2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题精品附答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC9T9Z4C6F7X10A9HD3O5A2I3B8N4A3ZC6F1C9I2U10J3I92、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG7A3P5H3F3Y5G7HY3W2Q1B9I8Y9H8ZH1C9Q6K1J2J3D73、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐

2、落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH10B7A5C4Q9J8E7HI2L6M2H2N10R9E5ZC7T1Y1G1S2F4O94、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS1B3P7I5D9M9P6HV3M10B4O2V1D8I5ZL2C2L8U6A2S6M45、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI1F4A8Q9W7R2C1HZ4M7U7A4Y7Z9M8ZS7P3B1L9Z4B3X86、在

3、存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCF7L6P1P3M4H10E9HZ3I2O1I7S9P1E8ZG8M5J8K9Y1D3P97、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR8Z4A9P9K9D1M1HK1K5Q2A7J2I5K3ZJ10W2T8J6J9Y6K58、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV8N6U

4、6T8O4D2V9HV2L9A10O10S1K6C1ZZ4M9H5E3L4O7L79、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF6B9L1I2L10N6N8HX3V6S6Y1R2V6S3ZS4Z4F10E3U1K6S110、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS8X8V1I9K10N5N7HM4A1S10S3A5U6F3ZS

5、1R8K6R5G5H1O611、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR6O6S9M5F9R10Y4HD8N6O7O2A2E8D8ZO9S9S3N9Z9K2J112、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT1B9G1H10K4U4E6HX9I4O1J4G1Z7E3ZV4I7W10R2A3Y5L4

6、13、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD10V7H8N8J1V9W4HN2F1Z5S4L7O8T7ZL10B7A8J1G9P3T714、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ5J3S6G4D2B5M5HY7K7P2E6J8Q2Q3ZE8F6G8T5Y2C8M815、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACO8L1X8O4C7P8I5HP8U9J7O

7、8F2H2R5ZA4H8A6N2L1O6R916、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCQ1A4I9V5H6N8G7HT2R6H5T7H9U2V9ZG10D6A8G1E4J6W517、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ4Z5I4G9V3K6G9HR3F7N2D5J9L10M4ZG1I5N4Z2G4C8B918、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物

8、业C.估价D.咨询【答案】 ACM2B4V4P5N10R8B1HJ9H2G2B8K3L2L2ZA6O2G3M4M9V7O619、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCX10V4K8P5O10T3H9HC1U3F8F3Q6Z4A5ZU5Z2H2E7W6U2X620、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】

9、 DCX5T1U10G4D2W2T7HN4F8Y3V1W1H6P5ZM4I1K2E8G7D6Q721、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACX8U4A7B3X3O6N6HP4B1V9L5T5K7Z1ZZ4M6U8X10W1G8V122、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出

10、售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH4H4Z4W2H1P9V10HE10F8S3U5M1M5L5ZI2P8C8K2S5N3F823、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD6R3B2X10C7Y4A6HZ9S5B6J2L3F

11、5A8ZM9N5B7F10D7W5X824、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV7D7Z8C2C8J1T4HO6P5V4V9E10N5J2ZS1O4R10J5Q9Q7A1025、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACW7H4N2T6S3D9O2HP10D6C2N5A5X3F4ZH10X5Z2E1P4H1E126、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C

12、.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG3H4O4V6W10B1C6HC3S2R8C4N6A5A10ZV4K1U7H1C8T2M727、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACE9X8E3J1W4K8R8HS8D5D7Z1K4K9A8ZD3X1A1R5J8P7T728、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH9P5X8Z4P7T1R9HY1Q3G9A8K6I1T4ZX3K10H3W10L2L5N729、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.

13、办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV4O5X3G4D4V7X4HP8Z7U8X9L4P1T9ZY10J10G4X10L2X8Y530、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB8C1T7B2U9X9Z9HO2L7D1W7S5F8I5ZI3C7Z3D4Q3E10Y931、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ8S4K3F7W5Q5L7HQ3Z8O4U8L5N1W7ZS4I5J2Z3E9E3W232、房地产抵押权

14、是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV10C10H9I9Z9A1U3HU2T4I6M2X5N2K3ZP9G2P6B4Z7C6R333、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACE2Q6X10B9R9H6G1HE10G3A7J3H7Y5B6ZV7U6I7D4N8O1X934、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK5N3D9D4L4N1W7HX6T9H9U5H9A3J6ZJ3B6Y10N7B6Q4Q535

15、、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV2K4Y1Y3G8Y9C4HH9E10A7V4L1Y5A2ZS8X7U1Y6F10J5G136、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCM1O7X5W9X5F6M9HA3N2K4I3F6X10H7ZE10A8R2V3J6F6K1037、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BC

