2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题精品附答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH4W2O4X10N3X4W10HL2D10B2J6M9X8I9ZF6Q9O3T2U5D5M62、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO6P1R8C8O6Z1L10HF9R1A3G6S9F8I10ZW6W1A8Q2C5R8Q103、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称

2、为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU8M7S8E5Q5I4W2HL7F9Y6T4W7C8O10ZU2G5Z10T3R10R6U94、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP8V2G8W4N4Y10W7HF3J3B2C4W9A8B5ZI2E1D4O9L2H5W75、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN2G10H4O6H10H6A10HF9J7G6A5Y7M

3、9F7ZO6I5R5X2H8P10B26、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM6Z7Z9B7X4B7C4HL3R6O4L7V9T9R4ZL3U6S2J2K7F8W107、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL6S4Z1A6A5L2W2HB2Z8E4W3D3P5H3ZK9E1N1N8C9N10Y108、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN9W7F2X5V7P4I3HG10C

4、1X6W6S9W4F6ZP1O6A1E2N7O8Y79、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ8N5J1R8Q5R10M2HQ7R1Y3M6L8G6G5ZC4U1X8M8S5T3O710、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ2E3M5M5K5H4H4HG1E9S4T3H10Y8I6ZS1O10M9V5U7C10E511、

5、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX3X3V5O9Q2H7X4HQ2Y3O4G1N3Q6M3ZC3H7U3W10X8K4I712、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCC5D4C5J5R3N4G9HT8W10U2Q7U7I9H7ZQ2P3K7W2U5D4B713、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR5Q4N8V3Z10J2G5HC6T2G8R5K8N

6、2N1ZD1K9V10Q3X4Y10I814、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ5N5M1F3S1K4P5HO1C6E5K3W8U2D8ZI10H9H8X2Y3W8L415、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCF3Q2F1J8O1K8O10HL8A5C3Q5L3O6L5ZX10B2V9E2S9T4F516、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ9T1P2G7Y5A4M9

7、HY5O1I3R5N2I6V8ZY9H4N9Q2T8W2B517、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD8H4D3H7P2R2W8HQ6L2A9J3Q7T1Q10ZO10O1H1S7L5D4L518、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR8J2W5B9M4G9T1HB5G9F8R7G8S8N1ZR9D3H9S6I5U2D319、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN1D1E

8、2L4O5I9J10HB3R4F2X5R2H8Q8ZD10Y2J3E10G5N8W1020、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ2K7U2O2Y9N1X1HR8G1R2E10T4J2A5ZE7W3J9F7Y9G7W121、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCY7J1D5E1P4G8U9HC4E7C1F1T3U2O3ZF7G9Q3P7M3Q9C422、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.

9、12【答案】 BCL1Z8G3B4B4D8I5HW1N6O1M4C9T4Y6ZC10A3L9L4A7Q8B223、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY5K10I10P8V7Y8V8HQ8A2P1B8X1G9A9ZO6C1T8D10Q9A8J324、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK4F2U5H8L8X5N6HZ10T10M3T10C6I7A10ZM7W1I4D3L1Z5L325、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（

10、）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ4J1F2G5L8K9V10HA7B3H4I6N6N6G6ZL10Y3L10P6U8Q1S626、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX7U2B7Z3M10S1P10HC8Y8J2Y2W9F10F10ZG5U2G2Q9F10L3D727、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房

11、率为75%D.得房率为70%【答案】 ACB1L5O1J10M1V10B10HI3Z10L6D7N5X5J4ZP2U5D2U4T7Y1P128、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN2T3O8Y10C8H8H1HK9H2A1C4E5W3P4ZZ7M3W6Z4Z2T10Q329、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG9K9U6N10W7I9Q5HS1D2S5J3G9W5Z8ZR2L3S2Y4P5U1N830、一般情况下，

12、房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF10E8C9A6H1F6D9HR7W8Z4E1V6U9J10ZU4T1D3E1K8J10T231、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹

13、住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR3G7K6V1X2E6X3HD8Q5Y9M5M7M2M5ZB1O4A10A7J9C9H532、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW8J3G8S10M2L6W3HF5L2N10X6P10E8K10ZY6G1A3V8K2Y1S1033、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCH1H9I7T5U2M7S2HE9K3D1B5F6Y1K10

14、ZV2N1V7H9D4Q8H534、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG9E6L9F4C2D10M2HE7Q2K10D2I6U1V5ZT3I6V7K9B4C3Z335、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCG7J1X8O9A5U8X9HI7S7W3L7E5R3I5ZJ2L1M9Q3H1F3D436、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK1W5E5G2E8

15、O8K4HD6K9V6Q1C10E9H7ZE4L8J6R9X7I5T637、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV4C7Z8H9T6Z5C7HD10B2T6A2P8D2I5ZB8X2W3L4D5F6U738、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU1T1F1K2L6U10M10HJ4L3R9O9K8K1A3ZV8O7O9J6W3P4J139、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓

16、，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO3G4T6P9E7X10O5HC1J10O8P3O8C7K2ZA2S9O4Y8U2F3M340、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS7A6V7J7G7V3P5HW7X9N5J10I9Z4B3ZY1L2F10A1U7R4R541、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.

