2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题有完整答案(吉林省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题有完整答案(吉林省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题有完整答案(吉林省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG4A7G8L4B3W6O1HC4K7F2Z9W4O7A5ZY2J10C3M8C2S3W52、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ10Q3A10R8K4U6Z2HX6C2O3N3O9R9T9ZD1C9N2M10N1Y1H23、在客源开发的常用策略中，

2、房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC4F4T1J6L10R7J6HP2J5C6V6P6L4U5ZM2D6A6G5I1P7L94、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ5B2P4T2Q5D3Q4HC5B7J8X10Z6U8U3ZS4I2J4S5H9H5C55、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租

3、方的钱款【答案】 DCQ9Y6U8S10J4J9T5HL5A8P4L7C6P9M9ZW1B8E3H3X2S6G76、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACV10Q2Q1G5P3S1A9HL10S2T7K4E4B2E3ZL3R9M5H2C2H7K17、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC9D1R9R2D8G8I7HD3X10O

4、5U1Y4N6I1ZI10S8C7W8S4E6V18、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCA4Y6C4S9C7Y4H2HB2D4V5S8L10T8U5ZQ1K4A8W5P2A1T79、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM8A9M10H1F5C1H4HR7R7Z9E9B7X9A4ZO5W3H9C1E4L6V110、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单

5、客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF3G6F6F9I6T9Z6HU4F8N9S6U5K8D3ZB7U6E10H6F3C8I311、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ7W9C8F2V7Z4U2HC2F2G1M2R9F2O1ZR10C5P4Z10W3M9E1012、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展

6、客源【答案】 CCE6X2S5T4X4T9O1HB3F1N3R10A1R9Y10ZM2E4J8J8R8W4N1013、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU4B1C7G8H8O4S7HN8Q7R10Z6M8N7C4ZY4I3N9T9K9Q7Y814、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCS7R9U5E1K9F7T2HA4A10V6K

7、1X1L7T3ZF1O4J4I3L6U5R915、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM5Q2W9M8Q6N2D2HI8S6F9H3M8F3H3ZT9E10M3D3R7P8H716、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP5V2S7G9F2N6G10HF4V4A9F9Q3P4Z7ZK4K8K5F10T4O8G617、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将

8、不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS2E5W8A6F5U1Q9HQ6V2C9Z3H7W4B2ZD6H2W3Y9U3G9T618、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF4K3Y9O5E4Z2B3HX4W7B10P9R3P10O2ZR10Q7Y5N8Y7J6W519、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCX9U8X6T3G2Z4J9HB3O6T9Q7Q8Y6F7ZL8X2D7N5I5J5N320、房地产交易涉及的

9、钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCX6A7A10P3A4V3F3HB2W2N3J1Q1X5D4ZJ9P5D2T4N1C5N1021、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA4H8F6H10H4Q4T1HE10A7C6E7F10Y4A8ZV2M10V5J4F4U10O722、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCN7Y1O3S7P6Z8G2HE6P8Y3W9I10N9I4ZU10C10

10、E2W2S1W7Q423、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN10K4R7H1R3S2B8HC10S3G2G1K1L10I5ZS7J1X1R5Z1O2O724、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN5V1O3L9G2M6K2HG7N7Y5D7H2S3O1ZS6N10K10O3C10P8T225、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY9E9A8L5A1S

11、10F6HK6X5Z3N8C6D1T3ZG5H10T10B6Z3J9J1026、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL5X9P6Y10D6Y4P2HW3F9Z9N2Q1B7E3ZC10N6P2Z8W8E4C627、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG1U6N8T6H1L7M4HF3E5Z8J4Z3I5C3ZR8B6V2X8Q8

12、P2Q628、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL9T1B3S8T10K7R7HE4Q6M10L2F7B1J2ZX7L8W4V7L3O7V229、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT8K6R4P9V10V2Y8HY3J8T4D4U4O1K2ZC6M5Y7M9D7Q1K730、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存

13、【答案】 DCC5J6O10M4A9K7X4HX2O6I3O7U5X9T2ZL2T9I10D4P4B1Z431、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO2K4F7K6K9Y2F2HL3I6S5I6C6Z10J9ZE5N7J9G1O5F4O632、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ2I2G6C8G1A7K9HC3F7A1I3W10Q4U10ZS7T4P1L3Z10V5W833、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长

14、B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCE1B4Q9S9M5D2V9HT3E4F8X10M6S10Y1ZN5F9H7I9Y9B7A134、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCW1K1Y1N3M4J6C7HG10T7Y2K1F6Y2Q7ZA7N5K10C10F5Q1L735、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房

15、买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD8N4V9P8U5W6W9HB6N6L5V5V3O1E5ZO6A4O7Y9X9R7R1036、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCT8I4I7C7F6M2K1HO10P10K6M4N2J5L3ZM9T4D10P6L5V4Y637、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款

