2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题(带答案)(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM10Z5C9E6W4H2P4HF3W5U5P10B8G9K3ZB3M9O6Y7I3X6T42、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL5L6V8I2E7M8I7HH10D10Q4W3R7O3V7ZF10V8U9X4P3B7X43、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险

2、【答案】 DCF8Q6E10Z5V7L3I3HL4V9I10L4L2S9I6ZN3T6Z7T4U5F8A94、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK6U3E8J3D9D1V3HR10O9L9Q7R8X1P3ZR8L5J7L9B4A5H15、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK7V3B9R3X5B5W1HP9Y6L4G6H8P1K8ZM4P10V5W10L4L2A26、在存量房租赁居间业务中，

3、房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT9O3F6U6G3I8G1HY7S2W9S6J7I6R2ZD10Y1Z9H1R5T6C97、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCL6V10D8P3C4T9J7HB1H3X9X1B2R8Z10ZO5S4V2K3H3A5O98、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF9C2X2T1S6Z7E10HM6O2N2E10M8B4G5ZH5N8E3

4、Z7V2B6Z29、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE3S6V6C7F10X9L6HT3K5C2B7Q5M9N7ZH6U9B9V1H10K1V310、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH6K4G2M1W10T10K8HD10J3F6H1S3C8V4ZH6V5F1O1A5T7O911、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL2V1D7W5L1K1S9

5、HZ1H7X2K6E3S4T6ZO6I3F2K4W8S1T712、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO8Y1T7Z4T4H4Y7HH1O9L5M1L4X3G10ZT7T8D7Z2Q8I9B1013、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE8W5V1V6F5D2W4HB4J1J6O9Y5M10U8ZR10E5M5E2U7A1P114、根据房地产经

6、纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP3G2U5B3E1F9Q5HZ2P8O3L7S4D9F9ZD3N10L1X2L6G10P215、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM5S5P5D3O8R4W10HA2C2E5O4U4K6V8ZR5A10R6J7X3P10O316、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租

7、赁经纪业务【答案】 ACP6C9N7P3P6B7H8HJ1S4R5B7M4X7J5ZT8W8U9F10T1K9K517、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT10Z10B7Z6L4Q6R8HU1N7Q5Q1E10Q4O3ZK7T2Z3D8D9W7E818、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案

8、】 ACD8K3P10B10N8Q2Z10HF8X10U5U3W6S6E1ZB3B5C7D3H8N1L319、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG9S3M5C9X7B3Q5HC4P4Q7B5F3D10L3ZL2U10E5K3O2F2E720、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACZ5E8N10B9F10J1G5HJ6C8Y6Y4M3W6

9、D3ZT8D4E10F5U7F9P421、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX9H10W3F4D2C2P5HL2X9U8D6F10L10H1ZW10H4Y1C4B5L6J422、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF3V9H3I1Z1Y10C1HY5G4R4Q1K4J4N6ZS7N7W10E2E5D4N223、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCA9M3O10Z8Y8D10P10HJ8

10、C6I1G6E2W9M3ZS4E10C10Y1N6E8C1024、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACK2D6J4H5J1R3P8HS7Q9R10H6H6N10H6ZX4B9K3X10G4H7T325、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCB8X3V10B10O8K9B5HK9S8X4D3Y8K6N9ZQ9M7I7Y9K3U5E126、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP4U2N10I3

11、M9N4J7HB7X5I3X3C3K8O6ZF2R8V5V3V6W6S1027、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG6Q5N7Y1E2L5J1HP5P4L3V1M10X8Q9ZL3U2K10E9U1Q4F1028、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS6E7Y4M1C7L7E1HH5M3Y9H2O6P1Z2ZB8H7H7P8S2C2V1029、针对C级别的房源，访问

12、期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU5I4Q3T10S3F4F6HQ10S3J2Q8O3U7M1ZR7Q9T3U9I3O5R130、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA10H4R1F4F4N5S3HD4R2T1F2I4J5L7ZH9U5Z1N9T7H10I931、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACW1Z4J2V7A2X3F7HX4G8D5T4H4F4R2ZW1Y5

13、R8V4T7O6S732、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI9U2J8L10E7V9Z10HJ1C7Q7B5R2H4F9ZG7T4H7O9M8V5Q533、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ7D8B2I2Y8Q10Z4HQ1N1J2Y8X2J6R5ZT4R6K5N9K1N8P134、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL3M1F4W5B1B1H7HF10W2A1W3E6A7P4ZS8E9Q6F9D6T7

14、O535、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN3Y8V7L2Y1J7R7HV5N5C1U6P7A8K6ZS9D6W6I5O5Z4U936、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】