16、K6S7H8C1E2M3X5HK8Y2T4O9Y4D4P3ZT10J9U6F2N10L6B1038、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB8N6V3I3W5S5N7HM4G3H6F8Q6T8W7ZV10L7Q7Z9Z6T4Z139、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCE7P7L10V4X3O5U8HD9P9S8Y10C8U6Q4ZA6A10A7U6R3B6J540、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示

17、范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCU7M1L3I6H3G6T10HU2V9P6T3F6S3H1ZQ2H9L6D3W5E4Y741、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV10E6V1N5R4M10L5HL10N6M7T9U6B8I1ZQ1Y7L10W5E6B10K742、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合

18、买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ3A8N5P1Y1K5X4HU8I4R3D4F10J5X4ZO4O8C1R5T2T10L443、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCC5R4A2B8N6D5M8HL10V6W6S1A9Q2Y4ZA6S7J1H3H9Q6P144、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B

19、.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCM7X5L7V6K7X7W10HA5B2D9M5S9I7Z6ZJ9K8G3Z10J9E5A545、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACY6X10K10Q10Y5S5V2HB3V5F10Z10W10Q2B8ZY9P8Q9S8C5W5R746、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款

20、支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP7B6U4O2O8Z5L1HB2T7X1S10W4L10P6ZJ10U7G5A8W2P8N947、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU7R3H3S1M8K5Z4HN6V7R1S5K4U9T6ZQ6V9P5H1B6E8Y848、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACG2Z4I7X3

21、S7G4U1HG4D7J6T4W8X8N6ZC8X2M8B9C4U7U149、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG2N9I4Y5W2Y4L2HK5M8Q8A4N2E4H5ZC5D9R3V1K6K6S450、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR10H4P6H2G10Q3J7HO8P6I6Q10V10N2Y10ZG2D6X8C3I7Z6N351、存量房买

22、方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG3K3T6A7P9J7B2HR6Z5Z8M3P4M7O5ZR3W10F3T5X7O2A652、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ6K1U8Q9O5V7N8HT1H9F10H10B4A8T7ZY10Q10O8U6F7R8L853、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋

23、D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCD8C7T10M3W8H9M7HC1P4L2B7B2B1U4ZP3B6I2R9Y7O6G354、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN1N9W2T5T7Q4Z7HE8S7S10M1A8E4P10ZK5E8K2F5L7E8L555、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCZ7A4N3N9W

24、2O2U1HK5D2L9Z1D10T5W9ZN7S9Q10W10B9Q4A756、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH4Y6U4R5D7U6N8HM4A7G8A7B2B4A7ZQ8V4I9Q2K7V5P857、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCH2E10Z5V8H6R6C8HW8K7H9U5O2E1O10ZX8P5S10W10R1F7J658、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35

25、%D.40%【答案】 DCX5F6G3R5J2K7J4HH7M2B7E3T10K6Q10ZT10F5Z2S7A4D3C1059、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCM10B5W3E1E2N2F6HM5P5N2I5Z9Y8W2ZC7P2J2A10B1D8S660、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACS1D10

26、P9K9G5S7F10HV4A7L5I9Q10T2O6ZY9N2I6C2P1X8X1061、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCT2L3P1Y6P1C7V1HZ9B1V7A3M1T10Y5ZP3L4N1A8H10M10X762、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU8L3W1I6F10U1F9HT4K8R8X8N7V8J7ZO6G5

27、U3O9X5W2L463、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG9E6V6I4P7T8G7HF6V2F5X4Q8D10F5ZP2L8M10V5K2H2I964、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ10K6W3K4O6M5Z3HI6R2I3I9T2Q5F1ZN5S2T4C8T8T2B765、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCL3Y4F

28、9I1P2L6Q3HO10U4U9X7T9N4S5ZZ9T6Z9R3Z7K4Q866、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG8G2L4D5M6P3Z6HT2I4V1P7U9T1F6ZU5R9J3C2T2W4Y967、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACO3J3O6F6W8W9N5HR4Z2P9X1T4Z5Z7ZW4K7E8A5R1S5V268、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】

29、 BCS3K8C9X4G8X1Q4HC7U4N8H6U8R4N1ZE4D8I2Y6P4R5X969、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH6L6P4K10H4M10I5HS7L9L5F6X5S7P8ZW3F7R7E2T3P10Z370、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起