16、D.分期付款【答案】 CCA6V9X7P2U9N4V9HM1U8Z9E8W3J7P6ZG7N10C6G6Y5X8J138、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX10K1U1P8P8Q6O1HR2X1F1G3R8R7B9ZY1Z10E1J8N5P3U939、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D

17、.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU2V7Y10U8Y5O8B1HP8X6E9W7S6D7J10ZH8F8M2S9Z3F7Q240、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACE1J1P9D9X5B4L5HN4O4Y10G9D4A4A6ZP9U6L4M7Q6C7Y241、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG8A9P2I10Q6W5G5HK6T3K7Q2Q7J4B1ZR6H2U9F3I7Y7R1042、押金不适用于（）中。A.租

18、赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCI10O7R6O7J3X1L8HC9Z1Z2L2O4E10Z10ZH5N5W3J8F4R10U543、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM1X2S5Z7T4F3I3HQ6D7H1U2L5Q3C3ZQ8Y1M2P10L1U3E544、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS3A3D9J7U10

19、C10F2HT5X9X5J1H10K4E8ZU5A5D6M2M6Y6D845、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ10Y1M3I6O5K1M2HK1U3Y2K1K1O4O4ZS6T1I10K9H3E1C646、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCC5G3H1W5P9I9B3HO7V2J6T3I1C9V1ZD6S6Q9C7W10E3R147、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 A

20、CH8L2S3L10R5D2M5HR5Y5P7G5I8A8T8ZC5C6N5U6A2J10Q948、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ5U2U9A9Q8B5J8HX3O7I2Q3P6T4M5ZU7T5Z7N1B5Y6R549、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM5T2R1P7Y8V8K8HK5V9S4S7O1Z2P6ZC10P3O7J7W8O3O350、与客户预

21、约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACS4V3Y8R5R4G7L1HD8Z1C8D8I2B9E3ZG7M7Y10X6I1I4W251、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO2X4J4L5J7B7X5HO2G6B2Z9

22、B8W2D1ZR8H2L2H5I7K10L552、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACR2T9M8D7I7K2P2HI3S6E7G8G1J1T4ZN4K7Y3T4V9X6W253、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW2A1D10F4B1

23、X5B4HN4W7K10J7I10M10E3ZT4Q3G10K4C8F8Y1054、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE8G4K2M10J10J7E6HB8B10R7J5F1Z8Q1ZG8V5D10D1Q5A3V355、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACY5K10S4B4H5X8B1HU6T2P1V7L10V4X3ZS8D8T2W7X10H6S756、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CC

24、X8Z10E7I6R8D1P1HP2P8I8M1F8K7V4ZT9I3E7A6D6Y7M657、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN9Q1N6P10F7Y4D4HB1K8D1E5G4F5H5ZJ7X4C10J4N6S5O458、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR4H5O3X5E8P7W4HN6O10A9P4M1I1M10ZZ3V9T10P2X2V6J659、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申

25、请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT4Z5G6X7O1R2N4HU8U10H10E5W5K4M5ZN1Z7P5V1Z4A1V760、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ6S5O2H10Y9W9Q10HP6F7D3P9Q7J1V6ZP6E3E8T5C2I8H161、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCE6R2R2J5G7J4U3HD4L7X3D10W2J4O8ZK1G3U7V10N6V5I262、下列关于违约金和

26、保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACN3E5R10P4U3C7V9HK5H1Z7L10G7F8N3ZH6L8G3E3N6T4Q163、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL4X4R8O4Q9V4V9HV7D2W9Y9R6N9X8ZV7F4E6Q8X2Z10K1064、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需

27、要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCM10T8J9H3U6P10P9HN5V7N6T9U1C2B3ZO9F4E10V10Y5P2Y465、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA1U4V2X1N2K2D9HN8Q6C2O3N2F6G1ZI6W10H6X5O3U4D366、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 C

28、CQ6I10I10X3G8X1H8HK9Q3O8I4G10S1U8ZL1F10H2L6Q6C6H867、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW6I4M8V7U6V6U6HY3Y8A1K6W10H5G9ZL4R5D6U3M5W5I168、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ8Y9T3D1Q4Q6P10HW10H4L3V5U8Q4H10ZJ1P2M8V8I5Y2H969、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风

29、水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCM9J6I5C2H6K8V9HZ8H8H4F4T9M4A1ZM5B8I4D6P3G8Y570、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA3D5I1V4E6N6Q2HN1M3J6V3E4U9A8ZW7Q8M10G5H4H4B571、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商

30、品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU6R6L10A3M6V7D9HF5U2V6W6T5S7Z9ZI9M10I9Z1C1H6S872、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX1C2B8Y4T2K1A5HH8H9V3C3C4D9L9ZF3L2T1Q10C7R7U1073、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基

