2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题附答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK8Q5R9Y3H10I10H6HS4A7Z3W4O3G2D8ZL4T6R5F5E2J6J32、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ1W1I7W2X7W6A2HE3F9

2、H4P5P3I1E4ZI2X3F6U3S9G7A83、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACZ8Z10V2X1T5T8O1HE4X8N5D5N5F6D9ZR8D1B6S2T7N1T94、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE5R3V1P10K6K8O8HG3R2Z5Q10M1W1J7ZW8R2D9B2E7T5P25、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD8G1F3T2E5C3S

3、7HD7S6Q4Y6I9L2U6ZI8Q2V7S5W5P9Q96、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG3U9D5Y4D7R10O3HX7O6E6L8F1E3D1ZD6I2L5Y8G3L4A47、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM5Z8P2J7P7J2T2HD1R3M1S1O8O3L8ZW9Q6O6O3I9K2T108、存量房买

4、卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCZ1Y3Y2B10I3J1N8HX2W4A8N9Q3H1S1ZD1F1G4L10A10N9N109、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH8L7A4I4H1V9F3HA10Y7M2Z4L4Z4W6ZV7H7L3D3Z3A7C210、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACM10A9V3K9Q4E2Z8HM5B7J

5、1V4G10D6T8ZO8C5V5P8Y2R8L211、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA5N6S1Q2V3S6H10HD1X6H1T4T10X3H4ZX7R3M9R2P9J1I1012、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACE2V2O3L3I6Q3E2HD9T6Z6J4T7Z7K7ZW5B6L10M4K3I8Y913、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 B

6、CS6C4P2W2C5C3A3HC2M1Y7G9C7N8E7ZZ9O5D8Q7V2V1Y614、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI7C3X4N2M7X9H2HO7D4F3K10B3W10I3ZW3C10I5K5F1J8H715、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY8U3W3V2J3D5I1HZ6C8G10J3S5Q10J10ZX10I3H3Q2E3N1Q316、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押

7、贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI1T4C5O5K4H6L10HQ7G7N9I2K6U6P6ZF4O8X5O2K6J8E617、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCD9L10Z1N7W1P3T10HC9F6M8O2A3Q3X8ZJ2H2C1G6J8O8E418、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事

8、项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCB3M4F6S8A9V8N10HD7E2M5G2H3Q1Y6ZN10W5A2T8W4W4P519、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP4J2Q10Y4R7K10D4HS10Y1Y5O6V10K9Q9ZJ3P10C1B10S1W8M720、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP7P3D7M5P1U1R1HK8H5R7Q5V2A9K6ZC8E10H7R10Y

9、3R8K521、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA8W6D5C6C4E4P4HT7D9R2A6J7F7N9ZV5H8S6T3J10I4S1022、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT3O4L9O10H4U6A8HI6Y7F7W3M10M3Q2ZI4I8L1U10Q4A8B223、根据商品房销售管理办法

10、，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG6Q6P3E2B7L4N5HM6O4J3E9S5L7S7ZZ5L5H5L3G4F1Q424、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI6D2Z6Z8Y7A10X4HV6E7A4X5M10S7Y6ZV2D4T6U2U3A6R725、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变

11、D.不受影响【答案】 BCZ2P3J7A6G2Q2C7HQ8P1Y2A8Z10B2S2ZE7R1Y1L8Y8G3U526、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY2W2B2N4M9A7P1HB6B2Y7B6Q10Y3K10ZG10Z6F8M5H6C1N127、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL7M2Z3P2N5H6E4HS9Y8G2S5C6E6S1ZP2G2C1N8D8C6R228、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.

12、租赁经纪业务【答案】 ACK8O7B6Z8U8M10C3HP8P4Z4D1B5I3X6ZI4I7D2R2F9R9I129、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACZ1T8K3R9G6J8S7HQ5N10P9Q3Q3X9O2ZX1M1R5M3Y5I1K1030、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU7L1Y7I9E10P10O10HT2M8X10W8A1F6K5ZV10T6P9D5K9F3T131、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合

13、同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCX9O2Y8D2I1B8K3HC1O3B6K6V6U3B6ZU5V1E6Q8G5C1Y232、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY9T3X7T1I2V10R8HK8C5H10Y7N6G9A4ZL2J1Z3K8M9J6X833、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受

14、理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS2A9J3T7A10B6E8HI6U6K2M7P5A3O7ZE1R2P6T3O7H7D534、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT9O9P9L6C7M10I9HJ9Q1B7N7E1D4U3ZZ5I9J5I6X8L10P435、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP10H6L6H2G1F8Z9HA2I7H7D7Y7T1C9ZS10T3I

