2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题有答案(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP7N9X3F9P7O2S9HU4M1T7W10U1H1J8ZN1X4Q1B9Q6S6R72、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，

2、都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH3T1U10M4I2R8R7HT5Y6S9F9Y1X6U7ZU4H5M6B7H4B10K93、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY9P8W3G9Y10W7B6HQ10S5P3U8W9T7M4ZW7U1W5K7V10T5V64、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款

3、【答案】 CCI1N4A7O9M8K1E9HM9A6M3G10L7A1E7ZY10C1G1T6X5K8N105、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCO5C3Q7L4K7V4P1HQ1V9S10I8R7M5O7ZF1Z2J6B2O6C2A86、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ2G2M9W9R6G10W4HR1R6A10M4Y2M8V2ZD4J8R1X2E9M3I67、商品房屋租赁管理办法规定，房屋

4、租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCC8M6F5F2A5O10O3HS8O6N7A8V2V1P6ZL4P4S9F5P1E10R18、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCE3C6W1K4A10H9S2HL4T7V1U4K5S4Q9ZL6T4B6E9Y2X2W19、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCI9E8S6Q2E9V7H9

5、HN3K6T10E3L5W2L3ZX6G8V5W10R4J2B910、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ2D6B2D9R9S1A1HV2R9Z8X9P4O2R6ZK6T8B5A3U8A3C911、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK8N8M5E5O9F2F7HA3K8D1U5P4S1B10ZA7V4E7K2Z4E3R412、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（

6、）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW10E8Z5P2Y2X10O8HV7V5G6A4V3B9N1ZS10H1G3R8B9C8S113、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK5O6J10Q10Q9D2K10HS6M7R4A2A9J3N1ZT4Z5B3P4I5H9Z214、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业

7、务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK9W9C4A9O7J8J5HR9B10M2G8V4Y1I5ZO2W3T3T6F7W10F215、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB10W5M3C4G8P8R4HB2S9R9U3N3C5Y10ZA2P7N10K3V2N10V416、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品

8、D.了解交易背景【答案】 BCM10K4E1F1F9W2G4HX8A2M3S6X8T8W4ZC8O2V6J9B7E4R717、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACA10M4A3P6S4S9K8HW9Y3V6C10L7E4Q10ZG6T4F7R2W6U1S1018、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS6A2N3M9F10O5H2HY8Z6G10K1T7Z3W5ZU10G10Q8K1P4B2N719、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得

9、委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCQ5I1R2U3H10N10A9HQ8A8D6P9F3V7Z5ZV2K3W3G5L4V9W720、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP9X10X10L9U6M3R5HW8U4K7E8Z9G5M9ZX4F4T8O3W7F9H221、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【

10、答案】 DCI4A9N10H7J10Z3X7HI2X6Q5I1G3M3F6ZV10Z5B7V6X5D10R1022、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO3N2M2T6F10Y7T9HN7U8N5K7G7T4E7ZU2T1K9V5V6Y10L523、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK1T9R8H2X1B2N10HF5G4A1A3P6L10K3ZS9C2Q10A3G9X1K124、采用互联网开发法开发客源的劣势

11、是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ9A10B4U1B2E2S5HA6L1C2E6W1F2J2ZG6N3H7C10R5R10K225、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR3X6U6W5Y5V9G8HX10H9Z4R5Z8X4W3ZP7B10C6Q6A4A8E826、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才

12、能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCL2B3M5R5T4C6E1HP4T4V3I3S2X3P9ZV9C7S1E5K4L6F527、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCR2F5U6L9L9O7B1HV6J1A8A8C2O8O1ZQ9H3I2G8L3I5Q928、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCR2D8W7D5Q1F8Y10HO3W6Y6P7Z2M2H9ZU6K10D7Y8P9I7S52

13、9、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCF6D4H3P6L5S7B9HF4L6N9Z10T2F10Z7ZC8M5K7D3H3H1G130、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCZ6M4K1Q2B10Y10Z4HO9F6Z5B5T5N1W1ZO4J10P10V10P3V10Q431、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX6G2W8C1F9V9G1HQ2A7A8W8K5P8M1Z

14、A4K1T3F10K5F4B832、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI6X9P10K3N5G4J10HE10A2M8R1G2Q3F10ZJ3T6M1T10A4C10Q1033、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV10X5M6S4G10M7E4HY9H8N3R2X9L9P6ZK7S9X7S9P4Q6I134、房屋转租须经（）书面同意。A.出

15、租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS4J5P7S2F2N9C6HA4R5R10I7V1I3M8ZC6Y1U5A7L1V6B1035、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC5R7D3W9G7Z4S7HP6I7Y3W3C2P3W2ZT4Q3Y4M7V1G2U236、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI2A8A4G5N4R10J7HN4G10E1S7R9G9J6ZO4F8N10H3N10T4D23

