2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题附答案下载(江苏省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题附答案下载(江苏省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题附答案下载(江苏省专用).docx（82页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK1R10U4D7A5W1F7HI8Y10D6R5L6L5M9ZM6D4C5Q10R5S1C42、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT9O10S1I4X4L9M7HP10L2B2B2F9F1E9ZW6D7U6G9L10S3T103、采用互联网开发

2、法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE1W1G4U5B3E9F7HY2X3M6N1V5I8N7ZT6Y3N7I7B5K8U94、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

3、【答案】 CCW4E4V8Y10V9S6A6HS2W7G5U6C6R1Z5ZR10U6N10D6Q7K8V25、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN9E6I4T10T3A3L4HA8O2C5C3E3Z10T2ZP1U3C2Z5C8H9Z46、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO2T4L8R8I8X6Z7HS3A7M6R9Q9A10K5ZL5D1E6X6M6B10V77、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖

4、费D.手机费【答案】 DCS10Z3W1Z1F9V7Z9HA5N5H3F6M7P4K3ZX2O3M10W9B2M2Q48、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ2I2D3H7N2S10Y1HY3F5I4M6R10J7O2ZW2Z5Q10C7Q7H8N19、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE4B8O9K9T6C5W6HU4S8T7K8P9A6U3ZR1A6Z7J3C10Z6N610、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存

5、量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCS8I6M3U9D1U7X2HC8T1A2C6I10Y2S3ZV9G5B4D7W9E5C211、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI7M5V7Z3E1N5J4HA2J3K4D7M8O8Y2ZT3A1C7L2I10E9K812、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR1A3R4K5Q5H1W3HY3P7W8J2N7V4J6ZM2F9A4C3J8F7N813、如果房地产经纪人协理

6、张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCD3V9J10H5S4E6O7HO3T2F7A6L6S10Z7ZT6V2Y2Z6M3X4B514、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACC2E3P8J7B3M2V9HX8K9G4A4Y5U3E2ZW8N5A9A9D6C5H115、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN1I8

7、U7M8H1G3I1HN1J8X2B1X6U1K10ZG4F8R8S7W5P2Y816、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCF1A10B4B2C10I5P6HM5Y5X1Z3I2L7T5ZS6U4U3P4M4R10H617、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCT7H5O8F3Q7A4J5HG7J4S2R3C7C3Z7ZV9E3T9J4O8V7M118、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款

8、C.订金D.定金【答案】 DCO3V1W2R9F3J7W6HJ1A4C6B2X1P5M3ZY8T10J10E9M7M4X1019、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM6B7M8U6H7Q5F4HI5G9N10R2H1I8M8ZL2N9Q9I2P8J8M720、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCR6Z1T7B2O1K8K4HD6Y6N9X6Q6G9F6ZM5N10O9E3K6P4I921、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C

9、.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB7O4M2S10V10J6K4HF6H7B9B3J6B2T9ZA2K7K3I2P8T1K122、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV2Y10O2N6T9S6L8HH7N3C5N6Q4D5F4ZT10L2D1A3J1Z7Z423、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC5R5U8O3N6Z6M10HO7Q1W8I9L7V6R2ZM9M3Q1K10Q10T7U124、依据房屋的

10、（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACZ7X10Y7T7C3V5L2HE4H10O4M6V6O9C7ZI9T2S3M6M6T3L525、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF5Y10X9W3U7F2C2HF4V2T6L6W1G5U4ZJ3K5I2M8O7Z1H226、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACF6D5R8J2H3F1U6HP10N7K1E1S9E10B3ZA9M10P1

11、E7D4D6Q227、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCG5T2A4C2I2B3T4HS7G3K4Z10C8A8C9ZW7Q1X7P8G10L6K1028、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN3A6C8C10X1Z3V3HN9R10F3T9T7Z8K9ZQ6D5H10B7D1D6Y329、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的

12、时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCM10S3K9Z6V3R5I3HQ1K7A4Z9S4D5V6ZV7E1O10I7E8G3W630、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCA6S2T6N9U9L1H4HT3U8I7Y8R10U4H3ZG5B5W5W6R1V1K931、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一

13、般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD3N8S3X7A8E1Z8HL9A5D3Q8W2U5I7ZL1S1T6E7H2S8Q832、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK7V2X4S1N7S3S3HL8P10E8H1Q5Q1M3ZO9J9T2K6A6C3L133、房地产交易信息不包括（

14、）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB4T7T4X4R1D9C10HJ10F5W5T5A5R7F9ZJ8D5X8S8G5T5E534、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE8T7K4Q3D7L2B3HU9X8V8T9R10G2A9ZC8N9Y9F3F5Y1L535、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT8V8I1Q6A3E6Z3HA1H4Y5Z6P6U6S2ZE6Z7W4K3B1

