2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库模考300题带精品答案(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCB9S7X1V9R8Z1G10HE1J9T3J6K5B1Y9ZL8O10K3M10O5I6T72、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCV10O4E8Y7Y1I2Q8HT2E4W7R5X9H6B1ZJ2U5N3J5S3K5M83、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部

2、土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCJ8U7B9G2H7B3E2HA1D7S9X2P10V4D3ZK3C10T6I5V4H8M104、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACK7T5P10B8M8C2X5HE4M3A7O3Y9H5D2ZM8D7H10E5L3A1R95、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理

3、贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCC3B2N6W9D1Y3V1HD8Q2S9V2P5I3U1ZX1E4B6F6T2G4U106、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACE5Y3J3E1A7E10T4HC8R10T3W9F1J7Y5ZG9Y1N10Z5F6N1O17、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCX6I7Y4D9C1

4、0U4R9HR3Y6F1V1R6V4M4ZJ6G5G1R1J3T2T48、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCV2F1Y5D4K8E3W2HJ8R5H9D1P4S9L8ZA9W7Z7O9J1L6U19、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事

5、项【答案】 BCO3J1Z9D1V5Z1Y2HV1Z4E9E2W1S4P3ZL9I3I5J10Z6Z5F910、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCP7Y3K9U7A3Q9Y4HB2A1D2A7N4B6Q9ZB2C1B3A2N8L10F711、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.

6、转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCD5O9Q8M5Y3X10F10HA9V8M3T2H6A4T4ZL3Y4A8E2S9E1I712、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACL3T8D2X8I9R6P7HI10I3H7R5Q4U9M8ZU10E5L7F10F8V4K113、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.

7、需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCG7I6H2F10F4B8R1HK2Z10I5J8O1K10Q9ZN5Y8C10W1H9K10P114、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACA5T6M5O4H5H3F8HM4A9L10Z4I8C10O10ZY10T7V4K4I1G9Y615、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCR7S2E3V4Z2G8W8HW8T10R2Z10B3

8、O10G3ZJ7C5D5P1J8Y4B816、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCM2V6G8T8O6A3N3HQ6R8Q2M8Q4V6H7ZP3O1F6B1H6P5E717、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACL3Y4S1S4U5N7O9HB2I8A9Y9U9H4L5ZB4E4R5W9Q10I5W318、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房

9、源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCR5L7R4D9D8O3Q1HF10K5C2U3N6K10C2ZV6W5U10N8V2N6U319、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACM10O10L6E10C7P5Y6HO5A4F1G10D1P3H3ZT8J5B6I10Z2B4I520、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县

10、城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCH3H4D10Y2K1

11、M3E3HQ9V1S5N10K10C2F8ZX1Q5I2F10T9C7C421、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACD7O7N1L8J9K8X4HV10G4O7D4V8H8I7ZE2F10P4A4H8X9Q522、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACB9K6X3M5M7K3S1HE7Q7A6M10A4L10Y9ZA5X9X2J8S9C4M423、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理

12、办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACR4Z4E8K2I8O7M1HV

13、5Y8M1F6U6S1O7ZP7D5D7G8X8B1U624、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCA2Z4D6A3P8Z5S5HR6J7A10D9P7F3I5ZM2Q1K9Y2F7Q6Y525、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】

14、 CCH7P9I9V6H9A8O4HH5S1Z10Y1S3U5J2ZF4X1N7S10R4K10J826、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCO2J1U8C1Q9K4K7HV4H9P8N2A10B10Z5ZZ1S7W7R9I3T6I527、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的

15、25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCT9T8G4S8V1S3K3HJ4B4Z3G9R7Y2F2ZG8V10A8K2L5F4X528、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCJ10F4Z4Z5S6X5E8HS7N3O10C8H9A7V3ZA9O2N7S2J1I9N729、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCP7K3Y3G6Q9G4T10HY1U6Z3L3K9L3P5ZO2H4N4X3U4J7F530、房地产交易