15、9D1V3K5C336、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB3T7U8B9A6L5O4HI5N1Z3V3Z1V1V6ZA2J2S8A5X2E9I437、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM5L4S3L10R5C8J2HY9X3G4U5H7Z4W5ZU5R4F5U4K9W4P638、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不

16、得出租、转让和抵押【答案】 ACK6O10Z1P7L6O4Q4HP5T4D6N1E10T10G8ZO7T8Z9V9F3P8D639、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACU5Z7L3F1B8U2Q4HD2J8M6Q6O6T9W4ZP7H4O4A1M6F5U340、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF2P5W6Q2G2V7O10HM2S6P6C4A7T9W7ZA4R4V7F8D9L9J341、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目

17、的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ3C2S3W7P2P6P4HG1M9O2G10G2N3R3ZT6Z2D5J4P6J9K1042、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL8R1Z2A3M5Q4G9HZ3P3U5P8Y9Q2T9ZG1T8B3E8D10S7N743、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCM10W4R5Y7

18、G4J2Y1HH1A9S2L4O10U5S8ZQ2L3O6B5J10Y5M544、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCU8W10P7L10D6K7C5HM10V4X7W3L6K7T1ZR6H9A8G1H7W4X745、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS10W7P1V4N10Q4U5HT1W8L8F8N2X4A3ZR4O10H5F1F9E9V1046、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最

19、好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV3X7F10J6U8A7K5HX1I6E6P1Z8O2F3ZQ1T7L9K5S9R1X1047、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ8X8K5D6N9G1V1HR3B8X7K6Q10V5T6ZY7K10P4L9G5D4G948、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO6I3E4Y3V8V9E8HP5C1V5A7M10U5G1ZY5P6T2

20、X4S10F6O249、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP8Y2G10Z4Z9R2R3HD9J8B7W10I8U9S6ZY2Y2R10X1I3S9A550、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCI8A8W4J7A7P2P3HP3K2U7Q5D3J3V3ZP10J3O10F5X3S5O851、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH2E3W2O9H7E10C

21、1HP4L5G7I4A9Y7K5ZD1L7R1Q8P6K1U352、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV3G3V10Z10T10A5Z2HZ1H1L5Z7C9T3R2ZF8M5N2T2F6Y3F553、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACL9H4P4M3I1H5B4HK1L6T6D10K6K8I6ZH8O6F7G3Q4L9W454、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案

22、】 BCV2L5F2G7Y4H10H2HI10R10F3N5B3J5T2ZK10X5T10S5C5B2Y555、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCT9H6K6D4S7B5Y10HQ8U3G9N8J3L9T6ZM7L5G2E6K5T1F756、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ7C1X5M2U10L9Y7HD6M1H10V10M8E9L9ZW9X8U9T5E1Y8K105

23、7、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ7H4N1O7Z9S8C1HC7N8F2C7R10J7W10ZZ6Q7D3I9X8P4G458、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ1U9U8Z3S4Z6C6HF9M10C8M3T5P1K9ZV1Y7K8S5O6I9M459、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【

24、答案】 CCG9D6E6H5U1P2J2HU2M9S1O6L7L2K1ZV8X7E2W8P3N6R560、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACR5U6M2K7H1W7C5HL8V6W7T7Z1Y7R6ZY3E9F1W7K4U4D261、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的

25、一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACJ10W3X4W4C2L5H2HQ2Q4B2Q7G1P6M7ZR2F8D9Y9S10Z9K662、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCN9F1F1U6J1D1B9HA3A10K7D1U10Z5X4ZL5K8W3S9D7Q1F963、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW8J3

26、I2K1O2A6A7HT2M9Y5G1I10D8J9ZA8R9O5K6Y9M9O764、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD6T5Y6B10Z10V5A9HF9M6Z8T2H10P1N7ZU2R3K4Z6Z9U7O765、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACC3X7T8F5G2U5M4HG4M4V3G3D1Y5C6ZU9A6N4C6B1B4R666、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原

27、件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCR8E8S4E8F7S2C7HP8M1Z4X9N2G9S10ZL8Q2A5X8N1W1B1067、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人

28、C.崔某D.朱某【答案】 ACK5V9G5N10H2K1E4HG4N5C7R4W2H3D10ZR7R7R9K10R1F5S868、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACV10P2C1L10P9X7D2HW5L3F8O3F1L2E8ZE8V8C2E2J10R1C869、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCB1S4X2M6A2V1J1HF2I5H7G9D3N3O9ZW7J10T2W5L4H1D170、下列房屋可以出租的是（）

29、。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ2G7U7T1C1U5Q2HK7T1K8F5C2G4F5ZF3L4H5Y3I1C3W1071、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCQ10M4X8D9W8X3G5HC2M6O3R1I9M8U10ZB2T8D10H7T6A7O172、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH2L8Y1I5B8K4O7HL2Y6K10X7S5T6A9ZX7C2D

