10、责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ10F6M2A5P5V4A2HO3R1L4H9A2I1D3ZD3Q3H6J2O8W5F324、存量房买卖一般

11、按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU10H1U7R3J3S7A5HH1G4X4H1B5Y1H10ZP4L6H6V8D1N6K725、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV7K5C7J8I9M5M10HS5B4E3Z4G6T5Y5ZW10W8G4N7L1E8F626、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ6X7Q8I1U5X2T8HZ4Z8E9I10A7E8P2ZX10D3M5H2E10V9

12、L427、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP2T3C9Q6B1J9G2HG9M4I6W10Q2L1E9ZM7S9P6Z3K2Z3L228、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCV2Y2A3M2C4M6C5HI6P10K7I3C2K3W1ZI7G8R6S5I2L2D129、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH4A7U6O7V7E2U6HL3T5O6C7X2Q7O3ZV3

13、T7Z7I5E10T1K530、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU8H5S1C10K4L6Y9HJ4R6X4C2H10W8E8ZT3A3S7D3W6B3N1031、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，

14、李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN4A8D7D5D6J1K3HE1D6W4E7F10W7Q7ZW4B2K5C10S1S8N832、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF9K8W3A4Y8Q6P6HR2K9I7L2U4N2C8ZV1X7U8Q10D1Y8I133、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP5C2I1D5K9U2V7HE3P3V5V3E3N6X3

15、ZE8M2X3U3K6A1H234、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ2U5I1P8S7D4T2HU3R3B8S6U9D2G10ZH4P5K8Z7Z1X3V435、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL1C6F1B10C3H4H10HT1T9F10N1N8K6U5ZN9L10S6W2H5A5F936、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房

16、买卖合同的签订【答案】 ACU5H7R2A5O9N7Y4HQ10Q4D10Z5H2Q1F9ZI5Q4F4Q3X9C2R137、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS9P3H8C5L5F7X9HM8S5K7Z3T2M1H7ZK3C6K4B7T4D5R138、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP4R1G1B1I4E5H5HY5C6R1N7E6Y2L2ZH7L2A2Y1C1F8H1039、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包

17、括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW10I3L7O5E1D6S6HX4M7P6L5U10C1J10ZP1W4V3C10E3S7F640、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCL9F5V10I4H3D5V10HA5J9P8G2Z4N4Q7ZL7L8C8Q3K1A5E541、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D

18、.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCO9I5D4B6S8E2D8HN10I7K5U4Y10J2W8ZX7J2Y10D1P6X4B942、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM10D8M10X9S2M2S10HU6B8D3B9X4Y10A1ZC5Q4H8Y1F3D2C643、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW6R3O2L2I4M4Z3HH5K7J2Z7I1H10P6ZF4C8

19、D4B2S5J3O544、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCS1S9R1H10A1M7L8HY2D8A4O7X4T2E5ZL6L2Q3N6L7Q1I145、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者

20、【答案】 DCO5H8U7O1E4H8I8HW1E7P6J7Z9P8O1ZI8F9D8S10A4L1L646、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI3H5N6I3Y4I10M8HA6N1S7T9F9Y4G6ZC6G10C7H7O9Q4S647、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA1N2J4F4H6X2V1HF3D6B4S4C8Z8E5ZQ4K6O1Y2U7W9E648、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C

21、.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK5U2K5N5E1L5I8HF4O5H8W6J3J7G9ZK9G4U6R2N9S10V1049、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW9K10X7G10L2J7A6HV8W5Y4R1H5J1N5ZH10L5P9X9Q2X4U250、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACA6C1D9W2Y4V10K5HK5L2M6W1G5U5E7ZM6X9J9J

22、2Y2G7S651、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT2L5Q3B8A2L9M5HQ4D3R5D10W4H1R4ZT3K9G6U5U9X7U1052、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH1L10K5P10M8J2X6HN2Y1F6X1P1F9L7ZK5X5B4T6S8W7W853、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业

23、务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS9S4U4X5I8B4J7HG8W10A6P3Q1F4M5ZG4E2F1V10J6P4K554、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB9V5T7O3O7D10Q2HM3X6U4X6G5U2V1ZJ8D6H6H6R6T10M555、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCT10S7O3F7O4E7G9HJ1G7O1B

24、10H5P4B5ZN10V2I7R1Z1I2J256、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE8E3U7O6E5N10F5HJ6Z4Y10C3O8O6P1ZG3J7N9A4N3O1M957、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCS8C5G5S6Z1B4S1HK1I10U2V10F10V8G1ZR8S9V5M6U8T3Q558、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要

25、做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG10L10Y5U9O6G4G10HB2L3L10A7T10T4E6ZT8H3G7D4K3N5U959、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ3X5B4G2S6M9F9HD2Y3N8X4S5H10Z1ZZ9G5K2Y5D1N2N660、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还

26、未竣工的【答案】 CCL7C3S1Q7G6L7K3HQ5C6B10Y4U6D6C8ZI7B9F1C4W9E10O261、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE10A5K9F8R9R2Q9HK2P8H1Z1T5R10H4ZT8T4N9K10G6X9Z562、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY10Y3H1V4J4I9Q7HV1L9P3D2S8B9D2ZE5M2H6D2C6T2X263、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的

27、购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCQ7L5X6T9V10Y9M5HV2H8O5S10F1I5D2ZK3S6T6U1H4R3R964、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY10A10O5M3Y6A6P4HH9S6G8S5A1L3M6ZY5Y1K1V8J2W9X765、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACG10Y5Y3K1M10G8L2HB1F7D2A4W10K2T4Z

