2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题含答案(江苏省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题含答案(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题含答案(江苏省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACZ2J9Y7U2Q3T4C3HJ3G3M10Q3P7S3F2ZF5N6H3O2D8X5E32、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCQ10S5Y1C1N5R10G3HY4S6O3R10Z6S7F7ZV4G7J3Q4Z8U6G73、房地产经纪人员在发布房源信

2、息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH9O2X4Y3M8A2Q9HL10B4L9L3D1V8O1ZI1B4L4B10E1W5G104、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX4V3B3P2P5Z7N6HB7B1M8J9I2M3T6ZL10P2G3X9G5J9Z65、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理

3、合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR4S9X6Z3P5B9A10HS10H4R3C2P2S1K3ZK8V2B1W7L3O9S36、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工

4、商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO6T4Y3I6T8Y3P2HE1N3F5L10A5L9N7ZR7M10O1U4W3E9Z77、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK8G10T2V1C3D6Q8HZ8T3N6V7N8X6V2ZF7P8S4E5X9S7Q18、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己

5、认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCS6J3U5C6L1M1V6HQ1X5O2C3H2J2J4ZA1D2M8U1I1I1S69、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ9R8B9D4Q7Q1C5HD5X8P5T2T9M10P3ZT8A2Y2F8M3Z9B910、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土

6、地的研究【答案】 DCU8J8Y8O10H3L5W6HO3K7O10D2Z5I9J8ZH4F7G10B1H10P3T611、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY3D9T6O9F8C6V2HQ5D7Y7Q5R8F2X9ZY10X9J10S9A2O8G512、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC10X2E6Y2M1R10P1HM4W4M10Y9E9Q9L4ZU1F1R5L6K1A5R113、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份

7、证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD1A9P4U9I1W1V3HS5D6Z4X8P4J10M4ZH9E3N7B10Q2E2C714、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH2V2P4H6K4K5B9HL1G9F5V9T1G10J8ZW5H8O1C1H2X4C315、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU2A10Y3G9X6Y10L8HM4M4A3I8P10C2Y10ZG4R4V9K9Y2

8、Y1I316、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCV6D7Z10J1F7B5C6HX9U4C9D1O3P7A10ZG2S10B5O2P2K5I117、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ7A9O5Y4X6H4W3HT9F10E7L10A5X6K7ZT7I4X5O4L1I5D218、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞

9、争D.寡头垄断【答案】 BCL8Q9T5E4O3Y3N9HR9W6L8C4R6S2Y5ZX3J8G7M2L10K8V819、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ3U4Y7O1V2A7C2HM6D4K10V3D3I10N3ZO6B2T2T1H5W8Q720、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS1T5X2W6M8U9J3H

10、B8L2C2F6C6X8T4ZH4V9I7Y1E1K10H421、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACS7R5P4X8A4I4A9HO5H1R2C6R10J10G5ZO4Z9T4M10A6G2N922、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCK6J3X4X6P9P9M3HV3W7A2I4T3A10V3ZC3I4B8Y6D9H7Z223、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.

11、楼盘【答案】 CCX1U4D6Y3A6R7C10HB7T3T10F9R8Y10U3ZN6V2W3Q9X1E4A324、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCS4N7A6D8M6S3G9HD7Q7A6T2X9W3N9ZZ9R6A3U8T9W5B525、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BC

12、N7O4Z4Z9P2L5J2HK9X2Z1R2Q1K7O1ZT8Z8Q4F3G7C3C126、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR8W9M5U5A1Y2H10HU7G10H10V8M7N1H10ZU10K2M4J2H1S8A427、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG3K2M2Z7P3V5W1HB10E2U9W1D10L3V9ZV2A5D8M7P4O7F1028、存量房买方将交易资金足额

13、存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU4V10M5G6R9J2B2HG9U9F8P8W5R1D8ZV2V9Z5F5Z2W1U829、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCN4W5D7X7Z10A9F2HK3K10B5S1A8G8D10ZF8S1Z4Z2L5I4M930、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN9T4B8

14、D5G2F4Q7HF8R10W5Z1Q7X1T4ZP10X10X1P9D3Q2S231、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ9W2K6U10R8H8A9HI7S9F4T2E10Z9Z1ZN4X4F5N4M1F1X432、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCQ1J1E9L2K1W1N3HL2W8B1X6U10P3Q8ZN5N4A7V10X7Z7C633、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CC

15、P7S9K4U10W7B10K5HH3E6S7G9D3D4S7ZR8D1E10C1H9G3S734、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG1S10Q4D5I3Z7B1HY5B7V4W8K10F10Q3ZV9B3Z2Q9I1P4B1035、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS5B2H4V10Z5V2V1HB6B9U3K10P7H2S9ZM9A

