2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题带解析答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACW2Z4B4V4G1W5N6HW7M4E9X9Q3L6N3ZJ5G6Q2Y5V7G4S72、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCV3R1L8V9C1Z2A4HO10J3Z6M9A4C10L9ZQ9J3W9K7X8E8Z53、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源

2、信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCF10K5Y6Y10N10N1Q10HT9M3B2U9B6R4A5ZU6V6L1X6A8R6A24、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR6W3P3U10Q1O7U3HM1L10O5R10T8A6W6ZC3L6X5Z2W8I3I105、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 AC

3、B5E1Q2L9N10P4I9HN5K5O5A4X8Z8G3ZM1O9M8P2Q4K2C56、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB10W2U2D10G6Q6B9HB6T1Z3K8Q8Y10Z5ZL8E6V7B7D2M7M37、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD4U8M6Q8R1F7L6HY8B9E5Y5H4U10

4、C10ZA9V6C9I5G7H6X58、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ8G6O9U5J9A9B2HR7B6F10K8G8L10Q6ZV6Q10U2M4T5H5B39、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG10S7X8S9G2Z6F1HN9G1D6B8G5T3O7ZH6S5X1F3G5G8X110、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK7B2H10R9M6X4W1HH7

5、B7S8Z5Q4D7Z8ZA1W6W2D10S1E3W111、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACW9K9P4W3H1R1P7HP9C5I9U7R10

6、K2V10ZH9S5L8G2S10C4P212、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY9M9Z8P7I3P8X7HU9Y4L9G5L8N10O7ZJ7U3D8L4M4I2G313、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCB3E1C5S3D9H3L3HE10R3T9A4M10I5U8ZD9S1T2N5C9D5O314、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗

7、B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH4D2R6K10S10W4X10HM8R6C4G3S10A1W5ZX7P3N4M2C5W7C515、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK9V6H9A3L5B1F10HH1J8O7J9Q8B3N6ZE10C7A9E6B6D10B616、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂

8、牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCO1R8H7S5T2E1C4HR7D8I8V8F5W8F7ZT5B9K5A8J4Q5V517、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM5J3E2F4S1P8D6HP5K9W3N3L5M9W9ZQ10Y3C2D2F6Z3A518、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB2M6N4K4D4G7J4HI8J2N3Y9U10X5C3ZP9C10P7Z2U10R10N319、针对C级别房源，

9、访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH7G4U8C1L9O2T7HV5B4D6X6U7S1R8ZR2H8P1N4D1F9Z520、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI8Z1L2N1D3G1N8HQ10H8Q6K3Z9Q5W6ZB2C1P5B3T7L8M1021、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE6B9Y3R5T2O9R8HG7K9Z3K6F4F8F3

10、ZW1G6F1M3F3J2O322、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM5A6V7P2G3B5Q9HC2F3M2D9V10P10K4ZW9A6F4S4R9W9M723、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL2T9F1T6N9T3F1HP10C3K10R1K10J8X2ZB9G7X2S9U7B4A924、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割

11、B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT8S3A10K9C10W1W3HK5L6A6Q9N2C10Z3ZD2L8D4Y8V9D10Q1025、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ10A2W9B2M5R8K4HB7I9Y10P10D5H9I9ZH7H5P5F8F3L2K226、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE7F3O6S7J2Q

12、3R1HP9K4X1Z7Y1H6G1ZG2P10U1F7P9Q8C527、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV4L5A5P4Q7P8H1HK2N2Q5J1T1H1X2ZI10P9P2H5I1V8J928、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ4N3U3F5Z8C7N7HH8E1I3C1K10S7J6ZH5D9O10R10C9J6W

13、629、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW5I10B10D9O1M9U3HS10N3W1B1E7Z1S4ZT3K2P2A8E5M2S630、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCL10L6Y9O2Z8A4W9HD7J8E7E7M5S1A4ZX9P7T1X3T2B2G231、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员

14、应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU10B2R7S8O1Q8B10HB9G9D5N1I5H2C8ZC10G2Y6K2C2J6Y932、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCX2U6S3K6U4Q2O10HX10C9X9G4L2F9G7ZJ2Q7V10X8F3K3F233、普通住房出租

15、一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCH10O6H6A9L3M9O7HF9L2S1Y3B3Z2E6ZS5T10Y1Q2H6P5W634、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU2J7F4F9U5F2G7HA6K8G9N10T6S10X8ZS1M8V1A5V9P5D935、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCD8C5Z7