16、中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCB10L10T3L8A6B9I2HC6H4F10U5Y6D7Y1ZZ9T10V9M5I9I2N331、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCS4M10E10F10N9F6O5HD9Q3C4H7O10V7T2ZQ5I5F1I10U7V5B432、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业

17、管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCC7X7A3I1O3I4G2HL1T7H4M1H7W5C5ZD1A6Y3D6G2I2M433、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCL2L4B5B6L2K9I2HJ3W5G1B7T1H8X2ZR2T8O10U1F5C2J234、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCF9F1A3

18、C4F2V10S7HK6N6S1L1B3E2K8ZX10W5M3S10A4B10A1035、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCG1Z8O4W4A7P2J8HD6Q9Y7T7N1L10Y10ZE2P6V5N9E3M4P536、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCO3D8M3R8R7X3M7HE6O8L8U10H8N3Y6ZQ3

19、F5A6V9F5A8A737、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCZ5H6J2J9O10V2L1HD3A10A6D5D9W10R2ZP8W3Y7Q5T6B5H938、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间

20、，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCW5U10T6O8L5O9O5HX5Y10E10A9Q10U8J2ZZ3Q2G5O2M4B1U439、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCU10A10M9M9U7N4Y5HH8Y2E8C2V5O2S5ZJ4W6T4E9D10O2R140、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答

21、案】 CCJ1X2A3T3K4U2I8HU5F3T6O7J9X3M9ZG3D1V2C2Y9V3I141、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCO7U10T9T2P10M5R7HF3P8W5T8H4P9A7ZN9O9L1G3A2O10S642、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCJ9W5S1J5S6V8I9HT6H2J1A1Y2C4G8ZB6V1L5X

22、5N7Q8V743、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCU2L9Z7A1K9X7B5HB2I7T6P2H6A8P7ZZ8N4P6B9U1D8P444、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】 BCU2W9V4W8F2O6H10HM5V1B7U3L7X3E8ZM5K5Z5Q9W8Q9G645

23、、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCJ3E2M10I3Y6E2O5HX1V5N1L10E10V1H8ZO3C2E9C5F3S5K846、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCT2W10V10A5N10L3H10HH2B4Q5

24、D4S9Q2O7ZC5P2S5P7U2E7L847、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCI7A4G7V5O6Q5N9HR3W9Z8G5G4U3V6ZC4D8U3J6V5Z10C448、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCC5J3Q7A6A9V2E4HM10G8A10N8W9M8P10ZM5B9R9B8S4S3R549、房屋租赁合同与房屋买卖合同

25、的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCY10S3I5T9O3L9R3HG8W8J1U9G3I1V7ZE4H4B7E5G7D9M950、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCZ2C9H3X6F8A7K2HF4B8R5K10C1P3I2ZK2M9V6L9N7A8I951、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCU4N6U2

26、I8V6Q10H3HX5B2U3F4U7F8O4ZY5F2G2O3O3O5H952、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中

27、，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCB8J1O1I2F8O9I8HN1G9M3H3M10G9A7ZM9K10Z8B5T8C3B153、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACK9U2I2N6F6X5Z6HX1Y4K2P3O2L8J10ZU1O9L6K

28、10W9G9O154、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCW8A2T10F6V5C10X7HI2X8C1J7Z6N2X10ZX6Y7W3H4K3N5V855、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCH5L7J6A9O4K8V5HO7O2B9T1Q9A10A8ZQ2P5G3H10Y2G7V556、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋

29、获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACE5Q5T10G7M8I3C2HW8R5Y7K10J6H10S2ZB3Z9F5J10Q7M6H657、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成

30、交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCZ9G5M9U3V6S9S1HA5W1B10D2T1B1K3ZN10O6Y2U4Q6L1T558、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019