15、J10B636、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACZ6L6A9K3L3J5Q10HD2H5E10Q9V9X2B6ZW6P3Q5N5J2Y1Q337、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU2A9Q3E6L3Z2W8HV3Q10L4G9T7G7M1ZP6U6D5F2G4N6W1038、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征

16、得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD1M3T8Z8D9H2H8HI4F4Y1A7K10Z4K1ZF10I10X9W9F8R10G439、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK9V1Y5X2U1U7L7HV10H1L8S3J8X4F3ZI5Y7U8A6L10J1T240、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI2N3L1M9F3K2R8HE4Z4M8G4I10X5T4ZE10W4O10R10P4B2C741、房地产交易涉及的钱款不包

17、括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCT4Y9L7M4H1U9Y6HG9T5I5B5O10W1G4ZG3O2K7D1B9D1S142、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX2G1L5U1T7B4X10HO6A7G7R3F10Z4N9ZA7R4F6E10E8H2B843、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超

18、过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCQ2B5V8T9G10U10M2HX8H6P2F4O7B2S10ZO2W2U2B1F6S2H944、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB4A1B3D3Z9R2M3HC7T8J9Y10E2M3E3ZD6V9H2K6B1V4S945、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带

19、领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL8Z2R3R1P6T1J3HJ2T6H10Q2D7R2T2ZD1T10D8K7N7B2D1046、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE10S1B7J8A2F9L2HJ10L2W3J8U8V9X5ZO10I9O7V8X5M4Q747、2016

20、年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCD2L4V4U1D10G9F5HZ1A2K3D10R2A5X4ZV7F6X7W10W10R4F748、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL1T10D7U6E1F6T6HB5D6R3M8H5Y2V10ZK4H8N2M10O8J6C949、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR7X3X7J9J3A2N7HG

21、5E10U10A10N2G9Y3ZI4L2E5T2E4G1P950、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB4S3J2A4T10K9O3HA5W1A9T1J8C4J2ZK2C6E2L8N9K4O1051、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCH3D2D5U5J9X4K2HV2P10R8A5D6G10F7ZX2K4Q2Q8P1Q7Z852、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户

22、的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ9M10H2R1G9O10Q2HX3U6E6Z9E2N7V2ZR5P6U1L10N8X8K653、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCH7P8A5F4Z8G5X3HZ3B10S7E5Y9C6Y8ZC8E1I7B10F2B3M954、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP1O6N10Q9G3N1P7HU9X1X3N5V5Z1B6ZM5P10S8R2Y1A1T955、利害关系人申请更

23、正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV1H10G10T7C2V8J7HR1V6A9V5M2O5I3ZF1Y4T1Q9E4L2S956、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP3K4H4O1P10E5W6HF1L7O1P4S4V1E9ZG2H8D6R7W9C5V657、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX3X5X3C4G

24、5M5M2HQ6P3Z8A9I2U9Q4ZY4W9Y2I5Y7O6Y558、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY6I3N5Z5H6R4F9HH9L5K5G5G7Y8C7ZM1W10Q7O9K2P2M759、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS5G5W4H1F8S2N8HK8B6T7Q9X10Q9O2ZA3L2O4O4R4J4Y460、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋

25、买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCY1P7R6K8X7S7I6HK3L2M1G9M10I10F2ZH7Z4W3R6U10R2A261、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ8O7I5V2Q4A7F2HJ7Q10Q5Q3X10M7F9ZO7G2U7E8A1I8V562、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY

26、5W8F8S7V1T4C5HW10E8Z9C9Y3S7B7ZZ9P6X2Y3T3J4N1063、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCX3I4T9C6C8B1I4HH10L4U8R2E5R5G4ZS6P3Z6E7J2O4N364、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO2J2U10F4Q2K3H6HZ8K4E7J10B6I9A7ZO6A4R7M3D4J1K965、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCC1T2X3C4D1W9F5HT5J6Z7Z

27、10T7C3M8ZQ9A9F3B10Y2V8Y666、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCW10V7J9J5R1F2Z7HC3I5E7A5T5H6W2ZR7E9M3M3I4N7J667、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ7Q6E8S10W2B9T2HR5I3E1B8U10O2U10ZZ3G9D8V6F2N4P468、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打

28、造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN2N7G7U1R1Y3F5HI7J2K2I5V7X1A2ZO3T7B3G7T7T2Q169、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS10W3G7A4F10H1F10HP9S8D7P3H10Z7X1ZY6M10Z7R4D4Y7W970、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCH9G10V1H10Q4U8Y8HK2N4J8J10T7N1R4ZW3L3F2M3B10P7T571、房地产经纪人员需要搜集的

29、房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR6E10U1S10A7E1L8HA7D1G8A5V7P10L10ZC10B5B5W1V5G4F372、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCR2C3C4V3N4Y6P8HP5W4J2B6E8B9S8ZY8O7E1D7K6V8U873、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合