16、S4K3F10R1HA3G8K2B9K2P6D8ZI8T4N8L7U9Y8W1036、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACO9S5A1W6E9V6J4HF1R4V5R6X2E7R4ZJ8G4C1N2R4M9B437、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU4T4G7R6Q7R4A9HU9G4F3Z3Z2G7Q4ZH6E5C6A8G9K7K538、

17、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACZ6A7H5Q6C6O6D10HT5I2R9A5Z8A4C1ZR9N8Q6Q7R10T8C339、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF4A8A9O4H1D1D2HS7L4B3X10M8E9N8ZU9M1L10T8A1O7K940、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU3G5B4D10Q10D3G3HA5D2

18、R3Z2L6D7N9ZV4V10W8Y10F8Y4S241、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM4K2W1A7G1M6Q5HI5E4I8U6O9N8A4ZD8O5G3F5D7G9U542、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCD9T4Q10R6Y9G9B8HV10Z3C9V10A7Z10E5ZR3W9A3T4U5U9D3

19、43、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC8I5I8T2M9I10T4HI5I2D10D8R10H1J3ZJ4R3K2V9S10Z2A144、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCN7E1A10H1R8W9K8HB10A2A1U7L1F3B1ZJ7D8G8R7P10F7G1045、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ7N6F1X8J1Z6C1HB6Q10S1C

20、4G4H6O2ZM9F5Q10W5P8U7N746、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK1S3G7W6C2T2Z7HS7K8R9N1Z9I7J7ZO8K1F8U3V4Y4N147、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV4M2T4S4N10F7D7HQ10H8F2U10O3N7P4ZG9O6U2N6Y1I6L348、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地

21、产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO1X9N5H1C4P6A10HC9S1N8D6J3K4G9ZG1C7R2G5B9A2G949、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT8V10W8J9U1T5E2HF3C4G4W8I10B4T9ZO2P7G1I3W7Z9B1050、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACZ7R10B7J4K10J2F6HV2X10T6G7E3V2G8ZN5Y4

22、C6K4Y3Y1C1051、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP4B10S6B5J7B3H8HF4U5F4C5J2L7U4ZN6Q6Z9Q5A1V10G652、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR10R6O2Z1W2Q1T4HV4M6J5I3I3M1E3ZY9Z5Y9F5T1I3H553、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU6B8K6C5D3I5E7HT10K2O7D7R4M7F3ZS7B5U9R

23、9C9T1N254、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCT10U8R1H9P10Y8Y8HS5X2Z1Q6Y7C2H5ZP2M2N5X3P10K7M455、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP6J6N5Q6F3V8S1HJ2W4B6O6S4V1X7ZC8V9C1F8E3D8U356、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含

24、有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS9P1X3M3Y8O10E6HM4V3D5V8I6Q5P4ZD9L1M8K10M1H2G357、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCB2H5B10P4O3U10I5HE8H8D8O2N5C10X9ZQ6W3O10V5K8V5N758、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订

25、金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK9U7V3R7K10T8Y9HW10L4R3H1O10C1A2ZW10D10S3L3T9O9I959、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ10P6L2Y1D6E7Y3HC8Z8I8X3U8D3S8ZH3D7M3S3F4K7B560、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE9O6C4W5T2K6T7H

26、C1X10A6J4H7B9B7ZI7N10X7N6P6L2X461、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB3K8W5L9E1D2Y6HT7L6A7F4B4Z2L5ZJ3Q3Z5N2T10C6Z662、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD3U7E4P3C4S4I3HC2A5X7K8P10Y6H10ZO1I8D6P7M4Y7F263、胡某

27、、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACJ3U1L1B5T2U6V10HP6K4G10Y1Y10B10T10ZK1T7S1Z8O9H9B964、所谓的房地产三

28、方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCC10Z5V5E2D1K1D1HG6G6L2U6S10P2L8ZN9R8P3X7M9J7O865、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO3R10C1C7G8P6C9HT7U1R2O1F6J9Q3ZB7U4E4M5H7K2K766、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买

29、卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI10D1F3W1R6Y2F2HT7F3X2N9G5I10R10ZZ9I8U2C4L2L3T367、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACI10C3X2A1W1R4M3HQ2B5S4T3Y10U7Q10ZT10S6B2K5E2O5C568、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN9N1P3F1Q10P4T4HL1J10V10K3S6U10C6

30、ZI10K10Y7N3W6F6W269、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN6U4G9J2J1R8E4HQ9M2Z6F1Z10L5H4ZS7X2O7W4A9E3V370、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ4Q7L9F6I5U8Z5HJ3U6N3W7A7L1N8ZI9M1A2A8M5N5O971、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX2S3K1N8B3F2X7

