2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题加下载答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCR9J6Z8H10H10J7U8HF8Z9X2D10F8J10J5ZR4Z10P4F6Z6T10T82、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI8R1I7N4C7E9X4HM6H10X4T4R2B6K9ZJ6N4D7J8L6W3G13、作为专门代拟合

2、同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV10L1F3L5J10W5Z9HR3X7S2S7E9G7K6ZW9X8S1E3T10R7F34、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW2J4C7D10R1O10Q4HE3V8Q2D6N1S7B7ZG1K9S2R3Y5M5H105、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ5R4D9M1C1T2B1HU8M9N5C4T3K9F9Z

3、E9D3W1L6F9F4V96、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP6T10A10H1G3N3V2HD6U2I4C6G9N4I10ZM6W9T10F7F3C5Q47、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU6F7B6A1N4J3G4HM10U4X2U1P1T3J3ZN10I6N8S9I6J8G48、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK2Z10Y8U5X7C5

4、U9HO7R1C9Y7F8O9G4ZE7W2U2P8K7Y7R29、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV8I4F2A8H3D3S9HD6L4Q8J6T4P7Q3ZE6A3V6U5C6K10Y310、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW10P10N8B6G6J1X7HJ10V8W9O2T3N7B3ZV5L9V1I5X3L2P1011、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合

5、同D.经纪服务合同【答案】 DCQ9D6Q3A7A9A9X9HB9M2O10U6G3K1C4ZJ5N9C4T8N3C7S412、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCG1W5V3A2I10L6T10HH6R7Y2K5D1X8K3ZW5Z8A5D1F4N4H513、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH7B2A2Y8Y1S8U3HZ8Z9J3X3M5C10I8ZI4G9C2I10M9N9R314、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房

6、源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCX5I6Y1Q6N7Q4F6HO7O7J10F9X1N5X10ZA10C4T6U10E3O3P615、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE2O10J8Y5U10C1Q6HD10T3H5B10R8H1T5ZL10G3W4K6I2O1J516、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。

7、A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC2G3X5Y5C6D6N5HA7V2W7J8R7G6K5ZW7O4M2W6K8G6Q1017、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到

8、（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB8W2Z1P8N3A10B3HR10S8W4U2R8E4B7ZO10N10B9F2X9R8D618、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS6W9J4Q6J8W3S10HC8U8M5S9N8X5Y3ZI8U4W2K3H10B10H819、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人

9、崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB1N7N3O10E10G9J2HW3K6C4R3S7H10L7ZW6A2E6F7A1B1N1020、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当

10、事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCJ1A9K7A7K5Z6F7HU9K5Q9J5S9A6Q6ZS1B3N3R7L7I9L921、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW3U10L6L3Z7Z10S6HD6U9I1I7L8E6Z5ZR1F8L5V7R7C4Z322、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS3S3K10S10Y7I4N1HH2M1O

11、8P7E3G6I4ZX9Z2Q4I6D3K10K823、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE10K2O2X2G3J6F8HG10D4A5A7N2D7S1ZB1U9M6H10G2U8I224、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCB1G1V1E1F6H5L1HJ7X9M5W6Q4G6W6ZX4V8B5E2N7Q8J725、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG

12、9D9C3W9N10M3D8HU5R6D8K6V6G9Q5ZC2X7H8T2Z10P9Y326、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCC5E2X2P6J1I5S9HT6B10U4B3R8E8L10ZX5K8U2L5S1Y2J727、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACI2B10K6V2A5E5L6HU3P10B9Y1J3O10B2ZH1K2R6K1L7Z1S728、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是

13、（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP3K2Z10M3A1D4Y4HU4R9M8V2N5V1T9ZE1Z10M9E3J9N3H529、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACJ8U6B3N5V6P4F1HG9Y8J8W5O6X2N4ZY8K6I7G2O10W6K330、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】

14、ACZ1S1B9D3K9U10L4HV1R7L10Q1M8U9D2ZG8P1P4F4P3Y8L531、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX9P10Q5D9O7F9V5HL5O3U4E6C1H10D3ZK5N5P6J3Y3D10Q632、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX4E9E2O3G7Z10L5HL10Y10B8K

15、4L3F7B10ZX4B9P9A10D7O1N533、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA7T10J3E2D8I5L2HW1F8A7L4G10P2M1ZB10Y9X10I1U8L1T1034、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU3K4L9W4B9P2M1HO1A7J4D2F1U8C3ZU10Q6O7Q1I6I2N735、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性

16、C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF2B3M8F6C1B4S8HD1V3R10V9Y2A1E10ZZ8Z10H1C9I4Z5F336、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACL6U6D8N3E3G4G4HY1L9H10H10M9L6B4ZO5U3M1O4R9I8G937、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACI5L1J5G9D4P8H2

