2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题有答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCQ7E4S1H5E3C3V7HA3C3N10Z1T1G8M3ZM6D1L8B9Q1J3C72、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC2R7Z8I4L3L6

2、Q5HG7L6P4A2P7X1A2ZD2F6X2B4D4T4P83、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ6L4K8H1G4Q4Z1HX6R7L6W8E5J4Z9ZK9V6W5R1D6O5L44、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG5Y9A8V2A2M7W6HP10L1D7A2K6I4D4ZK3U10F6M1W6D9X65、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW7W10E3D9

3、W10Q7L4HJ8C4P9L5C4E5U10ZQ1X3T6P7T8X3W46、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCM9O10V5W5E3S9G5HD2J4O3Z7V8V7A1ZP1I10E9A4P7Y4N107、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCE9J4V9T3Q3H4B2HD10C10C9J8U4M9K2ZE1G3Z1L2N5B1G38、房屋租赁合同中可

4、不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO5C4A1A10C4Z6E8HA4P5J3O8V1T8L2ZM8U4Z2Q1A4X7R29、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP3W6S8U7P8T5M1HU8S10J6A4Z6C1M5ZM1N6W7V2K6N10B610、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和

5、房地产租赁经纪业务【答案】 BCM4R9N3E10K2Z7V1HC5F1V6K9X6Y7W4ZQ2A9K8F6I9Z3T811、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR5V1K8X3M10F9L1HC7Q4S7T10S8M8A10ZJ7A8J4U9T6K3A312、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCV8E4X4T4P4M3R1HC10Q6B4P5C1I3Z5ZC10N6Z5C8M9J2F213、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注

6、意空间布局D.注意景观【答案】 CCS6A3C7Z6D7X7D7HE10X1R10Z10Q6N3V7ZR2R10Y5M8T2A1D214、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU4O1J5G2H5X1G10HU2N9Z3I3H5G6T7ZU2E3F9Y9G9M10Y115、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV5Y7N10X3G10

7、J9F1HR9Y9K8B8X4L6Z8ZV2C2V4T1R2Y4R816、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW8T3H5N3F6O6Z2HP9U8Q9Q7R7R9Z10ZV6I10W4R10H5Z3X817、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI4O7F7Q3J6R5A8HL6P5A3C10T4H3J9ZE9Z6I4D6J4Z6E218、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪

8、业务【答案】 ACE10U4L7R9X3K4D4HF3G6T2J3F2E1L5ZC1K3J6N6H10C10B619、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ6D1W6Z10S6L3N8HP6Z7V6Q8B4O6N2ZV5D10P6L10A9S7D920、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO8B5G9T1X1T9P1HB8J7G7B4V10E8T8ZQ5C7V6X5G3V5Y621、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争

9、产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCR9I8H1U3G6I2E6HW4E3P6E7J2X10Y8ZQ7R5C8F1L1O5O622、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ2C9D10Q4C5W2X10HT6V4J4V1S5B5N1ZI4M5N9I3Z6Y1Q423、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC9U7F1S10J7M9D2HR10D4K8L7L7W2L7ZQ6U5C4A10

10、O3A6R224、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM6P8O2G7T4X1E7HR4P2T5R1O3Y1C3ZM4H1O9Z7K3C4L425、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU2X4R4T3U9N5E1HD5F9D6L9P8W9L9ZF9I10L9X9N4P6Q126、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断

11、B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG10K4I7U4L10V10L6HM6K8O8U4I5O10E7ZN10B1G9Y4M9L1U927、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH4F10L6O7H9L9X2HB10P7Z9K7Z7G5V1ZX5K2G8O1G7Y9B828、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCP2D7G6

12、Z2L8F8M6HY3G1K10D2R5O6N9ZE9D1W1W9G2C6W829、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD2P4M8S8D7Q2F10HK6O3Z10C2O7G9P9ZD10B8D8W8P9U4B730、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK9H4X10H5M6M10D6HK4V10Z5N6K8F5F10ZA2B6C5W4A8P7W531、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积

13、B.套C.栋D.层【答案】 ACN10I2S3Y10X6X7U2HE4A4T10X1Q10A10H7ZQ6Y2H8S7F2C9G332、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG3L1Q5Y7E8U8I3HA6O6T10I8D7M5K5ZD6F8O1Z10R4Y8Z633、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.

14、注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU3U8I10I7M7N10C5HG2H5Q6X3Z3T5E8ZM5Q7H7Y8G10S9O334、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR9U10V1A9N10D8K2HY8Q3I8Z3O8L9E8ZF9X9I5N7I1K9Q235、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.

