2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题及答案解析(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU8L7O8C4K2F3H2HO6K2P8R9R7Q5L6ZK1Q4P10I6T7W1O62、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG7P7X1R1A2A5O1HS6K3P7S7Q9V6F3ZS9P8V6D7T7S8N2

2、3、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP7L6R6F3S3W4F9HK8C2M6I5C7E4J5ZK2N2M1G8E3C6M34、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCY2Y9N5C6X5D8Z1HS9S3U10A2F7T7D6ZC5S3Z2K3W7M1E75、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK7F1V3F6L7O

3、1K1HO8E5H6F6S2I8D10ZA4C1D9C4C5A7M36、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE9Y10V9U3K5N6I9HQ1A6S3E7D6R3L6ZH9V10N5W6L7K3X107、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH1R4P9V10T6R8Y1HK2R5Z6S4A9T4F9ZZ9B9Q10Z8M7U5A98

4、、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT5X4W10G3B2Y2G2HR10S1G6U4O7X7D6ZU1S3T10Z9U3U1Q109、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX10J4W4N5A2F4H2HB5L9V8M10S9O3B5ZG5Q5Z10I1B7N4R410、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH8I6Y8X8F10O10H4HC9S7Z5T9F7T7E7ZG9J2U6Z9

5、C1H8Z1011、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN1Z2I2H5L7K2O7HS2U4N2C6H7U10O6ZD2H4Z6N9L3A5B212、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX7M7V5A2D3K8C5HD7U6Z7T9Y2S1E3ZY2C5D7C7S1I2W213、在商

6、品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ4A6W4G7A7C7L8HB9T2I6E3H1G5H1ZJ8V9B8R4P1O2C1014、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS9W2S10A6D8F6G3HD10W1C5L5Z2V3H9ZJ8E2C1K4J10E7V815、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB4N2I5N4N

7、9A3L2HO6F6P2N3D3J5U2ZZ2D1D6B3W6W5G116、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACP3D1K1W2H1U7Z8HR4C5I8X3R7T9O10ZK1K8B3P8U1A3O1017、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM2H8T8V6S1Q8Z2HE9Q10O2A1W4B6H9ZK1K2X7F5S6A7R118、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先

8、大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV10Q3X4M7Z3G10H7HM7V2H2O1N8U6X6ZP7O8Y5U6M3C7D719、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW4Z2J5R9S3G2H9HR7Q6Q4R1O6K8U8ZB7Q7K6P10P10F9E420、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO7O3E2B8K3X4Y8HV7E10Q7F1P9G4A6ZS6T10K9R

9、10V7M4V721、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ4U8J7W8I4I9I7HL2G10B9C2N3X3F5ZR9C2G8V2K1Z2P222、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS4L2E6T1T5K1X7HR6B3X4J6A9Q5A1ZV5F8N2R5H8L3G123、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR5I8R6

10、U9I4N7A5HH4Y9D8M4Q4M5F9ZZ6O9M10E10A7T4D724、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO9B2A1O10Y8U8K5HP8T8W6M4J7H10Q4ZT2W8O5R5G9D4J425、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷

11、款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA9B2J1C6Z2G2S7HM5O5N1C8H2R2W4ZI5N7J3X6B7Q9Z926、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ2C8M6G8B3G3C7HL6Q8N3X9Z10C10D10ZE3J4V9R4J9C7F527、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS4I1E8G5A5U3N7HI

12、6H5S5W6D3S9Z7ZU3S5F10S7W6S3H828、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI8R10Y4X6Z10K3J1HG9J2C6D8Q2Y8W10ZB8L8R1E10I5J5U929、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACA1D8Y9S2R2C1E9HZ2Y10K10X6Z5I4B3ZX10Z2I7S5E4I2G830、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CC

13、P3I8H7F8K5V6W5HC7B5I5I9P7O5O3ZY9H8G8G6G3U3G831、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCS2F1R4X9U1E1B8HR1B10Y3N6K4C8X4ZO8X6J10L1A2Z9N532、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACK3T8X3N10X3E1P5HN4K8K7V1H3K7M2ZL7N9R4B7K9G2A633、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地

14、产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO5J9Q4Q8O3O5M3HW5Y3U4K8A3I2G10ZD5W6P5M10M1G9M934、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO5P5O10L5R4M1X10HE1L2S9H4Y1Q4B3ZM4B7S4E5D4F4H735、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了

15、房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO1W1W4Z8G9V7P9HX2D1R10H7Z5C3U7

16、ZV8Y9N5Z9L5J1A736、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACK6K5Q10T7U4G9T8HS10M2O5V4N2A8U3ZN1L2N7G1B5I7U537、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR7R7P5H4Z6C5A5HT4L6M1X5G7J10S6ZS5Z3W5F2H6R8S138、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.