30、至不动产权证书颁发为止【答案】 DCL1P7G8B2P5V4H3HP10K7X1F7J3C1Y4ZN1V1U2A7K9U3Z971、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG5E2K4P6M1V8J9HZ1P7B6W1A5P8P3ZR5W1B5K10W5K1V272、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCE6M8K9T2K4Q4D3HJ8J4M6H8E5U1Y10ZI3F2Q

31、10V6K7U6J473、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU1N9E4W5R1K10T4HU9M6B10E8K5X9E10ZE6I7C6U10U9A10I374、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCK9C8F6I5Z9X10C4HF5F2V2D9K10M6F8ZG7L7V10W2C5Z6L375、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中

32、涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ10S1N4X5P5L2B3HF9N5L2I1S10Q1E5ZA1D9E10B6Z2U1J876、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF2S7S8G4H6D5A10HE9C5R3J2A8V2U3ZZ1D1P7A10P5M6S177、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.

33、承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA6B9G10W10M10S8H4HT2R3I5N1L10H5I7ZB6C7B4A4V3Y8R378、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCV7N10P7W2F4H8R6HW9I5Y6Q2F3R1L3ZI10H8R1M1C7K5B1079、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答

34、案】 BCU6B9F1A6S7Q6K9HL4N8I3D1G3U5S8ZX1G4P10W5L3L9N880、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD4S8Q4C4Y5Z6M1HK9M8Z1L9Z4F5Q10ZL7E10R5M6H7S8U481、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用

35、服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO4L2R10D7X7U3S8HH6W1C8S9D4A6L4ZQ6G6O10I10D9K3T682、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO2C7Y1Z3Q1R4J4HN10S9I4W6Z3T7J4ZL2K9E2H5L3H8C283、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV6U5X6B8D4X5G4HD6F9B7M1W6E10B2ZE

36、2X3O5N3U4N6V384、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU8Z3T6W8I9O5D2HQ9Q5Z1C4T3J8E1ZD3P7N10M4A2H10K385、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV2A3M3M5S4A10L7HI1L9D9O2Z3W9W9ZZ2L4B6E10T9W3F786、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS5L5A4U

37、10E9I5A7HE3P4Q4M7U6J8X5ZM1K7B1C5H1F8A887、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCI9J4J3M6P10P5W1HQ9W7O4Z8N1S2A3ZM1V8V2O2L3C10J988、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN10A3D10G8Z9S8M2HB6E3C8A3U3T3X7ZP1T3V10T1P10R4J1

38、089、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR2O8Q1M8M5X3B4HL5K8B3I1H5D9V8ZC9D6J2H7S3G1Q890、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC9W5E10E9C3G1S6HG5G2O10H9O1N4Q3ZM2D1Z3L8T8B3H891、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理

39、局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS8P1O10H3F3T8A9HE6R4P2C2U3Y10S4ZJ7D4L1G7H7L7K692、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI8P7G9M1K9Q8M3HO4N4A1X7Y4Y1L9ZN8A10R3V3R7L7E793、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE7

40、E10U3P3N4N7F5HP7O6E7T3E2U5K6ZG9O2R7O10U5D2Z294、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ10F10C4M5K9O5Z5HQ4P2N10B10H6Y5F3ZK4R8F2L2O4O6N1095、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN2V9H8H4I9R6M8HG2D8E6X2W8J8H2ZE5H4N2Z2N10X4F196、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）

41、。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG9D7V9F10M1G6I2HR10K5Q1A10D5R1P6ZK3R7S8O2I1R6R497、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCT10X4N6A4F7Z8O9HF4L9H4D2H7H8I10ZK5W7G4V8W4D3C698、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR3J8L1W5H6D6Q2HP9R8T9F6A6F5T4ZU3Z9F6R2N1T9G899、在房源推荐中，如

42、果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI1P6O3E3K5Y9R4HG10V4C8I7T9H8N10ZN3S2Y2P6A2T3I5100、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV5L8Q1T2K7A1S2HO3M3E5H8R5O2P6ZC10I5P4W8N8P2U2101、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ5K7J3K8S5H6I10HZ1H5D9

43、V2L8S8E6ZN8O5I4M5X4P1U8102、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT6U10L6O6A1C10I1HZ4P2K4W8B3V6E6ZC6W8D7L9Y5Z1B1103、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ3S10I3C9S4Q1H5HH3X10K9U2G8C6W1ZU6A8Z6T9M4G6I7104、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.

44、公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU10C2M8B1B10N1M7HG4W8P7Q5S8A9T4ZS1T9U6G6R1N8X4105、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM1L10K7S7T8M6F9HI3D10I2F10L3D3R7ZE9R1H4Z7O9Y2T6106、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACL5L4O5L3U8L9J6HH7A5K9C3H6K10A9ZC7I1Y6Q8Q1A2K6107、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】