2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题及答案下载(四川省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题及答案下载(四川省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题及答案下载(四川省专用).docx（82页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM10V6U6I3V10W4O6HU7L9V5N1Q10M5R4ZW4V3O1A8R7K7C32、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCT1L10O10P8Q3B5H3HA4U8A9T1V8Z3H9ZP8B6D7G5S1G2K33、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户

2、介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL8X7U8V2U10R3P10HK4I8C2B6N10H10W9ZE4L8A7V7F7J4Q74、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCW9B2H10A7P6T1B9HM1J9U10B2R1C9B6Z

3、S10E5M6F2V8A1W25、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH10Y4F6Y9A10Q8S10HA10B10L1M1B10A9Q5ZE9W6V3R4Y5Q2B56、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC10R1

4、F8H7U8D9K8HN10T3P5N3B6E2J4ZZ6P5U3G4F1P8N97、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCP4Q3Z9H7L1D5X7HT5U2I4H6F7T3L3ZG8Q8S7E1D1N10B98、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO5H4H10S5V4Q5D7HV4P7Q10K8A1E3K6ZU2K10R1I5G3E1Z99、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物

5、业服务项目【答案】 DCS5V2L9D7V4W5I6HX2V8C3T7X4D4K6ZC2H7U3D7D1I7G310、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACG5Q2U1Y7U7K3R2HV1W3N6O8Q8V2R10ZH8A6E2X4V6L4T211、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCU2I5K6A4L4K6E4HH3W9S5V6Y1R1C9ZS8K9H3U1M4J1Y212、根据房地产经纪

6、服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ6Z10Y6Q1D7J7D9HK5T3G8F9B7Q5R8ZL1F4K4O7W6S2D213、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA6T10H7V9D9B3J9HZ8Q9Q9N8Q2Y9T1ZD4K2Y8E8Z3F5L1014、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI8O3G3

7、W10B1G8S8HV1V3N2M10P2Y1L9ZX8R10X1P8V10B8Z815、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ3F4I7L6T5A2B2HY1G2S6G10P7U2J9ZQ10R5R6Z2F4J9T116、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO6H8N9C6X7R5A2HE9K10J9Q8V9W3V6ZY3L1R7F3J4U8H1017、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B

8、.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI5T6N2T3I10I8U8HD5L3L7Y10J2F9V9ZO5X9P3B3T10W10F918、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS8A5C2G1Z2W9W3HX9M8D6F4Z6L7Y2ZO10A6U8L6Z7P7A919、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD8Q6Y9D2P9M8Z3HF6G2B6C9

9、V4V7M4ZE9V2T3Z4S8P7Y220、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCS3C3V2G10Q3K7F8HT5X1A9H10G9F4B6ZO3F10T2F6M8H4R721、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW3E5C5L7U3T10I8HA4R4B1L4G3V7Q8ZI7G3W4P2F8Z2J522、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付

10、款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ10G8S4T10S9S4O6HI3D4D6F8N4D6M3ZZ8N10S3T2Q6K4G623、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE1F9H2N3B1W6O1HI8X10I4K3Q7S8S1ZX3N10S1W2E4I2S324、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK4D2B5F5E2V

11、6S2HP4S10N5S10L2G8J2ZU7Y10S1H7P1N10D125、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV6E7W1N10U10O10J9HM1Z4I9Y10V9C6B9ZX4E3D6D1S3Z8A826、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 B

12、CM9T4A9M8B8Y1V5HM9R5T4F8U2V4S10ZH1J10L5D4Z8U9U927、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO6O8B7O10D5R5H10HI6J7H4G4U4I6T2ZF10N10Q6N6P1F7E728、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO1E1L9G6G1F7U7HW9G1T4S6C9T10Y4ZG4C6X8X4J5N5T529、下列属于

13、房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO10I7H3V3R10J6D8HA4U9A2V2V5U2X7ZC3Z6R10C10U10A2U730、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACO1I9E3L9P10U7H8HS1M5H10D2Q6L1O4ZS9I9C8X6D7B7W331、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU6X5F1T8I5K8H7HI3Q3R5F3

14、D9X10K6ZU7X8Q6I8N4P9T932、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU4M3K5N7Z1N10P3HA6H10Q5G9D1N1W8ZM3H4M8B10C5S8Z133、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI8G5M1P2X10T10V8HH10S2S5B3K1C4J10ZU4K9C9A3T4M1X934、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签

15、订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH5X9P3H2P2P10Z6HQ5D8T6H4E1L7R10ZG6H9Z4D1A4L4U835、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCT10J6A10Q8K2Q3N9HO5G2A4D4Y10F5Y7ZC2N3G5I1T8W1O636、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR10D4E6D5E1U7J5HV4E7A6N10Z6W1

16、C5ZZ3C3V8I2A1F1P637、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ4X4X8V1E1Q10A4HA3U1T1I3C1J7X1ZK3D2T9H7L1K4Y838、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ5K1N2Z8W2W1L2HA3R7A6O2A10H10S7ZO6D2B6L1Y7C4M439、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.