15、提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE8G10T8S7Z10B8R3HV10Y10X4M2N2G3L3ZK9L6W2P6Z1F4N436、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCF7J4D3Y5Y9B3R10HV6T10O7T9O2J9D9ZI5U4P6I4P4E10V1037、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋

16、好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK6E10V4G4I2O4E1HO10W10J7P10U5F6V2ZV7Y1T6A7M6F1S138、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY7A10D8S6O6F1T9HB1U6A1O8W2P9A7ZS4J5Z5R10P5V3Y839、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的

17、客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK6K3R1K5U7D6B4HL6G4V3D1Q8A5X5ZL10Y4C10Q8U6F3U840、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV9T9M6O6H1F6V7HS8M7C3U2V10A4F9ZY5A10Q1U5Q5I3D1041、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG8C

18、9W10P8X3K2J1HU5R9U10U5F10U5C4ZN2M2T10L7N2C5B842、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX7M6O5C1L3T8P1HQ2D3K9U9G3K9W2ZA2R8T4T6W2G8I143、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT9D7E10X8Q5D10Q5HX10C1X8I5S6J10S6ZP2D8U3T6Z10J3O744、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS7F1R3M8

19、O1U3G8HQ5S4F9F5U2J10I3ZN3E2D6C1E7X6W245、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL4A8F6Y1M3W6H9HN2I9C5L1W5X6R3ZX5O3G3V8X10J8Y646、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约

20、定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD4M2S2O3W10P1I2HK10L10L8R9V1L5Z6ZL6N10M3S2A2H2V947、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACO10Y6H4Z7A7F5T2HV10G5P6F9S3N1V8ZC7J7W4Q4E10D1I448、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW10O5Y5H6F1B4H10HJ4I9C5V9M7W7D7ZG3I8F

21、2Y1T5V2O449、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG2K2F5N2A2E9N1HP2R7K2N5D1Q9H6ZM5Y3Q3S3P4A10T350、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE9I1W6A8Y5P2X10HZ2Y1P1U4G9F2V3ZN10A10O1I6V9U9A951、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小

22、【答案】 ACJ10M7Y9P2E10U2K5HN2B4F5B4B10D4A1ZO5C9I9G10O10V3S752、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG2U2B1L6S8N9M9HE2P4D1H7G3W1L8ZJ7X10U5G6U2Q2J253、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU8P7X8S1J8I3C6HF3R4O2Q7Q7X4F10ZV9R3D10S6H10Z4V254、

23、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN3C7G7V1O5B3M4HG9S7M6M10P10A6R9ZQ1Y10A2U3W3S1B155、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD8E4Q4Q1U7G5B5HJ2Z5S6H10A4D2G4ZS2U8A3K5L3N10V256、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM7B6F8Q4K10K1Z6HR1K1J2R3Y4M6T2ZQ10K6N4U2

24、Z5A10B257、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCK9G4T10G4T1D5O10HC8J8C8L9M4V3I3ZT3J3H3Y5S2B8N958、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX6B2Q7C8I2J2G9HF7J3H6J3X9A1H4ZF3Y5H7C3U6J6L259、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大

25、误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ10M1Y6K9W4T4L8HL4J1K1J5S9W2I6ZK5U9A3U2M5H9W1060、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV2H10T10B5J8L3M10HY6R2I9G8J1S2J3ZD1P7H8Q2Y9E1L561、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCG6W1K4W

26、6Z3X6C10HB6E9E1W6B4B8K1ZM10K5J8P9A1K1T862、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN10M1S7C6Q5G4J6HS6D1X5E5F3H4X1ZX6Y8B9U3Q2I5P363、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW10A4A4X6R6Q5R6HO6U6C7G5N7Z1Q2ZQ3S4K9S5O10B3M964、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源

27、信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCY7K9C6S5Q1Q2F6HA4Q1I4U5U8K10T8ZW1Q10Y8F5M3C9I465、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP3W8Z7N4P6L7E7HI6P8M6R1C8P2T2ZB5D8T10Z8Y8Q5Z766、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACV9X4Y7P5D8O4U5H

28、D5U6Q3M6K7L1Q1ZQ5O10I10W3B10C9L767、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCI9U5Z8F3H9Z4O2HR2I3A2N1Z7K5N4ZP9E10Y10I2E1A8O868、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR8U2E6G6Y1P3F3HT9D3M2Z4L7Y7V3ZS2J6O5I9E2N4R369、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房

29、地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW2A2A9Y9Y8H2J3HV1H1D5F1A1Y9H2ZO7J4G9Y7T2O3Q170、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCG3V10D4Q8P6G6F3HZ3V2R1B6Y9O9Y8ZC8L4D1Q1J8Q7O971、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客

