2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题(附带答案)(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACY3V2L10B10C4L1S8HS4W5X9F3Q2Z5V2ZR8F5B8K8L6I3K12、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU2V2K10F5Y8T8I8HJ9V2K10J5P1I9V9ZI9W4E7J1X9F2T23、房地产

2、经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL3H2F8D2S2X2Z7HN9B10N5L2L4R8Z5ZM9W5I6G10O7M8R74、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCZ7J3K10V8K7Y1J2HD4I9W1H7F6T3Z4ZG2W1U2V7S7W2I65、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经

3、通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCH4O9T3R1U3F7C1HS4H3F8C7M4T1X10ZQ7V1A3H10Q5T3K96、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ6B7M4I8K8T5Z5HO1T2O6W6D7L6L9ZK1E8S10S6I10X6Y97、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意

4、在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCP9C1D8K5V2Q5Y5HF3F9H9R1X4R8K4ZA9V8M1V9M2Z2V28、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCP1A8U1E10N1Z9K7HV9T2N5H3K2E4M10ZJ4U4N9J9A6D9U49、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率

5、为70%【答案】 ACN9P4W8N2X10N3P3HC6D4D1P4F2E6W10ZU10T4D5D2Z8J2S910、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG8T6O4W5N7V8X3HM6X6S5D2I5W8D10ZJ6P8I3L6T4F5K511、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG5K6N4G8W7E1T6HZ2I4O2U3A1S4L9ZZ6H1J7Q1F3M8S612、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房

6、屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO9L3Y8F9M10F9I6HM5W1D1B9M8H10L1ZH1M8C8O10P9Q7G613、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO6F8Q7M9W8Q8E10HA4D5T8D3D2C10I8ZP5Q3H9V5Z9B10Q214、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客

7、法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM3S5N9C6E6P10V5HQ1G2Y5U10V4W5S8ZI2L2A5J4O3G8J815、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI5Z3N4Q6C4V1H8HH9M2L6N8N1V3T4ZW5P4K8R5D10R10L216、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL7F4Q7P9L3T3M1HO2N5C10G5M9F9R3

8、ZA1R1D5V5R1Y6G817、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS10M5N9O8L3X5S10HF8O1V1P3F10L1R10ZT10O9J2E3H2O7F918、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCK9Q4O5J10P4A7A2HY6E8P10P7A6N7S10ZY4Z2A6J4R4Z5C1019、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS4Q4X

9、7S7O2A10H7HR2N4J4P3V3Y10S6ZZ7N8G6A2B3Z10O120、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX8W4D5O7O7B7Q6HU3T6V1K6L10N1P5ZF7D4Y3Q7Y2E6N621、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

10、A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB1A6L9Q1T4C6S3HS6O10S5N1L10I9D7ZK9L10L1F4L3X1I322、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ7B5B8J4F6R3N10HF1P10B7V6O7D4J7ZL4C1G10F4O7A3Z223、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR9X6S6J5O

11、5L2T9HL4K8B10N7Y9X4F3ZO6X7B10K4O4H5O424、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCL6H4M8A8S10P3O10HO7U9O8Y5S9H9D9ZU1E4J6B3E3K9O725、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCD7Z3A3V5G1G3W7HB4Q8X2G6U8X5J6ZC8F4Q9F8E1L2H826、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税

12、务D.国有资产【答案】 BCG6Y10A2H10D6G10R8HY6W10H5E10Q3F2Y1ZR4V9A8Y1B2W7H627、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ1M10K3K1C9U3V10HV9Y9H2L7G6C1N3ZN7K9H2T7L1E10D528、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS3Q10Q2U10Y7U3D6HE1G2Y10V3Y4I2S10ZF3J6B6Z5N6W6Z329、房地产交易信息不包括（）。A.房

13、源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE7P8I5Z3A5H2X10HY6A4B4D5M5Q10B6ZK5X8L7C4Z1U6Z330、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ7J9N4T7V9T2L5HF3E8P1N5C9D10L9ZN3F2H3B1F6W8Q931、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.0

14、0%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCC9S7R7X9D8L6A6HH6U5C3A3X4W6G2ZK10T1P4A6D1R3R732、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY3P8M1G1V5G8Y4HE6V1R1I3G2O1A5ZD7B1D1S9R2M2C1033、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】

15、CCE5H8C10O7F4C1E7HO6R10Z10E9L4G10S2ZX4H4H10I10Q6W2O734、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV1J4H6N2U2V3X3HW2M8R9Y3W3H5W10ZG8K3X10H8A5H4S435、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY7T4G4D3Z7H5C5HH3E5N10O10B1N2U8ZK9Z7G6F10K