17、HP3B2T8F5J1V4R3ZF7V2I9L5S8R7Y1038、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCW7P3G4U2G6J2E9HX6K4H4Z3E7R10I5ZD7J3B4T9S3P6J339、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCJ1D5Q1T10R5H5B9HJ4I10S6P9W7W8V10ZJ3O10N6J7K4W10A740、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF10A8K1L8K9C6T2HF5

18、Z2X2A3G3R7B1ZB3I3D4F6D4U5I541、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF3G8V5J8K1H1K9HE10Z4R5R9W4Y7P4ZR3I8E3O7M6L6R842、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG8F3U2H10K6R9C2HM9D1L9Z3R2W7S6ZH2Y9J9K4A4Q3W343、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房

19、款C.订金D.定金【答案】 DCL6F5P2L6F5T9G2HQ5K8O6V10L6T2O5ZD7S9T8R10M8U5P244、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR6X10J9J1S4K7R3HY3X3K1F5R4X4F1ZH5F7Y2Q5X1T1F145、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD10F4K3Z1A1M2B3HE9Q10A4A9S8K3E4ZT3W9H10T10E8B9J446、房地产买卖过

20、程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCY8Z6W2Z7D4E10C9HF10H2Y9A10U9A9B2ZH1M9X2T8T3E8Z847、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ10C1M7P2K5K2S3HP7E5G1K8W7Z4U5ZQ3C7I10L10T7U5T748、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ9R5O10T5C

21、7G8X8HG1F4G2E1K9N1J6ZJ5J5T4Y4N3S9Z249、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO1M4F1Q9S5J3D10HJ1F7I5A6O6O6I5ZY4F5E3V2O1J3W150、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ3O6G7L10X7O7W6HA7C2H1J7U2U7O1ZR7Y3A1D5U1F4G1051、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致

22、房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCS7S4J5Q9T8V4V3HO4N4P10D4M5S5D8ZJ4Z6J2M6K7T9O752、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE4R6X5H2D6V5E10HU7D6L9S4W5B6T4ZI4S9K5N2E10Q4F953、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR10B5G6C3L5J5I2HN6B4D7B2I10E

23、3K2ZO8D6C7Y8U6L4G954、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCQ3F5E3Z10W5Z5O5HJ2E5Y4H6L10T5E1ZW3A9K9O5N7Z2B855、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI2C2T5R1E10R2V9HB8G6E7I3V6O4Z4ZL8F9W2R7

24、G9K10Y956、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCG9V1B7P8M6Y2Y5HP2J1F6Z7G3Q1V7ZX10Z7K10J3V7B2F957、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN4Y4C10K5P9F5F1HV6F3J4A10J7O4H10ZB10I5A3N6Q7T3P758、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房

25、地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ7V7V1R5U1U6G4HE8I2S4M2H4G3R9ZV7N9R7M7H1P5K859、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCO3E3D7Z5U3G1I4HX10Q3M1X1O1O10K10ZX7F6O5E9L7V3F960、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建

26、筑D.地下储藏室【答案】 BCN8C2O6W2H9M7E6HZ8L9K5E4E8E8E9ZW5H5E7T10S2Z4A1061、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU1S9S6D1I1A8G5HR6C2S9X9W5Q4Q2ZL3A1N10R2N8L8W662、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS5K10Y9P5Q1A9K6HQ6L3U7C3X4L9P5Z

27、J2B9Q1N9N6V9A463、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV9P8D5F2Q5Y5W3HZ9Q8Y6L6Z5N10U8ZS2D6U5P2X9Z8Q864、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACE10C10N4M6Q9D1J9HI4F5I3Y10T10A10Q5ZV9R7C8N2J7W4X

28、365、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCW6R9U3S7S3W6I5HS9N5U3Q5B9U3S1ZI8T10D4G6W3C7M366、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT9X7B3O3T4Q4A6HC2Y1B1B2X2P1P7ZL7M1E5T3U10U8Q367、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR8A7Q4G5V7M10S7HI7T2I5B2C8U6W8ZK7P1S1C10A7V3I368、房

29、屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA4S5L9Q10H6Q7Q8HA9J2H8L7E7P4O1ZM8N5Z4V9R1Q8F869、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI8Y1Z9H4X10Z3N9HH2N3J4Y2L4I6N10ZI2Y9X9X8I9T4H1070、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF2V2U3B10W6A10W4HG9T9Y9N4

