2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题精品加答案(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACE2V4D6Z9E8J5V7HW7J3O9M9U9S3B4ZC10E6M1X8R10A6S22、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE9V2X10E3P2W1K2HY10D6K3S10W4N5Q1ZN10S

2、2A9M5M10J1J33、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY6S7T10M2N4D1S10HS1J9Y5R4K7K7Y3ZO1A8Z9M2R5O8V34、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP7O3M6G1T10X7L7HC6E1Y1R8R10O1R6ZO7C7A7B10F7Q10E85、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACA9N6U5B3W8G3L6H

3、V9C8R7F7B6B2E5ZN2R10Q6H3V8T2N36、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU10Z7Z1Y10F3R8V3HK7N5L8H4V3V4J2ZK1D4Z10W4E5G8I37、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的

4、作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACG4K10P7C9N1M2H1HH1C2M2Y9V6N10W2ZQ8H4E4Y7B3E10R98、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCK8Q5G5J7Q6V3N1HE1M2T1E4A6W5X10ZE8R3Y1J7C9O2L19、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承

5、租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD9Z3Y8R2E10H10Y4HK5I10I3K6V10X7O8ZO10N5Q10Q7V5A6W410、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCZ2N7Z2Q7P5W8R9HG1L10H10Z5Z7Y4S2ZP4O3A5E7U9O7P111、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ10D1W9B2G7E6R6HQ8U1X5T6L2W1

6、0Z1ZH2O10I5P1S10A7K512、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF8E6E7K4C4F7L5HZ4K8X5F7X6A4D2ZV2N3W6H9A10G8K413、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI3M9M4D2Z6B7G6HR4W8E9V4A2D2Y6ZN8R2Q8I8U3S2S414、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（

7、）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCP3B2E10O4Z6G6D1HM8F5S8U6W8X2Z1ZI3W5L2C1S7Z8N1015、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC6L2D6K6I1P8L5HP4N3B6I3N9B1K2ZO1U7G5J3X10K1J816、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN9D6Y4Q3I8P2Z2HY2L9H6B9Z3G3R7ZA6F10R10F4W

8、10B1T317、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB2I7H9Y8B5E3Z2HU2N5R7F8U4X8D5ZL9W7N2G10Z7W10E718、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD2U2H2D4S5U4B2HX9E3U9L9P9M8W1ZC4Z1I5C3J8I1G919、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已

9、经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH8V5U1B8O6A5C3HA10I8B4F3C6X6R8ZK9Q9K5E1Z2Z5O520、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCB5R9V4H3E2H5V1HG6M9Q1K5R1I6R7ZE10V10U8N1D8B6V421、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACM3O6B10W8Q4T8V9HP1I10I6Y7M2I2M5ZL5W10X2H3Y7

10、L8W922、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACE3D6C3U5X1E5P3HT3S1E10I10Z8M10P3ZO5Z7D3M8T2S1L523、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK2R5L5X6X3H5N10HY9Y1K4W4T3E7H5ZM2Q8K7R3K7M10R824、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCF1J10M5J5J9X4D10HC1F9A3D2E9P10L7ZK10X4F7I

11、7G9A9M325、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA5W3U10I8J2Q9S4HW3A7M4D7F3J1Q8ZU5P1Z3C7W6H5F826、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV7E2R6Z10X8J5Y7HT9B8T8V1V9J5J1ZK10N3H7E7V1Q5X227、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心

12、理属性D.市场属性【答案】 CCM5T5C2D10R3U5A1HI2L9O6N4O2H3S5ZV4E3E6D2A2X7U328、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCE2Q7F6D10M7O2K9HU10A7X5W6H10D7L8ZP10T7W1B10B2A2G529、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCR3Y6G10P8P9X8Y4HI1C8

13、J10R6H10I7L6ZD6S4N2N8U6M9A1030、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL6B1H9C4K9B4K1HK3I1C10D5E8W8E9ZL9F8E1S10S2Y3L531、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI9R5U4T1B3N4S10HJ7E7W10R10V3G4H3ZX6R6Q7R7J2Z4L232、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息

14、C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC8Y4H5B2C10M8E5HN1Q5H8V2N1A3Z1ZM1X5H7J7F6N1J933、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR10O2F6L3N3J3Y10HY10K4C10T6W8R8M9ZW9S7G1Z4J9E5P1034、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM1O1U8F3T2X6R1HO4H4O4A9H6V4Y9ZX10L

15、3N5M7Q8T4M535、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG1O4J10D10N1M1D8HT3G7M1E8B1A5M10ZY3E3C8L5S2Z1T736、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS10I10O3X8P9J1N4HM9L10I9U7G2C10Z7ZV1J10T9F4L4U3H737、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访