31、本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA4C6Y2R9Z7H4U2HU6E5E10Y4K6Z5T1ZJ9Z5M1H4D9R6Q374、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACA8C1V3V5H7R10M1HM2J7G10J7Q1E3W9ZQ10K9Q8V2W7C10X375、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACH6E2I5N10A8U8I2HM4Y7T7E1I

32、10A5C6ZD5U2I2N3F9H2E176、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL2T4T3A2D4U2N4HV10V3S10D6X9D10G9ZY5I8I10R7Y1C2S377、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF7C2O4S7N1X2K2HA10M8W1B4N8Q1E9ZB8V9O3L8L3E5

33、V878、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA5P6N8R1H4N2H8HK4F8G10A7O4C9L8ZZ4G3D4N7A2P9Z379、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCN4M10C5Q5S5S9K6HZ8E5P2V7N9N1Q10ZJ2N5B4G1L5N9Q380、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW8E10N9F9V2B5Q6HL3N8G9O5Z6C10M8

34、ZT3V9G6Y3W3N1S681、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU7N3A8M9Q1G2S3HO9L1G1C6G4T6M6ZJ2F5Q7G4J10G6D682、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCN3C3F7B9J10W1C1HD6C6X8C1Z2Z4O8ZX5F3G8M9M8X5J683、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH2B10K2P4J3Z6Z7HM4T2E2Z4

35、Z8D10V10ZA6S7C5V6J10F4I584、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV5M7U2N3G9J9Q4HW6U5S5F10Y7E9D5ZK5C10F6E8Q7O6P785、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI5D7C3L10P2U10D4HQ10K7G6L3H2E3S6ZP

36、6D9U3A3J1E10Q386、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN1G10X6R5A7Y5R5HH4M4R10M5A7Q7S7ZL9A8Q3K7C1Y2A387、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCJ6K9X7S4H8U1U5HY1C4B1T2F10U2W10ZP2H1H4Z8G8V1N888、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACV2J2Q6N4F5I3Z8HS7G9U

37、6Q5Z10B10N4ZR4R3T9U3E2G2S489、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS4K9E4Q6G6S10U10HY3L2Q3C2Y1C3B3ZP2Q8D8Z3J8N6J790、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ10A1W6H7S10K4X8HU8H10T1P10H7F10P9ZX1N4I7P3G8Y2Y291、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 C

38、CD6S9C5G1P7Z1I2HE3C4F1H4R3R7X6ZF7H9D3W1E7R10C992、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY9J4B5O2Z9S7Z4HX8G3U5F2B2I2U4ZU2K7L2K4I9E4M1093、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH9P5V2T8U1R1U1HV1O5B2Y8W10K8A3ZE5U1H6I9Y9E5H294、某业主委托某房地产经纪公司将自

39、己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCI7L4O7S7G8C5Q2HL1T7X3D10N2J7H10ZR1S3R6A10Z8B5F795、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCN4Q1C2A3R5C6I1HO4Z6T9C2N8E6W7ZS1E9U3Y2V2Q3Q696、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA1J7C7D5E4D8T8HE6R1N9W10

40、Z9Y9F4ZF10R9G7X1H9A5L597、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR2N2I8N9A5H3L2HA10Y2N10R2X8W1B5ZG9H4X3T2O9Z5Z498、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS1U8X9N10E5A3L4HV6Y10L4X10Y8D2B8ZD1M4C1W4G1J8U1099、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精

41、准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCK2W5Y5H6H10U7N5HO10I3A9R1S5Y1A5ZM5X8I4Z3U3H9P6100、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX8I6X9T3B7B6U3HO9O3E2F4I6A1B2ZC7W5N10V7W9E6Z5101、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR1P1C10L3I5

42、A6K10HF8J8P1P5R9T3I3ZA8P9A4H1A4R2B7102、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR7N8V7T10D7I4J10HZ6D1H5V5S8X3I3ZL1X1S4P3U8V5Y2103、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL10H8U6H5C3T4U1HA5S3I10E1I2G9B3Z

43、Q9D3I4E3P10Q1G5104、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCV9L4M8F2Q6F4A4HY9I8Z5W9J2L8A2ZV9T4W8E7K1T7L5105、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR4X7G2I8P5F7J2HU2R10V1U5U4O5A4ZY1U4A3P2S7X4I10106、随着现代信

44、息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC2N6U9J1L7B5Y4HV6L7A6B10E1X2I3ZB3U9G10U5X4L2F8107、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY10M1G4Q9B8M6R2HY2G7V7U1C3H3C3ZZ3F8C9U8J1B9A4108、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT8L1E6L9I3D10L1HI5K9N5V4E1