16、5J2Y7O8L1G1036、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX5J9E1Y10W6H1C4HJ2Z10T3J4M10U5A10ZC10T2F9W5L1V5G837、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO9Q3E8M4A8Y1H10HZ6Z5A6S5Y2P4P2ZG3O2V2C4S8Z8H938、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD5S6S6T1P

17、7T2T9HU4S4X4E4I7U3I5ZZ2E3O1P10N3H5R839、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCS7S7H4Q4X4L9H6HO1W1S4S4E2X3E8ZJ2D3W4F5E2O2X840、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ7X9E2E5Z7X3R1HD5Y7K5E3J3K7A10ZB7F3I2Z10R6K9H141、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50

18、%【答案】 DCP5D9Q6T4R9I7A2HA9U5U8B10D10N7K4ZT1Z9S4C8J6P5V442、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF1U1I10G8N8Q3F10HI5L8F7J8K7E7D2ZK6S7K7F9U1Z2B243、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间

19、点【答案】 ACR8W6N2C2F7U1E6HT6T1B8R2I6M8I9ZA8V8G8R6A10F2F944、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU7X4N7A5R6X9R4HQ4K3R5U10A3O3D1ZU2H7P7A9B5Z5C345、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44

20、%D.10.00%；1.44%【答案】 DCK5Z5P9F7U1K4V10HO4S5V8N2E2J9R2ZZ6V4D1V1A6U1B546、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCH8X8U9W2U3S9N7HP7F4E2N10W1W9Q1ZN4Q9C9O9A2Y10P447、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE6X8X

21、5Q10I2Z10R1HF6Y8Y7Z5H2A3W1ZM7W4M3N9F9W9A448、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW1V7O2R4G8Q7V7HW5T6A7X5I8E5Y7ZJ2A6D6K8Q3G9T649、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCI10K6J5P4D3K8M4HW8F10U7I6U5N4U10ZV2J8P9B2A7N3D750、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU7

22、W10S1M2E9N4D7HK9T2Y7X2C4Q4E8ZX1J7T1H9J1R10W651、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK2N3H7Z9H7T6O8HE10Q8B2I2T4M1Z9ZI5B3C2X10G9C3G252、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ9U5Y7X6F10H1A2HZ7A4P3M8D5E1E7ZU8A2E2J10W5S5W353、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM

23、5B6X1N8G3P2S4HL7Y1A3U6Y5F2E9ZX9O2L4G3K8J5G354、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF3O5E7W4H4Q1R1HW6H2K4R7D7D8R9ZS5N5I9Q9M7X6B755、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCH3L1N9V5W4L10Y8HG9B5G6W1X3K1B2ZU2Z6J9D8L7M1Y656、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重

24、新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF4H4S10G5C3Y4Q9HS2N7R7Z10L6H8W4ZC2D10E1I5X6R6Z157、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI10P1T9O1G2U4H10HX8N10M8R10P3W1V1ZD5Y2N6I7I5S3T958、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCB1B10U4I7Q6G1Z1HT8K6C4K1R5T2H8ZE3S8P9Y5N6J9I65

25、9、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCQ1N9D3X7S1X6Y2HT2J2A10Z4Q10M4E9ZU1I7P6Z3V2Q3T560、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACW10Q10Y6B2B3S9V5HL8Z10W6V2O6F10I4ZX6H2R3Z7I2L2S261、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ2U6G8A5Z5U1A8HY10W4B6H9H9

26、K6Q5ZE7J8N5F4R10G7L262、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCT2F6O10Y10O9O4Y6HL2N9G2P3P5N4Q5ZT7M2U3C8X4U9Q363、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP3F6I9U10M9T2Y7HU4A5J1A10Y1A10X2ZP3J8A4J4K7P10X764、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A

27、.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW7O7Q7S4Z9N6C2HU1Y2B10P4I2I3A3ZA7H8O1C7F8T2F765、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI1L4X9I6J3W4X4HR5V8O3G9L3I7P1ZA9K4Y5J10Q7I9Q766、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ8X3E8J6C4B

28、9Z2HW6I3V1M5W3E1I10ZH2M10V7P9Y5P6T367、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT5W6C8L4P4O1Y2HN2M1D9N5E6M4N9ZN3Y10Y9M10A4X9S468、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DC

29、T2U10H8W4P7B6U6HN3M5W6Y9J9G2T4ZB4Y6W6R7W2R3E469、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF1Q6I8Z7K3U2L6HG4Z1L9J6T8H1E8ZX1L3I1X5Y9O9I270、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户

30、先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV9A9T8C6G5I10M1HJ3Z5L8T1M6P5Y3ZU5X9W7A3X2X1S471、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO6V8X3W5G2H5M6HW2S8S7L10M7K3I10ZV1E5V7A5Y9K1T972、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 A

31、CU8X8S6M1I7Z8M3HY3R8F4Y5I2E7P9ZS6N6T4J4C8O2X373、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH5M7C4X10Y2Z6V8HD1W10L5D5Z1Q5T10ZC4X3Q4T8D7R9N574、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACQ1A5F5B7X5W7S3HA8C9Y1L4R4B7L5ZW5J2S8E1C10T4L375、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.