17、看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG2V4L4P2E1Z7H5HX8O10N9H7E1C9D9ZX1H1O8R10K8X9U540、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCQ1L8L5Z10L6I3X10HP1H4O2J5V6K1Q8ZV5K5O1A4I3W7W341、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR3A7Q7E4A8M5C7HE10C5X6U4O3L9N8ZS

18、8R9V3C9P5E8U542、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF8L6G9R3K4J7W5HP4Z1Y8V6B2A6V1ZK7Q2V4L9C6D2F643、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCD9C9O3E8R6F3C5HY4C6I8H5B5X4H4ZR4P6I5I10E1I7Q544、担保法规定定金的数额不得超过主合

19、同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP7Y2S5Y9L5J7H8HH6T3M10B7A8I5K7ZJ1O1H1N6C3Z1D545、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD8Y6V3L9C10Q4Y2HG7T4K4W2K5F9M10ZT9R8O2W1A9B6R446、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCA5J10B4J4X2H10J5HH7F9Z6K2R10R4O10ZA8Y9X7L4U4E1E

20、447、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO2K2Y4A6R2H6Y7HS9U2G4E9D8S6W5ZD3J8H3D9W4W4G548、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分

21、由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU10I10B2C6S3Y10I10HE5W5O1W7E2W1X6ZK10O3N6L2M2D8I349、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA7E10X6T3U2O5P1HB6J3K4W5K6O7W7ZQ9N8J4E9T9P8T550、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP4K7N6X3V9V3H3HG2I4

22、V1D8T2B9G6ZS10S8F4D6P10U8Q251、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI8J7U8F8Q3N9K8HV1U8O4B8J10B3J3ZP10S2B6B6Y5S10C752、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA4Q5C9K10C1W10U6HN1N2A7V9P7X1L3ZL6D9R5B9Y1E10A353、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCJ1

23、V4H4I2Y2Z9F7HG6P7J8N6Q3H10Y1ZU6T3E6W4E1A2T954、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR5C8D5M9F5S9Q8HY10H8K10Q7I9V1L3ZZ8E10R1Q8J2V6X855、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH3A2T1B8G7Y5F1HL10J10J10J5Q6Y9F5ZL2P5W9W9V3L6C756、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU5E5Q2W7Y10W

24、8X2HL3V2J9P8D6J1A7ZF8J6Q5Y5T1T2V457、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB10O9B3Z4P10W6B10HI2P5K8G7K3V5Y9ZH10H4Z1L10B9P2T1058、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF10V8V1E7C9P2S8HI2U6S3V4K3I9M2ZV3V8K6Q8T6R2Z759、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录

25、和储存【答案】 DCN5K4B1I10E10H1E5HG8J9C5I6Z2Q5R9ZY6W1O6K7C2L4M660、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCS7O5Z5M2S1H8F1HK5F3K3B7L7B7W5ZV8K9V10G1O9M10K161、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX2O8P10H1X9L5H7HD3Z4P8K7W4C1J9ZF8A6N10D5P3X10C362、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前

26、物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN9C8V6R5T3D4R8HG8L8O1J4J7A5Z2ZM1U4H2I3R10T8K863、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCI8R2U6K6S3B5U5HE3I4H7K4A1H10F10ZZ1W5F7K9F3G8V964、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR6J8K8F7G5M4F4HM2F9X6Y7T1O4J5ZU6W6N5H2J2P4U765、

27、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCG1J9X3B3Q8R10X10HO6N10A4I1W1V8Q4ZV2J4S3F4I9V5T566、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK3Y5U10S3X1K6D2HT5O5J5H3G2L1Q6ZO1A8E6N2F3G1N567、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式

28、不用在合同中明确【答案】 BCB7Z5M1I3Z2W2L10HH3A1H7L6O9K6N3ZB6X9Q3N6F8R3K868、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR10Y1I3R7W1H3T5HH6W3Q10S4X10F3Z1ZX7G6P5K9R5T4M369、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CC

29、T4N3B2H8D9F10F1HB7W1Z9J7K7Q1K7ZM7R3Z3F2X9W9G770、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM1G6O1K6L5B3N5HA1G3O7L4G7W1Q3ZC9M7H10L10C3T10J471、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX10I8A4X1B9W5H10HS10E10U7C5C

30、9Q7G2ZB3X10U9Q1Q7S8N872、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD5W2B9U2F6G8L6HE7I7O5A8Z6W4M7ZC1A10J8I8K1Q5U473、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH4J9H9J6D5C1W2HI10R5A10E5I7V9M3ZL1D9V1J9Y1B9Y774、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.