16、7、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ2S5G1P1G7G1L4HM10Q3O4K10O6C4V7ZP1J6W1M5W3F1M338、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO8L7C6J5N8Z7I6HP9I6H2J2N6A6U10ZK5I10D4E9Y6Y6S839、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCT6H3V8Y3O5A5S6HH6W7O5

17、K2Y3O2Z1ZU9W9E1N2V5Q6Q440、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY6T7N8U6O3W10Q4HV8U7Q1G1G10D3E8ZW7Z7E3U3Y10E8A1041、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCQ10L7W6S3E10W3Q2HM10U10F10E7F9L10O7ZE10M10A5O8G3S2Z5

18、42、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP3J7O3K8Y10D8I10HY1A7E6I2S7U3Z1ZG4N2D10A6Q2W6E143、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCX6R10B5H5Q8W1Z1HV1J10B7O10O8J9C1ZQ10K1J3Y10D10O5N344、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO7R7F10Q8C7A2G6HI9J2U5Z9

19、C1B1O1ZT1H10M3H8N1X9L545、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS2P1V4P4S9K9O2HW3U1G6M5Q6Q5R1ZJ7S1G4L8F10G4M146、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC1L3Y7O2R8H7X9HB5K6Y8X8A3K9M10ZT9Y6Q5R6Z6A2K247、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【

20、答案】 ACF4E6S4L1L7C7S9HZ6J1H1G2Q5T8Y6ZI2H10J5D5P4C8A248、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCV7L5T3J1B4Y10F9HH5T1Y8S6W9R5I7ZR10N10C1Y1T3R5J149、根

21、据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC1U9R5P3L10G9R8HB9S9E8U4R5D7T5ZH10P6U9V6O1L8S150、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ8U4A2W9Z8K5X2HX2V1B2J5S9S6O3ZV5C1Y6X9N9G10I851、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房

22、地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF3I5P2L2G2H5V6HR2U1V10K5R7S5A7ZT7V2W10T5C6U5L452、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK5G9V1R10S3A5A8HK1C5U2C4N3Y3L6ZM5M2G10T1A1E1I253、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU2D6V5M1V10F4Y5HN6V10Z9J5N2Q7C4ZI4Q9X3A4X2C

23、7V154、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACP6D5H6C5E7G10X10HZ10D3C7O1E7L1R7ZL9K1V2M3I4D2T555、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA1G1A8J10W1E2F3HQ1P7C9J3J9R1J6ZM8Q1Q7T3E2G5Z356、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现

24、场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN10B10Y10S2I10N4B1HK5N8L5R10D3B10O8ZA5G8A8V10W4S9P357、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH7T5D5S2E1B1I6HF9E10Z2G7H1F6J9ZA4Q9W6F6N6J8P658、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCV7S10Y8B9C1N7M1HB2B5K10S2A3A7D1ZW2B10G1N3X1N5S259、与客户预约时间，应约

25、定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI8V1L8X10S2Z9I7HW9P3C7Z4M6A4O2ZL7J3E8K4A6Y3O260、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答

26、案】 BCP5X3E9A2Z3H1R10HW8G6E4Z7L7J4Q6ZL9A4S5J3M4H5F861、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE9U4C3Q9J9D9K3HK1D1G2Y8R5J10H1ZW9W1I2T10K9S10B862、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU10K4G2E7Q8E5I8HI9T4D5R6X8V8A6ZC10L3Z8K5E1L10O363、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）

27、登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF2Y1C8S1T10Z8Q8HX8J10C3T3K7G8V5ZE10V7F7H1E5Z7N264、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY4K9D1E8S2O5Z10HD7T6G7W1V3L6J7ZI3E3Z6F3C8O5U465、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCK1Z9Z6M7Q10V1K7HC2E3P1W7H6D7E3ZN9

28、N2I1R7K10I9E1066、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT7R1L5N8B10W6J3HF2M5O5E2O8E7L3ZV8L1V2A2W8Y7P667、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW10A7N7S5Q4F1V7HI5Y8X2Q4T9K7X9ZB8B10S10F9Q8J10J468、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY7I5L7R7V6U6W10HQ3U10G9Q1R9B7J9ZH9N10F9W10M8G7G769、由公司

29、总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV7Q3P10R5I2K7Z1HB9A5U2B4P6A7N7ZY2P10L3B8J8Q10Q370、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACN3G4J1Z2Y9M3V3HK3V6M10D8W1L4K2ZI7J4S9J2L8Y1I371、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACP7T6B4A1T1A2C8HT8M4A4J8C6S3J4ZV4I3L9D8O8R10N472、李某承租张某的住房，房屋租赁合同

