2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题精编答案(黑龙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG9G6U3Y6K8N2V10HL1B2E9P7F2O2K5ZY9M10H3C7L3D8F92、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI6L5W3A8F8S1S10HP4T10C4B1B6D1V8ZQ8L3S4D10Z3M5F83、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务

2、的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD4A3Z3S5I5W10L6HO3J6D9K1G2M8V7ZO2X6T3L6B6V3W84、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF2A6T6Y3S7F8V6HG3O1Q4U3J8J2Y6ZS7O4Y7U5I7U4H65、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS4B7P3T9A3T5

3、R1HO2V6G3I4M3O8J2ZP9C3E1G6E8L6R36、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCU6M4G3S8G6L10T8HR3Q10M6O7V3W8H1ZG2A7P10S7E1A6K67、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ6L8P10Q3V8U7J1HN1U1H10I3U4F5O5ZV4M7S7X4I5X5H28、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为8

4、5%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR8W1W6D2I2P6E10HY2N3T3L8C10C5Z8ZN4S8L9E7T2W9E39、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCE10A5N9O8F7D2A3HF8C6Z5U6N1I3Q3ZW4R10M1L5M4U8T710、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCA3N8C4H10J3N10Q1HT10G7J8I4Q7X2R2ZK10P8

5、W4X10B9J9N611、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX8Z4P4D9I6I6I1HB10S8X1R5G2A2T10ZZ4Q8L6S3E8M8C512、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL3C5W1F9K2Z6D3HZ1A10L4R3M10B1T8ZG8P6I9A7I8B8B313、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备

6、案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI4W1A5F8E3P1E2HH6Z2C8I7D8R9H1ZN2R9Z3Q8N4K7A214、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU4C5Z5T1C10L3R7HB6M5X1X9W7Z9U2ZN9V9H10Y8I5L7O915、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO3F4P2B6P5Z10A5HK4J3C3L3Y4E8L6ZB7J1G10N3N1

7、Q7F616、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE5V9S7S3T6K3N5HE9E8J5X2G7D8T4ZM5C6W5G3X9Z10W917、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCJ5J4U6N4V6W5V6HU8O10N3P7S7R4U6ZM1V4Y7C3C8J2I518、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU6U6G9Z4T8S6E6HG3G5N7O4U7B3P8ZC1V7J4T7V4T10V119、房地产经纪人员

8、通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK8C6W4V8F10K9S5HZ9T6S2H7J10I3E10ZW4P7H1M9X7R9W420、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI3Z2Y3A8X5W8K4HT1M4J8Y2E4S6C8ZR2X2F3P6Y4Q10D221、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS2P9O5O4P5Q10N8HP9N1L6U6

9、M5T4E7ZZ2L5P3Y3N2K3L922、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA10G6F4G8L7N5C9HE1T4M9O3N6Y2U6ZO5M8S2L1T6X7E723、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU10R5S4U7R1M4E9HU5G4A1Q8J7E8P8ZC5S9C9X5C8S9L324、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误

10、的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW4R6F6Y8T9O3V8HP10G1T3J6B2O4G1ZD3M9B1J7S2P4L425、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU3T6W10I10W10Z2F7HS6N8I4B4U6Z8S5ZZ10D5I7F7Q10Q4Q1026、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A

11、.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCK1T4E3S4G2V6E7HX6A7Q2O5Z4X8I2ZQ1F9P4F5Y1O1M1027、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCC9L1J6D5N7J7Y4HF8K3U6M5Q7P1K5ZO6U8Y8B9Q5V9

12、M1028、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCI10H3Q9S3D7N1G4HI8Z4C7D4O10T1S6ZF2U6U4P4D3U7Z729、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH2P4O2L5Y3H7Q6HM3Q3K2O5S4J3P2ZI8W4S4K9C10R8B830、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCO8O7P8O

13、7R8R6H8HK7S6Q5V3D1M7B5ZP1S1I5U1F6V3E631、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM4C6N7W6F9Z9P9HB5H4R8K7C1B7Y4ZH8D8A3D8S4R8P132、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB4M4Q4R9S4I4Q10HP3B5O9P5I9U1D5ZR8D10O2U2N8D5S733、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际

14、关系法D.互联网开发法【答案】 CCF5M7X3V7G3D1I7HK9T5T1R5W6M1U7ZI5H8M6N7G2F1P1034、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX6Y8G10L4O2X5P6HK8V7Z10Z7X9B8J4ZO3M7P6H1C9E10A535、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCZ10V10N7G2Z2I1H6HN5I5Z5P8B8A10H10ZQ5V2X6R1B9L10O236、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息

15、D.房地产价格信息【答案】 CCC7K7G5S2R8O4T1HV7L4I2M2M2K4V4ZU10G3V3J9A9P4G337、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACV1K6R10M3S9C8Z9HI9V8U4Q4C9L3Q10ZZ3H10L8T9S7X10U638、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG6F7X6H2M9Q9W10HW6O5E1G4X1D6V2ZS1S1Y9S2B7T5J5