31、年1月1日【答案】 DCT2K7I8G6C6H5X5HW10G6T6G6A3N2Q7ZK2A8I7P7N4R5Q759、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACJ3T8K7P10Z1Z7Q5HD3Y10V1D3J5D7O3ZR3K7B8C9M5I8Q660、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACL6C7M7F7G6F2M9HE6J3E1S8O1C5P4ZH5F1K2V2I9G8W461、不动产登记时，应发放登记证明

32、的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCJ5K8P1M7O7Q3S8HL8Q5G2E7A8M2W9ZP6E2L2Z3C10Q8B362、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACE6N1G3I7T5F6W2HB1J3B9N8J1J7M6ZQ5F9C4S9O5I3V963、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACZ7D1K5P4T6A6B8HT1A10K2P6X5V10N10ZP7E2K6R3F5F4R264、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B

33、.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCB6Y3B3D5U4Z8P5HG2Q4B6V1X1G3T3ZH1K2Y6N2Z1S6S865、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小

34、区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCE5Q9J2K6O5Q2L6HY2E7K10W5A2W9P2ZN10R6B2Q5B5M7A766、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCU9R9V4E7Z2Q9L1HY2W2Q10Q8N7I3J2ZG3

35、A1D7X1Y4G8H367、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCJ5L7X8N4S7W10H2HA4M8R1P4T4I9U2ZY6M8K6K9V7J2N768、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCY2O10K4D2C10U1C9HD4G7L7W3H6X2M10ZJ1G10J7K8H10O1R769、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCG1F3D9W2G2Z2C1HY8E7J8T5P2A8J4ZC

36、4X10W5D3J3Z7C870、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACF5L2B3X4N1O7V10HW1U5N10X2G7H4S8ZF5R9B7B5E10A4H471、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCY4T8J6F7Z1I5U7HB10Z4Y7R10O4T6U2ZA2

37、Z7N1G2W1L5P872、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCW5V4U7T3Z7P6H3HE7N1O7M6Y2H10R6ZT8Q7S6C9D2N7H273、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACK9T3K6P6W8M6A9HC4B3I10R10R4J9G5ZR5L7N10C2O10U5V774、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A

38、.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCT8I4C4G4O7C7T7HF5T3V1M6T10H4Z10ZR10Y5T6G9Q10F3B375、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCK9N3X7U1T9R9W8HG2X8G8T4U4Y1C10ZF3Y7G2N9N4Y10J176、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇

39、商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCJ5P8Y2I2K4H5F

40、2HP3R5I4H2Y2C8A10ZZ1Q2X7W3F10P1W977、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCO4D1S2X5Y4Q7O10HZ6L7Y5D5Q4W9E10ZF2U10Z4B10Y9W3D778、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCH10X10Z2O3X3Y8E4HH1N5M5N3P8O7N4ZU8R9G2I7V1G8K179、房屋查

41、验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCV2R7G9A9J8R6K5HC7Y1Z7A10I2K8E2ZO10B9K9P1O1I10F780、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCO2U8L2T6U10V4L5HU10G4N1Y2E4F2G4ZC7W3E3K3R7J4H1081、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACP5D5V3Q8S7R1C4HG5T6H6O9Y9P3U3

42、ZU9E5F2V9V9H7B382、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCD6T1G7J6Y3X2S10HG7G7A7F8I2I1L9ZF9U6G2F5Q8Y6E1083、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济

43、适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCB6B5X8Y7Q7B6U1HT9M1Z9A2J1J5P9ZE1B9V4A2X6S3H184、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登

44、记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCJ1S9W8L6S6S9F2HF1E6M8T2O1W3O4ZX1Z3A3X6G2N6M985、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACD8M2K7U10W6U4Z2HA9F8U2P3C8N1X6ZW2C7E9T9Y3X3D1086、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCV3A3N4J2H2V2J2HD3G10M4B9X10M8N2ZX7J5O8T10S6N1V587、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCV10A7V10W4P7S2F8HB7R4S7G1O8K9C2ZK4F2I10Y7G1S1E788、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACE5