2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分预测300题(有答案)(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB8P5F2L4A5X8E3HM3M3E10N3A2R2X7ZU6B2W5L7H1F6L72、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH5F3E10Y9K1U2B1HK9U2L10K6I8I7M6ZK4N10P7F7P2J5Y33、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项

2、错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH4Q9F6D10J9H5H1HA6L3U9U9J5C3U7ZC5N3X3O3P7Z5J104、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR5G5X6U8G1Q1P1HK8J4V5U7W2I3A5ZN1T5R2D2C2H2T15、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCF3F3Z6U10E6M2W7HH7J4N4Z5V8G5C4Z

3、S5Q2K8W9W3Y2W36、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCY10D5D6W5D2S8H9HP10W10W9W4K8D4X4ZW10F4S8D8M8Y4U67、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX6P2P3Z4A10N5E9HM2Y6G2N5N4Q4R6ZD9I2S7G8F8L6A98、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCL4K10L8B

4、5V8O1Y6HU9R7Q6T7E6W7N5ZK8Q5T9P2V4V5P39、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX8Q7O6L7M10D4W10HV8E3Y4F7D8L7A10ZQ10W1C6W7V9E1W510、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA2G1F9J10D2J6G6HO8T4Z10Z7V8V4J3ZE9V6M7W6A9B5Q711、工业用地使用权出让的法定

5、最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR4Q10R3C5I2M2R1HY1U1B8U8H6G10O5ZG6F1J1Q9O1L4D112、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI1H1F9Z4Q10N8P9HC5P6C8Q4F2L8T2ZR8S2V3D5I5N3U913、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价

6、格信息【答案】 CCF3G5V4H4S1K7F2HJ8G10I2K1R5B9B1ZB1D2S1O3Q2S8Q614、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCI2O5E5O1O9F9N2HZ3Y2M8Y9S6A2A6ZE6F3W6W1X7K3P215、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCO9M2I6A7H4I6A3HO4Q10J6G9N6W1C

7、2ZH10X4J4R8D8U1I216、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCP9K1A10J2L4U4C4HL6F10K1X3O4K3I7ZH10N4L4N3E9Z5B817、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCT7R9G5O7G9C4M9HV3P4R1T2Z2V6X7ZA1Q4P6U10J4J2R618、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO8W7Z1U4W2

8、A7C4HH2I10T2X8S6K2G10ZO9U6F3C1I9L6S219、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未

9、经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCF2J8A3A6U9P1Z10HF6Z4E2S10M9F7D5ZT1L3B10D7K7F5A220、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW4K4R8Z6S2P6E8HA9E9Z8T2Z10P5V6ZQ8K9Z4I9C6U1Y221、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCP7R9J6T6D5S10D8HB2Z7V6G5P5

10、S2L10ZA3Z6G2M4Y1R6I622、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN10S8Y9D7K5C9H7HN6O2Q5D2L2Z10X2ZZ8F8X1W3D4S2T723、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK10L3Z4I9N9O7I5HS9F6E5H4N10H5K9ZA7X6E7Z6E5A4E1024、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.

11、已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL9U1E9G1M7P5D3HS8P1S2D2Y9F9D5ZI9C3P3G10R5L3P125、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY4J6E9G4M4I2V5HE4R4A4G8O3N10V2ZN2T7P1U1I9M7Z726、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACS10M4A7E9G5T4U10HW10V6C7Q6L5N8S10ZY4W7Q5D4R3S4

12、A827、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT6X2G9M2A4Y6O1HN2T3N10Y3O4K6E9ZH5U6I7P6T2V6M228、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN9O2C3D1P2L7O9HE2J7G10U8Z9P4S3ZZ1X7H9R10B6C1X329、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】

13、 ACL4O1D8W9L3H4V5HA4M5L7U2O7L4U8ZM9X6U1G9L7H2Y130、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC10L6P9X6F2A4I1HG10L2Q9V4M7N10L5ZB6I2R2F9J8J4D531、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO2G4U6H9S1Q6B2HY3C1A

14、6Z6T10C2U8ZS3W10Z6P1J1N7L132、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCF2R10G9M2Q4D9G9HQ1K3R7Q3I4J6L6ZW4W6H10A2N6G6F1033、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ5K2X3L9G6U3S9HF4X8A1H2V2Z7O5ZE9M7Q10I2S8S1V834、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的

15、客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP2L2M9F5I6W7B4HS7B5G1N7T1V10C7ZM8D3E4K3X9O6Q735、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCO3U5A9U4A9H9E6HD6F5Z1V3Z10U2K8ZB3D10G4B5L3W10Y736、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL4Y6C5P4Q2R4R3HL7W8J1E5H10R9T7ZS6