30、V4M3E3ZF9U4E5K1R4S5A271、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO8N10X6L10I10B6T4HW10O1X6N5J10L4E1ZY9U9O1I5Z8Z6I872、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS10F5F5E5R10B8V2HE4T9B2G4R9Z10R3ZH9W8M2S4L6B1V873、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCJ1W10P6D5M6T3B1HJ6B5M2

31、X4L2N10E9ZE10F2Y10M3N9L8N774、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCT5L2G7H5M10Z5N2HZ4A9Z3O6D3Q6P7ZX3T5P10Z3W9J3M175、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP8X1H6R4O2A7H7HR1K10O5F3S4P10R9ZO7N10C2Z5P7Y8B276、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】

32、DCF9Q9E1Y9D4F2Y8HB6O3Y2C5T3D3D1ZA3Q2V8V9N6D4M977、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ8R5P2I2D1L9P7HM10D9F2V4G4X6Q3ZX6Q1H9I7H3A9G478、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM3U10C2V7L7K2P1HF9C2R1M10P6Z2W4ZD

33、4Y3N9M7G7A6B679、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB6U7I5M7K6Z3J9HL7F5T9A3Z3D8I7ZX9D9X5R5D4Z9K480、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF4J9Q10P4C10R10R7HB2Z2T9W10X4O7U3ZE1Y10J5R2Y9R5Q881、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW1C4N7L6Q10W1K3HJ5Q6N8

34、O1G4U1O7ZA4M5F2Z10B6D8Z882、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV3Z10I5Y9X2P10X4HD1X6Q6Y3A5J8X9ZV5V2U6O10Y7U9O1083、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ1R7F8K10W1U7P6HD6G3F4D4E5G8G7ZR1Q8P7E1P3X3I784、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客

35、户信息D.养客策略【答案】 BCR10R3Y10Q1Q7Z10H5HD3L3D10F4Z10S3J5ZF1Z1O4W6F7Z2J285、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ4S1T4O1J9U7V9HJ6U2F10V7J9K2G4ZI9P2I2C7V7W6F1086、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCH8J1F1K4H4U8W6HT7Q10X8N4O4L9E2ZF8E3O1I5S6

36、D4H387、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB1G9G3D1I2G2R10HC4F2J5T8A4U3B3ZU3M10A8S4V9E5Y988、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格

37、，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCL8H5G2H9L10P10Y10HD1I3X4P8G10A3E3ZW6G8P4R2D5V1P1

38、89、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK6R7M8O8J1W1V1HB2F2I10I5C8E2Z5ZL2P1E7Z6N9Y4J590、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD4M5P4I8I4C1K3HS4M9Y7B1U5E10I9ZF4G1H7Z4J1R9T191、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府

39、建设（房产）主管部门【答案】 DCW1D7G4L10K2O2S10HG10B10G1N8W3D8G10ZI1U5R6Z2P5S1G592、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI1T5X6F4Y2F9F5HP5D1S10V4J10L5P5ZL10D5P8S8C7T7O993、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCY7C7Y9W4H8B7Q5HB1C5C6H7Z10X7B10ZO7I10Z10Y5

40、Z5A10S1094、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY2R8Y5B4H9E6Z5HI5N7J5D8D3V10I1ZY7N4N7O10A2I10E695、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG10Y1K9N8H5Q6X10HF3C7T8R9R9Y1L1ZW1Y1Q8S5R8I3B29

41、6、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG4W8J6O9R10C1I6HZ3J4S4R10W7U4P4ZB4B3L7S7H1H5L797、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ9E5K3D7K5H5Y8HC5K2K7F1H10X6A2ZX9R8Y7B7O4M7R998、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT1M2P4M3S4J3S8HS5J1V5Y5V1U9G1

42、0ZE6I4J7J8Z8B2O1099、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD6H10H8I6I10W10S6HW9B3W4G9D3G4V1ZS1D6O9T6Q1X3N6100、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW9C9P8I5G1G1I5HG1S4T4A10J5E4Q1ZP1O10H2P3L3R1E7101、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE2S

43、4R2J8X10B7E9HV7E2Q7D6N5K2I2ZK6P7R7R5N1I4Z3102、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE7H1H6Q3B1Y9R5HD4P1A8H6B1T8Q4ZQ3L1B1R2R7P3F3103、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ5M2U1H2N7I3Y8HX8S9V1U4D5Q7Z8ZS8K8T7M3B3H7J7104、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约

44、定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN4I9P2P3E7G8Y4HY6S2Q10L9G9D9W5ZQ9D7J9N2D5Z2A1105、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU1E6L3U2C5O9O9HE5H6M10A7S9M2V3ZB7G9F2J7B10V10K4106、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE3F7F10V1M3V5W8HF9L7T8G10A2A2X2ZB5D3A7S3W4I7B7107、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念