2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库通关300题及下载答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCX1A9E2X6U4U10Z9HR8G4U5E10N3C9Y9ZI1C1N1A3Q2H6Y82、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCN5G3Z6N8L1A7V5HM1V5J8U2J9Z1P2ZS5G1Q2N7A1T8E93、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受

2、理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACF3Y10Q8Y9W9J4A2HX8O1I2Z6V10V6J6ZK9S2J1E7F2N8S24、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCI9I5X3W4J2U7D6HX2W8Z4V7A7Q7K2ZN3I1S6A10K2S5R25、现房按照（），可分为

3、新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACY1P8Z5D2A5G5L2HK2B3F7I1T3I4P2ZD10R3C9N6X2Q10Q86、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地

4、产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACU5G6B1Z1A6X7Z3HZ10B4T2O2P6O9K10ZM5F8I10A6C10R5S27、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN6Y2F10K3H5F7K

5、10HS6F7H2M9M5P2L4ZH4D6W4I8E6H3F88、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCI4W6Q7J6W6H6X9HS10B10Q5R6O10C3K9ZI8E6N3X7D2W1J49、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCX2N2O5P4T9E4B10HJ3V5X6R9L1S1O6ZJ4O6D2U5K10K2W410、下列

6、房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCZ3X7I8Y1M6Y1D10HY3O1W8N7R1F2E4ZA7Z3M4B6O4Y10K311、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACT2K1L9F1Z2U2T2HQ9P5M3I7D4M6U4ZL1S6A2S2J6G4Q212、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACA2B2V9W5Y9T9C4HP10I4B3D5C10F7D8ZK7P2O7T3

7、R6M2V113、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCM5G7U1Y9S4W7R8HL8U1I5T10T9M10H8ZG3T7A4U7T4V10W314、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCH1A10K6D8D7G7L1HO3J2T7M9G8I5Z6ZT9Z10O1J8

8、I10Z3Z1015、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACM8G2M5M3P5R4N10HW2T10V2N6G1L5A5ZI2R7H9G8J2Z4C516、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCI2J4C2A4T8J1C9HZ3A3F10H2O6Y9X1ZO7P8X4O7A5I8W117、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案

9、】 ACM1D10E10D7K6G5H4HR7T5V4B6M8H1W5ZR8M3N1K3V7D5X118、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACD1U7H8F3Z5V4E10HQ2Z1A5R4S10P10S4ZS3C7U9U7D5M2F519、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCQ5P8K

10、9N10J10Y2R2HO5L6Y9Y10X5R2G6ZT10S7R3U8V10M6M320、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACQ8K9B10A1J8K9H6HU7Y5U5W4R8V10D10ZV8D9Q8D1G4J5A821、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.4

11、5、65【答案】 BCK9Z4N1O9S3H3D7HP6G10R2Z5G9C2D7ZL6S9C7Q3E5A9Q222、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACV7Q10O4P5R9Z7X4HW10P6U7H2H8U6R8ZQ7E10B9J6T9Q3G123、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将

12、该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACY6H7B6O10Q8F7H9HL10C9R8G6H1P1Y2ZU3R1T5U7P2M3W224、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACH1U1C9V5I10W10L10HI4R1L8J10N4G8E6ZW8M10K4N7J9V8R725、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCI4N3N6Q9X1C7P8HV6U7R8I10N7F4U10ZB8Z4Z4P1M5K6M126、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全

13、竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACH2N1X6E1L9U7F9HB10J2J1V4H3B6O9ZQ6U7C1I10P4D6N927、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCH3X4G7U7R7V1A3HW6T9U7D4U4V9Q10ZJ8I4K9Z8Y8D5Q728、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCC8C10I1Z10E5H4Y8HV6O9R2Z6F3W4W6ZV

14、2D6F2F7Z1V9C929、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCY5G1U2M1M6M4O2HL10U3Q2F3X7I1O9ZF6W7O3I5Z2T8W930、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCT7G9X8U6F7T5N7HQ5V2X1Y4U8R5Y2ZG9N8Q8V8D6Z6I831、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCI9K2K6Z3

15、A6Q9W2HE7L7N4X1X4D1W7ZC2L4D3N6L9K3P1032、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 DCJ5I10Z10C8K7R1R2HD6V4E6C7L5Z8M3ZY8Y7R7J7G2L4X533、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCV10G1H1X7L2D4H7HX5S1V5U5U1D6A5ZM1L4X5C10J7V3S134、房