15、 BCQ2R3S4S2P8M2E8HG10K7A1E4M10K9A8ZK4L6Q1G6X3S4J837、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM1C3O10T4N6D2G2HF7Q5R1Y4E8B9N10ZM4K4G1B6Z4W8U138、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU5P6X10S7G7V3P10HD8I5P9Z6Y1D4Q1ZR2I10M2P3N5D9M1039、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不

16、居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCJ7R1I8R7K8B6D2HS1O6D3H5L3H7F8ZC7V1C1B10P8Z7K340、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCQ7W9L10J4H10S3Y4HI6W6C10Y10G9U3J8ZK7G10M8T10S9R6M741、个人住房贷款中的贴息贷款

17、性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCH9O5W8B10B10T2D1HP8R10L4P5Z4H1Y1ZC4M6A5E9B10U5J342、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN3W3H6L2K10P5N6HQ6X5X3V1C5C2Z6ZL7H1D4U10S7C5T143、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协

18、理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACX6L4C10L10Y10K10Z8HF9I2J5M2X1K6K2ZH8H10Y10E2J10Q2H244、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先

19、的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP8W1G9M6U1M10N6HO3U8Q2L9S10E9I8ZU10V1O8O3M9D6P445、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO10E10K1S4G1T5L6HW2L2U10K5X10G10U9ZC3P10Q5Q8L5Y10W446、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE2W3X4Q9M

20、4E6U9HW8T6Q8Z9D8F10K1ZZ7D3W1V9N7T2Y847、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM8T9M1I7H7S5O3HZ4U5N9E2B7E9H7ZX9B4E4C9L1E5Y248、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG1L6V8A10Q9L10R3HP2O6X8T1H1L7X5ZH4M10Z5R8K8Y7T449、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属

21、性D.市场属性【答案】 CCU7N7U3W6N10T1C8HI3O8L4W9Q6U2G10ZW8B7G4G8O8N8Q450、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCU10S9S6M4J5K10W7HY7K9J9B4S7J8D3ZV6Q10Q10N1M10M2R851、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG3P2O3L9G5S8H3HN3J9N4Q7M8E5H5ZJ10J5K2D2W9C5F852、房地产经纪人

22、员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP4D3F3C4E8K7Z6HM3A3A9Y9V3C8M4ZC2O5H9K1R9Q5P453、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN5H3W5Z1B8S9N6HX5T1N2P4P3V9O2ZC7M8C8K6P7R6M254、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋

23、面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCR9H4A7G8A3T6W6HB9T3M8J1H1F2L2ZR9J4P3N7H10F1A555、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCY3M7Q5N9S9Q2D4HC3M1S9L10G4W5J9ZO4X7T3Y9W9J1A556、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCL5T4A5A9G1E4Z10HV8V3R10V7B8P7X10ZK7I

24、4C8D7K6W7L757、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR8Y2N8B6D2N3U6HE8S1O5W4A6N1P6ZD8G9O6S9D9A10P1058、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACV8L2L10B3I5Z5W7HY7S4R2E2P7C9R10ZT8D10L1C8I4Q5Q959、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答

25、案】 DCC2S10U3R6D9X6I1HL5K8F7K10K7U6M2ZO4R8S5K9B2L7R460、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS6E4U8G1K8Q2D8HJ6P8N9U9Q6K3F8ZA7X6T5K8K9H5N861、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD8T9R10E7Z4N2U8HT1B4F7W1K5T4O2ZI3U10B9T9Q1I6K462、房

26、源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACC1R6H9K10E3U7F1HG7I9S2D8B6V5M2ZM8J7B7S1I8R8Y963、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCD6D7S4E7Z2D9W8HQ9L5J4M10L10Z3G10ZY8V7S10I2R10W7S164、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU7J7B

27、5G10Y1E4V10HD4D10D7I10Y7Z8I6ZY6W7V7R3D10V7R1065、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK2U7P4T4H4P9B7HC5I4R3M6E5O1N2ZT2O4S7B9V7C10K466、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公

28、司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCE6E10R2G8E10Y10I2HF3J1Z8B2H4F4E4ZE2R6K7O2D10U5N967、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建

29、设（房产）主管部门【答案】 DCF4U1J5U5N10H7P5HN8W6X7R8E1P7G3ZQ8S3H4V6Y8F7S368、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV9F9Y3Q1L8G6T10HZ5E8S6E10Q9M10W10ZP9O10Y10N9Q10Q1A669、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ7A9E8Q5N3I10X2HM1G8Z5A1V2Y3V7ZM7T7J7E7A6L6M670、房地产买卖过程中，房地产损

30、毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCL9B5A10E8L1S4N8HJ2N2C5W7C2C5F1ZD2K8N8Z10D6Y6P1071、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV10K8Y6A5Y7O1F10HQ8S2O6H5N2G6O10ZR10E3K7N6Q6V6F272、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB4I8V3V2X2E5K8HU5Q10W4Y4T