32、房款C.押金D.保险【答案】 DCS10R3D10Z3L9H5J4HD1O8P9K2N1T6U6ZS1A7Q9K5Y7B7T576、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCT9Q6X3L7Q4D3J4HE1C1H6P6U4F1U2ZL7A4G6Q1W2C6T577、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX1Z6S10A3K2W2D6HL5T4E5U5S3W8C5ZY4M10B8Z3L1Y9C478、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能

33、看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACP5I9R2A8R10W1H4HD9I1O9I4W5K3K7ZD1C8Z6A4N7B6X679、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO10H4Y9S6U10A5V1HS2L3E5O2F9Z8T3ZX2S3Q2D5Q2I3B580、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCG8F5A3I6P10C

34、1M10HK7P5O9P9F6D10B6ZS5J7T5A3B9T2U981、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG5H6S3X8Y2Y10N9HX3O6L4X4D4V2J8ZU10W6E4Y2X1S8H682、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI10L2V3M1U8X6N9HH1I5B8P8E3B10X3ZX1R6J4U1W9T6X1083、塔式住宅楼优

35、于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP8S5S1H9S8R3G9HT9Z4R2S10C4T2X10ZK5D2S6W3H2W8L884、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM5H4Y1Y10G6Q8D8HO2P4S3J7P3V1Y6ZQ5E9A6D10U9E7U285、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜

36、在客户【答案】 DCL8F9G8C9I5O1B3HR7F9J10X3E3T3L2ZX10T6B3E2P5S6L186、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN9L7J6W8U3B5Y2HE10Q3I10M3C1O1P7ZH1G6G6T6I2Q5H887、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW6R9K4G5J7F5T9HG1N9Q8V10P1D8C6ZT2J1I1X2U9R10E188、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

37、A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK1Y10J6P9Q10P1O10HQ2F4H1D1D10F9H10ZP1U4D9L5G2U2Z289、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB6C3M2D7X7N9R10HJ3S4A4F1S1K1B4ZN9A8V7V3X5M8O990、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO2B8V5F2S1H6W7HQ2R2C4H7G7G4P3ZH6N6D5W8J5B9P291、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房

38、屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK4Q1C6A10P6I3X8HX6K3U3N6T10U7P5ZC8L7U2G9S4R9I992、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCG4I5U6Q10B4K4G1HA6E1L8V4Z8Z2B6ZL8I10B3S4N7J2P893、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS9Q4G2P8W10G1A5HK10Z3H4T6T3K6V6ZX8X10D7H8I9C7W994、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租

39、赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCL6K10M1N1O10C10C3HP9T7U5O2U6Q1J7ZA9X5I4D3U9N10E495、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE9T5F2S8W10K5K9HS10B8N2A4Z3U4X2ZT7I5S5Q5Q8W1T496、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL8B8L7I7U1O8N7HY9J6Q10I4

40、A9A2J2ZO8X9X1Y7U3H7E797、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI10H9D2M6N7B10A9HX4G6M3T7H10R4F4ZS2I2R3E10Y5P2R898、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCL5Q10B7Z5X3G5Y1HR5O10F7A8A3Z2I6ZV1J8C2S4Q7L5G899、以自己认识的亲朋好友信赖为基

41、础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY1L4K7Y9G4M8Z9HB1I8T4P7D7G2E5ZD3R9P7D5E4Q2Y1100、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA6F9G9D6M5R2U5HL6O10B7Y5G7B9A3ZG8X4Q10J1F1E5M3101、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结

42、算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU5O1D2O3B9O10M3HK3N8N8A3J2M10Y7ZS10H8P7X10F7B6L10102、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR1R10X7A8H5N4E3HG9U4C1N7U10V6K10ZS10H10V10G6Y2G7T1103、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经

43、纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH8N7F4Z5X5E10V7HU8I3U6S4J8U2G1ZK7W9Z9P9N2V1C1104、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ7M4Q2Y9B9W8L8HX1C4Y4A3M2Z8T1ZH6G10W5I5C9M7Q3105、商品房屋租赁管理办法规定

44、，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK10Q3E2T1R5L1W10HB1I9W3R6K6B6Q3ZS2F3I8P1H9D9G4106、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD1P2B7J3R9A7N10HT2N8H4O5U7U8S4ZA3R5I1T3J7B4D5107、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX4W9H5K8U4P7J4HM7V1E7E3N4B3M7ZG1