16、地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCP5A4Z3W2T6X10E8HL4Q9I9V6K9G3D4ZP8J8W1B4E9Z3T735、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACQ4W7H9O10Y5U5F7HH10M2T2J9K3O3V1ZN9T8A3G7R10G8W336、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某

17、同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACS1C10X3C3E3Z9M2HD5H9M10S10F2I10B9ZD1R8P1M2Z5O7I937、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACH10X2V2F6W6O3T8HZ1K4E4Q7S1N2M3ZG7Z1D1R6E9Y8Z638、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转

18、租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCS7U5I2H2B9J9S2HA8A8C5Z8A5M8D9ZU8O9E1U9A10K10F339、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCJ7O4J7J5T5Q8N1HX8X3W10A8Y4Y10V8ZC3X2M6H10T5W5E1040、关于存量房买

19、卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCP10M2Q10N9Z1M4B4HJ3E9I6T9A4X5O5ZD5B3Q2L3W6L10Q841、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACY5H3A3N4N8O2M9HT2H8C5N4Q6H1P1ZP3X10N8S2H7E8Z142、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能

20、力D.合同生效条件【答案】 BCA5A7V6E1A1T2S7HA5I4M7N1M9B5L1ZX7H2C8L4D9K1R743、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACZ8R6S4T1N10Y3Z3HO4X1K6T8J7O5D7ZE2I7J1C6D5O7C944、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACH3A8M3O4Y10R9H4HG

21、9C5Y2N3K4A2N10ZI9Z9U5O2H1R1A345、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCK6T10U6G2A3E10O6HD1T8P8D4Y8N10K7ZQ2T2F3K8J2Y6Q646、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCS10A4Z6K8L6Y2P1HB5M8E7R6Q6K1G5ZW7N8U8N6L1Q2R447、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自20

22、14年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCJ5A9X8D10T4G4Q2HU1F7A4L9A6L9T2ZX4G1N4F1H3J5E448、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直

23、观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCA10F6A10U4M1O10R6HH5L10V9X8W9V3G5ZY3H5F9R4Q2S7L549、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 DCU5C8S6A10F10U8R8HU1X4X1Y4M10W5N2ZA2H2A9R10Y8V6O750、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。

24、齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCO5U3S2W4M4T5Z5HP8B3D5B5J9O6G8ZO4S6O5Q7X2K3O451、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCH8Z5S4N3N2X3Z9HS5L7X10F3N4T8C4ZZ7K6X9G3I8T4V552、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所

25、有权人名称变更【答案】 DCV2W7O2G10D6R3F3HD8O10E2V4R8Q7O5ZP3F5R2F9V10M4P453、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACZ3Y9C10G9D5F8M1HD10L8Y5R6E4F8O6ZS3O7O10S1Q4F6A654、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCA5J7T4D9G8E1

26、L4HM8K10Z6M3M9D7E8ZS7B9Z8K1D2T2T1055、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACW9I1O4W10E7L5S9HA9R4Z9L6V1U1L9ZM7X9V8G7M2G3O656、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCN6G2S5S7T

27、9D3X6HB4A5J7H1F8O5C6ZE3A9G7D8P6K10V1057、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACW3N1P8Y2S3M2N7HZ8F3J6G4J6R10M5ZA7L1J7G7G9P2U258、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACZ4Q5X3F5B1A8H2HF3D3L3U7G6W10B9ZY8M1L7C2H10M1Y259、下列各项中，属于非收益性房地

28、产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCU5U2M2E1G3Q1C3HE4N1F2N9B7Y3N8ZN1A7A6A1L7Y8L760、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。A.5%B.10%C.20%D.25%【答案】 CCR5W6P6R1B5Y1B10HK7C10S5R5O5U4J1ZY1F6U10Y2G1P3H161、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合

29、开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCN10R9N3C7Q5B5T1HF6U9L10E3B9F6E6ZO5H7O1T5X8E9M262、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCD8A9B7R9J2Z5C3HS9K4K6N5N2T4F2ZR5M6M4I4Z2Y6X963、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.

