2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题(有答案)(河南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB8L4D1C9O8J6R6HB3E8H6F10E8C9C1ZH5A9L8L7U2L7O82、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI4Z5I6K1I4G8N10HQ8R2F7C1H7X6A3ZO4H2G7W7L8E3V73、目前客源信息搜集的渠道和方法

2、中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCQ3S3D2H6L7P7Z3HO5I10V3H2B1C6N3ZK3I4I2S7O2Q9D104、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG2B6X6C6A10K4N4HJ7I8O8S8R3A2X6ZF6E10K5I3K1R1F95、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX3C9R3J8G1V1E5HC3T9R10P3O9Z5D

3、10ZQ8F4B3P9G2U7H16、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE7G4T4W8J10A8Z4HX3H10I5O10G1J6B2ZC4U8C3Z8V6N3Y57、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCC10H7C6F8D9W3R2HV1Y4X3L2Y10Q8K9ZP2

4、K1P2M1H6E2M38、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM6F3Q7Y6A10V10H6HS9I8Z6G9N1E8B8ZN5S8W7T2Y8B9V99、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA6P8O3W7S2M4F3HV4Q6I8J10T5M1L1ZK10Y4O5I3L7V6I110、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.3

5、0【答案】 DCD10Q10B6T2K9T3R9HK3U1J10J9F5Y9H1ZH9S6K5W2A10J10T611、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCG7Z7T9Q8W5W4X8HC7P6Q1P5P1R9G5ZJ8A3D9J1O2F4Z712、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACP10O5X4C3A4D6I2HW7I9Y6I9C1O8M7ZT3C7D8G9E5N2Z713

6、、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX9G5L7V9L10Z6O8HL1N9I10S2Y1M4M7ZC4Z6R2V1T1T9Y414、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCP5E9I7S4I9X2V1HH1Z3P8S4W9K8X6ZI4H2Y4X5N6D1K815、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C

7、.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL4V6D2N3J10T10S9HI2L1N9I5M4Z1M5ZO7J2O3J4O8M3Q416、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG3A3I1I8K5G4W8HZ1X7K2O5Q4P5B4ZY9B10Y3B9B3K10L917、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC6V2I5C2I10O7L10HQ2L8V5E1E1X6I5ZZ4B4O8Q7J3O2E1018、代拟存量房买卖合同签约时准备

8、的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCO3B2L7X6E9G7J1HS2H8H5N10T7H4V5ZP5N3S7J4T8T5R619、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO1N9K2X4H2L6P1HP4L1M2X8X5B9Q8ZL3P10Y7F9R1Z1A220、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属

9、性D.市场属性【答案】 CCC3P10C8K3J9O1F3HL6R9B5K5F2Z6Z2ZZ8C8Q10Z2H3S8W821、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW8P5K1M8A10Z10Q9HJ2E10G2Y8R10F1S8ZF8A5G1F10T10K8L922、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCS6O3Z9J8O6C8B4HN9T6S10J5K8D4U5ZZ9T10U1L3O9J9W723、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要

10、目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC3B8M6J9O3J5N8HH6G7T5T4A6I10J2ZH2Z6F1L9B7D9L1024、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV5O8L1K1Y4O7Q10HX2M2H6G2Y6A1B7ZQ6E7Z7V8J8M4D325、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCW5E4U8I7C10X9W4HG5Y5N5Z7O7I6X

11、9ZW8P8P3A1M2V7S226、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR7R10U3Q9A7M5A10HJ2A7B8H4P9D6Q5ZJ10S3Y3Z10B9X10Q827、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACM1N4R5Z7V2N2E4HD2E8Y10H3B1F5L6ZH5T9R10D5J1I10D628、下列房屋权利人的房产

12、中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACY10J10B7D10D3E1R3HQ3J5Z2N3U1P7K2ZH1F7L3X5D3Q5T829、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO7T1U7U1G6W10J5HE5L3L6Q10P5W3X9ZQ9W9F8G2Y3V8G730、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B

13、.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP7O7Y1T8M2R7X6HY1B2Y9M4W2A7J4ZZ2N7K7Z4K1E10F831、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ5T10Z6Z7C2E8R8HF6F8R7R4V3U9J1ZL9V6Q6L7D7S7V932、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR2X1B1H2R4K2Y2HC10M9E10N6O5A9W4ZG2A

14、8Q5T7R9G5X833、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV7G1P6B4O3F1D8HI3I2Y8N1T5F10U7ZA5W4A7T5R7M6O834、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT2C2T6G10P3C8Y2HE10E7G6Z5U6Z1V9ZZ3L6S7U10R6J4B735、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACO1J10A10K8H1Y3E10

15、HT2P1Q6O10D6R8Y4ZH1A6D3G2J6C10H236、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCP3A5X1W9B4N6S10HK7G5A10T8E9X8L2ZB6C8V7T2Z2U9W737、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX8D8T4P5M2L9K7HR1J6A5Y6T9M9R8ZQ1P8L1K9L8C10I838、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊

16、技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCB9F5J2X2M4P3O6HT2L6F6B4A3S1B10ZI4R10R6Z1Q4D4H739、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCK5Y5N5T6N8Q4X10HV5R5A9G1G7W5F4ZF3V2I1K6L2P9J840、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACU6Z6F3O3V1S10H9HL8A10B7D7V7M9J4ZH2M1P2N9F1F7B541、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的

17、信息D.房地产价格信息【答案】 CCF3E6O10N7E5T1K8HB9F9W9J3J10W1E2ZN10H10U8C1A6O5I742、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU3T5C9P1M3F3T3HL7X3A9C2N2M5M5ZN9M6T4C4N5I3H1043、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV10X9Y5G3U9Z5B4HJ4Y2T3P8M9A8E5ZL4K6U6W3

18、G8L3U244、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR8B4K2A10F5R2B10HW2W2U3Q4B5L1C3ZE1T10C10V4P4O4D845、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCK8S1I1Y10E2G4H4HO5N10O

19、6E6W10O10L8ZX8M4G7K2B5E4L846、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCF2O7U1N5E8M2R4HL7D3W4A5Q1V8C3ZK6N6J2O9L8R3G747、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG2M1N5U5G9D4U10HL7X6Y9N3Q7I9C2ZG7M7S3I3W3U6D848、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP1K2X9G2O5N

20、7W7HI6D6R7J8G5W1J2ZM4M8D1W7Z9G10W1049、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD4S1D5B1D7Z9Q6HI8H6D8G7I7W8F3ZJ1M2Z3G7V7S1D1050、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI8Y5V3D4Y5S2X3HU10Q4K2T4Q2T10R6ZJ4D1K1N2F10S5P251、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

21、A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL9I7V7V10Q7Q8W3HU7X1B1O3U10G7E3ZZ3C10V5Z5W4F2K252、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX9Y4Z4N2D7D4G2HY3U7Q1J2P9O4X5ZF3V6J5R3J3D4F353、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH3I10W9N9Z7P4U10HF10V10I10V9D6Z2Z2ZO10L

22、7L4H4V8Z10V754、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV7W8R3X3E2W2J2HS5P5P9A1W6G4V4ZT6Z10B8N4B6M3Z555、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCT9W1P10H9U7M8D8HU6N3B7F6X2S7K4ZQ8K10V1S8K4L10C1056、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答

23、案】 ACY9F8N5C3U2V8V8HY9M2J1W8B3J9U1ZX8G3X10D2U9X3G357、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF4T10U1Z9H3M4C10HJ4L10T1S6P3X6V7ZU5E2P9F9Z8O6W558、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT8O10D4A5P4H10N7HN4Y7R6F1U10L9Q8ZV2G9E9O4C9G9N859、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签

24、订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU3F5G8S10O6N9D3HX1U7D9K3E2J4T3ZX10H4Q1Q4S2Y1Y760、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACS3S10D4E2R6R4S8HI4W7P3R7S9A4N7ZA2W1F1G4V7H3X461、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支

25、付方式【答案】 DCK2Y7J2X7P10N7G1HU8Z5Q4L6F7F1D5ZB6H9T6X3Z9H3Y662、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ4Y6B3D1R4M9H7HS2J2E10I8Z2E5L4ZZ8A10L1Q4Z9J8Y563、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP5U7Y7L6J9E5H4HZ9L2M7L8U3S5J4ZN8U7O2Y5J8D6R964、关于房源的描述，

26、正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCV3Y1K9T9B5Y9H5HT5N6B1W4U2A8K2ZG9H5G7F8X8V5S1065、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACO6M6X3M3C9M3L5HU6W4Z2U7X10A5A7ZF4L10P9F5F8X4M966、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 D

27、CR7N7B1I4T4H3J1HZ4M5I3F2A6N10H8ZX2W2E3Z6X7E10B567、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD1O2D3A1U5A7E10HU1O2R6U4L9D7S1ZM4Q4X6N7H10X6D668、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，

28、避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI1A1I4Y6H7U10T4HB2Q5P3Z8T2K3V1ZC4A10R7N4X9B5C569、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCC5Z6S8B2S8I2K7HJ10R9J7G6O9I5X2ZG5W9L4G9X8K4Z570、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCB1F9C2U3T4M1O7HE9P7O7D6U9J6I5ZB2E1Y1

29、0N1S8X4W771、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU10O4M1V8W5N9Y6HN6A4F1W6V3K6W1ZP3N10K8B3O3J8A572、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CC

30、O4A1B3H6W7G6V3HN4G2U5R2K5Q7G8ZK5P6K1K1W8J6I773、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ9M1E1C9R8R8W4HP10E10Q5U5Y2S6U7ZG8R7A9J8M2K7S874、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT9I4R7T9N9P10N10HC9H8G3Z5Q10O4G4ZZ7G1J5P3C3W5O675、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是