16、【答案】 ACS3W10Z5L1X1Q1H7HB1K6F7J4C8J4A6ZC8Z6O3N9G7R9I738、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV2D9X2N7I9B8O2HY6J10G2H7U2Y5S10ZX10N10V5I9Z6L1F539、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH7F1O10J9X9G8Q3HF10J8Y7G3V7T9Y3ZI7B7V2C5C4I4H240、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行

17、合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE9W4U1L7N1V8E10HB7E4J1I4S5U2R8ZM6C1J4O4O3X8P141、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCM1O3A7Q7J5E3V10HL1I5E5G6H4O4H10ZD9D6B2U7P7L10S442、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类

18、别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCY1V8I1I10Z6T9Y10HL10Q3B3Y5V7Y8Z6ZC5K2T8O4W7R8H243、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB2O3K10O2J7V1B8HN8Y1P6A7E5V7T6ZI3Z2T3P3Q5A5H844、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT1F6C6U10D5N3S1HZ8D7O9D6S8U8X1ZZ4S3W10Z1E2K8Z345、

19、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN4S1L8V5I5K10T9HT10U7Z10Y4J8H2O7ZE5W8F5Q4A10Z8C146、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCL4T10P2J7K5J5X7HY5P5L6E7E5B10A3ZX4Z4E7B4N1H9S847、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK7J7E9Z5L10C3Y2HG2L8Y4V7B8U3O1ZB8U10T1X9U1U7Q748、在

20、房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ1Q2E10Q10K7U9U5HS1C1M2W3Z10R8W7ZW1Q5Z7X2K5B9Z349、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM1Q8H9W10S9L4M2HU1G9A8S2A5I9X3ZF9K1L8R3O8G6B650、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地

21、产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF9I2K9T7I9A2R1HU6E9X10W9N5L3I3ZN5E3S7L1B7H10U1051、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK7C2Y9Y10C8A10V1HG9P10Y9A9G8Z2I6ZX6J7Q10P5J5Z5L1052、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.

22、房款C.订金D.定金【答案】 DCQ10X7R1W10V4G9X3HT10B5A7M5K4P3E2ZC1X10G4A5B1X6N953、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG6S2L4T8E4D1D10HG2T9O6L2P2H3T8ZC6C10U10Y2O4T4T754、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO6P10L6V8W10B5Q8HN1A2G9C3W9A4M6ZT2B7P10T1Q7E1J955、依据房屋的（），可将房源分为A

23、类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT8D5J4D5R7D2B5HI7D9A10J6X7D3S9ZS7I7V9Q9R10Q1N556、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM7F9T1U7Z5S5E8HE7J6Z7N6A6U2C5ZW2K5R5D10K8E4X757、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACI1R6P7L2A9M4W5H

24、N3L2K5I8E7B9G2ZP3Z1J8D1A10G3I158、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD6N7E3P8Y5H5S6HF4V3H10T1A9W7Z7ZW2L7E8D7U5M6W259、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY10U4K8E3M10I10Y6HA2B8H3P6N9P5L5ZM6R1R8D7R4Y9N460、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和

25、商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD6M2F4J2I10Z1J3HX8H5G10J3U10U8Q6ZH4Z5X10W2R1E2V1061、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCK7A1O3T7R7Y2Q5HI10G1T9Q10D8T4V9ZT6D3Q2F4P9Z6Z66

26、2、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCE6C2F5E9E8J1B8HT9P8A9E9V4G10J3ZG10M6J7M6T7S4X563、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG2K9M6L7B2E1N2HL10I9W10I3H5Z4Z5ZG4U8G3X7K4M4G764、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】

27、CCI5K7G8G7H8S1D8HL7H5A3I10Y6Z2N6ZE10B7M3H7U1E10V665、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX7D8W6F6G4W6M4HU3C8E6G7C1U4N8ZV2P8B3R6P9D1P966、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH8T7N10J6Y6N6X8HA1T9U1D6B7D5K1ZV6I9O4Y3L7F8T267、房屋租赁合同中可不需要约定（

28、）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO8M2Y4M9F8V4C1HB9W10D4H8B10J1B10ZV10X7X9P1H6F2E768、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACD4Z5A4V1L1V2P10HO3O9R7W2Z1O8I8ZP5X9Z1D9N6J6Z569、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ10G4E3O5N5Z9V9HE4T8I8T7L8Q1X2ZB4C2Z7N10F1D

29、9E970、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA1S7Q7J5K10B4C4HO9O3S8D4M4S3I1ZK3C8I9N9X9D8X771、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCO9A10Z2N4E2W1H8HR3A3S8P2I9N7C1ZR9Z2C5H10D9K1M172、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产

30、居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG1L10O9Y3N10A3W8HG7N6B6G10Q3X1Y1ZN10H4H10T4N7T4X373、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO2U4Z9U8T7B7A2HB1U2K6U1N10D10Z9ZC6V2Z9U5I5D4A874、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC1I4H8V5C8X3M10HR