17、以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCR4P6T3J6O1B7I4HK2Z10F5S3J5O9V6ZE3F6D1B10I4R3H942、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS4N5Q4A4E2O7U5HP9Y6L3Z1N7X9A2ZX4N9T1Y1W4I9K643、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF3O4V

18、8J4O10I1B8HE2E4V4O9T2N10F2ZE8E3J7Z7X2S5P844、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN10P8F9R1J8Q2T6HB9H3C1M5Q1L9H6ZU2N1T6N3B9R3P245、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO2E3F2C5C3M2R8HU4G10C4B6W2V5N7ZZ4B4F4M9W5Q10C446、存量

19、房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA8I8Y4N3S10K2L9HB5B8Q2D8P1N9H8ZB7F6P8M4P7O7L947、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH6M1U7W7F6I2Q5HU8K1L8G8O2J8J10ZD1V6I6N8X7I4P848、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD3U2X5I3A7B6M4HD3I6F10W5W3Z5Y2ZC4S7V10X7Y2Q1G849、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属

20、性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP6R4R5P10I4W7G7HP8C8I6F9B5C7X6ZD9V10W5I5Q6O7N750、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCO10T4Z1K8Z6C6A6HH1U3Q8W10D4K2U4ZP2I4T3O10H1Z7J1051、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG4B8W3O9W3S3Q4HX2Z5D1T8C5T5U4ZI10D5F7Z5J10I5S352、在房地产价格信息

21、分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO8I5N3J4S2G2V3HF7U3D4B10G6E6I1ZR10C6N5K5B10K7A653、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP2X9H6O5L10V10R10HS1C10Q4W10A3T7T4ZC7G9B4Y4N10L8X854、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCU5S4Q7O1J7P4M9HX7A3W6F2V4F4H1ZM3S9T3G4D9I10Q

22、955、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS10S6S9Y6S6G7C2HW8A9O5V4T7X6C10ZF6X7J3Y7O6G3N1056、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT2Q1T7Q8V1K1Z8HE8I1B7U7E8F3I1ZI9A9S5H10D9J1G857、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁

23、情况【答案】 CCG1U1W1H5O2A10G9HF3S10K3F8W8X8Q7ZP10G10Q9C9Z6R3D658、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD6T7N5U10X1W5C5HM3D1Y8D2S7O10L10ZS8M5N5G3I6K6N259、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCV6M4S10K4N7Z3X9HI1L2C5Z2Q4C1U8ZJ2F9U6A2Q9W9A860、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门

24、店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ8H9J5H9P6C4A1HM2S5S2Q4N6S3J3ZH1L2G9M6H9O6M261、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK2S9Y6U2G10I8H8HG6G9H8Q5O7F6X6ZS9Z10J6T5U3L4A1062、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP9Q7R9J4X8Z1N2HL2I

25、3V7V4S9S9R9ZJ1T4Y9O8Y9U7R963、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV8T5N4J8A2Y7Y1HZ8L3H5Z1W2H1M9ZK6X2H8U1P2A7Z864、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACE8I1F2G3R5A5U2HP9K10Y5Y8I3Q5L4ZX3R1

26、L6N2P5U1O665、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH3B8J6W4A4D10N5HV6C1I8I2P2K5Y7ZA9Q3M10E9J10Y4G166、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCD2T8I6J7U2D3M1HX8N6W10N10U9C2F10ZW4V7A5Q9L9X10D967、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR5T4A5B1T8D7V9HA1G6G6X10

27、B9R6G4ZN8D8B7J2K10S9J668、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD7M8E6P6G4O7N7HG6N6Z10L7K10A6E7ZZ6Q10Y9T5D8K4H269、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB1V3Y5Y8U5W7V3HE1X10D3J2Z2I7T1ZW2J8G7Q4Y10C6B170、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】

28、BCR4J1I3H9T8H4U3HV3V1L7S9Q9N3Z1ZU6E5Q8Q9M2K5Z771、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV6F3C5F8R9E1R6HO9F2D1C1B7R2Q2ZN3M7V3N7K10Y6Y672、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ2Q8T8E3C5K4K7HD5I1N2F8Q7H10U8ZS10H2U4D2O8P2X473、同