16、6A8D536、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV1T3E5G9B10H2L9HA8M7U5T9I2O2P5ZF10S1W6U10I2N5K237、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE4D9O2V7H5U7M4HE4T1D8X10W10I10N2ZE8K1L1U5F7A9R138、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A

17、.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH5N10N5B4Y5G10I8HW3P6H7I3M6S6Y4ZW9K1J1V9R7V7W639、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCZ6K3N4I10K9C10X9HS7I1R7J1K8U10U2ZX1R6T7K7F5C9Y740、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP9Y5L2B9P9

18、F1X5HI7T1W8G5Q1H9K8ZY2T2X5R1G8L6O1041、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH3K9M5R3U4G10U8HX10D4K7B4I4M7D2ZL1F4K5J7U10V10B1042、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD9Q6J7E1L1F9A2HW4P10Z2Z6O2X5D10ZV10Q9M4W5J10G8Q143、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN9P3L

19、5C3Y6P1D3HK8N7B9D9P8M10O8ZH3H10D4E3C3R3V944、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE7H3K1D2W3H1T6HB2U4B9P6M8F2T10ZF4Y3W6N3V2U9Q345、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI5E7V1N5E3A9W3HA1U6K4G1C2P6P4ZL2J4Q4Z5H5X5H146、下列各项中，属于目前最常

20、用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL9O10I9X8R9B9G3HA3R10N2T8X5E10B6ZN2Z8Q9R8U4T9Z447、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH7Z3R8Z1P9Y3A1HP6K4P8W1Y2F8X4ZH10X6Z5X8S5T6L348、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO10W6L9F4X6H4Q3HJ1M7K1F10O2D10V3ZJ7K2Z3X2P5I2P849、房屋出售经纪

21、服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU5C4U7O10I3A4T5HY10I3B10I2C1Y3E10ZS5Y3L8P3S5N5Y350、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK4V4P9X7X3S6J6HU9K7Z3Y3Q9J2P4ZX6H10O10E5O4L1Y651、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B

22、.房款C.订金D.定金【答案】 DCX3P10X1C7M9K9X5HM7L7C7K5A4M2W1ZD10B8W5Q4Y5G9W752、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACE2B9K8C9W3B5A4HI3S3S4L3S3P9V6ZD2X5F9T5I2H8K453、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCO5Q7I9P4A4U4L9HR1P5G5T3N1P2K3ZG10J8B2S3E3I6Q754、直接回应

23、方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCF8X10Y2L10M8Q9B10HM4Y4K6T4I8U5G3ZS4V10G6D1Y2G10C455、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP9K9M2N2N8S2E10HZ7Y1J8O4A1X3U4ZC4U8N8M7D8M4Y556、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ3F8I9O2B10A5V4HH2W5J6Z5L5F7I2ZN2S1R2F5W1I7T457、在客源开发

24、的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY5G3L1Z7B5B2I4HI5H6D9O6V6R7D6ZY9C9Z9C5I5T2P358、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB5F9B8E10H2D2D5HS8D5H4F7V10V5R2ZN1M6Y10M9C5E6N859、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACO

25、4L4C3C10R3N1V6HC2C8Y8I4Q7V9F2ZH8U7H6A1L9I8D960、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF3M9K2H4T2E2F1HC7B10J4B2O1Q8S9ZA3N7D9X3Q3X2Z461、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL2Q3V2W4L7I3N8HY9O7B5M7R5M6X10ZM8P10L5I1K10H10J562、房屋租赁合同中可不

26、需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK6N2I7Y7R1B8Y1HX6S10I10W2J5K6X7ZE9C2Z4T5I5A9Q463、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK7I5W4U1X1A9A4HL8R3X9N3C8B2G6ZI5K7K2N6S5J7T364、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 D

27、CE8Y5E8B7O5Y2J8HG3P1T9O3G4W6B7ZR8P3V4T7W5O4S565、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV4R5L4W4M9G2X10HP3X7F6V6U6B3Z4ZI1W10X2W3X10J2C866、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACI6D10U5F6U2P7Z10HF7U2N1V2V1W8S7ZG5V8P8C2

28、Y7H5T167、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV1C1W7H10V8R1K10HY2G2E3T5Q7D4S2ZX6D1I6Z10W6Y3R368、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属

29、状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG5N4Y1E8F7H6H9HC6W2A7T9D7L5F1ZA1T2B1U3N9F3B669、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC3C4G5L5Y8O6E9HK4H4V5J8T5A2N5ZW1I2P1S8Q6O4B270、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG8S10F6B7P9F1

30、0H8HF10Z1T9R4B1G4X7ZI3A7X6U1X4H9X271、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX7O3W1P4A2Y4V6HA7D10W9Y4S4N9I3ZP8R8J4H8K3M5K872、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM2E6B3E5S1A1R3HV4H10Z3V8V3X1U5ZQ10X4V6D7J7S4L673、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接

