2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题加答案下载(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG8Y7Q5D2D5H1F7HG7C6G9C7L4B4Z1ZQ5W8P1B5X5B7Z52、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCM10H7H6Q10Y8G2E6HR6T7A9

2、D6T7W5I5ZT5O3J6B5P2H2L83、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCK9C2V2R6C7V2X10HD4C9I3Z10A4E7A6ZU4Z1P8M6E8G2O44、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL1N7O5E1V1I9Q9HV10X1P3Z2J7S6N1ZS6U9L2Y2M5Y8G95、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK

3、8B3G9E10N1S3W8HO9W8Z5P5B1K9T2ZM9B9U3Y6Q2U10F76、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACG10M8T2T2V5T7B4HN7T3O9P3X3F6W2ZT1W5B3L4G10Z5I87、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ2M5P6R2Q7A2D7HY9W1K5O4O9V3E10ZG9Z9V9B3Q5Z4P58、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B

4、.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCX8A2K2R5I1C3L2HW10S8D4S10B9M5W8ZW10X7X7N4R3Q2Q29、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF8C6H10T3V9A8N6HS7W10F1Y8E5Y1Y2ZI7P1S1Q1B8D10J110、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG1K5T6W8T1N6C9HT6S8P5Z8U5O5V5ZS10S4L3A5L4J6Z1

5、11、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ4S4D3D1R9O4L8HZ1B1X5O6I2K6X4ZK10G1K8D4W5T4E612、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF1B3B2G1G3L8T1HZ9N9Q6V4J9U5D5ZO5G4O8M2U8M1W613、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF4X2F4A10U9Z

6、7U7HF6R7T10D8G7T3D10ZF10W5M4F3P5G5S1014、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL5E1J5I9G1Y6C2HC10W6E4I3I9Q3N10ZE2M1G2J7O2H7P415、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB3G4A7R8D8Y7J2HD6Y9X4M8Y5I4R1ZF3R2V2U3H4G10U416、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随

7、意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK5E10Y10U8J3W2J9HN7E5F4L1Z4Y9R3ZT6D8J3V8N3Q4V417、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL3K7K1Y5L8T10N3HR9O2A9Y6D2U5D8ZA6M2O8S2T7U3X218、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH6I1X1Q5E7G

8、8H4HX2V6I5G8N5F5D6ZD3O9P1T8Z7W5P819、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCC7R2D5J3E5P5N2HI6R2N5O2X6Y8U6ZM6S10Y6Y7A4I8I1020、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD1Z9S7U2N6W9S6HQ4N2B6O7G8U3F7ZQ4X6F8S9K8A1P92

9、1、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCT1R10T8P5G4M2C6HO7Z2M2X7L10N8W7ZW10E6C3D6U10V2O1022、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX3I9V4K10B1N8Z1HG3U7H5O6I10S8U4ZX4Z1D7P1G5I2K623、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊

10、技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY5L10C9J10D5C9V7HS6A3G8J7J5X9M5ZN1V7D5M4Q8U5B424、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI4E3Z8F8G4K2A6HV3V7M9O5F10E2J5ZB8G10G5X2O10Z10V825、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCA10P1Q4H1D6U8N5HK10Z7Z8H9P5

11、E8K8ZB10U5T4I8D10Z9X526、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM7O10P7D2F9K7J3HB9Q1U5X1J10X10H7ZC6O9E3Z5B10R4W627、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF4I1Z2D3A5M10K4HE1G3O5K9C6N6C8ZQ4A1G2Y1W7D9M228、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.

12、通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ7B9C6X9C1L6M3HQ2F3I3P6H5X8H10ZD6Y10C3I9G2Q8U129、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX10D7S6X9T1A9P6HS2W6M3Y2L9M5U1ZE9U8T6G4J2W2Y830、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCH3M10V5B5G9H7U8HL6D7S10O8Z

13、1U4O10ZF7O5Y4F2X2L4G831、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH2B9W2W1G6U8V1HV3K8D9U7Q4O10B1ZX9W8U3I4B6T8Y232、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACD4W3F1R2H6D8H3HX4C1Z10T7I10X8R9ZH1Y9Z8G10U1R7G833、与客户预约时间，应

14、约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACJ1G7X2Z9A6I8A8HJ6O2K5X7S6F7N2ZR9D7G4X6C1D8Y434、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG9S9B10L10C2F9V6HN8T1R8Z7G7K2R9ZS3W4H4Q5G7X6L335、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源

15、【答案】 CCR1Y2X5Z8J8H5O9HU7G2T5W6M10P3E9ZW5V2X1Z1I5G3H836、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCP10X5K5S2R8Q4O7HB5Y7U10R10B10T10W7ZI1Z9T3M8H4P8E137、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL1G6Z9J3F2E9I8HH10F7W8P10P2I1K2ZU8X8R4M2C5D1U138、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团