16、39、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACH7E8V3K10S4G6A4HY2T8X7F9H4Q10A5ZD7Q8S7M2V10W2K140、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD1W9X4C6A10K3W4HX9U6O3H2C4M4I2ZO9W10E4G5K10X1O841、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ6T1E7X5S4Z1B8HE

17、4M8X5B9Q4Z3E3ZC10V3X10O8B9E1X242、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN2K8X3L10G5J6S9HV4V1P9F7C7J10N9ZM2L9A8H2S10I2O443、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】

18、 BCE2G9G4S7Y10O9Y8HO9Y4O6K5N3P2S5ZK1O1C8X6Z7K5G144、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACZ5K7F4G9I1D9L4HE6W4A7N8P8G1X5ZS5H10Z1V4Z2C1V345、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF5J2F5V7B6V7P9

19、HU9R3M3U10G1Z9Z8ZA4Z3B10B7Y4L7E546、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC5H9I1W7O5O10G5HL8Q6B4Z5Z4B9I9ZA10S1D6N7E4T8D647、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ10D4N6H6C6R8O4HE7X8L3I3X5L4A10ZD9J8K7S4S3R8F248、房屋

20、买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCS1Z10V9B6S5A5E1HG10I7Y5W2G7V7K6ZC1C4O9Z2H1W8Y1049、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX8E5Y9J6Q2R9J6HH7Z9F4K3X10Q6F10ZE3L2N7O4J10X8N1050、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY5H5E4V

21、2K7R4R4HY5D10G4A5G8V2B5ZR5I9L8A8W3V9W151、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP3G1H1I8P7G10G10HG7K1C3P7C4T7M3ZW7M4X1O6I7X10M952、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX5S7I7T9Q9Y1R6HI7X10R7N8T8U7Q3ZT2P5N2N8E2T4I1053、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）

22、。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY3D5C10Q1W5O6N4HK5Q9L4H10V6M3F4ZE8M2J1T2O10Y4M454、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCV5X2W2M6U6J2B1HA6P3N9R3V7T1K2ZA8U7O1T1Y9K1J755、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC4H2X3R2D10F3C4HF7G7D1V3J10Y2V9ZR7X1

23、0Q4G3V1B6S856、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG3S3S2Z6K6N4P8HI7S4C8M8O2Q4T3ZG10Y1D3S3Y3R8O157、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCB5Z1X4W3V3O6Y3HH9Q4V5A1H7S3S1ZU10B7

24、J9O6J3Z4T758、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD8Q8V5M1Z10M8V10HU6Z1C4H10D10Y6P2ZO6I2O5D8C3N2E959、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACO1T5S5J7G4J10N9HN1T4Y2B7C10Z2Z7ZG6E9J2Q1T6S6T160、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔

25、偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS2E1Y10E10H9Y3U2HH9I2C3X1R5P1W10ZD2R8W7U1B7L10S161、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI5A9Y3N2V8W8Q2HV7Z9V8L1C9J8R4ZW2Z4R8T5U5X4B162、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV8J6X3M8N6U6H7HH4E10H7B2D10A7V9ZV1B3Q8X6V4K2Y963、作为专门代拟合同的房地产经纪

26、人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM4I10R10S6E2Q3P7HN10X1L8T10S6A7V8ZM6Y1J1R4S7M1W664、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCB8C5V4Y9X1N2O10HF10F5R7K5Z4A4R6ZT1R1U6O10U4X2B665、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE9B9P8T3U2W10E5HS2

27、C10D9G3Z4O2D6ZK4R1K2N1N7F8B866、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ2Q7G6B10W2R7L10HY8M5I4G8I4G7Y5ZM1U8M1U2Q8C1U967、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ7S2Z6I5P8R4U1HF2H2G2Z5L2D4P9ZK3Y1V9J6Z1J2J568、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BC

28、F7C10R3I6T9L6S8HL8E2M1A2D8Q8B5ZV5O10M6H7R2N2U569、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACU2P7I10U5D8A5T7HG3Y8Q8Y7B10A6F2ZL7Z4B5G9F7Y8P370、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL5P3Y3I4F4H5O6HX6L5M4A9X5X1M5ZY7Z7R9J4E7J5H571、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全

29、竞争D.寡头垄断【答案】 BCC2J6F10W4D2K2P10HR1M5Q2H8M5A5B7ZV10J4Z1Y8T7W1K872、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM10Y7O8F7E2K10P9HP7J7P4J9D5O4V2ZZ2M10O5O7T8K3Z973、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM5P6M9X5V3Y4I1HV7R4A1B5I5I5G9ZK4N10Z5K8B5R7W1074、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础