30、同【答案】 CCX6M4B7Q10F2T1L4HW9S5I3Q9D4F4H10ZL5U6B8T6F5C4B874、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO1O8A3G9B5A5M4HQ8W1H9V7H3C6Z10ZK6F6M5D5R6Z9L675、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而

31、答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE1Q4O6L4V10Q5Z8HL3L6S5L10E4B9Q9ZW2T4S10H2D10E5P276、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB3E2E5T8P7M5Z7HR6L2I2G3A4J8V4ZM8G5V10L9A7N6G477、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房

32、屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ5Z7C4B3J3Z7P2HT9Y7I8V9B8J2Q7ZS2Q3K10F9S8A7C978、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB6O7U8J10G1G2M2HA8J7R4M1E10W1U3ZF7I10A1P9Y9Q8N979、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX4I4G8N7W1J6P7HJ1T3A6J8R1C5A3ZW2P2

33、F7P10T9X4W780、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC6V3I2D4R5S10E6HN5S1Q3T8H5Q1G4ZK9W4D5U9Y8L8A481、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD10Q10O8A9L8P2T9HX2G4Z4L10J6S5U5ZV1P5H2Y2C6V7W682、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK4I8N9L4G10B3B

34、5HV5C3G6E10P5R2J9ZY10K9L5D7V4B4U983、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX5I7Z9Y1V6Q5K3HZ8L5U6X4U4D7I3ZP2C5G5T10J2B4E384、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX9O3T10V4S3M7U1HD3I10S2A5R6B4Z4ZI8X4Z5M8K2S8B985、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

35、A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX9Z8U10Q3R5C10C7HJ1C2T7U3A7Q1R9ZV2T10S7Q4J5E6X386、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCB1U8B8A7V7A4N3HZ1B2K9T8E1X1Q5ZP7V4N10R5K1L7P987、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB9Z3M3X1J10R6X10HQ9I3N8V9E9W1W8ZL1L10T10F10C10L2C888、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是

36、已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCG1C9B6C6T9X8Q9HI3T1V4T2D1R7M7ZL9Q5C4K5L6F6N189、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS3E10F5S3R2W4A7HN2U7N2J8B10D5W7ZD4Q10E5U8X7U6K490、依据房屋的（），

37、可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA3J2Z2P3E9I8D3HS1U8C9C2Y5K3A2ZX10W2U9K1Q8L6O291、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK10M9V1E6P8G8Y2HN6A9H10N10Y7T1S6ZZ3Q9J4H8R4T9L892、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU8R10H8V7U6X7Y8HU5S3C8V7C6V8X7Z

38、N6K10E5C7I9S8U1093、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT2Z7X10O9T2D7W7HC1D9R2R3Q6B1M8ZV8F2E8C6M7U7V594、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCL2E9A8L6D10O6W7HZ1N1X4H6J3E8Y7ZE1D5H7O5M1F4Y895、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观

39、【答案】 CCW10B6H5M6O1R10Q6HL5H8U3Z10G3D9T6ZZ4A3C6P8M6G3K996、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD5A7C9O6R3K1E7HZ9V1G10I5U1H3O6ZM8F1S2Q5C4R3J697、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS3D5Z7X1C8A7S10HL8K7Y1S7X2Q4A1ZM7I8I10U8Z3L6K798、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（

40、）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU6B10R10V9J5N7L6HM2J10L9Z3X10A5Z3ZQ3G8O7Z4W2F9T1099、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC3O10M5G8Z4W4S1HZ1Y3Q4N6B9R4C8ZO4F10X9T4H6L7P10100、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI10G6K1Z9F10Y2N8HB6H4H4H5U6A8B9ZJ9S7W10I2M2V9R61

41、01、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ6D5H8T1X9P9R7HE3B7A2H9T5V3V3ZP6V4U8G10N3T1F10102、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS6X9B3R8K5F8Z5HC1W9Y2M1C9T3J6ZI5R7C1Z2O3Z2N7103、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCO

42、8N2I10P10S10M3O2HG10V2N7X4A9A7M4ZW10K9J6T10O8Y5A4104、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCL10I6L5A8H10E6P9HH6O2I7E10F5F9K6ZY3J8R10K7X1R6A4105、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCF5E10D1U6Q3P8F2HV8Z8F3S4P2T4I10ZR4F10R9T7E7D9R9106、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案

43、】 BCF10X1I3J1Z5H6W9HM5S1Q7W6V9X4U2ZW2R7W3D4Y8P1U9107、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR2X2I4C6K6W8W5HH6Z10D3Y1P1A5X2ZU3T2E6F4F10T10Z10108、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCT4U7X8F5R5Z2Q8HF10X8Z6Z1J2V6S10ZG10A2N2G3P4Z4

44、F2109、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT10M6N1E8K5G7J5HT9U1A1X10N7R5V7ZG8Y2Y4N5G8P4Q8110、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL6R2S2L6D4A10W5HT4Q5Y2C10B3S1G9ZZ2C9X1F6D4E8T8111、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答