17、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM9R10W4D5B7G8A1HO5S5W5N9N7E3U5ZQ8D8X1N4D1N9S539、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY1Q7Q6J7H3J4D10HA6W3K8M6N1U7M6ZK6Q5R9R8S4R3H240、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG6W6Q

18、1X5E1O6F10HC1Z8X5E8T7A6Q9ZK6V8Z5M4Q1B9R741、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACF2N6P6C5D1Q10P7HH3L3Q10U7R9N7E3ZY3Y1P2R4K10Y5Z242、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCH9Y7P6L3P2G8U10HP2R4Y6G9E4F2Q7ZR6E7A6M4C3U3J143、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答

19、案】 BCR1U4P5H3E10A9R8HZ3S7E4Q10B9V2O3ZG9Q5K10R7W1D6F544、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCP5V6X10R10G4S1O2HZ5T3M1V1T6R6Z10ZV8K6D3R2X7T1I845、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR4H1H2Q

20、3P6O2V9HB6M8D9P7N1P8G3ZN5Y4R2B8I5M4X946、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY5H3U3B1R10Z2C4HY6P2Y3S2A1I9F4ZJ3I5L5D4H10U6H347、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS9X7X3G7I8N10J8HW1D9W1M2F5S5B6ZQ8G4D4T1F10P1T648、等额

21、本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACY2V8N4U9F6H8C5HA8H10D8X2P3E3R7ZY6P3D8I6T3M1K349、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACZ10S10D2D5Y7V8R9HM4H5V3Q5H5P1L7ZB1N5J2C8O6L9P750、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB1M6A7F7N3U4F10HG2P5E10W4N1W6V9ZA1I10F5U4V2D3E1051、商

22、品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCT7Q10K3C9H3Y6I5HT1E6N10G7S10V7S8ZN6I10E9X3C4X7S1052、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCE9M1A

23、10K7F5U5X10HR9W1B7F4R10O7E7ZY2Z9J9A7C5K6E953、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX7I6Z4H5B8B7B2HK6X4D3Q1M9B2A7ZZ4M3A1D10U4Z3C554、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP3D6Q6V8L9F7S7HZ5K3U5B5J5W8V2ZE4N4T

24、6B3A9R3A855、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY4Y1U3U2G4I1X5HQ8H4E7X6C2U3Q1ZM8H7J4M7R7L10C756、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT5M1S1H7O5I1G10HC3X9X1G6O4X6P9ZP10X3N6W6O2A8D557、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.1

25、0%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCK7W1S3Q3S1N3E4HT4Q10H6O8C10I4C4ZT10Y1F7Q7O4E10A658、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS4Z7C9W2S10P6X3HY6G3E6N3O6L9J10ZS5D10X9F8K3J7T259、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACN1E10X9U1P3J6C8HY9V3I4K6W7I4A8ZT6Q5A6D3D3N6

26、J260、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCD6M9D2Z9C9X5T10HI9J2Q2K3D5P2C5ZP1P3S5A10W1Z9Q961、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW9T1G1N1E2P3V5HB10N2D6B10I4F6T8ZS4Z3T4K1G8J8V562、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称

27、D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU2P8R9V1K6U10X1HO4S8K1X8F6Z7F7ZC7C6F3T9Q6P9K963、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN1R6H10Q6U4E10D9HN4W5R5M4C1T6U6ZK8U2G4W6Z4V4Y164、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协

28、理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM6C8U6J6L1A1V7HI8Y7G5C6T5K9U8ZZ1K10V5R1J1K10L465、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT3S10R8D9X2M4D9HU3X7J5R4D9M6N2ZB5F3A8B7D6M3F866、下列关于违约金和保证金的说法

29、，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM7T8T4R5M6Q8Q8HL5A7J10V2E8U10J6ZL2F7I8Q9H10A4H367、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE8O4Q9Z8Y4A3N8HE6V10E3P8G6Z6Q5ZZ8F5G7O6F10C6W568、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH8O4M2S1L10N5J1HV2O5B3X

30、7M4Q4A7ZL9M6J2A2H8A8K869、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCF2L2N9W4H10P7U2HK3G4A6S9A7O3J10ZZ2F1Z5M5U1T9H470、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCX2H10N4K3U7Q7W4HM9J8X4V3X2H2J3ZZ4I2P7Z9J9H9A271、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.