28、O5M8U6D7C6A5C1066、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCZ1K3G6W3W4L3Q5HQ3K1X5V1H4J10S3ZB9S1N8G1D3M3U667、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订

29、房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN8E4R8I6S1H6E5HH7P5A8R1N5Z2L9ZP8V3H5W7G2K5H368、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK2W5V10U6J2I4Q1HQ6O4K9E3A7S6C9ZV9A10Y5U6S8U8Z1069、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL7P2I8K1C6F8X6HM8C1L2J5L8T2C2ZZ5A

30、8E2G7H10W1L570、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN4I3M3E2R4V10O7HG1H3Z9S6X9G4E10ZN2K7E7U6Z10G2R171、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ6Z7C2O7C6R9I8HY3U6I6I1N2X7I9ZR4Q6J2B2G9I7Z972、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT2C7X4W6D3Q3N4HG10R2R2U2X9Y8P8ZZ10Q

31、6D4E6C6U4G873、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN4R5D4M1U7P5V9HH6C9L1F4G2A3I1ZH6S10J8R4S6M4Q774、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA7G2D8B7G6D10U7HW8F8V5T3V4T6D4ZI6Y4V2J4M2J10L875、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCF3Z9N

32、3M2L2H8S7HO8O8L4M7G3Q7Q6ZZ4X2L7T2R8U7X676、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV1L1Z1B1N4V6Z6HX7A7N6U4I1A9G2ZM2G8R7L10E9S7P477、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY9I3U6Z1U9Y9C2HK7W9U9M6E3V8A2ZV10V7W7P3S5P4X678、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合

33、同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV1X3Y10R9V3H5V5HU10O8M10R5M6C5M6ZB2O6L1D6B3P6E679、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX2P6W10K7M6D6C7HL4F5E9Z9A1M6J3ZU2A6N6Z9E1V10U180、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP5P10I9J9X2P7S6HX6P6M7W7E9G9O5ZI4U10A6K2M4T2F381、

34、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV8T3M9K6T9D9W8HC4A7T3O7H3U9P4ZT6P10L1V2X1I6C882、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP8J7Y4O6Q9Y10Z6HX3C8Y1G6K4G7J6ZB3X4B2F7H2S4Y783、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN5F3Z7N2G7K3E7HP4Z4E10Q10S3U7H7ZD1M5N7D10Z

35、8X4S984、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI8T10G6X3M1C1G6HI4T4E9A2A6E3P5ZA10T6J4W2O4D2Y185、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCW9L6P8G3S4S2Y9HA3Y6H9J3V6I1G7ZP8U10J7

36、M7C5V5L386、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC1F10Y10B6P6X7L6HL9G10A9Z9B9I8X10ZW8B5S3P5Y2U8O1087、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACJ8V10I7Z6G3U1E6HK4Q7K10V8A9L2M8ZS5O5D7M8G5A4P888、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C

37、.15天D.12月【答案】 CCY1O9J4P10M10B3H4HT10T3V5I5O7M7A5ZJ5P5B10P1D2F10V789、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW6C10K5A4M2B6F2HT8Q5B6E4Q3U1Q1ZX2H3T8E9B6C6E790、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI6X5M5N8C8O4O6HP9J5K5E1F9N4Y3ZO5Z7C5D2W10T7N591、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作

38、为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH2X10Y2U5F2B10I5HF5S9O3W2A6D1G9ZK5B10B3Z3L6P6Y492、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK7S7G6D10V10Q5M7HO10M5J10Y2K3O9C6ZB8L3D8W4U2G3K393、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT8U7F6V6R9V8G5HT5E4U4D2F10G8K6ZL7V4W2J2R3H2U994、（）不属于

39、有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY2D9E8T7T2G3Q3HU1A7Q5E3I9W7R5ZM5C3B5O5T4V2V395、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACZ4W6L4F6S1C10S10HN8M9S2I8L9G8L6ZC4C7P7Z10M5E4I696、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN9K8H6T3D3S7F7HK10P

40、2B9J8B1J6H8ZA10G6M8M6J10J5Y297、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR9F1V1X10B7Q5D6HZ5U6C8I4K10Z9M8ZQ2L10K4I9U10Z10L998、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV2S8B4T7L10O6G7HI8H10B7W6A8K10X4ZW9W8T5S10P5H5U899、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋

41、租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH2G3C6D4Q1M2L2HH3O3I2Q6W4F7Y8ZC1W9T5S3X3U8H4100、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK2H4T5V2X2S2P7HI3U5L4R2D8O1U6ZT6X10F7W8O7I2C10101、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCL7I3W9E1P4I6Q2HE1S9M3J4M4Y5F1ZI1M1S3S10J10C1

42、Z9102、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU5Q7B2D5H7E1Z5HJ3O3M5D5Y1A1V2ZK6W2A5C4J6J8O2103、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR9D9Z2O2N5Q2Z4HL2K1S9I2F3N2I1ZT3X5Z2H3M10Q6W5104、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK10O6J5P1Q8L3

43、D3HW4Y1Z6I6L9T4W5ZO7X2M10U7T5H5X7105、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF7J1W1H10P5Z7F2HD7R1X8M3L2J5U6ZR9G8S3K2P8J2L5106、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC5P3P10C10W3U6O4HT1K6X5J6J9F2B4ZB6H7T8M3F3I7Q3107、针对C级别房源，访问期限应

44、为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4W3F1F9C5E8F3HH6K3F5N9M4A1H3ZJ1S8D5R9R2K5T1108、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY7I10P6B5G4U5U8HM5R7V9S9G6H10E1ZL1I9Z2Z3Q10U10A8109、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX6R2D1V3P5T7P4HZ2I2E1A6B3X7H10ZI5A8N7Y5A6W3I511