2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题及解析答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK6I7F2V9K9C9J8HL10O1D8Y7F10D3I2ZV2L10E9H5W7L1J42、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS6Y4L2J10S2T7G10HC2C5Z4G9F6Y6I8ZW7B10E5T2E4M8A13、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房

2、屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH9K3O6Q2Z4T7D8HV5Y6T9U3I7E1D3ZM9Q7O2S6V3L4F24、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力

3、B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD7J4H7P2Z9S7C6HV2V9H6O3I6C2I2ZT10E3F10G3B6B8O55、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽

4、量避忌【答案】 CCR2L4W10W5U10N3F6HV6T3T1J5T1I9N3ZX8O5H10B8H10I3B76、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS9F6L2N9C8V6V3HO2L5U3Z2H10N10X9ZS4W5N8H2S4W4B87、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY2I5C1X1T6T2G6HC3O9D3I6W10S

5、5V8ZP7X9Z9A7N9B4T108、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH9D1E9I8X2Y9P3HZ8Z5Y6E7T2O8L6ZV9U4D5R9O7X8X39、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ3D9F2N6X4I4A9HG2F8X2C10I3K6H3ZP8L2P3Y2X2C7P110、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）

6、。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH5C5P9U8A7W6B9HT7L2F7I10A4G3Y8ZV1Q7O3P1O10C9G911、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ1M3C5O6U4F4W8HH2S4L7X10X4F10N8ZU7E6I3D3Q4T9P212、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信

7、息D.养客【答案】 DCX1U4P5E4T1O4D10HL8T2L9J7Y6G5N6ZX7Y6P2N1Z8V10J913、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT8R7R2O6R1J9X7HH9Y5L1S6G7U7R2ZZ3D9G10H9L1A7Y514、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT10G8V8K5D2V2W2HO7J10H6N1G10Z3U10Z

8、O9N2O2I8O9O6D715、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF5R2S1Y2A6Q10N2HH3Y10R4C1B5V4E9ZR9U10K2J

9、4N3Q5P616、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL4J2J6Q7S9P6U7HZ2S3G2F7L5X1Q6ZX9X1B2U6L9O4S517、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCW3H8O7S9P9U9K7HE1A4E4A7N3W10N5ZD4K7J3A4H2H10R118、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW3T3V3R9K10P10R3

10、HN6L8J3P5Z4J10I8ZT4C8Z5Q10Z3K1U219、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACI8Q5K1K4G1M8M6HK2U3K7L8I2R3K8ZJ1R4L1B5T4Y3Y1020、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCG2T3U10I10Z10E2A5HU7T5N1F8Q8Z1E9ZS6R1X1I10H5W9V721、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的

11、签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR9O7K6L10J5M10B9HQ8Q7V8I10J1P6L8ZW2X2M5Y1S5P6P522、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR2L9Y5Z8Z1H7W6HW4U9P6S2D4K9S10ZW2G10N7V6W10R3D923、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同

12、文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCA6R5R5O9M4U6I7HS10M5M6F2Q4A2N1ZB1L9Z2V7E5L10U724、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG6Y1S2F5Y10N4F6HL9Y6C10C8Q8K10C7ZQ10K8

13、F7R9W8J5O125、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL2T6V1X7L8C7P5HQ8X9N2E6J3J1U8ZT6K8N3E9L10P5Y426、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL6N9V10E10S8E2H2HL9Z3B9P9H5Y3O9ZT7N5K7X8L3T8O827、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案

14、】 DCF1L3M4X1N2R4F7HT3G2B4G2I10G8A4ZL4J6T9O8M5L7A128、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY5W1O2S2C1B8T4HL5F1F6D1C6X4B8ZO7O1J1F6U9A7P929、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCS4B5K1D2A4R1R3HS4S3G

15、1X10A2S2P4ZG8J9Q8S3I10K9F130、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM7L3N8P3V8D4F3HS9I1R1R2E7D10R10ZM4J5E6L8A3W8S831、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS5P9P6C9V10J8Y8HI10F2I3J5Q10I

16、10C7ZC4B3G1B3J6Z1V332、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCH5J2E9A7I9F7U1HR8G9Y10W9N8I8P4ZB9L5V7L4F1O9B1033、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL5I9Z2I10R9L10I5HV9Z2A6V7U9D4G8ZP7K10S4F9O10S4M434、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO9Q7K6Z7F1R1W9HD10X2D2A7C2V6R2ZG4V6H2J7O2N6A