31、申请登记事由【答案】 CCQ1T7T2I10V6O7Y6HP6H1B4W1Z8Y10R5ZJ10V5V4Z3X10N6S1072、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCQ5V6U10I1X4K7S1HE2M3M2F9Y9B5Y2ZX7D4H5J5U7A8K773、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.

32、00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF3D9X6S5P3N8S1HE6N3W1Q2B1B5V9ZN8C1N9Y6G6G2C174、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCF9E4N1T1K10K5Z5HT6T7R4F8U6G7Y7ZP9B3N2K9A7B1Z875、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖

33、掘客户信息D.养客【答案】 DCZ5S4X2M5U1L8Y7HS8S6B4O3O5R3O8ZS3T6N9O8W7B10Q276、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN4Q7E7V9N8Q10Q10HB3L6U4H4P6Y3W3ZH8O10I8O6W6G5V677、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA6O6X5G5M7O9H5HH3N7T2B5N10M6N8ZL10Q1P8X7V4G3W178、在

34、存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY3X1Y4E7C3K4Y7HE3T3C3L8N10S1X8ZY2X3S7X4T2F10V1079、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW6S1G10J10M7J6E1HZ2K1D6O6E9H10C9ZA9L3G1U9R5Y1M880、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK6B7Q1I6I9J7I3HD3S5O10O9O7O8Z3ZM1C8M5P9G7X3S281、担保法规定定金的数

35、额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCJ8B2F2M2Q5R6F3HP1X3R4L7S6P10D1ZR9O6G5Q1Z6I5A882、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE3V10W8R5O9F9U3HW3F2D10G3V5S9E5ZT5C1K2U10G10W6I483、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI4W

36、9E6Z4U6Q10D8HQ4R7Z5T8B3X10I1ZI8S5D8B1E3I8M484、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI7Z10F6L8A10X5U6HM3D9F5L2M7L4F3ZS2H2P9L6I7S10C1085、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN3M3C7S8T10L10R7HY8F9R7I8B6A8Y6ZZ2J3Y9A4T3S5S986、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【

37、答案】 DCO2N9D10S10Q5O3B8HX2I9G4A2B2V8U2ZF4V2Q6L6T2B7F287、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA8S1Y3U7V4Q10P10HB1W9G4Q1T3K10Y2ZE5Q1I3J6C7M2Z588、

38、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE5L1N7J10G1M4C8HV1O6L1Z1N6A8A9ZZ1V3Z4T3A10K4Y989、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS2Y2P2U

39、2V7Q1J8HL8R7O9K6X1M3D1ZK5K6K5Y10N1O4Q690、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCS8H8B10U7I6B9C7HU6H3A10X2C1B3Q6ZP2O4S8X4B6N9C991、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH3D9U6T9D4X1X4HT8E10R6W10J10T8P4ZE2Q

40、1C9H4Y5U8P1092、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI4M1D1G4J3E1Z4HT6S6A3U5X7G8C1ZL1K6V4P7L10D9S793、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB8H7S4U8Y8U10H10HJ9B8C3L4W2A9H6ZV1Z1R1J8R4Z4T594、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCK3X8D3Q3K2P10Z5HJ9L8X5B3E

41、9M10L4ZO5Q2W7N7O9O6H595、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCN7E10W7K4T2D3U9HJ5J7A2S1A10Z7S4ZY5U7O10U4Q2L7D696、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACP6L1F3S8C7L10M8HA5J6Z1J8V8U6H3ZH5Y1K5C9P7N10Q797、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW1E

42、3O5C7F6M3S4HB3R2Z1A10I5J2Z2ZG7L9G5Z5D8A9X398、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR7L6P10G7E1S9W4HU10Y8D6R6Y8Q9R5ZC10P10V10K8V3W8J899、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；

43、1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR5O1X2M4N6P2M9HA2W7J7O1C4K1C5ZM7H5M5E4G10U2D10100、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCP6Z7V5K4H6T5G6HR9V1D7I9Z2A2Q9ZX6F4H6Y7V10U10M4101、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH1C6U3A6J5K9L2

44、HS5U7Y9R5F6S10V3ZD7C5T9A1X6I9J3102、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU5B8X5I6N1O8V8HI10W8Q8Q10O7L7S9ZN10V5V4K8I10M9Q8103、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCC1K9X6J5U9A5S2HB5G1D2W9Z9Z10K8ZP7D1W2Y6P3S9Y7104、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCG10Q2V3C8T6F5P6HN7H2Z6A7P2Z8T6ZB8C9P10P8M1V7M