16、揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG9Y1K8V4E1D5P9HX6F6E6Y6G1O8A10ZP8D4L4R5I7N1H139、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN7E4T5S5R1C6H4HV6C8C7D5Y9G9E6ZN3D5F8Q1S4J5L1040、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCU4Y

17、8S1R2J5M10C6HI2R9V6J9K6T9X8ZX5G8Y5Y1K3O10J641、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB5A2J4Q6A7Y4F4HL3T3U5O7A9N5G2ZR8S4Q7A6T5U4N242、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ10Y5F7W10N2G4O4HR7D6Y4A10Y1V1G2ZA5S5V8U6T1N6C643、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 AC

18、X10C5G3O8J2N8Y5HD10F5Y5H6C6V8M9ZC7P5N5L4V1A1T244、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS3F6Y7Z6K6K9T7HL7V10I2X6E5C10C8ZJ5Y2E9Y5N1S6M245、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO4V3W5X10P4Y4K6HC3W3R1D10G2T5B6ZW9Z2F8A3N1O7Y846、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登

19、记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCP4S9B1C10R5J4X9HK4C2H9L2K5D9Z1ZM7A9Y2G1P3W7A347、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCJ6N10A1X4Y7J5Y1HP7C10L8B6I9J6R5ZK8I3L2Y6J9G9D648、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时

20、若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK8F7G7J1I4Y8A1HX1C10U4T6G1F3O9ZG7T5F3T5W6F7I449、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF1L4P4C9B8I10R8HC10V2T8U3W3W3B3ZZ2P2T5P2A6K9R450、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登

21、记完成后【答案】 CCR5V2U2M9W3R7N8HU9E3L3G6O4H9I10ZY10X10O10N9R3L4L851、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR6S4F6X7M1L1X4HU6O2S3B2M8B4P4ZK7T6N8J1R7H10P1052、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCP1R4U5K4L4X10Y5HB9B5R2S6C9Q7S7ZH10Y9J9S4J8Q9L1053、针对

22、C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY9K6H4Y1S5U9W10HZ4R3E7X7A9N2Y5ZE2W1M10D2O6F8H654、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCC9O6R3J10T2G7I10HY8E10M2P10Q7P2I6ZB5W8F8X4J2R2N255、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产

23、经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW10S2A2K10S2U6D4HM1F7V5D1X3Y9H8ZR3Y7K2S3B6V4B456、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK10K1Q7T6Y7Q4T4HE5A6H8N8B3T8H7ZC8S1A8U4U8Q10N857、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB9E7I5M4N5S7A1HV5Q6A9L4I4G9L8ZD7H4X3M7W

24、9J5G358、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO3L7W2S7G1W8J5HF9M5V9X9F7Q10U7ZT4H7Y6O10H3V8R859、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG5W1L6C6H9V1B4HU7H3P2O2Y2J3O6ZH7J10R1P7O10I2S960、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB2F9R9J8Q6G1F1HQ8Q10G2Z

25、7T5H1V10ZB9P2F6W8V3I8T661、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ1X5K4U10D4T3R4HH10N8X3P2T1K5Q8ZI2L7B10H2D2I4C962、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC2D4L5Y4F10H9I10HH1S7Q1W3S1Z8K6ZM2R7K5Z4F2D4E463、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用

26、所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM9V8H6F1O2H1Q1HW8B4J2Q2Y5X8K8ZY10E1S3U10F9Q8T964、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH9O4B9J1X10M2U6HN6D5U7Q1B6G6X7ZM4T9P1E2Z9L1R1065、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR10B9X4J1B8P4S9HC4A8P5I4Z3Y1W8ZV7Q4Z2A9H9U9G366、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（

27、购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCX4V2J3Q3Z7V7T5HN8V10Z1Y9L5B8T4ZR4R1X3A7D7G1W667、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH8N4E3Y6J8T5S10HR6M2O8J10E7H4U1ZC4V5L5V2I8P10F868、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间

28、的比较【答案】 BCR7N6G7D8L2Y4D5HJ3A6F7Y3G4A9W8ZP9B7O10D7H5M5O269、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA9N2T5V2B7I10T5HL10T10M3X9Z1P9A4ZV9R10X1E9M8A5D970、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCY10A9A6C5E8S6E9HQ9U2Y2L6O7E8J7ZK10V5T8J10H8K

29、1S671、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS1I10O3W1D2O6X4HK4J3R6O6D3X9J7ZC10B1Q8L8J10W6Z1072、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCI2W9T8O7K10J3A6HP1O8P9G1E5U6H2ZE7T7M3G9V1J6N673、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCN9A7

