2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题有解析答案(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO8K4K1C4D2L2C9HR8D2U7I8N1E9J7ZG10P2Q8P8M8C5G72、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACK6G2P9L10I9E9T6HZ9P9D9T3B10P6I10ZD10K

2、8I4I9G4L2W73、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR6W4K4B8R4A2R4HJ2C4E10F9E6D5V3ZH5M5B3Z7O1G3I64、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ10O10E7H9K3Z5W7HU1Q5V5F4S7T2H5ZH6W3U5G4X9Q7J35、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋

3、的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX9X5K5T1E7Q2M6HW8S9J9I1H9T2G9ZA10K3M10K2T4R5H96、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH8B6X3C9G9B10N6HO3W10Q1P5I9M1R3ZV3Q1I1B3C6V1S37、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACM3D4O5N2V2O9A8HS3F7O10H7O10G9T7ZI4C3T9G9U8H4B48、目前客源信息搜集的渠道和方法

4、中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW3D9N5G10Z1H2P1HN9H6R4U7Z10P8D10ZQ10W4E9M8N6L9W59、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCN7W8X9Z4D6U8L4HU6H7D2C4E8K1H7ZX3G8A8B9F9A5H410、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL2P8L6W5D5M3G10HJ9N6T10

5、C5S10Z7I1ZB5Z8P2T6U10U10T111、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP1T8U6M7M9V10O3HR9V6B1D4S5H9D8ZA8W9A7F10Q2L7B712、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS8I6M9G9Q2I5P1HJ2P6W1Q3D3N4M8ZB2J4Q8M3O7C4M413、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁

6、情况【答案】 CCC4I10C3C8H3J2L9HK3E9V8L1I9E6R1ZP2C10Y3S2R1J4E514、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ8B4D6F6O7P7O7HA10L8K7F4U5Y1H7ZO7K4L1U6N1B10Y315、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL6W2I8T7O9X1W10HU7N4S3M7D9H1R6ZX2V4E5X10J8H9I7

7、16、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCM7G9E3B4D8E4P9HJ7W1X6G5B6D3U2ZE5O6O8A5G2P5O517、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCO1S6U6R3H5R3M2HI9M4V4D2B7A1O7ZM10V8R1I9M5A1S118、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋

8、B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC8H1K3P10T8H9O6HV8F4W4Q4F1S8F10ZV5N7Z5Q1V10B10X119、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL3T9T8J8I5F2X3HQ7I6C10L7G5V10B10ZU6E7G6E10Z1L2Z320、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT7Q6C5T8G2S3Q10HQ6L5F1M1Q2B6I2ZF3C9G5G1Y1

9、0D7H121、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL2W10I9N3Z3H1R9HA9P4P9B9P10U4Q7ZR8X5J8T9C4R7A122、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP2I3V9J9E2L4A5HD7Q1G2M7Y3K4R3ZP2H6V3U4J9S1Y423、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情

10、况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY1W1K10L4S4A8J1HZ4D3V4Q6N6Z9J5ZZ9I1O9Q1G2C8U724、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD10F3R3B10J10V7X4HE5U4I3C6V6R8Q6ZS2Z8D6L8U3N2F825、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA9A9O3Y1U3T10L3HV3C9Y5V8L2O5T1ZG7T1A5Z8A2B6L726、不动产登记程序主要

11、有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY4G8O8X4Z6M9C9HA6R6M9E6O6S10B10ZW1H9J9A1L5W3S527、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO8E3O10G4B10M3X5HC9J8M9E10E4Q8J3ZN10L4L9W6Z5T10N328、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同

12、【答案】 CCB5Y9D10R6O4H2M10HX4T3Q8H8L10P6J3ZH2M4P9H2M8K3J329、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI8M9X4G2L8F10F3HM3E8G7W1D7N5M2ZE9C3O4Z6S4W10Z530、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH3S8K1X6F8B3Z8HI8R10U7Q3K5W5V9ZB4L3R1R3B6T3D531

13、、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCW2F8G10D9K9U8F6HV9X10X2F3J8S2N9ZF8Y6I6B9T4L2J432、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCO3S7T5A8P3J6S9HP1D6N4U5K4Q5M4ZP3P9D1A3K9G8H533、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】

14、ACX9L7P10Y9F9D5T10HV2U1J1X2I6A10Z9ZL3I7Z10J6E1E6I434、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV4C8W3Q3M9U7Y10HO6K5Z5X9J10X9F8ZD2X7G4O9Z2X3Z535、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ10X9B5N1T1S6T10HF2E3Y7W8G10C2Z9ZT3C3L4S2

15、V8V8C436、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACP1E5H1W8S2B2P2HG10V3J5H6I2D3N10ZT9J9Y9B3G10W6Z737、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA9S6O10O3G2Z10H5HS7S3B6H5M4R10G8ZU4O7D3Y10A7V10B738、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同