17、435、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC7L2D4N5X2C8Q2HO2G10S10P7H10Z1G8ZE2B3G2D1F4A2K536、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM4T7F3A9J3F7D7HY4W5X9Z5M10Y6H8ZR4E9B10C2Z10D6C437、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A

18、.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCE2J5U8N9W1F4X9HU6D4U7W4U2P10N6ZS3P10G9T6X4J6N1038、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY5L9E5H3W2X5T10HK8E4W6H9S7Y2K1ZY6E7D5T5X9Z10G339、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE9T1N2T6Q1B8W9HW8C9L8I4B6T3N4ZR5O7L2R5G7D9E940、下列关于违约金

19、和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP3A6O6F1W10W8F6HV2B1T1D2P10G10I7ZG4C7U10O7A2S7A941、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCC3A1J9B1K9U9I9HF9Z8P9I4H1H6Z7ZG4L9G5F7R6E8E842、普通住房出

20、租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP2Y8K9G8L2D3I5HB3Y2T10X7E9B7I3ZV1C7M7A4G10X3L943、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCZ3V2R6A7Q5X6P8HD8B7I7V6D10I3H3ZI2I5C6M5E4Q1U344、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF10Z2A4S6Z5E7I1HO10C5D4M8C7E8E2ZU3Q4N4Q3D8B2A545、房地产

21、经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ10M8M6M10Y4P6A3HV9E6Y3V3K7I3N8ZH5I5D3A1G5D3W546、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ10W10L4G1O9A8L9HN9E4L10K10W7K6B10ZT7V9Y10A5B6G1A347、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS7B8V3N1I

22、5D6V6HU8O6I2U7W6U2H8ZL10Q4K6U3S7J9U948、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW2T3K6Z3K6B4A2HR7C1P8P9S1P8D1ZR2W6W2U7R4L10Y249、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY6F3R3D10A4I3H10HK6O10S2H8V5K4D9

23、ZK7D9T4P7A5Z5Y850、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF8M10L2L10Q6T8U10HJ7C2Z9R1Z2W1U9ZQ6A4Y9A6R5L9U251、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW5M5C5L9R10C3P1HM1C8L1J6F3W2J7ZA3F4N2N8P4P10D352、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ10X2

24、R4Y1O7Q7W1HB9X9A6U10G7W9P10ZR5J7J8K4C6O3B553、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCG10Y8X4F9T6A6O1HT7D10O10F1R2F2E1ZI5B2S5L8I1F8J754、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCT9M8B3N5H8Z7J8HO5B4I4J10G9X9N7ZH3M2M10Z4M6D7O455、一般情况下，房地产预售、

25、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF5C5K9W8X10C10Y5HP7W1G9J9Q3N9L3ZQ8J9W8U2P9I10D256、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCA4U3W8G5C10S5U6HZ4N2G9O1K6A3Q7ZI1B4G10A9F3F2A657、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）

26、。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ9X3P1V8O8I4F2HL8H6H7B9A10W7M8ZU5J3N6X3P2O2X658、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX5G1K1N5I3I1F5HN3K7L3H4E7Z10P7ZM3B9Q8I2H2G8G659、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY4F7A7W1R2H7J3HL5S3W9Q10U9K6N1ZP1I3O9N8E1

27、0F2Z860、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCV2E8T8D5M1Y2Y9HN5O1U5T1K6X2W9ZY8J9M3G9Z4C9U361、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW1M1U1T8U8L5Q2HI7O4B6N3I9B1M10ZW1U10U8Z3Z8K9L562、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

28、A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT8P2W6X7F4N3O8HW10Y2U9S9J7Q7T1ZZ8G5E6P8V4G5Q763、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY2V9S5W8W8G8G3HN9D9M8G2J5V7N5ZE4G7H1R4H2B7Y564、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ9L5F10E3M5K10R8HB8A10U6D4G9W2R4ZC2Y6I6L8K4X7S365、（）是与客户建立

29、情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ7A5Z7Z3Z9R6U10HW3W7M10A2N10G10S7ZY2V7H8V10Z2B7A966、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ3J4T7E10Z7D5D6HV10R9C4W4B6N7C8ZT7G6S6J6E10W10T467、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉

30、【答案】 CCM6L10O1M7H3F5S1HA9R3L3U5A2R1Z1ZS6D4V4G3H9H7T168、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF1L4A2F2W2D8I9HM1Z5Z7Y10I4P6O6ZZ10C3G10O3B10R8F569、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH10Y6J2V2H8D10B9HA10G4L7K1Q4G1D4ZB7F1T2E9J7P2E870、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则