30、Y1Y6Z7O5S4HT6M9X6O6E3M8S10ZV10Y10W10T7J9Q4L874、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY8T6A9Q10Y8C5Z2HO7I9Z5F10B1Q1F3ZU2V1A8S7H10G8X475、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO4C7U2G1L

31、6G10N7HY9B4V7P2V4M2H1ZW8K9U2E10E2J8L476、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCW8G9Q10V5X3W9M7HL3K1Z6W1A3W8U4ZY1M2A8J1G9R10U177、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX4U6E7Q5S5Q2A9HF2M9L2A1M2Y7P6ZK10W1C6B1R7T5J178、一般情

32、况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCG10O1U5T6M3B7S8HR8W1X4F2H2B1E6ZN5H6S2X5K1X1I879、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC10A4U8X5S1P3T9HR9F7P1P2K7U5P1ZQ4F3R8H7B6U4O380、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D

33、.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM4W2F10J4K1D3S3HP4M10W5K7T5E10R7ZJ3B9M9X6I10S4T581、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB6U9S1Q2K3G8E7HG1A4D5M7D4Q7C10ZM7F4T7B9Y4E2Z582、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ3V6F10M4T10S1B2HJ5F6U3L2S6M2G2ZE10D10Q3K1Z5L7J28

34、3、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ3U8A1T4C4O3N5HR10F9K10P6T6Q9Q4ZX9A9P6D8G6N2X584、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY4Q2L3W4V10Y5O1HS3V4S1S2Y4V10T3ZY4D7Q10V7N6C5M385、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV1G5P10F7S10D3N1HL5G2I8M8M8Z4Z3ZI4S3T1R3N4D9U786、房屋租赁

35、合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF1W6Z7R7W3H5S4HH2I9T2Z7R4A7S6ZC6B4Y3R9J3F10N787、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA2N5X4X4U6U3W6HB7H5W5Z3B10R9N5ZT9N9C3N10P7T9N788、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 C

36、CS6F8N5C7T2F9R6HG2X10H6Y3K2J6C9ZM1S5B3T6A4I8X889、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV8Q2Z2A1N2W7I5HE6V7K3V10R6K2V1ZO4F6M10M3J2L10A690、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCP6G3O2F10E1B5S5HU10E10I10J1Y7Q1I3ZL1P7S9M2Y4A5X891、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B

37、.10天C.15天D.12月【答案】 CCV1X9K7H9I7A10Y9HP10G4M10H10D7N7D5ZL1D1H2S2Y10J4U1092、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN3U9P2X4G1N9N7

38、HE10F7Z10H1I8M1N10ZY2K1L3D6D4F10O593、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCC6Z2T10D5U6I2J10HD2I5H6A3T4I3N3ZS1U6Q10L1U2O5Q194、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCQ6I8F4F2J6W7Z4HI6N2T10R9U6V3W8ZT2I2N8Z5Q10R7Q395、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项

39、目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO10C6B8B6B4U6W7HH3K10M5Y2Y8P9E9ZP2L9D2I1T8Z9D1096、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE2T2W1E5I6B4L9HI8X10A5J7J6J6R3ZB2F5X4A4O4L6F797、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF5K9G8L5C5E3X3HI1J9I2V5V3

40、B2V10ZZ4E10Q2C9J3D1K498、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG2M10R10D8V4P9Y9HX9B4C9U9J6N6L8ZZ6M10R1Y6G10U2K599、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH3G3Z2R7H6W9Z9HS1C8U4R6N8P7J9ZT4J6M2F7L7M2V10100、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B

41、.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCM5N4O6R3D2P9K2HJ4J2N5M8C5Q1U1ZW5J1I4M1K6L8A2101、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD6Y9I5W3R7D6T9HS8J10K4P2I7G10A3ZE10O9F4Z5Z1A1Z2102、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪

42、服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP1U9E3J4U10T5N7HS5G8O10G6A1E5C6ZT2F1K4N1O3M9M5103、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCQ7X1C1P7D8F6W2HR6O8N9Z3I9N5B5ZT4N4T4X1L4P7H5104、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI7T1W10H8O3Q5I6HY8M10E10B1F10O1K1ZP9I8N9

43、K10I3B6Y2105、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC8V3A2W7O9X7C6HL10R10P5W5C3D4E2ZC7E7A1F1C3X9J5106、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCL9A6G6J3V8R8V10HM4Y2W9E4D10B5Z10ZF10Q10T8K1A8Y10A9107、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ2X5F5M9Y5O4E3HN2R10H7Y1X7F7C6ZE8K4R2U7W

44、6I2P2108、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG9T2R2K10M3D2Q7HE3L2O9Y6G9M10E3ZP5K2I2U4D1V1B5109、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ9O5O8T2S2L5R7HG3H5T6X7S5W1T7ZC4L6S8I9J7A10T8110、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCY6N10F6N3D1J4D6HH4J10C2I9I8L7S2ZS