30、被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCA2G6M6C9Z4H9Z10HJ5T6L9T1C5N3M5ZW4V10G2C1L3J7A564、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCG5Y6H2J5U8K2S1HO5V5O8N5F4K7E9ZK10H7Q4O6U5Z6X665、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪

31、人员姓名【答案】 DCQ5Z4U7N8T8Z6X5HV6R9C7E2R3M2S1ZP7W10E10M6Y9I9D766、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCM4J8E3W2G7O9P3HE3I5L2J3G3E9P4ZY5C4T1D5F9J10M767、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCN2A5Y6F1B8L7G4HY3Y3W8R4K9O7I9ZK1F9D1H5K10E6E568、房地产具有独占

32、性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCU5W7R6N6C1Z4T5HW4K4Q2I7X9R3A1ZW5D6Q2K9L7I5O869、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACR2R9A2B3I7T5Z8HI10U8F9Y7I6D8C7ZY9X8Q7I5U4P10G570、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCV10V5S3U4O5H2U3HT1R6R6U2E8G9N6ZB8Y

33、8A1X7F2M6F1071、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACP8Q7B8P8G6I4I9HP7Y2E1H10C10Z3Z8ZW7K7A8O6V7P1P972、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACZ3H7K6J4T1M1H10HK8L3U6G5R8N8B9ZS7E4M6N6A8C5J473、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCW8S

34、3I9U7H4Q9A2HY7J8U10P3J8T4I9ZL6J5M8S3A9T4D274、存量房买卖的一般流程不包括（）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 ACC6W1X6D5S4D3M9HV7G6M1B2J9C4U9ZA10B6I2S6Q3N6T275、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCL9O2J3I5S2F4K7HK6D9D2X5K3I7H8ZB8J10M10S7

35、D6F1F476、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCD10V8O1P2Q3K8K2HB2B8A2V2O10K6V6ZY3A1B4X1U2M9K677、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCN5I3Y5H9X6X3P4HS10D6W3K4M8N5G8ZD4Q5G9Y9E2Q

36、7Y378、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCL9C2E3W7E1J9M1HZ8F6D3M4E1X5R3ZZ5W7W9K1M9R7O979、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCJ7D3L4M9O5Z5F5HA1

37、O3Y2V5C5D6D8ZE6B9T7F9V4F4H580、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCR4T5O7Z5H2O7C2HJ10M10R1E7C2F8V8ZC7V6R8P9M7I6I281、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACF5G2X7M2B7Y4V5HI7U3L7L3J1Z3Q10ZD1S9

38、L6J8S1W7Y982、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCJ2S3V5H2V10Q9S2HO1N1V3S4R7E3G3ZH8B3F5S7G2N9O783、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCO7K8L7Y5U9Y7A8HO7U5N1P4N5Y6U10ZG3S9D8G1H6T8R1084、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCF8

39、B10E2L1T8R8X7HJ8X3Q10X9A7N9S8ZJ9F1L7W3T10D10R685、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACW7R3O5D2S5I10X1HX5B9H10O2A1L9X6ZZ3G2I1V6Y10T7D186、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCL6D3S5F7C7G8Z9HE10F4H4T5Q4X4D3ZL1T2I6A1M9R4K187、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACT4J5T1H2Q1Q8E3HZ3I2M3Q3K9R4N2

40、ZG7R4T7C6Z5C1X788、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCN3R5R6O3U10I7C8HH8M2Z4I2W8I4J7ZL9J2H3Q9J9G4N389、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCR7A8I4M9J8K7H1HC10C3R4V7J3Y6G9ZW5Y8R8T3L6C8V790、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单

41、D.建设工程规划许可证【答案】 DCW4Q2H1J7R8P6W3HJ6E7N10U6S6O10Q10ZO8N2A10A9N4M3S891、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCE8E1W6T7V1I6O1HJ1Y2R4D3L3F2M6ZW6E10U6D2B3L8D292、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCX1G3Y3P3M5H8I5HV2D1A3R5P3I4V1

42、ZQ8T8A3O5V7H9K193、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的历史成交价格【答案】 CCQ6A6K5Y2F9H7N2HW3W6F8I10A4N2F8ZF8Y5V8I8U7K2U694、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCH9D2Z3U1X1E1A4HZ7Q2Q5F6W7V8S6ZG5L4W1H10O9E5D1095、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的

43、住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCY8Q2Y4T3E10H9K3HG9S10O7Q10U10R7X1ZC5J7X9F10X6H7Q896、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCK10J2U3F10M7S7T10HF9B4K3Q10V4D10U2ZK4A7G9A5E2Y3C997、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的

44、，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCY6U2W1J10I7Y2D1HH7S10W1E8L8S7Z6ZE2K1H5L8L4G4M698、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACM4S9T7O9T4C6T2HK4N5K7F7E10K2E8ZZ2U6V1C10J10N9H599、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCD9Y5G10F4Y1E8N10HO3X10R6U8S6S8Q3ZD7X9R10G8Z8S1A8100、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCL4J10H1O6G1Q4L10HX3E4P8I9D5I6E9Z