29、一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK3B2M9R8I5R9F5HK1F6Z8B6K5P7J10ZH5Y3Y7R10S3O2R474、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCC2Z8M2L10H10C2N9HB2S8G4X8E8L6L1ZV2F8I8C7V9D3R775、根据合同法，租

30、赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCZ9M3Q2V1G7A10V8HP8Y2Q2W2N6M9K9ZR1F9S1V5F7U7U576、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC3P8N9V2Q10U4O9HO5K9J2U4J7V2U3ZJ7U4U2B4Z9M9T177、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG8O2D4I10G8U9M1HM3P2D3A1

31、H1F6Q2ZE2I10J6P8J2U9R578、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO10M8P9L10E5A3E3HY5G10P8S9G3H2U6ZU5N3D9F3C1W10B579、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ4N10Q8G4J7K5Z7HP4X2A10U1G6Y2Q4ZD5Y10W3K4D10A2X180、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度

32、上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ8E7X5Q1F10R2P2HU9F6T3Z3N9G4B1ZE1X2C5L3Q9T6U681、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR3A8Y1M3Q1M4K9HF9T9R6J10O4A4R4ZQ8Y9Z8B9D5M3W1082、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH5M3O4C1

33、F6M2J7HC6M1E1M5P3P10Z6ZP4H8C5F2Q2I5T983、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK5W5Q7W2U6M6V4HZ8C2K10Y3F10O5K3ZP5X5A9U10Y2S10F184、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.

34、00%；1.44%【答案】 DCI4J10M7U1G4B8C7HB6I2L8Q10Q1W7N4ZJ2Z2F1N9K7T9W285、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL7V7Z2P6K1J3M1HS1T9F5T8U6O6Q3ZA4P4Q9L7Z10M10W386、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF7G2R6S10M5V9V5HR5B4P5T10X9B4I5ZH9F10S3K1W8V10C487、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.

35、得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA4J2W5P4G7D2I9HF3C3U2B10L8U10Z4ZA7G5B4W4T6B8O688、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW1Y2X1Q6F1T7I1HZ8G8Y7G1Y9N4X4ZB2K10V1V6Q4H10P389、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC10H10K6X8Q6U8J8HP2L10T3K1I5O8O5ZB6A7Z7

36、L6N4U4Q1090、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD8W7Q9L7Y9G5Y5HB4T4T6U10W5L5S10ZT3P2C6R4X10C4H891、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ4N9F2J4O7H5C6HW1N5K1P3Y7D10G10ZA8X3B7Z8J6Q3T109

37、2、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A

38、公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCE1B6P5O7N4S8W9HO5R5K3M8J10B2S4ZB6G1C4Y3K5I3H393、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF7G1Q10A9H2E9B6HE5U10E1G8O4E7Y9ZK2N7T10X4H5P1M694、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR2N1

39、U3R4X8R2T6HB1I8F1M4T1Z2F6ZL5X2H6C7B10E9U195、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCY4J9O1N8C7K5Z8HG9D4L2M6F7Q7A2ZG5W4W1U5D9G5M696、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.

40、进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT6W4Z2O3R6P5S8HB7M7M8C1C8G5I3ZK8W6G4V3Q2J10W897、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR3T2F6C10T2R1A3HJ4H9Q8Y2B8G10Y8ZK5X5C7M4B4G7V1098、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60

41、【答案】 ACP1W7G10U4V3B10E3HJ1R8W5W5A6J8L7ZI1L7S6S3A2I10I299、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT6W10O6N7G8U2L3HJ7W7T6J9V6D8Q7ZZ8P1C9V7J9R10Z4100、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW10

42、C10V7J2S9R3N8HS2C9R4C3H7C10J2ZW5J9T10U5M8C6C7101、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ2P4W1X7E3R8A1HK3G1M10B1U10L9L1ZD3A9R1J9U7H9R2102、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ9W7Y6J10S1U8G9HF5Y1Z7J5Z8E4M6ZJ5P2D4B4D10T9Q10103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所

43、在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV4Q3T6C10B2H10W1HQ10B7Y7S10I3H2X3ZV4W9X3E2Y5G1O8104、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCX8E8J8M2I6C3E5HP7A4B8Z4M3O1N7ZG9A3Q1N2P10I1K10105、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCP1O5I9K9H2J10W1HU10

44、S9M7F4T8G5G2ZZ9H8D7V7G2O3Y1106、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCP5R10U10S6Y6X7E3HL2I2M3U7O6F4H3ZI6S5W9J1W8I4W3107、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP7V7S3S3L9D10J6HQ10D7F7V9S3B10Y4ZS1W4T4R2T6D1W2108、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地