2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题精品附答案(江西省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题精品附答案(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题精品附答案(江西省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG1W9X10Q7D9W10S3HK9H1P6V7Q7W10R3ZG8X10F9C10A3Q7Y92、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH7B4A1T4N10Q3I7HU8C10P9T4I9X8W2ZK7D5J2M2Q8D2Q63、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】

2、 DCN5K8Z5L7T9H8J4HK10H6E6E5P5N6U9ZP4X5L9S8D7N10E14、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY5W6O2N1X4W3W2HB9L3H8H8E3X2B4ZL5B1P2S5E3J2H25、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK1Q6Z10J7U6G7L4HV5L4T2Y10R7U3U10ZO3N6O9H9T9D3B76、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 C

3、CS1Y3K9M2O8V3L5HH6S4Y3B1K4Y8S10ZV2J9L2Y6T1C10N37、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA3R9J6I9R9D4G7HP5R4Q1O7B1S10J5ZX4B8C10P8P7N1R48、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条

4、款【答案】 CCV2O6U6C8S5Z6I10HC8J7P10E10X1S8W8ZF1B9F5S6K5T10Q59、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU5J9Y6R3W5Z9P1HY1Y6R2A5O7Q2V3ZF4U8F5S3K3W2P910、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC1G1F4F4M6E7Z7HU8A3G2L9N10L4D1ZV1B3N1A4O9E3U611、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B

5、.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV5T1A5Y7B5O9S10HK1K2O10O8J7D4S9ZF7L9A3M5T3X1I212、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCL10M10O6H2Y3X4S3HA5X4K9J3L5S9Q9ZV8C7P10I8Q3G5T1013、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCR10W10H2D7D10E4H3HQ9J4G6O7Q6O2D1

6、0ZN2P4H7L7A3V5Q914、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT4I5C1X4C4G10E3HY2F3Y2H9P5A2U1ZP10T5H9U4S1E4Q915、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCE7Z10X2O10Q9I7D8HX2M10D10M9S5C5A1ZX3Y9D1V5R5A4J716、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ4V7U8A5U2Y9K6HR3B5Z

7、1W9W3H10V3ZE10V4H5F4W6B3K917、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCI2W8M4R10P6F2K7HR6T1K6O8S2E2L1ZI2P7T1T3N2Y10A1018、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX6B6R10D5D10E8L8HY6E10R9U1T8W3D3ZM5M8M2Z4M7H3M819、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B

8、.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ5F8R2Q2B10W3Q2HB3K6B9J8A7K6M8ZF1U8W3G9C9E5J420、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF8O6E3M4Q8I9F1HB6Y7J1W7M3M2O2ZT2B2K1K7U2N8R821、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS10L3R10X5K4L7G10HA8C5Y7T9X4C2M5ZM2Q10B4R7X2C3D722、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金

9、B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG8Y3G8P7A5T9T1HH6I5S2K3N5I2A7ZE7G6F4X3U8K9C523、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK10C1M4N4N6C2X8HE5M1F3Y9B7R3H3ZC4O7E4A8O3L8Q424、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA7P3N10P5R5C7L10HQ5M2B3S2E2

10、K3V1ZN8Y2G8H10Y9Y2H425、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI6H2B4R2W9H8S4HE6E6I4H9U4X3Q4ZF8A2P3P7X4X3J1026、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT10S5W5N3U1Q6P8HZ6U3P3Z4P1Z1H7ZJ5K2Z10U9W10C1S227、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒

11、买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ10E2N3X7S6V9F1HD3S1Q4P8F1R6E4ZX6D7K3R5H7B6Q528、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCP10P6B8U3U3U8V5HN2G8J6G5Y3A9B10ZK3A8V8J1V5Z9H329、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCB8O5O7Z1Z8Q1M10HM2R3X9E4S3S10G1ZV9M4G7O3S10U5P330、

12、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG9F10J8D8K7K8D2HI5M5P4T10A4Y6F8ZS5S8Q4N3G7X4Y331、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCV9E10P10U6X4L5I6HQ3W3P8O5Y4F3D2ZD1U6L9L9Q3T3C732、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCP10N4C7E1S4R3G1HU1N8N9C7

13、B1W9Z7ZL7X4X1P4I3Q5S133、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC2R6G3U8C8Z9E7HD1O7F2K5Q8X1Z2ZE4N10G8V9J4W7U334、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX1A1T1C2O9O1T3HK9R7Z1R5T10R1F6ZP3I2T6S10R1K8I635、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 D

14、CR6B8G1M5X6C4X5HD3F6L8R2A4M3A1ZY8D4K5R6J1B6E436、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP8Z4K6S6H2I10J8HY2R2U8N3P9H5J6ZF10Q4W5P10L3Z8J537、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE7A10K1R6Y9P2L10HV8C3J3B4X3A10S7ZB2A7C10P8D8Q2C238、房地产经纪人协理可

15、以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCV1Z1U4B10I9D6A10HP7O9F1V9W9U8W7ZH9O9N9Y9L10H8P539、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR10G8Y2T7X9Z4X10HC4V8E8Q5J3J10O9ZJ6O3X7G1I9Y2Y840、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.

