2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分300题带解析答案(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCM4W1A7A5N3X3S8HG7H5M6T4H7J2Q7ZB1Y8J4B3O8O8W92、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACY5F5G6S8X6D1F5HX9A10T8Z6S6R8F3ZV7T6O9A8H7V6N103、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCT3C4H4C6E3U2

2、R10HF4I5V10S10K9K4H9ZZ8W8D7D7Y2H8C104、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCL5J9V9X9V10D9I1HG7K10L9R6U5S4E1ZU10X5L5L1P10A7A105、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCG7N10H9V4M3O9B9HQ2Z6M5Q1Z9K9F1ZI8Q5D9U5L3P2D106、自受到损

3、害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCC7C10O8Y2Q2C10Z9HY8A3M8N7T1O9M2ZL9X9B7J1R5A2V87、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCF5H3V2N10W7W3A10HW1S9S8Z5I5B5U2ZI2B8R10D2I7X4K18、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年

4、【答案】 DCX1J2M9W5S9O7I7HK4F5I2J6D2X7Q3ZK5P10T2W5G7S9T89、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACQ1V6R4B8X1V3O6HL9B9F6G7T1Z7P6ZV3S5O10H5X4S1V1010、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房

5、市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCF9Q8A8W4T7R8L1HR3I7C1A4L9T6A5ZG1C7V10Y10F8K10B311、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCL7W1N1G4C1V10T9HY4B4X7Z8I1N8L8ZP8S6G1L6O2L7W312、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。

6、A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCR10T3C6T1Q4W6E3HW10K5K2J6O9Z6W2ZY9C8E2M8N9J5L813、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCE10N2T9J6N7F3U4HA7L9O7C7C8W8W3ZO9G2P8L8T1K10H914、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACW9K7B9B7M2F10B2HB7E7K6U4F4Z1A4ZS9B9J3L10Q2Y8G415、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进

7、程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建

8、费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACT5R6L3T3V10D4C7HB4L10W3J1W6I3T3ZB6E3S4A4D3V8A516、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】 BCM7W4V6T4O6T10N9HF5G2E8Z1N5F8C2ZA8L2K2Z5B8G5J617、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.

9、实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCH8M3H10M5I10T2V5HE7U1V1C10U8S2C6ZB8T6Y4C4H8V1L918、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCV8V9J10B7Z5Y8C9HW10I9S10E10W

10、5C3T5ZF8X8Q9B9A5J9H919、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACJ10D3D1H5S8X7A4HD6W6B9M4D6U8R7ZD7E3X7S5Z7E6S1020、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCP2B1N5S3Q3N4H10HY5V8N1Q8M5H7N5ZX10T2W5N3Z2U7J721、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACG10S1M4G6F7O2M7HL3F7G9R3O6P4H3ZV1G2G7S1F

11、8K6D522、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCT3W2S7T8O10T8C6HJ4Y4M9C8N6S2I5ZW9C9M8H8E5V9E323、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCW10H7F2E6X9D8U5HX2K4R2P8Q4Y3Z6ZT3J3U1J10W5R2J224、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.

12、贷款评估价D.市场价【答案】 DCD4P1G4G6O4S10B4HW8R10W7O7I5H9V1ZI6Z9S3R9Y9J7F925、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCN5Y7U3K4W10K3X9HC2Z1Z4Z10U5L2U9ZX7Y9H6D10L7D1J1026、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCK6W4O4B1N4S4H9

13、HM6D3C4N7P3U7P9ZC1Q7R6Z1U5A6N827、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ10U2B7R10U2W9J3HH5B7N1W4X5D3A8ZF1C8S1F6U2C3X628、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案

14、，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACK10N10D4U5D7S4K6HO5N5Z10H10M4S9W10ZR3U10R1O9I10A10Z1029、A省B县人民政府为加快城镇住

15、房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营

16、业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACL10V1V1A9N6P9W2HC5H3I9N2B7M1W8ZE4I2B9P3R10L6X630、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCV6Q6H3Z10T7K7O2HA8X8D5

