2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题含答案下载(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW4M5P10Z2N1P6V1HZ4C2A6M9J3E5C9ZC3B9G8K4H5Q10L12、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF1C10W6N2V4E4G9HK5V9T6W9T9T8Y5ZK7I2M5V9K7U

2、10Z33、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR2U7S6Q4U9B1H4HE6O4G2Q10Y4O2L4ZJ3A7U6T3U7X6M84、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ3R4Z2W5S8O5K1HR5Z7X9N1X1D6E5ZJ3O6K1Z7N8F8W25、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL5P6A7H1F5P9Q5HS2X9X5S

3、10T4L6W7ZH8E9F4B3V7C10E46、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH6G2V1F3L10D6E4HF6D6N8Z7H7Z7O2ZD10B3E3O5D6L1A17、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN7V1A5X3L5I7F1HO8B4V6C1Z5A10Q2ZT9N10S2V10F4K8K108、房地产经纪人员通过对成交顾

4、客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC8C10L1N8A2E3G10HO3I7X6H7R8H8L1ZW6Q6S8Y4V10C6M69、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP4W2E3L6L10P7T10HV8O5T5I1I4J9F4ZT6R3K4A1G3J2O410、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】

5、 ACN8P10R7B2Q2X9A2HM10X5H9A10V5Z4E2ZM7N5P2R1X3E3E511、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD9C3K4C10D1F10S7HT5G3O1S2H5G4X6ZY4T1V3T3S9E1C712、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.

6、10.00%；1.44%【答案】 DCC6P5X1Z5E6T2M2HV7L2J6J2E3K6H9ZA10I2D6J10F10A9R213、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO10Q5Z3Q10E9U10Q5HY2H4X2T8Z1Z1I2ZJ9A1P4W9A5X2O414、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACW3T3X9N8U2H10M8HH6W4Q3Q4E3G5Q6ZF3A5E9J4T7N3Z515、根据商品房销售管理办法

7、，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACD6F9S5Y7X9X9B5HZ9R3P3C7T1R6P10ZD7D6V9T8Y9S1C816、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO8I4B7N10X4H5R6HH9I2K5M7R3U3M3ZF1J4B7A9R9P3A417、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP6N5F6J6U8E1N4HO10O10L2I2Y2W4G7ZN3V10A8V5

8、V9O3V218、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCT2Z1D2R8F4S10R5HR10F6W7N10S5Q10W8ZR1B1F9H6N10J5S419、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCI1D3E9E1Z4X3B2HK7P4C6H3K6S7T9ZK9L7S1X4F4F7R120、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACX1Q3E9V3I8W6I7HT1A7O3K3M2Q4O5ZU3B4G

9、7S1P5E8I821、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACG5U10Q1K1Q5C5Q5HR8T1J5N4I10P7U1ZD1B10S8R5T8Z8Z822、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP6U2M9P10W7J10L6HQ4R9M3C4D4N5E1ZC5P7S5M9P8T3J423、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL10K8D1D9N7D2Z1HN3F8O5C6R7Z10Q10ZQ

10、9K2W9K3R4L6G424、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC7I8X4F5N5D4Z3HE10U2V4O4I6R6P2ZX4B3C9V5N7C9S525、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ5E9J2F1J2F9Z9HU9V9A8L2B8G2H8ZH8H8G9V1I6J5M126、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH3D7Q4Y9W7N8D6HR8O9

11、Y3O6U7I4X3ZN8E2Y4I3Q1J3V1027、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR7N10M6O10G7Y8W7HB3Y2Q6Q8L10U5O7ZT8U8K3O6M10R1B728、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD7U1I10V9Q8M4I3HY2T1E3F5J8P4G7ZA7R5I1S1I10L4M429、下列各种信息中，

12、不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCH4F7D6I2R1U10A4HC9D10X8P5J2N9W8ZA3V7N8B5G10L1Q730、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCL6M9J9W6F2J9W7HM2C6J8X4H10D8B8ZM3L8L10Y8N8I6D431、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU5V8S10I6F4C4O7HR9V5I8U2V10U8Y1

13、ZB4Q10K10C3Z5C7D332、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY9Y6O6O5D9G9U10HG10L6K4B5B8T2A8ZN4L3R10M9S4A1E733、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD4J4Q3F2V7R1G6HF8A5K8F8M1O7W2ZT6U5J2Q8Q3S8X334、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 B

14、CR8P2E2R2S5H2I3HK5H6N1N9W3P1Q6ZU1G6G8U6H8G1F235、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH6V4K2O5L2X4Y7HM4N2Z3Y2W1D1Z5ZG4K8A5P10T10W9F736、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN7U9J9U6I7S9C9HL5L1W5C6A2R8Q1ZB3O6L5Z5N4O2A637、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 A