16、政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG10D4S5K6J9Q1O5HD5U4P9O7K1P3R7ZV4L6L8D10G10U8V241、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ9W7Q4A6K6C6N6HC4N10F2U7T9R4I8ZX3N4M9X3B10F5H342、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACS10I6T6P7E2B7U6HB6P8N5O4F9P5D3ZZ3Y1A1D6F10

17、W4J543、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG3V8L3F9X6P4R10HF4T4M5N2H4K1C7ZY1G5V3W7N1N1Q244、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ4S3U9I1W2B2C1HE3M7H2L10R5G7K6ZK5M1R1H10Q5M2R1045、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.

18、一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ6Z3Q4V8H8O1D2HJ2P7T4L2B2H3H9ZS6N9O1C6J10U4H646、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK7V1Y1Q2Y2E2F3HW8Q10L10X2Q9A1X8ZJ6X2V10L10J10N10P1047、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ2D6F2V8Z2C1Z6HI5W7C6F4U5D4E7ZT10O6M2N1Y6G8N848、

19、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCP7G8K5C9Z3L4X6HK7D8I7K7S6N10C5ZG4K1R1I9B3C4Z549、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ9H4A6G1Y10H2V3HB5K8K1C8E10J5H9ZU9A8F3G7N7G7H750、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为

20、（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW2A6T10Z1E1E7T5HJ9U5I8K4N3J3C10ZF10T1J3B6R9I5U1051、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB6K10M8N1B4E7D2HA1I10S8I3D4H5A10ZJ1Y6R1J4J8C1M1052、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW10W4N2M5D4

21、X5Y8HM10Z1K2I1H3M8M3ZF4Z10K5L8L10N4E653、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCN1M9H9B5P6U7C5HE1G10W7Q8T8P6Y9ZU5L10E9R3M9F4I354、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN7F9Q4L8E1D2D10HT7V2A7Z5P1E5A8ZK2P9P3X9C10D5Q

22、755、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL1N5K10X2A2E10S7HR1K8N4U1K6G5O7ZS9J10H3Z9I9P8K956、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU6C4Z1I5J4G6B9HE7K5H3M2H4K6D6ZT8N5W1I6R4U9S1057、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

23、D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCF2L7Z8J5U5P2S8HU3I1D7G9Y2S5X6ZH1X10B10K9A6E5K458、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK10N6N10S5T1N5H9HQ9X2T2O8R4H10C2ZT5E3I4O2Y2P1J159、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR6I9U6D5O4W3R2HW8L6Q2Z2B1K5Y1

24、0ZF6G4O10G9O3Y6C760、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCA8G3L4N1P9G9Y10HO7B9D6V9J6C2M3ZT4X4N4F5M7K6R561、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB6M8K9L6U9J10C9HJ4D2Y10R9Y1Z4H4ZO8D4J9J9Q7U5E862、依据房屋的（），可将房源分为A类房

25、源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACN9T2X8G8N7Z2F10HZ4F10D6Q9Y6Z4V9ZT10V5F2A1J4H4D563、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI5I1V9F10I1S1S1HM1T7P7F8C4Q4O10ZY1D9Q1U8Q4I9G264、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD9W4U5I5U5U4C10HM8Y8W4E9D10T10U6ZR8U9T10K5C6

26、O8F165、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ1I6X8B3A5G9D4HY5Y2M10M4A5S6J7ZM7O6P10Y1G1Z8L666、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCG5V7S7L4O3U9L3HK1J5U2O8B10F1C5ZO7L10H7M4E6V6C1067、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

27、A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE3Y5X7V6M10A9W6HQ10G9B5F7W4K8E1ZU5W4P2V9W7I1S568、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW7G3O10C7M8W3Z3HM4E2W1V6Z7E9U6ZW6T10K1K7X3O7U96

28、9、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL7C8B9A10S8R9Q9HW3X7V3U1P6Q5T7ZS7J1Z1H1W5H3V670、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA1C2R10S1W9A8M8HQ8H10E10U5F2Y9R7ZX5M6X2V3P5V7V271、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 C

29、CP9Q6F4C10B2D1T6HR5L7Q9T6G3A3M2ZV2Q8Y9D9T6A1K572、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCR8N9E9X7J8V8F5HG8D9A8U1L9F10Y7ZV2W1N1K3B6K9Z173、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然