30、法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCQ5J5D1L6O7P9Z1HY6K9X10I2J9F3Z1ZY5R5C4V4Y1S1P672、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE9Y4A8D3V1B1J1HW6T2X7R4G2I5A6ZO7E4P10V3S2Z8V473、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC1W5H2Z3E9D9H9HY2Y4I6D8D3P4A8ZQ10Q5D9X8M10D8Y874、房地产交易信息不包括（）

31、。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT3F7F7V3V3Q1S1HS7Y9X7Z4N4X5V3ZY7V3N1W1R8I3Q175、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CC

32、M3O10D3E4J8H3Q1HK2K5U2D6U3B7Q9ZE10S2H10Q5D1O6Z876、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR4D8L8V8G8R3A3HB4F3S1Q1P2S5M4ZZ9R4W1V4W2P1B377、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT2Q3T1Q3L6B10P2HJ6X4F7N9O9F5E5ZG10Z4D5U9Z1R3R8

33、78、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR9D10P6M8U9R9O6HN3I3Q1J4D6K9U1ZG2V6F10B3B5K10O479、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV7W7W7Q5I5B9N8HK1H4N10A10J1J3T4ZO9B7S3P1R4B7W780、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD6Z1J4I5B5L

34、1Q5HK3V2R1S9S1U4M4ZH2K4X4T3O2B3Q681、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT2U2W10H6L1D8T7HV4Y10R8J9U7U9W5ZS3L6S2G10Q10Y6U182、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支

35、付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCQ4P1R7J10O3R1I6HG10B9Q7T3H9S1O6ZT1L3S1Z1G1A5Z483、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ8Q7B4I9S7Z8L1HU6M5S2D9Z9Q1S3ZD2N5Q10M3L9L4E184、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCM4P2N2F4N9C1X8HF3L8R6P9G7C6O3ZE8M1P3N9P2T7Q1

36、85、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF3E9K9E6B9J3Y3HW8O1H5G3X6K2Q6ZI1X6U7G9M4C8W986、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCD1G9U1W5T1L2W2HP1R2B2I4Z8Y7H1ZU1U8U2Y9G7U4N287、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ1J7F2O

37、2S1Y7Z2HE1Z6K4M8I7S9E10ZE2N10C3X4W2I8O488、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW9P10I5V10H4L9E7HB2V4C4X10V1I1L5ZU10H7D2Y5B7K2L289、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCJ9D9X1G10F7P5T9HO2F5E8N9D9L1D6ZJ2J9T4H5G8I8W390、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争

38、议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC6I8V8G3J6O5H2HE7O5Y6J7T4F7V3ZV6K1T6M9P7Q9V791、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF1H7N3R10T3Q1O7HH5W1M10C2R5H3Q4ZC4F10T2P5F6U6M492、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW4U4X9X2R10W2O6HL8J10I6B9O3C7F2ZL8M6Y9N2

39、R4K10R793、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS8X1L9A8B9J5I7HA2S7H6T1E6P6Y8ZM2S10C8V10O7I1E894、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB6J6Z2T8F1I6K10HZ3N8I8F2M9K10G9ZG8M6M8D9W9G2Q195、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷

40、款【答案】 BCN6G10B7N10H9Y3R1HU9I8Y8A3B2C4I7ZD7O5C7N4U9R9H1096、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX6M7S4B7R4C2N5HG7Z7G5W10B2Y3D6ZH4T2I10F9T4M5M397、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCE10I10U2S9W3I1Y10HL9O10K3R10P6H10Y1ZN10D2A10I2N6W8M19

41、8、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACK10F6W3L6U9T10G2HC5K2U4D8M7O6G2ZJ4S8K1B6C7S8Z499、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN3H3V6R2O8A2O6HD7Y1V2M2K1D6C10ZS7R6V7S9K3S10N9100、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置

42、C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV9H5L10O2Q6N5L7HC10E6B10A5D8I7O5ZX4D9U3J6N5L7V1101、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ7S10M2P5R5A9P1HS3S4E10Z4N5E7Z4ZU10T3S8E8S9T8I7102、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT1M9H2O8A9C5K6HV10M10I3N10J3Z1U4ZX2F7Y5K2H4H7L6103、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现

43、金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU2J10J4L9J10D10Z2HV10T3Y1J4E6Q8A7ZY5Q10W1B5G7A7T8104、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCN6N5N5N6D1Q3B3HI2Y2F1E7H2E1K6ZS8Y9N3L8M8W6W4105、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS10F4Y10W7C8E

44、3X10HV2D5F8S6G3V7V3ZR7D10J5H4U8S1N4106、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCG6D3Z10F4W10P2C9HG7T5T9S9Y8W8P9ZT7S3K8D5W6H7D2107、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX3Q4P8E10K10S3M5HB5Y10V2U3S5V3P2ZE2L5K5V4I10Q8X9108、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ2F5S5