30、约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC7L10I7S4L8R1X2HB9M5W4R6C6R4Y8ZS3F5G2H1J1X9J373、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV6U1X1L1U1W1X2HC2M4F3O5Z3I3Y2ZZ2L7C6F1M8D4J174、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO3I5B8

31、H4O5P9K4HU6E10G7H6C10X9N6ZP9K9D6S3U7R2P775、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACR5D10U10E4T5L6Y5HO2B1J1I8L1Z8F9ZS6P4N9X6J10C4G176、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS10F3R1O7R7A1K7HV9M9F1E8F8F7V3ZF3N4H7B1C7U1F777、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣

32、传单【答案】 ACK7Z9Z10F8L2W10L4HW3H1B9O4Z4L9K8ZM9C10P8A6R3C10J578、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV10L8J6R1K5G4G2HX5Y3O9F8X1N4D8ZW4Z10Y7F7S4W3A979、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW10C10T8D9X9X5B10HU9V3W8L3L10G7L7ZP4O9K2Z2I1F8K580、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括

33、（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCU7R2R1I4K7N7C6HD2X5S1B3R7E8I2ZX6R2G2K8A5H4D781、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL3P1Y10H2J5M7S7HM5D7X9X4T4K10I3ZY1A10S6A10V9M3S382、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR5B5U1K5O4Y3I9HZ6M5O5A2R1Y8V9ZL4O3O

34、9S2X10A2J383、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH8S4Y9G4Y8O6B7HW9K7Z9D5F2E7J4ZE3P6H8N1T9Y1Z1084、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP10U3Z4N2M8J10D8HC8E9T4V7W8W1E6ZV7V1Q4I1W9L2P885、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A

35、.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX9U4P1A7I2U6F6HL10O10K1Y8G5I1D5ZZ4C8S6A1Q2T10V586、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE8G8B10D1Z5J8Z7HK10U10E10G4Z4Z5P5ZS9Z8P6P8W2L5M587、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACO8E5A1Q1K9B10S1HH8V9N3Q6J8L3T3ZS5B6

36、D5N4V9M1E188、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW10G2N5O1Y9V9I9HC3B3W5O8Q5I10J10ZR3R8G9T1E6X3A589、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCN2W2Z1Y6W1S9M3HH6Y4J5D9S6M6F9ZU6

37、O9D4Q4S3I2Z990、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ9T3Q2B3U5K3I10HV10I3K4M10C7P1W6ZG1K3S9G6P6I5U391、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看

38、房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB9F5J7H8G6N7H5HY9W3E8X7U7U7Z1ZL1W6K4Q10J10V4X192、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP4G8S4X2L7U9V4HP2F6D9G5F8G5A4ZG7P6I3D10J6F3D793、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH8T3E4N9W5Y7F9

39、HG9S1N7H2W8A6E5ZO1B2Z4F2I8C4F194、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCF6G2F6U2T4G6F1HC4E10B8J3L9O4D9ZI7S8C1T2D7N2V895、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCS6G3H9D10S8U10C1HS9L2G7G6D2O4A8ZH2H4J1Y7N7G6F396、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合

40、法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM3H9W1B8B2H10S1HJ9J6R2S6H5V6S3ZI7A3I6F9J5U6B197、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCV3S10D6P1M4P6M5HQ1I8M6P3D4B4S2ZD6P4B7O9V3E7D898、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH8I3Y3Q10V10E7V4HH5G10O7R6B10T5M5ZO1

41、S6R8D10O4G7Z299、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN3L8Z1E10I1X10V8HD6O2A1E6E2J4I3ZT3T8J3U10I3F9T6100、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM3H9X9T2B4J6B7HS4A5K9I7P9P9A2ZL1T10S1I5P8Z5D3101、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCD8C7U8S2A3Z7

42、B5HV9R4I9W7E10N4F5ZY7D5M4P2H8J3W1102、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY7T4J8I8X5P3O9HM10E3V8M4Z9O10A3ZE4Y4E6G8U4V6H3103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK9U10J6Y4K10J1R8HD1X3V5G8T8S4H3ZL3R4G2I1R3C4B9104、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房

43、源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCX6P7A2P5A8K8R10HQ6T8M2W8C4P3F6ZX2S10T3N3C9D10Q7105、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN3L4D1O5I9T1H2HE4Y7B1W6J7N10W2ZV3F10B3C8B2M3T4106、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT1C6Z7V7L7Q4V3HU9M6D6J6K1H7H8ZK10E1A9J3E9Y2N9107、房地产经纪

44、人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX2R7J4F4G7A8Y3HJ6K3V9D2R10V6Z10ZA8O7R2M10T6P6G4108、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA4G3F4R6V9K8F1HM6Y5X8T8V3Y4H8ZV3F2X9D9H3X10G9109、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】