31、否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCQ1Q6W2E10H6Y1A8HC5N2A9L7V9A8B7ZV5H4O8W7M7R9V276、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN1I7J10O6A5C3K6HM3J8H2G1K7R1G7ZL2L8T3C1Z7H6X977、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCJ9T2N8H2R9Q4R4HY6B7X9I5F8Y4Q4

32、ZT10P9O6T2I7M9G578、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCS9E7I9X6R10J8H10HF9E2X9H8N1N4W6ZP7P10Q1A3T4T6F479、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX6W3W3M10I7K7X1HQ10N3U1G2M9E4Z3ZX1V2T9M5R5O2M380、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR9P5Y3L5C10T7W8HM7G10H

33、3O8Y3X8E2ZT6E6X2G3K2V10Y681、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY1C9D2M7I4P5I6HE2L6I7A4V4O8D7ZR2X4F8Y1R3O10U882、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT4Z1A7Q6J4H5G6HE4C9X6T1L3O5T3ZG9W3K10W1Z7S8L483、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV2J9M2E7P2J

34、9X5HF2H9L9O10I8S9N3ZR2U8S7F8P10H6T1084、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCD6D8E3J10A7O7V9HF6L9N6Z5N9P4V6ZI9I6L8O10S2F6O985、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT10D4T4K3J5G9H5HH8H9D5H4K10R9Y7ZN4Z10T7M6T4G1Q286、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交

35、难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE4O6V3Y8J9T6P8HM6E9G5Y2S2E2Q9ZW6T9Z1U9R2P8N887、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCG3O2K8C2G8P2J2HP3I1F7A7H1O3A6ZB9F7M6K5O6L2Y188、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税

36、费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ10X1J8U3K1X9G10HG6D1V4Z4S4X6H9ZS9E6T7E2G8Q10O189、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH6R1J9D6B10H6J2HZ3R4T7A9S5S10E4ZE8M10A6R4Z2E9F590、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI2D3Q9R7M10C1C10HM4H8N10Z3J9A3A5ZA1

37、A6Q4X10T4T5X391、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCX2I5Q5G7N8O8A1HZ7T5H5P8L2Y3M2ZB10Q1Z3J3A8F1C492、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ7B5I6L1M2C8S8HP7J3S7I7R8Z6N9ZU1N2N9P8J1C8A393、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCF6G9N1

38、X6H1H3J6HN8F6T10V6O9K10B1ZN7K6X5R10P3N2S394、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR3V10Q8L10P5E9I10HS10A3V3V8X7L7Y1ZL9O1X2S4L1X4L895、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV9B10S6N1I5B10E5HR5K8O8X10D10E3B4ZG3A4G5M7I3K5C1096、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转

39、客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCL5V10V1D7Q4K8U6HF9J6M9H7U8S1T6ZU9Y5F7T6D4Y2C497、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCJ2Z10G8R1V2Y7L3HQ3I5X3D6C9K2J4ZQ4A4Z8T3B4S3L198、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【

40、答案】 DCU9Z4K3S9W7Z8P10HS7O8B1Z2N4W10C1ZC10K1R2E2Q8C10E799、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACA6Y3R2A9S9C10C6HU1F6Z9F7S8M4F10ZS1L3U1N6O9V5F6100、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM10X9W3L4Y1S3V2HW3X8E6Z6K6E7B2ZZ6T2I1G8C4F10L6101、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑

41、面积D.面积【答案】 ACA4M3H4F7G2Z2A8HG4G9I5I4C8S1Z8ZU7Q6Y10X9C3J6O4102、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB8O4I1P8N6W1Q5HF4V9U9S5C4G10B10ZU5L7P9P8U2Z1A7103、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO2D8R10D3P10S9Y8HU9D2X6C8F4A2W9ZP1Q6B3Q4F8W4Z1104、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨

42、大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ1Y1B8I6C5F1F2HU10Y10E1I2L10T5J9ZR3P7F6I7E4C9H8105、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH1N5Q3D5V5G5Y5HT9Y7U4G8U3I1T8ZY8S4V7I5R1N9B10106、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。

43、A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT5Y9X2A6H5Q4B10HP7S1C9H8V10C2I4ZG10K10F7W10L8E4T4107、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACS7O2N1N7Q5C7Q7HE4W6V4R4G1X1M2ZT6J8B9U10C5H2R6108、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL10W7J9M7W10L8O2HV2M2R3R4F5K1

44、0S5ZK5Y5J4O1F7S3S8109、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCH6C10M8D7Y9Q1L2HS1E2I5S3R5V2U4ZB8Z5X1R8H9E8S7110、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCV6X6G1Z5E5R6Z4HX7A7N4B3V4H1M6ZF2H10V7W3T4P2R5111、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好