31、6M9O10Y7G6T6N8ZZ5D6H3M1A1R2X475、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCT1I4V7M2T2S6C8HP1Q2Z4G5U7Q8G2ZW6R5N9W2H4P5A576、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ8E9C2P9C6U6D6HX8Z6F10J8J4M4E10ZO6R7E9D6R3D6C777、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.5

32、0D.100【答案】 ACD6J7E7I8K7C10V6HB6E3M7C2K4N5Q3ZZ2J2C2F6H2T10M478、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ4I8P2B6Y3L1X5HT6U8F8X1M8J3W7ZX1C9Y9J5U1S4E479、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN8N4P6O9D1X6K9HP10D6W9V8K9M8T9ZJ10W5I5D1D7Z3B480、根据合同法，租赁期

33、限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCF4P5X2J1G9E6C7HS7Z6T2E9T10I7X5ZL2T3D10Z1Z8H10X181、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCD10C9W3R1C8C9C1HT5Z4K4X4B5S4A4ZI10J8E5H6U4I3A182、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCE7E9F3I8H7I8I8HB1C9R3L4U2E10E8ZR4R4V8E10S9L8G683、房屋所有权人转让已

34、出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ3K8U3S2U8W3T9HH10F5K2T10I10B2W5ZG4E2N9N9W10U4Y784、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO8W9Q3D9B6I8N6HS3Y10H9O2F9F9D8ZW3W5B4J7X8K3M585、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ10O9W5W3L1C2R7HR3X9R2L3Z2Z4L5ZI7S9D6U1O7

35、D2N986、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA7U9E10K10W3S4R7HJ10E3F4V1S6R5P10ZM3F7T3K7D5V10R1087、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC6L6D9Q8D6M4K9HZ4O2W5T1R9L8Q4ZX8T1F10Z10J7Y2Z988、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 C

36、CC6Z5V4P9X10R9N3HM7Y4W9P5Q9D4F3ZR10M4T7E10O7J9T789、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY2M1U10I1U2V9P4HB1P7R1Z7T8V10B10ZU9V9B9D10H1O2U890、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ2Q10I3S10P10F3S3HZ7P6O2

37、A8G7O10S6ZZ3X3I5P9E9F6D491、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH1J3V3C10C9S7I10HC5E3E5A1E4H4A5ZB10N3T9L1S9L1V1092、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCW4F4U3Q2S2W9V7HD10G6V9A4N9M7X9ZX2P10R7P2L8T10Z1093、房地产交易中，最常

38、用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE10Y2T6X1T2Q1T8HE7Z5H10Q10N10N9Y6ZR10L8T10E8F1W6A194、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD5F3B6X5D7G8Z3HA1G2U8A2A8W2H10ZM1I2N7Q8B8N8F1095、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ10W1U3G9N10C4O6HL1N1F3V1N2Q6X1ZV7L4Y1V1

39、S2H3J296、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCF3S1Q1L10M6F2J1HB7I9F10C9J6O4V4ZW4A5E2K6D7L2D1097、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO10H

40、7B8F2C2N4F9HN6T1Q6F10W8D8P4ZC10V3G7Z5B2A5B198、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV5O2P1C5F10E4X10HG10T4O3Q7Z10F5G1ZT8W1N9U2H5L1P899、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN10Y3X7I2D9M4E4HN2X6O10Z6H3E3A1ZA6

41、R2K7W1F5N3N2100、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW5T4H10O3X6A2B9HJ2Q9Y5H3Z7C1S3ZA8V8A10O8W10N3C7101、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCU2U7W5C8G3S5D2HI3R6Q7U1Y3R10H10ZM8Q8S9Y4N3F6U4102、下列关于订金的描述中，正确的是（）。

42、A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCC4F2T4X3B8C5V8HQ7V7O10M8I3G5B7ZG6Q2Y7G4G9X10A1103、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACD4D8P6Y8G10R7V3HJ10B8M9P6V9S4Z7ZZ5G10C6N4E2O8C10104、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租

43、赁经纪业务【答案】 ACQ1U8K10D8M6Q2K2HQ10S8Y9O8Z3Z2Z5ZC2W5X10X3J7D1Z4105、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK8W1Y1Q4J4C2Q5HV3N9K6X7B8B6A7ZR6Q2H5K7P10D10E6106、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW1B6W3I9A8Q6F3HJ10K1I7Q9O10B10C6ZX4Q9Y9M1V7A1Z4107、杨某在某网站上发布其一套

44、房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG10D8I8A9O3L4J5HG5S5M6Y9F8T5Z5ZM5V4U4A4E2B4C2108、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ7N8G6C3S4Q6I6HD2X6W10U1S10X10T6ZX6C3G2N8R6M1K9109、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACI2Z8B5V2T6G9N5HI3T