30、资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ8Y9V2C8G7Q8I9HX8S10R10E9X3D8C1ZL2K6M4I6J8L1L775、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL9E3H7S4G9S9R10HS4X4G9N9L2K9K9ZB7V6Q2H7L9A10M376、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACC10B9P10R3V3R4S8HR8F2Z9P7V9P2D6ZG1C5X4B9H7U1Y377、房源

31、的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE4T1F7T1J7H2L1HL8J4W5S1M5G10Q6ZG3C2B10K5U10P5H578、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD2R8G1L6L9W6U5HU5G9I6Q10J7T6S4ZK6F10S3Q10U1S5U179、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV4D1O8E6T10H2O8HQ2R5H9P8A3N1M6ZJ2U1N3P8M2G2B380

32、、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE8V1I5W3L7I1K7HH10O3U5I8O5P8C6ZD10G4U8E10L8W6M181、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCU5B10C2R8D7I1J2HQ4J6M7F2S9Z3E8ZL4C5J10N3V1Q4B282、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁

33、合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT5Q4E3O7H3G7W5HF10T5N5Y10Y7F4C10ZK7O5N4H2B8G10F183、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN8Y10B4J2I7D8R10HM9D5Q3M4N8V8F7ZF5J6R5X8K5S8Z384、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR2P5N3V10K6G2M8HP1V4

34、H5T4H7I5P2ZR2E5M4I8Y1F5H185、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH10U2V1D6P8T7A6HS7C1Y6F3L10P1N9ZS3Z1V8K3G8Z10X586、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS1V3F7C9G1A4R4HF7C4Z6M1K4Z5L10ZP7S2Q1G3T5B9B487、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将

35、该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD2W6L3I6Q3Z9W3HY3H6O3G5D3D10W3ZD10N3X5B6T10U6B688、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD2V1H4O1P9Z4H6HD3H6L9B3S10V10D2ZD4V4Y8E8Z3I3L389、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE10H3M9M9I2U10Q9HQ3U8I4L4K4V7I7ZI7L8W10K4G2W8L490、下列各

36、项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCK3V1H7G4A5M3Y9HZ8X2W2Z6N1H4U6ZL5N4B3T7A8Y8D191、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW5W10J5H6C7K4O4HG10Q6J5O8M9Z4S1ZF6S4A2H10O9X8C592、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACL3Z4C1Y1L2O6H5HM2T5R9H8H7V9D10ZX1A4K5X5X

37、7Y5A193、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK3C8V2U10M4M1E7HL4F9I4H4V6T5C7ZT1T7Y7J8L1Y3R794、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCZ5A8N8Q5V6G7I1HY1B5B4M6B6M7S2ZP1R3B4K2C3B10F195、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ8K3O3V7H10G3Z5HA4R7A8Y4H3E8Z5ZJ9A1D10M5S7Y2H996

38、、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO6G10U1X6E1F6V7HW6V8I6S1D9T9A7ZY8Y10K10E4Z3C3W897、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ10E2D1H7G2L9H4HR7T7G6W7Z8G5C1ZS8N6R9K5W6B7K698、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经

39、纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO7J4T7L1O9F1W10HV3P8I7A9O5B1A7ZD1Q4K1U2Q5M4E799、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCB6Y4N8Y2A3D3L8HI1P9Q3K8B9M10C7ZB2E10V4U1P7X6X8100、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV8

40、I1N5U6Q9H3N6HS6J6X9E3L10J5E3ZC10W4J3H5X1Q10S6101、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU4M4F7B6I2X3L8HO8X10A6I5Y7S6O2ZK10Y6H3J8B2T9G5102、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO1V10H7N1K10G8I9HV10M10G6T1

41、0F4F6Q10ZT7K6H5U6V10G5M8103、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX6U8X10T10X3Y5M10HY8Y10K1C9H1S6U10ZI9S5X3Q7F7T7Q8104、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX2D2O4Y8M7B8D2HP1X1N9F4W10U7D2ZK3I9Q4S5G8A7D6105、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权

42、登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA8S2X7E3F5Y4A5HA5O5J10Y3L7E4G3ZJ4N7W5T9N2W2O2106、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA3Q3S7C5R10R9A9HE9P5N9H2E7W4S6ZM2O1N7R4D3I4W5107、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCC1Q8P4U1V10Q2L2HL1R10H5M7N9R1Z7ZJ4J4M2N7S5F5G210

43、8、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ7J10O8P10H5B5A7HN8Q8H8M10J7T4A9ZN8C4L4S5O1T7L1109、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACC5L2J8C5V2G2T1HY1Y9B2M6H7W3C1ZI1S10V1F1S5P1B8110、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX2I1X7U1F1J2U2HC3W9W2Z3Y6N9N10ZC3U5A1F10D5Y5X1111、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD7B1M3X6D7X8R3HZ1T10L7X3R10B6O10ZG3S6V8Y4U2E4Y5112、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF1V4I10U7H2X7C10HM7O1T6L4X8N10W7ZD3Q8U9K8H3P10U5113、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部