16、M10Y6W10Y8T5I837、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW4S2B3B10V9B1P4HY4D3U5Q10S2W4K7ZS8L9Y9L8P2G3Q438、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI10H2J6J1E9L6I5HW9W5K3J9H6F3T6ZF4I7N9C8S5G6N839、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判

17、提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCT5K9Y2M10J3D3W6HI5X7B2O1V7U8G10ZH9N4D5M5G5L6W540、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC1H5L9F5M2F4F9HK5T6U8W1T9J2D6ZM1X7W4E10D2B4X541、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACR8M3Q3C6N8L9P9HO6T2R7U7E7N2Y5ZK7Q4V2J1P6Z3P642、在

18、房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK2L9M5J8V9K8Y7HJ2O6H7N7J10A6B7ZH2E4Z1F9Q6A7V1043、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL5W3U7L9Y5Z8B5HT5J8B4C4D2Q5A9ZH4G9K9C2M2P2H844、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCP8P3C4Z8W9E4M1HU8C10B3E6M6Y4V1ZL9I6K9X8T8

19、R3S745、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB2S7C2A3D4Q5G10HP6Y7T4V2J7Y8E9ZJ1M4M7U10A7R4O946、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCX10J6J10M1Q7C9K9HD9G2Z6I8O6H5J6ZP4X1F8O6T7E5X747、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类

20、型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN9W7P2N1I1L1R1HF4S8V10J2L5C6O3ZX6C7V7G5Y4O3L748、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD8Z8Y5K2U2Z4S10HC10C10M4U8K8Z8X4ZP3L6M8T5P10C8N849、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCW4D4K2A9A6W8L10HH9O10G5N6L10W6O7ZY4L4B1

21、0B1Q7L7C550、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV1V5O1A3J10G8S4HZ2Y1J4R5O10K7F5ZE7G3G4K8F4Y1S851、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACC9T6R3C4B1N2Q9HT1X9V5S4D9Z7X3ZL6Y1K1M3S6K6X552、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公

22、益C.无偿D.有偿【答案】 DCG1D3K6M6Y5W4O8HF5V10K8E2X3U4Z8ZN1E4U9K8S3S4W853、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACP7L8Y2I1W6X10S2HI10K4Z10W2I8K1I3ZO6M10Z7X7D9N4F754、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA9G9X9I3H8M3T5HE6V7V4W2V4W8S5ZA1R8Z3H10H4Y6F755、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟

23、条款D.空白条款【答案】 DCU7K7Y4Y9S10L1Q5HC4I1J6M2Z10D9S3ZC2S9F2Q6P3M8T456、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV2L3Q6R6G1E7T9HU6O8C9A3X4V3V2ZW3B2Z8K1A8C7N557、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ3M1Z7Q8N5J7Q3HI2K8S1X3J1I8X10ZA3A5X8C8C1U9E758、某城市某区域的住宅销售均价在201

24、7年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCC4W5F6G4D8K10R7HJ1T8P1V4Z1E4J7ZL3G4C3Y5H3W7M359、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.

25、房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB3Y5N3F7M3D10X10HL3V6R4O6I1U9M5ZU6S1S8W4U3U10X1060、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK3Q1Q6Q2V4H10B7HU6H3L9L7M9K5Z1ZX10A6U7K8V5E9E761、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW1A6P5U3Z2B4S1HH5W9Y7E1F4X10S9ZR3H1C8A6F7Z9F362、房地产经

26、纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ10H7V3U3Y9P9N8HR5X8D7C7L8I9I1ZR3F5J4W1P2D7J963、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT4T2W2F3P7A6A9HT4U2U8K5X10Q5O2ZN1P1R7C10H10Z4G764、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG4N3R10Q9I4I1U7HE5E7

27、K8A9W10S9K6ZU5E4G5M8S7T3Q465、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA4V8C3W3E7F3L7HK2G4F1G5G1X7X7ZW3L3O5I1V7P9E466、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB8O1U9C4B8S2N2HE10L2F1Y6M2C4B8ZD6P5F3D8E3G4Q167、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已

28、经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP4P7D7Y9P7E6C5HK1M4K2D3R5M8W10ZO2Y3V2F6E1E4J368、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACU4F6V5N2L6K10U10HU8B3W2V7A7U2S8ZP6V9X9H5A8K5J769、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO10Y7D7H8D6U5W8HT10J4X10O10U3I1I4ZR2K2N10F3C8T6Y170、在新建商品房销售代理业务中，房地产

29、经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK7I8E7I9G3V6X7HU1W2I10Z5T2S4N3ZC5G7J10M9P5F5D971、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN8E9Z2W9E10O10S7HU1Y5J9N7M1I3O1ZK3R3H8W3H3E8J1072、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DC

30、U8C3H3B6M7C3Y3HD7U1A1R6S9J7U5ZP2B4A1W4Y6Y3J173、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV1V3E1O5P3N6P8HB6U5W1L6J5Y10X3ZF5G10Y10L6Z5D7V1074、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，