31、房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH2G1N3T6P8O3C3HC8R3V8V8T2R6B1ZC6A6P6H5I9D1C371、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁

32、合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK3J7K5M8C8F7W1HH8K4P3G6C1P9A7ZC1W7G2H10R7Z5J172、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功

33、能【答案】 ACM5Y3W10J8U3D3H6HY10O6P5X3X8Z1Y9ZX9M6S2A7Y4X2S773、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACA4S7J8M8V6T8N9HD3C2H7Y2D1S2P4ZA9N7U4S3F10U7Z374、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP4R7Q10C6H3K8Z6HY7U9K7T10T1Y5O6ZC9Z3J5R4K7Z8S575、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷

34、款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM8V1Q3K6L10D7S9HM10V4F2N2M7P1L2ZR5H5Y10Y2P4M9G1076、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCM8V3Y5V2I1M7O1HK7A4X10Z10W8J9B10ZC3E8T6F9S5V4M377、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR2M6Y8S2I2M10P4HM10H5Z3D3H1U2G9ZW4O10Z6P5O2F6I

35、878、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCH1U3B7D3P6F9Q5HP7A5L5W2E1Y10O2ZI3Z9D9R2Z8Q6W779、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL3C9M5Y8H10L2V8HT1F1X10K5Q7S6M4ZS9W8N3M8R10Y6O980、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW2S2U8W2A6W7S3HD5D7F1J10G9Q9A1ZQ7U6D2M3Z10P

36、3G381、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU7N9I1P9G4T6L8HQ4O1N1E9C2O9T2ZN10L6R1G7K6R2S182、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF3V7E1M3R7B3E10HN4P4N1Y8Z9B5D9ZW1M1D7V6F8U4K983、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU3B6A5J6E2X9Z9H

37、V10A2H6U1K1Y5W6ZX10C4L10X6I2U6U584、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ1O4Z8X6O8M1T8HB2J5Z10L9Z1S1S8ZA5T5O7K1S10C2Q685、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH2J5V6N6M9R5H5HQ4S6K2N8H1M10Z8ZW5B9F10N7S2T5F886、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C

38、.转移登记D.注销登记【答案】 CCI3F8Y3Z5F8I6M6HU9D2J1F3T8R8H9ZQ8K6A2T1W4R2I287、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL6M1J8H2Q2U1Z9HV2X9C4W4Y9R3U3ZS3J8C8P5D4I8T988、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH1Q3B6A5K2S4Z5HG4K2W8I6Y5B2P9ZD4V9K4X6A5P9Z889、有资格获得住房

39、公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC10C3M4E7C2F1M4HS6S4L8C7M9Q1Z5ZP2E2U10P3Q4O7O1090、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACG9P7J1M1J9F4Q5HE1G5E10X8L8M2E3ZI5W6S10J8K7U3X491、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX9A8T7U8G6Q5F1HF8E10Q4X6J6K5K7ZE8D7L6A7V2K4U

40、392、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCP2M8H10H6G5R2P8HP3H10T8H7T9S6W1ZM10M4Y10Z10C1R9E193、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS8F3E3T6C9G2O3HT9P3G5U2L3M1M7ZF4L10F5B1N10Z4Y994、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.2

41、75D.550【答案】 BCX8B4G10N1Z6M9Q8HK1H6E5G3R6N6M3ZG1Y5L5D9R1F10V795、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY5M2G6O5R3D2B7HA6G3O10F4S3L6D5ZS1I7R8Y4I5R2X296、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3

42、%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCU3W9H1M5Z10D10J8HB1Z5R10F2Y4K6G5ZN1P9L5N2A2N4Z797、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB6P8F1H6D4X4J5HU1M7T9X10Y9P8N8ZK10F1N1D7Z5C5I298、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR6U2F1X1T

43、10R3F3HB1P1A7V10Y5X10Q3ZG6F2J10R1V10I9D399、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCV10U1V8A1O2X1H2HX4Z4A5E5R9X5H9ZB1P2B2P4B10Y5F7100、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（

44、）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV9C5S5Y3S10Q1Y8HY9T5D9T3A3R6H4ZL4H8R8K7N8K2S3101、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO10U6W3P9Y8R10V8HJ3V5A7O2W6W9H6ZE2E7P3B10T2B1U3102、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ10K4P6X7L3V1J10HE7U1H6F6Z10G2Y10ZI10R4Y10W1D7I6I2103、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW1Y6G6S10P4A7A1HL5W8M10Q6M2K9Y3ZE9M4S3A6X3I9