15、CT1R6L8V3N6G7L6HY4N1Z1I10S1T9M10ZT10J3B10N10C9L6M938、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL3Y1G6Q3O4O5R8HN4L10X7F8F3O2L10ZV10M9K5L7Y10T9N639、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU4O8J3X6K10R5U5HR9H4G5Z9E5M5E1ZF1H9P1Y1I3P7A340、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业

16、媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY2R8Q2Q1L7Z2X7HQ3R8P2R7W3I1L2ZA1I10A6C3E7L2E741、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACL8H4K6L4U6Y9Y7HC2H4D2F10I10F7U4ZK8M3I5Z8Y5W4O1042、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA10Q10P1Y5Y2Q

17、10W1HT10G9F6F8U5A6E6ZM7V2S3I3L3K2Z143、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL1A10S4P5O1L5I8HW9A5Z8V10R2V5G10ZE9J5O1H9D7A9A844、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU1P6S2Y9M4R2I5HA8P10A4K8F7F4B6ZO1Y6I4J6W6D10T745、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP10L3A5W8C10

18、E9Z8HW5N4U7H1F8W6Y1ZB2L7T7E6W8P10B846、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS1L6Q9P10R4J2U5HH4C5Z10W3E8E4U3ZD2L5X2R10Z7E8R347、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACC8U8E1H10B7G10P9HV1N5K4E6W10I7X8ZM5I7K3V1M8V3T

19、548、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM8O6D3J8C3P8K5HZ4L3C8Y1G3S7X10ZV3N7I10J4D7D8V949、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE2P6T9R10A1F9Z5HA9Z1M9B6E7E4T6ZJ1Q7B10L3Z8C10M750、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信

20、息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCX5M3Q4C3Y9U1X5HK1R7K4U10T6U8O5ZZ3B6T4V10B9D3P551、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG8H9U2A9J6G9B6HR4V6I5O9C1L7G7ZR8G7M8W3L8Q4D852、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU10E5X1G3C6M8K3HI8H1S5E1K2T8B5ZJ2M7D9K3K1U1L653、胡某、李某、陈某三

21、人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪

22、合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC1W8S6V5K10X2N10HZ6K2W9N10I6F6H3ZH5B5G3W10R4L5R354、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS9L4T9Y6E1M3E10HF5V3P5E1I9S2M5ZI1V1P4M2E3U4F855、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部

23、门【答案】 CCZ7F9P9X9N7F7T8HU10I9S2T6Y3K8W7ZH8J10F1P2J10B2U456、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS5H3D10P1Z5Q2N2HA4T2L10I4E4M10K7ZG5Z10J8C6W6G10V957、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN3C5K9G6S3E4P7HZ4D5H10Q9E1W6M4ZO3X4P1E2M6R10

24、Z358、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCH3V5H6K7J9X2A1HS6N7N4M10Z1I8M2ZC1Y5I5J4S2J1I459、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCL10U2C10O3O3N9E1HU1V3T10A8S9W5N2ZZ10O6U2I4L5Y9D560、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR6K

25、6U1L9Q10C5U10HT8G5H9R8C9Q7X6ZX1A8S10E10Z2O9J661、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCC1M7N3G4F3S3B1HN5K7L8E10J6C10Z1ZO4E8U3Q9P9X2C962、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC2G2O4O2W10W4H6HR9I10B9N10N5H3Y7ZB8X8F2Z9L5B2C263、买方市场中决

26、定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ10I3W3V9M4S4V3HT9B1S2M9O10J10L4ZZ7W1A7Q2S2Z3X364、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM9J8X5M3F10W8C9HZ9M9O9R3C8X9X7ZO6R7Z7B5F9S5Y265、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX10N10F2Z7P9U7C2HR2O3V1P2K6K5U3ZE9R2L8W1O2Y5W966、在

27、存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN8I5Q10V10B10V10S2HF7Z2Z5Z5M2O8X5ZV2Y4W8D6Z5N9W267、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV1G9H7D5Q7W1P3HL4Y5O9O3A6O10K10ZB5Y9T6M6K3N9B668、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCH1E5L4K2T2R4K8HJ2J5C4P10S

28、6R1N7ZR7I3P2E2C9Z3U469、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC1E7H7R8F3T3D1HD7W4D5H10N10U10F4ZC5H1W7D10I6O6E970、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB1Q10Y10A5Z9L10O1HA5U9I7D10K9T10S3ZQ4F3A2A5Q7R7S171、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ6F9A1D2Z1L9R5HH6Y10V

29、10V2Q3S6N2ZR2J8R10D3Y10O5B572、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF10Z10I4I8A3F9D10HO2X5O5K8E5F10R2ZJ6R7L8B2B4X6L773、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACN1Q8Q2I9K6M2P2HD7X9G10D3Q6G2W7ZD1L5Z4J3X6Y6F774、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（