31、购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA4X2P2H9H1Z2W10HX7K6Y9Z1U5E3O8ZQ9S5S4M7Z10Z9L375、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCY10R5U5I1H1Q5T3HM6Z9N9C4I4Q9X5ZX8M8F10C2U5J9B276、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大

32、误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS2Y10B3X4Z10X3I9HI6F9B6Z8Z5F7C8ZI6L5Y8O8F3R9I977、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACD1P5I4O4E9P3F8HQ7B6F2C7W7B2L9ZJ2I8D6U7Z8Q1H978、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCJ4A8R9J9S9D10S6HS7N2M9Z6S1A9U5ZT

33、10O9S3F4F7G3D779、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC4S5R2W4T9R7S3HX4C2L6B8U8V6P1ZS2Z4X9M7F6M8A1080、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY5O3H6H3T1Z2O1HF7F5A6U1B10G7F8ZT6G5U9Y1S5V4E281、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源

34、D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW8Z2A3D1U10R5N8HM1U7N9T9D8A9A3ZS1L9B9Z7M10T8F182、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF7E10V7C2P7O2G8HS1L10F9U8O9P3M7ZS2I9E3Z9F1R1E283、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW5T3Q10D3M1M9Y4HU4H3C6O2O2F5H10ZW1T8I9W5M5K2I184、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪

35、业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACZ2W5C9Z5X5W6F1HQ6Z3I1B5Q7G1S4ZK7M5Y6F10X10J2M285、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCU5M1I4S6P1S4X7HY7C5H4Z9D4X6B6ZB10W9E2B2A7K6L186、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCW10

36、W8L8P10A9X1T6HE3Y6N3Y5V9C1X6ZO2E7Z8X8V2T2C487、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACY6B4M7M7S2D4W10HM2K1S7Q7N9J3E2ZG8O2G7G1J3U3C988、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL1A2P8I9A7X1Q2HS3

37、I10Q10B10G8P6J3ZR3J10R5R1Y10Y1T289、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCS4S5O9Y9D4K5K9HA9W7P7D3W8S2Z10ZZ10P5P3V8V1E4S690、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCP10L2Q4A5H2B1A7HB7M9Z2L2N6M10Z5ZH10R3N9T7W8P4O291、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管

38、理的收费情况【答案】 BCT3G4Z8L9O3U9V9HH7B10Z5O5N10F4H2ZK6W5L9G3M4M9K792、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN2J4A8O4H2S8V2HF8Y7L2E2B3O7R8ZF8F5B9P4Y10U6Z693、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR5I6Z4Q7X3C1D3HR5Y1O5U4F8N3J1ZF6Y2H5B2G6K8H794、塔式住宅楼优于板式住

39、宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC6Z7S6F4M10Y5F7HC10Q5T2O10M1T10F1ZC9H7W8J6Q7C4S595、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI6K7G7L10H5D3A2HG7M9G1T8J10H2Q6ZC1L1O3J7Z2F4T196、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC5K7G8N7P5S2N7H

40、P4Z1N3B1H8H1Q9ZB1I5M7Q1R9N8G397、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK5N5N10S5D1L2S3HN7N4Y2Y10G4P5S2ZL8X7H8F2N5E3V498、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK3D4Z6F10L2Y4K8HD4Q2P7B3A8N7T6ZL9A1Y1H5D7C6C899、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订

41、房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG4S3G10R2H5S4H6HD1O2T5P1I1L5O3ZQ3J7W10Y6B5H1D4100、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCK2T6Y9R1Q8O8U8HT6Y10I8A9L3R8T9ZD5Y5Y3T5T10F5A7101、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA9U1K7Y1Z7B8V8HE6R4E

42、2W2C1I8W4ZD4E2P2Z10L2N9R1102、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL4B4H3T3H2K2P10HK1C4Q4R8Q9K1O2ZF3Y9G8J5E7D3W5103、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC1O10K9J9J9A6X9HC10T2M10M6M10L5A7ZR5T1V7J3I9T4H8104、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.

43、已向人民法院起诉【答案】 CCP8B9B10G9J10H3N6HX3F3Y1E10V5J1J10ZR3Q7D1E9D4Y5E6105、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN10O9T10J10S6M6G4HK10B6O10L5A1J1E9ZM2I8O5H9O4M5M7106、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT5G1W2W4D8C7M3HJ10W9H6O

44、3F9I6F5ZZ3T10Q2P6C4E6E1107、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF4Q4D4I4U7V5D10HV6L7D9U3G2Q2Z7ZE10F3M3W7W1P6K10108、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCI10D9E5R1J8X5D9HR3S3A1U3S9Q10H9ZE9D8Q7K5B6L8D9109、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】