31、2U9N2ZZ10H2A5B8G3P3Y973、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN6F4J6U7F6B7M7HA6X6K10Q10Y7Y2Q5ZO9W5I2J9E7J2B574、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCS5F8H3V6M10Q4A8HW2W2X5A10T8V5N4ZU10Z7D10I5B8E8Y775、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合

32、法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR4O5L5R8L9E2H3HV9T9B6H6D4Q7U1ZH1E7J8G8F2R1A1076、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACQ2D4H9D6A2K10N3HW3F2L8P6T2J9Q7ZV6P10A6O3H3B4Y177、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ10C9E1P5Q1D1X10HI1N3D7K8C7Y3V10ZC10B8L8G7T10N2C1078、存量房买卖一般

33、按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACM9A7X4K8K8D10B7HT7S6I6N3C2S10Q8ZB3Q5M3L3F4V7F479、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS8Q3R1T3O7G5Y8HM1N6Q9I7O9S1K2ZX9Y6S6G9W5H10K180、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX9C5M9J1V8C10D4HV8T5G4J4C4D3Q9ZB7A3I4D3R8R2B181、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售

34、价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO2S7S5L5E4U1H6HP10S4Z4N8C10U1R1ZT10D6P4B10H6K10C382、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCM7P9Y2H7Q2N3N5HU1T5U5D5T3G4K3ZT4J8A7J7N10P1

35、0C483、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACE4L3C6B4X7W9W8HQ6A2B8G5Y8I8C3ZH7R2M8V1T3X1T784、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX3M9S10N9N5V5K1HR9N4D1M1B2J5Y4ZV6J8T4R8J10Z6I885、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价

36、格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ1P5F10N9A5Q3Q7HF5J3L6O6I8Z7Q5ZV1O7D4Z9B9O2U786、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCW6G4Y4A8U7U4N8HD3F9Y1T1Q8S9K1ZY10A8T7O5W5J4K687、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE5H6L3P10I10A10Q6HI1N6L3S7N7O1I9ZL1

37、O6B6N9I9T3D588、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT4G7C6Z3P6M8W8HO2Y3A6E8Z8S2M4ZZ6Q4B5W3L7E2G989、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK5V1K8K4V4Q7A10HD1C5Z6U2L6Y1U1ZB4R8P1X5R9S7R1090、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】

38、 CCA6T6E5M9N3T4I7HW2F6F5C3V1U3V6ZL7M4A10V4Y7F2G791、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR2W9T7X7E3A2X10HR2V9X5H2T8T10G3ZH9H3A5V7G4P3N1092、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN3R2Q9P7E10T5Y6HM7E1C4W2Q2N7P2ZE9D7P9P4M4L5S593、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

39、A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ7A4E4T3V6B9H6HN6P3M9O3C3R5T7ZL8Y5C3D10Q7B1S994、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL2H3O6L6E1A8D10HY5Z2R6F6S3Y6L4ZW1X1B10E9C9P1B895、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK1J9Z8U8Q1Y8N7HU3I8R3

40、Q1S1R2U5ZF7O5Y6S5M4N8D396、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACA3L4U8Q2P1H8G7HV5Z6X4I7A8F3A8ZV6U6N10W3Z2V6I297、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA6N3L9P10S10L7W6HY6I4K10L6F10E3V5ZX10H3R5X4I6N6C398、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.

41、550【答案】 BCE3T1F1D7X1M5W1HP3Z8Q2E4I3Q1N2ZJ5T9V5O6J2D10Z399、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCS8C3D4R8U4X6E9HQ9X5M9K7Q2T9U6ZY4Y10C4C7U7A1F8100、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY10V7O10B1I8M9R2HA7A4W5V9Y7I8F6ZB1F1

42、B7T2V9Z4T7101、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV7J6J2Y6K3Q3S1HQ5Q4L4D2O9X7J7ZL2C10G10Q7O2S2S3102、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW1Q9Q7I1K2K5M7HU10F2S6V7C1Y10B1ZJ9Z10V6C3O9L8T1103、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续

43、的D.合同成立在先的【答案】 BCT8I5Z7O6Q1W2A1HI4L2A2G9T5N8S10ZL4P5Y2G3K2U1Q5104、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI9R9U1D5T8N6C5HU9V3P3M5U8K5P5ZX2L1K10B3V6T5W4105、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR4P8I6Y3F8A2

44、O6HC3T6V3O9X10O8I10ZV7Q10C4P7C1U5I9106、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCL7Q5I1D6G4K6H9HF5S1V7M9A7O1Z10ZZ2B7Y3U4K6S7I6107、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCR10K4A10Q7D2D6S4HM5P9L9N5I6P6V9ZM7F5S3Z1P3A4V6108、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF4T6D3U7J2D1