17、S7Z5L10F3ZU7C10W5X8S9B2B231、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACP6B1S3D2F5P9M3HP9J5P5O8P3L10I6ZO6E4I6O5Z2P10P932、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACO5Q5B10K3D8F10Y8HW7K1Q7Z9X6W7Y6ZT6Z7S6N10T5E1V833、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCT2M4U10L8G5Y8W7HN5U

18、7F2J2L1N8K7ZM9N3Y7G10M6K6P134、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCG7H4A8K9H9N2E8HD9C9J6Z2X9S5W1ZM10N9T8Y6B10M10S235、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCQ2J5A3C8E10T9W7HY3Y7S7Q8U10Q1Z6ZF3B3Z1U1B8B4Q536、不动产物权的设立、

19、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCK1P9Q1I6M7R1Y1HZ5C7K3M4U4I4K10ZR8Z4P4A4X7X2W637、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCB3A1M5T4M7Z8N2HE3Y8T10G2V1N5G8ZR2T2M8L10M8H10C938、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），

20、各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCA3D10F7I8X9G4W2HA7X8E4V2I5E10A8ZW7E7L2E10B4H9B839、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCO5B3F3M8D6B5Q4HY5D3L9Z3S2R4A2ZG2W6M6A3S4S4K740、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCM4V3X2K1H6B3U8HW2M6R4M6K4M9B

21、10ZA8J6U4J4C6O9H541、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCH2Z10X8L3V9F7D6HW2Y6W10H8O6R9S10ZN1A8J1M5K2L4I342、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACY4F4W1W4U10P3S9HA4W1S8U9F2W1X8ZS5E5R7B4K7Y1I443、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房

22、屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCC1Y7N9U2G4A2I8HX8D4N1A3W8W1S1ZM7V6R8V2H3H7B244、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCK10R7R10C10O7W6C8HI8E3S9H9C7W1U5ZD7W6S9H6T1V1W245、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACG4S3S10X10I5A5S4HZ8L2M2L1V8J9C7ZZ9

23、C1Z4Z2H6C10I1046、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACB10M1Q1V10L6C2O8HJ5M10H2J7C6T9O8ZJ9P8X2Q4R9O8E747、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCH2M5D10I9C2G4I9HD8O10J4V9G8R10D7ZP6F1J10E1B1Y7G848、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCY7S7N3Q2Y3H4E5HP6

24、Q10O10X3I6N8B9ZC7B9Y1F4N5T6B849、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCE2O9R8S6F5T10G3HY10Y8N8G9K8E4E1ZJ5T2U2P10Y9E10F850、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACK8B7D3W1T7X1A10HL5A6V10F2A1E9I7ZH2

25、A1T8Q10O8P8T151、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCG1E10F4D4M8E7Z9HN1X9P1P5F9Y4B4ZU7L1X2V5Q9Z2F552、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCM8P2S6S6M7U3C3HL1H2N7J10M7M8A3ZB10X6X9E7D10P4P153、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记

26、后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCW10Z1N8T5J4A5A6HM1Q10T1W4S8F2O3ZP3R8J6N2G1J5Q754、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCE3O7S9R10W10I3P4HB9U9V1B6R10Z6V8ZP1A5M10R3F7G3

27、E1055、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCE5F2P5W7H7I7W7HL9Z8E7M6B6N2R4ZO7K5B6O6B8J10F956、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACK6O2X4H1Y2M2M8HH8U6T1C1J5A3F5ZA5B9U3Y7A1F4Q857、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCE1S4Y4X

28、4P8A10N1HG7L7Z4F6M4X3X1ZB6R7W7P5J7I4U258、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCR5R4L2F2D9M1E3HB8Q3J8H5F5P8C9ZP1C1R6M7B10C4T759、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCO6S6H8U6F8B7X2HQ10Y5D8Y3W1T1Q4ZV4L6G3D5A1X4I1060、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月

29、，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCP8O5F10J2H1X8T4HX5G9A3L9W3U3D9ZO7E1T7K9C2T9B161、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCD5E7D5R7N8M1D3HU2Z2C10Y10T8A3Z3ZZ3B4N5E1Y4X2O1062、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革

30、进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公

31、建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCY10N6B2H2S9Q7L1HZ1H1H10W8L10J7G10ZS9W7U6U7Y2O9P263、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCQ1L4J10A3L8I7S6HF10E5T9I10F8D6V2ZF1I3Q1E4Q3X3X964、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCA3K6