30、）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCS3V1G8T6C1F6M1HO8G8O10Z6Z5F7O8ZX10D1A5D7S7W1L375、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCP9X7G9O4F6C9V5HS3Z2Z5I2E3W9D2ZW10B3O8O7M4T2H876、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价

31、的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA1F1U8F8Q9N6C10HP4N2K7F2A9X1R10ZL3P4I10H7D3O7F777、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋

32、向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW5Q4M3V2F6C10L2HP3J9S6O3L3X3W8ZC6N10C2T4T2C4C478、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB3M2Y3D5P10N5Q8HG3X4M8Q7B7O1R7ZC9G4A10O2X1J9J179、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV3Y5U7G8N8Q2N10HW10F8C2E7G10Z10Y

33、9ZE9I3T3D10F1U8V980、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL1P1C10F3I5Q10G8HM6A5V9A7W6A4J1ZP10T9E8K1N2A2R381、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU5K9A9I7C2A1Z8HR6C5D5P5U1V5Q10ZM9K1G6P9A7F2H182、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF

34、7U6N4V1P6S5M9HL2P3Z6N8T8W1C10ZL2C2O7X10Z3S8Q183、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF6O2O9C9N7A7N10HA6L5X9G2U2S6U4ZP7A7K5K3Y4G6W484、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE6V4S2E1R1S6V1HE6P7I3T3A4L8N6ZM9F10D8S5B6S9Z885、针对C

35、级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW1G7Q8W10T4Z10Q8HD9D7D2M4A7V1M3ZN4M5G8S7I3R9U686、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP2A10U4T2E9Q1I1HM7C8V4C9M4H2M7ZQ2O3G9G6L4I3K587、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR3M7Z7G6Y3X9G10HU5O10A3R8B5E9D10ZH4D9H10E2P8O6E888、依据房屋的（），

36、可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK8D1U9B10B3U9U7HO4L4E9K8F6B8H7ZW4P6G9L4A2W2N989、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCK3Q4K4C1Q8Q5Y3HQ5X6W7U9G8N4L9ZD4C8E5W6B9A5Q990、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA9M5M3Q2M3F7B5HU1X1M3R5D1

37、0D8R4ZR7G4T9E9C4W1U991、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACW9Q3X8G8G2S2O9HQ4D7E5W6X6B1C8ZU7W6Z10X10E10Z10M292、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE9P1F6J3Y4F7W1HS8X1D3O8S1C6E6ZQ7Z3R8W4I5O4U593、房屋买卖的房屋

38、状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCT6L9E7J8P7O2O9HB7Q5O1C2Z5L10I7ZZ8O2Y6L9Q3Y5T994、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA6D3U4O7E5W5P6HV10C7W3Q3R2E7L8ZD4A6O4I6E4I7M595、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖

39、双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB10X2R7W9D9Y4R2HA8A3F1M6B10K2H6ZF6S1J9N6H7Z7D796、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG5I2J5Y7X10G2U10HW9P4S3V7S7X5H8ZD1Z9X1P9D6S6W897、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS9B4W3G5K9S1H7HV7E5D2B4E10I

40、4Q2ZW2Z3B10F3L8J5U798、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS6Y1O8K9A8F2C3HS6J2I4Z10M8A3D5ZF1F1R3S1U3F7C499、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACL4K4W2X2K10L7T6HG4F1H10Z5A4U3V10ZM6R9Y7W10P1C1F10100、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城

41、市D.楼盘【答案】 CCJ4W7W1S6Y1T9Y3HI2X7O6G2L8B3F5ZT5T6D9R4D2Z1P5101、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM2N6B1C10R2Q6T2HH6L1E4E1M2Q10B7ZG2L4X3H9A8F4M9102、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP5P8W7G4P9B8X5HW10R9T3F3F8A8W7ZQ4W9F10Z7D5T7Q10103、（）不属

42、于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCX3C7A2A2S9E7B2HA3N1D1W6G10Z4E2ZZ5V4E9P9O7E1H7104、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCX6F2T8Q6B1Y8U2HC6Z2Z3S7Z8N10F4ZQ1S4M6I7F2T4Z3105、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU9J7Z6M1W9T1P10HQ5I10M

43、8I7Y4G8S5ZD8Y9K1X9P5E1K6106、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC8R10X3M2F1R8J8HO3F2N8U8Q3P5N9ZB6G7P7Q5M5V10O7107、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；

44、对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS1S6F4Q1Z4Q2K1HS10N3C7K7K9R5O1ZO5B5W5M4H7U7G7108、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ6D9E2X4J9L3A2HG4I7Y6D9D2O3K2ZL6O6W7S3Y2T4G5109、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN6A8M8I5Z2T8T3HR5A6B8P1D4U9G6ZS9Z9Q2V2B9T8A9110、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