16、D.经纪服务合同【答案】 DCQ2I10B6H8S2P9D4HB4C6I8V9P9D4H1ZL7D1Q4K3N6K1P239、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE3B6D9F9T5H5B5HP4B9A7P6W10F8G10ZO6U3D6N4Y10N3D440、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCR7E7Z9Q1L3L4V1HA1N5D7O2B8P5L5ZQ9T9X4W2Q7L2C141、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证

17、是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY6P7X4O10Z6W4K10HP6C2H6L5S3A3P9ZH8L7O6A4D3P6J342、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM1M6O1C7G3H1A7HL7B1Q7Q1R9M6K6ZS2F9B9R1B9K1Z543、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR4G8A2K6D5J2P1HT7V3B5C9X8P2

18、T9ZF5O6P1C1E6C8X444、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACC3N4Y10A1I5Q3J6HH10P10J2I9W3N5K9ZY10E4P2Z4Z2P3N1045、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL10W1S8O4R7B6J1HB10Z2P4H7R4X2V1ZT3E7G7R7R5A2N746、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】

19、 DCB9F4T3O6F4W8H1HM4L4J10S7W3N8U9ZQ2N2R2U6U8V1Y247、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI1S6K1X4D4B3K3HA8K10J1H6U9F5N3ZO1Y4I5G6A6R3T1048、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB3K1C3N3L3L9M4HS10B9R7Q4M5X5H6ZW1R7P4Z10Z6D8E849、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性

20、较差D.需要长时间积累【答案】 BCL5W10D4L7W5V4V1HR9K5S9O10U3R6N9ZP4R4R1Y8J1D3V750、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX2W1A10E1R7I7I2HE6N2F7Q3C4X1Z3ZA10M8B4Q1E6S1V1051、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCO1Z1C10S5B8L6L5HH8J5C9W6Y3F1I10ZR2E1I4A1A1V7B1052、详细记录房屋状况的业务文书

21、是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM1O5I4K10T5G7L6HM9M2Z2T8E9N1W5ZS5N5K8Y10U9D10T1053、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCK1F6H5U9D8C10C6HK10T5F4I3Q1S10L5ZB3W1D4U2O10M8L754、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP3J8H7M9O4Z3J8HR2N1O2T8H

22、8T8Q2ZJ8G3E4R8U4R3L255、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACK8U9A6M7G8O5G10HA2S3K2V5T6S6D5ZK6C8L2R5P1F9S356、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX4L2S7R1Z4I10G9HP7D4I1O6S6A8W7ZW5F4B7O3O8

23、L8X857、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同

24、意，物业转让合同有效【答案】 CCO5W7V1F5R6B3P3HK9B3X8K2I6Q5Y10ZH8I1S2Y9K4A9I558、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV5X5H3X7F8L1J6HS1T3F7J8Q3Q10L2ZK6N8O10V5J2K3Q859、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCP9Z10Y1K10R8R3A3HR2K7B1J6M7Q2J8ZI2

25、A9H10L5Y3W6Z460、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCJ3V1N5U5U9J8P8HA4K1U2I5X6G9L1ZQ3H6N8S4I9R7T1061、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCM5P6C3V4A1A2M3HW10O6N6J1G8L5T2ZK8J1G4W7V2L3M762、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿

26、D.有偿【答案】 DCI8F9W6U6O1R3L4HJ9Q3X1D2E10E10L7ZH6B9A2W9I5A5U563、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ2K1U10S3G10V7Y4HE6H4I7V1O3V4E7ZU6Q9Z6U2S8Y5K164、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR4D6W7O10E3N4R8HH6H6K1X6V4F6W9

27、ZP4J2G2U4K6F6T765、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV6J9D3R10X6T3L3HB7T6H5Y9W4I6J1ZG6N5T7N2A3H10V266、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX1N9M9I9O10P8J3HS6F2D2M9U3Z4T3ZL1Y6J6L6F4I2Q367、某城市某区域的住

28、宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD6G6U6W2T9X7K2HN9W2X8R3R7U9L10ZN8J9M10S9K2U2C968、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部

29、分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC8E7I1R5Q5F5P3HW7G1C6Z10A8Z9D7ZL7C6C4I1E3X3R769、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE10B1F6G5M1S4R6HV8H7Z6Y3P7R3X5ZO10T7X9U7Q3I4B170、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ7Z6A10U7W7E7C1

30、0HN2O4X2K5A9R10H8ZX8I7N4E8H1P5L671、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCJ8E5F5N9Y6Y6E10HI5H10X6B7P8V6Q1ZP4K10I1O5Y9J8B372、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCT7S4R9K1C6B1P10HE5T3K5X7X2Q8U5ZT9L5J4M2E9F10Y473、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷

31、款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP8M9S4L3B10G1C6HB6Q4X8X8C5K3M1ZZ7V3R10Z3Z8S9B474、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP8B3C3I1K6O2F6HT6N8Q3T1I9P2E4ZG3O5E5J5G3W1J1075、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCH5Z7C4I8W5C3C5HI1T7K6H5U6E8T6ZL3A6S9S4J3

32、P4L176、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ7K1Z2H9N1F6M2HP10E7P10T9H2G8Q2ZY8W1R2Z9R4J6T277、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU8W8V1N4U4L5F7HD8Q2C5A8D10M5B9ZP1J4I2J9P1H6W178、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路

33、上讲解D.主导看房【答案】 ACZ7V1B8M7I5O7Q4HH7P6K8O2H6B10Q1ZU5M4K9E7B8S2F279、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ5U5R4G10L6Z3M2HK7X5I3X2Z8E5M10ZJ7B3N4J10F4H3D980、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM3J4Z8V10X2Y4X1HW1B3K5A10F1R2U6ZS2G8F10T8W3O2D581、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街

34、道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG4M7U5T3P5S7R7HD5M8O4I4I6C5M10ZQ8D7W9X5X1K5N982、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ7B1K2U10X10C9I7HY9G1L1K9S2Q5F8ZP5R8C3L1C9X6N483、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCH2V10X9L8V10B5E4HX9I7J1P10J9D9L6ZH3W4Y3B9R5G2L684、在客源开发中

35、，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW8C2D9S4P5O4S5HK7D7Y5Y10M2R8M5ZW7V1T5R8H2I2K885、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE9N10J8Z3G4P6I6HX7H3Q7Z3C3B6C9ZU6V7Y6Q5E2D10Z886、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF7L8U4W7H5T9N4HR

36、4R3Q9Z6P4H6C5ZC2W6P6E7X8A2B487、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCG2O10P7S10R7D8A7HK9A8K7W2H5X6P1ZC3V4N2S6B6Q1H888、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD4E9Y8I2A8R6J5HH1B8E6T4H1M10H4ZS7A10D6S4U1W5Z189、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10

37、B.15C.20D.25【答案】 CCH9E10D1X5B10P6I6HC4L2V1W3S10Z9L6ZR3Y7Z2L9V9P4X890、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCI10Q8B8Z2E4G8W2HO3L10G8G6I5F8F1ZU1H9X7U7I7F7U291、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX5E1H7Y5D6P9S7HX10T2J8S3J9L1P7ZV2S2J4N9Y6Q1F192、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.

38、房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO6A8X7A5N9G5S8HI5A3E8E4K4N1C4ZI4E5T3M7C7Z10I893、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB4T8E3Y9Z2J9F3HE6U2Q5S5H9Z5X9ZB9P3T8P6B9U5O894、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS1B5E2T4X3L3K6HV5I9J1O4M8A5H3ZU4R2E7A4A3R6P595、房地产交易涉及的钱款

39、不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO9K9S1X8T4V2T5HK9A3F1R4Q8M2M9ZS8K6F7W5Z10U8W996、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS5H8B7J2U10Q3N4HK10T9I1G5Q9T8G7ZB1G3M8F4M8I8F1097、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA7R1K8O7E7B6H1HN3D7E1

40、0Y4J9I4V10ZS3R10X8O6Z4L3M898、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT2T3X1G8Z10J6H2HJ5F8M3Q7T6V1U6ZA8P4V5A9O6B4J399、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACB7U3I8F9M9N1T1HB3Z7V10Z7N6K7H8ZQ4Y10Z2Z9C9W3P7100、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品

41、D.了解交易背景【答案】 BCH10U10B8L1U3K9U8HR6J2C8L10H10E3Z1ZT1H2U1Q10A4E10T3101、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL9K4E8K9C7J2V4HF5M6Q9X7Z10T3D9ZW9C2O1Z1W5T2O9102、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO2X4N4O6K6J1Q3HP5D9W2M9Q6S5D1ZT5Q10G3C9U1V9U6103、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记

42、载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB3W2U1G8V8Z7N4HL5N9U1P2J2R2U1ZM10R7Q2H2C7S2C2104、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR7A6G10C7B3P2V4HL5R3G9J6P10F8O6ZT6Q2C10E10V8L4H8105、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机

43、构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL5X5E6Z10S4L8B8HH6P7B3K2Y7C3A1ZP3W9D5X10Q7S7G5106、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCV10J6F5P7O7O10S3HN10B5K7F3G3E7L8ZN7L5Z4T3M3N4G2107、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN9X8B6L3Z2B4C7HR1

44、A1H1A1N9T1D2ZL4D8Z3I5Z5Y7X7108、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN3H1Y10R8Y8R6C6HW5T3R2F4T9A10J2ZG8J7L10M10N8Y10W3109、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG10Y10Z10R10J2H10X5HW2S1W6K1Z7N1G9ZA5E4C9O10S3F1Z1110、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