31、HA9U4L7T3F4T7N8ZP5L9G7L9P8V7P772、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC6L1K9U1B9H6V5HZ8V1U7U5T4P6Q1ZU6P3H8G1V1H1A273、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC4M7R5X8D1R9I3HT8S7E10T5Q3E2A1ZW3W3K10D6P1A4U574、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件

32、D.空白合同【答案】 ACW3K5M7Q5M9Y10U8HW2F8M8C1R2X7M2ZP4X9D2R9S7F5W675、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCN9R1F2C5U10A10V1HH2D8J9M8V1M1S10ZQ7L2T7O3O8Q4K576、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD7U1C8Z9O8O3S3HH4O3E5I10A8G7Y4ZP4K10H2R2H9O9X277、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋

33、，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO6A4J6S4X3I7K9HM4T9I10T10M10K4O6ZB8T5T1Z2C7U5A878、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD8S2K7U3Z10H7H6HJ8O1F8D8C8D4V5ZB6B5B9B5Z2A2U679、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCY6I9I4O7W8X3V4HH7R1U

34、1H6L8Y10U4ZJ6C8Z1X6O6Z4O580、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCO6F2V6I2J5P8P1HW4M8E8K3I6M2H9ZC4D1T2P9H10K8E581、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW3R1V4Y7W7B2T3HI4W8V10T4L4L2I3ZY4W3S10D5Z4F9Z782、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具

35、有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACC7K4O10I1E6P4J2HG7Y9Y7F7I10T1H1ZB9W7N6O8T10L4A583、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答

36、案】 ACP1T7S3N1E6R3W6HL5A2W1W8T2V3X5ZG7C6U7H2V5B10U184、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU4K6A10Q4A7X3X6HL6Y1T4T6X9Z7C4ZC7L3N4H5Q2Q9R385、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG4S7M10P5F4P4N2HE7V1O6M10M2C8M

37、8ZV3R10R5X5V9V1G886、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACM7K10B4K5A8T4U6HV8G7E1F8T8L5R5ZW4S2S1L2Z9N10X687、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ1P4A5K7W7M4G4HF9T10L4C4P4R3C5ZQ4A7I6H9H7B9K488、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC10I6C10R10K10I1T4HA7F1

38、I2X9F7J7B9ZO1O9J10P3P7E5T489、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO8S3P4O7B4B3T10HR1J5H7E9N8M7V1ZQ7F8U8W4Q9Q10K1090、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC5H6X2V10F5E4L8HI2N4K5D5C2N6A6ZQ6Q5P9S10D4K8F491、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案

39、】 ACL5D6U1B2O3Y4G8HB5W5B7S6U3P8F8ZV8A2A3J8X3N3G192、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH8F8O5I1L2U8D7HR9S9K2S9A5G6Q6ZG3Z10P9S5K10Q9F193、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN6D4U9M10N9Y4N3HP4K8C3X4L10E1M7ZG4N5A8F5T4S7X794、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大

40、C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCF2Q4O1L9R7J7X3HK5G8V1Q5M10P1I2ZD3Z8S10Y7O8V6J995、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB9G9A9J6X2W2S1HL5D7Y5S2V2U5E8ZE9Q9J6C7P8P6F296、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCD8M3F9T7T6U6I6HP9I6I4N1J10W5T10ZT3Q1L7P10G3C9X897、某城市某区域的

41、住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCV4X5Y3P3A5H5M5HD1C1H1E4M10Q1Q10ZF2J6Y6I10R5Q1V998、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW10L10S5M1D10G2U1HN4P3T1O8S4S

42、6P10ZU7W4U8L6X10T2G199、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS2J5Z10Z4D8W2G5HM4R9E8E8V4D9P7ZO3T7H4Z5R3D4F2100、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT7A2C10W8Q9K1I7HB6R9F3Z7V6O3B5ZY9A4N10L8I8I1W10101、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH3J4

43、J6H2B9V3K5HJ5D8A9M6E5N3S7ZI5F9P1T9O7Z2E2102、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ9O4R8S4H3P4Y10HD9A2B6C10W5Q9A5ZM8N2Y8I8M4F5X3103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF1V9E3D5Z8R4M5HE5W7V8K9N1F1X4ZJ4A2C10W1I10E2C8104、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的

44、准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACL9D10I7E8G10F6Y3HB10R9P8I9X4P10W2ZX3C2R4K10J3G3T9105、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH5U1P5Z7Y6Q2M5HI7A9D10C10A2N2A2ZV3I3A7L10X3H7D6106、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCO10S6S10L1L4Q3Z4HQ2E5T4J7K6I10B1ZL4I1Z4D7O3K3Q9107、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应