31、待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX9Y2W5O7S6X5L10HP2B8X2S2P2Q5R1ZE4G10K6M4P8O3G974、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCN3H5J1G9O8N2G6HU10O9E5Z8P3E7S9ZE10B9F3V3U1G9Z375、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC6I6L8E9G6W4C7HO10C6R1D8D9V1A9ZN2R10M7O9Y4V9U376、关于房源的描述，正确的是（）

32、。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCI4T9Z3Q10Y10L8E7HY9K3I7J3O5R7R9ZF3N1G2G7C1Y5V177、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCF5O6J5G9A7F7L1HU10B2C1Q9P4F9E4ZW1A7D9T10L6Z3A878、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD3U1

33、0J2P1O3C8Q1HV1A3J2T4J9X9I7ZP9R3D5G8S8R6D279、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM4G10T1Y4T8E2L4HW4M6J1N8R6E6H7ZQ5I10M3K3N1H4V580、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCC9T8X6D1T7T2E

34、4HU3K4F8G3B2M5C4ZY7W6J4S7A5J9P1081、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB5M4Q5Q8O5N4X9HM3L8C2K9J10Z7P8ZO3Q1E10Y2K6X7N682、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCJ1F1V1F7I2A5E5HC5Z4W8S5X1R7U1ZD8U3N4Q

35、8Y6D7U483、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN7A5N3R2J6U2O4HQ6E3H8Z5U7B7O10ZS9G6Q3F9P4S8M884、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ9B5E3L3C1Y8N8HI5Y1R5E8M7G7S10ZQ5H4W5V5A8O5V485、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX9D

36、7Z10E8X8Z4I10HC2P9H1U7K2R2D7ZE2R3D1D1W9H6A386、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY9K8Y1O7V2R9Z2HG5I1M9Q10S10V1S6ZD8G6N7M3F2H1I887、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD2A1B3Q7R1P3M6HY2T9G10B8C7J7Z2ZH1J6V2S6N10V3U888、在房地产价格信息分析中，因果分析主

37、要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO8B6F2K3A10D9Q2HK4E8S5T5Z2W6U2ZO8V6B2B6P5I7T889、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCF10H5I4G5H10M7P3HT8H8T3J5X7I2K8ZL4I4S2X4W4P4Q290、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无

38、误【答案】 DCO8C8D2W2Z9F10Z5HP5R10O4G3A5L5E6ZQ7H3A5B9R4D7Q891、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL3X8V7B5H2U1U5HB10C9H4I6D1S4F6ZC10B1K2Q9B4J1J592、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务

39、合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCJ5F10D3Z1I9C4P7HK8L3J6C9K2L10T4ZW9W8T9Z5W9O9C893、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCZ10V8Z5C9J7J1Q8HC9F1Y4E8F10B7T10ZD7R3M8L3H7O6N1094、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收

40、付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCB6Y7U5J5Z8G8N1HE3B9C6W5Z4Z9T9ZE10J7Q4R5L3N3S495、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF7F5V3L1R7F2R1HS10X3Y8O7U8V8T7ZX8V9P6B2E8Z5A896、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO8N10L1G2D8U5U1HF6E8A9H4N3U7K1ZZ6A9R9I6B

41、7F9U997、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACC5B2S7E1N1R8C5HN5P3V6V3Q2F10M3ZN4W8I5Y8P3A5W698、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH10Y4R5O8K4H10P7HG10T9Y10A2N10R1Y9ZK9L6K8I4M3X6Q799、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCQ7R2H2G10M5W1C5HH5B5C8

42、Q8H5C4N5ZU2P3D6C2H7R4J8100、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD10O2Y1C5O1L5V10HH9E7V4G9X1P5K1ZG10A3L8Y5P7R7D6101、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCK5B8L3Q3I2V9F6HO5Y6T1J1J8S9M10ZM6M1Z6U4T8C6Q9102、不动产登记程序

43、主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS6O7M10S10N9R1J2HH7Y9W3Q1B2A7M6ZN1D8P6E9A7J9N10103、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCM10F5E2L2A4I3N3HI1P5J5U2F5Q4Y9ZH8V2O5Z7V10F6J7104、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的

44、整洁情况【答案】 CCT3I4B8Q9N9T7K9HS8O4O10I9Y8Z3N4ZX5V1O3R5Q7T2Z5105、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ5Z3U8X7R1N9L9HC9L8L5Z5C4D3O9ZL8E3P1E1D10M5J3106、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC1I8K10C4D7C8H2HS3W4R10F3D2P6D10ZF8D9Q3I3N10S4H3107、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE6U6Z5P10I1K6I6HO9M7I5T6Y3M8R3ZC1G7N5Z8K2G6S10108、存量房交易资金监管的期限为（）。A.