30、10M9V9N1W573、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG2P9Z2Q1J5W6M3HM1E3U5A6F6B7A6ZE7L2F3I3M9T1A874、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCU3Y9R5F2A3D2C5HX5P3Q6S1V7U9D3ZT7V2P3E3O6W5B275、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】

31、CCA2H6N8Y3O4L7X10HP4W10X10G3E1K9M3ZP9U9V6K2A2P10N1076、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG6W2M6O3I9K3T1HY2F3N2R2E10R8N2ZI6K4A5O4Z2P10I777、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ2L7B7K6K1X6Y1HU3N1J5X10Q7Q1H5ZV7M10C9E10V9C6P978、针对C级别房源，访问期限应为（

32、）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV7P4Z10P5R5I5T6HM5K5E2X5L1U6B5ZD4F8S5D2J1O3F479、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK2R7K10N8E3S6N7HW1U10H3I9V1V9W6ZC3T10S9A7R4W6I580、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU8G9D1C6C5L3V7HP8U1K7H4R10Q1P1ZI4C

33、10O10O9Q1B7K1081、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCI6W10T10Z8R7G4V2HN3C6C1A4A6R10T10ZL1Y6O8P10Q3D9L582、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB9G2X5L10K2L8I2HC2R8O9H2P5J3R7ZO1W1W9M4O2T7V183、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房

34、屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI5O10N8S7V4N3O5HM1Z8C9Y5D1O7I8ZQ7Z3Z1A3O3J6P484、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCD2O6X7K10K8D2W4HY4A8V2R2P7T2X2ZL9W3U3K1K1T3R585、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCY2T6C9L8N2Q6W1HY

35、7O7P10C6X5H5R7ZC9A3G10N1X1E5O586、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL7Q3U3Z2L1U1A1HF3J9C10L4S5X3Z7ZZ3I2H3R9L6T7N287、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK1T2E4L9A7E4S9HG3D5X4L5N4G7M9ZY5A3R2U1Y9Y8O588、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门

36、【答案】 DCC9H7E9Z6R8A6L2HI4L2V9D4Q4C1I3ZF3K9F2A1S1N10M289、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ4C3V6Y4Q8S8B7HU10R10V1H2B9H10Y3ZN2I9U1R6C5Q9M890、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL10G8X10Y4I6I6A1HG2W4H3C7U1Q3G7ZG8Z9L2R5K3G10B391、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人

37、员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCX8X4R1X6E4I1M4HT4X9R7D8Q6S1Q2ZZ10S4C6S3R9K9K692、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF1K9P2P9R3Z6P9HG8Q8W5Y5A6I4O4ZK3A2W8N5N5K6R293、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS7M1L6Q10K3B9K7HZ4K1P

38、1P2L4U10V3ZY1Q9F3Z10B4O2Y894、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX5C9Q4Y6A7K2M5HI2O6D8E9P1O2P2ZB8Q2D9Q7S6V4V295、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACG8O4S8Y2U2C3B7HD1R5W2Z10G4T4O4ZN6H2G6T1P1A2O696、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审

39、核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV1J1K8S10Q6T6J7HI10P5E10G1Q7W9Y3ZH3J2J4T5J6E8M897、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP3M1E7U4I4D6A1HG2S6H5C3U2J8Q9ZZ8Y2S9A3D8B10K998、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT6J

40、3W10S8F10Q3A3HG3C1H4E3S5W8E10ZB6M6F9R7S4V10F499、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACY6R1O6J3U6H2P3HQ2Z7K5V8M10X4D2ZN9X10K6H8H4P3R6100、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT6R4Y3V8D9C6N4HM7Z6A3T10C10N3Y9ZM8L1U2Q10

41、Y10N3Q1101、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ1R3Y3Y10L1Z1G2HV6L10C10Y10X1W6W7ZJ9V4S4C1Q8X10J7102、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU4H4Y7P8R3S7A5HL4C1B1F4O8G4G1ZY9A7X6E3J6B5Z1103、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范

42、的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK4N8G5F6F4E3N1HE9C1E7O3Y4B9D7ZG10C8B3R4G1J8H8104、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCS6M5T6Q6S8F5M3HS5A9X6M1G6L5Y9ZT3L6J1U2T3V7N4105、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房

43、地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，

44、王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ2J3T8I6T10T9T4HO10B1C10J7W8G10C1ZK9W10C8R1N1M9C8106、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC4Z10K9X6C8D4D9HL10D5J9K3U7U10K9ZA4H3G4B1E5P5Y1107、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD7B10Z10Q5B5S10W1HW3C1C6J3N6P3X8ZS8Q7G7D10A2K2G2108、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCB10R3F3Q3E1Y2J9HP2G