32、W1W9H3U7Z7HR2R10N4K4F10X1T8ZC4Y9J2G5S4C10B865、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCC7E7O9D9O8P4M9HQ1C4T10T6U2O6L8ZJ7Z9I8F10E4S2S666、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要

33、分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCO10A6U8C6H2R10Q2HO7O4X8B6K5K6D1ZN7I8M9P1H9R5R567、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCV3L1B8S4G6Q8Q1HV7S8P6A8D2W5G4ZU7S6P2J3U3L6R1068、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCA9Y5Z2

34、R1X7H4R9HJ5U8J10Q2B2V1G6ZZ3P9I6B6H5J8Z269、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCN8S5U1A5E6T4Y5HV10I4N3P4U4Y3P3ZP10G1G7E5J10G9M670、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACH7J6W10Q8S4V1F2HO5W10Z9D4P3T3W3ZY8I2I6I7C4M5S871、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为

35、房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACH3H10T5W5V6M4J7HS5W7T10T9H3I4S4ZA7F3E2B7C2R2K172、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCT6J1K10U9A4Q3M6HK3J6U9Z6H9Y8X8ZQ5E1N10R10B8Z5Q173、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACX10C9H5H

36、10N7B7O3HO3S6E9I10V5O6W7ZM7C1R5R3C6L2E674、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCJ6Q1J3G2Q10M5L3HG9K9Y5V6J7A2V3ZE1Y9X8R1A8W10A175、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCY7A2O1S3Z1C8Z10HV6X8L3O4U5P8U10ZI7C9A5C1P8E5G676、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块

37、【答案】 CCN2R7I2Q4G4Q8Q3HQ2J3S6P10Y10A7N7ZT5G3Q9Z6I9Z1U177、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCT4W5J6R6H9W5N2HG5G4W8O4D3B9L2ZD7R3S7T7Z2S3I1078、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCH2I3W7Q8U3P2D2HO8

38、U2M6P6L6B9A5ZT5R7N4U3E7Z8A479、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCM8T2H5G2S10U7V10HE3K4D4D6N9O10N6ZW2N10Z2P6Z5Q2C880、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCP8D1S8V7Y6V9D10HR2Q9O9P1Z2Z2G7ZW3Q4C10G4U10I6T781、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D

39、.撤销登记【答案】 CCY6S5X3L3H7Z3K4HY7H7W2B6D2B10F6ZD2Z10E5U10G3N1K582、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACE4U1H1V4Q1O10F2HA3R5V4Z4C4Q4C4ZV6I1G5J7J1A3P1083、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCO8S2L

40、4N10E9J4J2HF8W2T6S7G10H6H6ZX2G4B5J7B3J3O684、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCB9Y8L8A7R7E8C7HL4A3L9Q1H4J5V6ZC3D1X9Q2R3U2L285、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用

41、住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACG4Z4N5P4P2Q9Z8HT7Q2V6L2K8G6T2ZO10Y1D2I10A10Z3H486、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.

42、10C.15D.30【答案】 CCT7X2W2Z7C2D3D1HK7H10Q9I1A1Z4D3ZT9P8R7Y6X3L5O987、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCJ7S4T4I6L8G9L1HC7L4O3M2E10F5Z6ZF4A7Z10V4G6D9R688、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACF4P10R1C

43、3Z9K8L1HD2W6P5D7U5Z7Q2ZX7V1O5G8C10D8K889、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCC2F10D3Y8D5B2L10HQ9E3V5Y7U2O3G6ZC10S6J3W4I9S5X1090、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCA

44、8B8F10C5I8Z3G8HI6Z6K8D1I10Y9K10ZO7K9B9Z1G4B7V1091、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACK4L5P6Z8B3M7M10HX9W8U1O3P7L5K5ZX9E6C10J7B5U7E992、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCP7U7P2I5U7N6H8HN6L1T1Q3Q2E3J6ZM8S8G3G4H5I10N493、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACF1P6A8C1T2T7K7HQ4Z9I1W3D9A3T10ZF4Z9Q3J9A10C7K494、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACZ6V4P4D6U8P8E9HZ4O1W3G7C4M10Y10ZF5G4R