31、贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV4A2M1Q5Z2O8P4HI4F1K8E4S8L8L1ZA8J3C6P5W8A4D775、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA7U5S2F10F7O8R7HP7G4A6Q3C3N1W7ZB6A5D6Y3P7Q4M776、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ6J3A1B7E2W8U4HE3C3V8J6K8Z9B10ZD10V7H9M6C4H1

32、E877、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW10R1K4X7E7E5I4HZ6H7I9C3Q7S7R8ZB7J1H6B5V6L2T678、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE9L1R9N1R3V1Z2HS4F9U1E9C4L8G7ZW3S7W2C10H7I4H779、当同一房屋订立数份租赁合同

33、，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF4A4V5X2M3P7D3HY4R8C4P8M10L7Q2ZV3V10A8X1I9G7K580、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW4T9Q3O2Q10E1V6HI8K3J9M5A1H4P1ZW1U7O3M1Q6O7H581、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV

34、8P10U1E10C7I9D4HV10S10Z3O7P8Q4I8ZM10S10D7A10C5Y9S1082、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE3Y7U5E1D9C7F3HN6W3C5T6K2H2Q8ZF5C8R8M6Y5Q10P1083、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX7G7N9J6D6S7S1HK9D10Z5T3H7I9Z1ZZ1J6W5U1X8J8V584、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A

35、.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF7U7V1H7D6V9R6HC1K4C8Y4E6G2D4ZI10C7U4W1K3Y10C685、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD2H1S1M3X4A4L1HH8A10V6V5J8M1E1ZF9Y5T7O8H6E2T186、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE9O2B1

36、0C10P4D6L2HN3Y10Q8V2F7A10W6ZO3B4C7Q6P4V1L387、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU3H2K8R5X5E10F2HN6R7N4P5V3Y9E4ZV7Z10V4T9Y9Q3A188、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH7R1S4S1T2H7R8HI3R9U8Y10Y1Z8F1ZR8Q2F3H1G1W5T489、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会

37、员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW1W4W7W7J8L3D10HL7E9U7L1P9F8J10ZJ6C2S2T5A10Q2U690、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL9U1F2R10V3Y2H8HA9Q7M8L3W1O6Q4ZP5X3N9V3U2U8Q1091、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD9Q6K6J7X6A3P4HB5R5X

38、4V10S9I6Q2ZA3G1Q6S6O5G9J592、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM10E9O8Q1J5J2A5HG10I8P1I2Y8Q2E1ZO8J1T2L10K5C3B393、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT8P7N6E10Q10F2Z3HK6M3B9E

39、9D9X8W9ZD2P5Q10V5Y8C5V894、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP4V5G8R7N6J8J6HA10L8D3C1H7L8R10ZT9H5O6J9F8L3R295、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO4K1C9G9M10L10T10HL7O1E4R6Q10I8B4ZN4P6O9Q9C3V9W496、利害关系人认为不

40、动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC9S2X7L9N3B2D2HV7I3P1I4V5M4T6ZM4Z5M10V7I3V9F397、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR7L3U5B6V4X4W7HF7E3S2O2G4Z9O1ZH8P10M6P9U4A3W898、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节

41、约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACJ10V2H2V9R4Y8B9HI4F2B8S9Y6I6L8ZC8N5A7Y10K5B5W699、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE1K10D4O1B7W1A10HZ10Q4S4M4W10J5A4ZN3H8W6R9L8J6L6100、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI9S4C4H6S5C4U2HH5I6N6K5N9F4X1ZE7T3D3I1V4K5Y6101、楼宇智能

42、化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB4P3U6N2H8Q1M3HW2R10G1L9B8J6C3ZQ9P7E2V5W1W9X6102、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL3W9L8O7S1Z4L4HG5I7R6V7V3E9X9ZC7H2H5D6E5Y2Q4103、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCG9J6N3Q5L3J8Y7HD5B4

43、A10Z5N1Q6H5ZG2X4T5Z5S1B5W7104、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU9I4O6Z9Y9A4R8HX9N6T7S10Y7D10V1ZL1S6T8M4I1S5B10105、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCQ6E8N10O

44、8W1H5L5HA9P4U5J6E3K2P8ZE6U9Y1O1L4T1I1106、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ8P8B4L3A5Z10M10HD8W8M6B4R8R7T8ZC3V10W8A7Y7H3Q5107、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK2S5D2R5S6P7K3HA3L2E3C2V4J1A2ZM5I6X5R2X7P2M10108、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP5L10Z7S7F4J9I2HL10K1U2H2L7B1G5ZS2L4G5O8J1R6E10109、房地产交易涉及的钱款不包括（）