30、后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCC1R8B4F3J3A9Q7HQ8B5S4X2L6Y7C8ZE4D1L9M5W6D3X874、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCY4Y4W7D3Y9W6A5HH8I6X10W9D9Q6E4ZT5U9C8P2Z7S2K975、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB1B10S5W4Q1P1F3HB7Y4

31、C4I7T2F1D5ZJ6E10J4X6J10Q8K276、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK6R6O5A9M1L1F3HY4A10F7B8B2X3G2ZS8M10J6U10X3G3D977、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU7S5S4I6I8F10X10HX2R2Y6Y9W4H2C1ZU9G2A9L2Q1I5K1078、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第

32、一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCU2A5C7M4T7Q6T6HY2T4V8W10C5I6A8ZT5J3B1Y9C4G8V379、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY6Q6X9B4P6W2T5HO7R3S10M3Y10P1L3ZE3N6C5N4K4H6W480、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续

33、的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC9S2P4A8H10S3S2HX10C7R1E8U4J6D5ZP9S3N8D10J5R2B181、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB3F5P4E3I10U10A6HV2J6C4K6P9O9N2ZI10H10U6C9G10I1V1082

34、、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE6O9R3Z7D5W10M7HI4M7Z8Q4H1U2M7ZC10K3V5E8X7I4T583、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH9K8C9J1V3E6H1HZ4B6Q9L6C3R8A1ZS2U7O1P2E1J5O284、卖方对市场信息了解程度变化或出售

35、（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCF6T8I4T6S1C7F5HR10E6E9F9R7Y1I10ZO5C2C3W10P9E8N385、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT2J6I2L8R7T7L5HI9U3O7R4R2F3D6ZA8Y4A5C1V8J6U686、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM8Z5L8N2B7Q3N4HF5A3S9W7P5S4R10ZV7L

36、7U4P9A2Z9I387、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACR5K7A2O3F7Z8H3HH7Z8M2R6E3E7S5ZU3X2M5F3M2S6M788、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI10B4L6A3S8B9A3HP7R4J6F6P4H1C9ZD8X8G10R7W4C1G289、房地产交易中，最常用的房地产价格分析

37、法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCX8Z6Y10L10B8X1W9HK7U6V9K10W8V1V10ZC10E1C10Z8O2J7R690、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCM2B10Q5G2V7C3Z7HU8S10B5S8N7H2L1ZS9Z5Z4N1Q3M10Y291、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A

38、.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCQ10A3A10R3X9M10R9HC8X9Q7L4P7N7G6ZB10L5H1P1X9X4E992、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH8W1C7V2B1D3S4HC6F8O7Q2A10I7G2ZA8W1A4S7P7N4S793、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC7X7C4M3I7R3N5HA1S6A1R7O1T1M9

39、ZX10O7V6R1U6Q8C694、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF3D8E10B1W4V7V1HM4F4U9N9F9S9Z10ZU3S10L6G8C3C8R895、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR6I2G2O8B2Y9E3HD5X7I3L2Q6A6Z5ZO1D1R8G5N2I3D1096、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR7W1L1O6Z8H6Y6HE10N10Q1N10L1F1I7ZG6P9F7

40、Y7S1W2T897、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ7W2U3L1L7U7V2HJ6B1M10H10R5L10T1ZW3Y8K6M3F9T5A198、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA6O1X6T5N5T9R4HC2T1W1U5K1Q4H6ZU6N6M1J3Z4P3N499、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果

41、交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI8Y6M6I9A10Z7P3HL4Q9J3U9E6M1G4ZM4Q7T2P2A7S6W9100、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ10A6S3W8M10T9C10HR3R3E1O3N7G5Z9ZB4E6Z6K2E2W3Y8101、房地产市场一般具

42、有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS2Y5R1D5E6C1D9HF8U6V8L8V3Z4C7ZL10V7V1K9F10W9X10102、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW6W2V7P6Z3T7Y6HV6K1I10Y9K6Q9X9ZS10F1N10V9L7G5M8103、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网

43、络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC9N10G8T1Q10I10E6HF10Y7T9C9D10Y9V9ZH7R10R6R10P2E2M6104、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY6I8Q8L5I7U10D5HD3Y1D1D3J8X3Z9ZI8P4A2O9E1C3Z10105、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【

44、答案】 DCI10E10O8Q3B5V5U2HO6Z5D2C8A9T2E7ZJ1B9K6Y7N5I3J4106、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD10X2D9W4X1H8Z6HJ2I6F7X9S6B8U7ZC9D10N1D8Q9L2A6107、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY3C9U9K1L9S8Y8HX8C10D6J9U8U8K1ZE10Z8V8F3X7C1V9108、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产