2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题A4版打印(河南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题A4版打印(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题A4版打印(河南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCR4E4D2Z8R6D2M7HY1T6R1U9V10X5F1ZY10X6Q7M2V7C8V42、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK5S3G1P1Z5I10X10HU8I9K9D4B2H1

2、0R8ZL1Z4S2Y3K1F4O83、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU9K8Y8K1J6A6C5HX4J2K6J2Q6Q10I9ZQ10P9Y8V6U1C7J64、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB8S5M1F10U8W1P1HS3M3C4H3A2I2T10ZQ3F7E10J10O7O3M75、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX5J3L

3、7M3R2C4R9HI10V6P5H2Y9F4W6ZL6L8Q2H2C8O5B26、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY10L6R8B9N1Q4S10HQ8U9R1V5Z4I7F5ZR7D3M6X4R9M1C47、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB1X6C8Q2G4N8W2HE4N8X4P9Y4P6E10ZE6E9F10B9N2D8C48、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押

4、支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACG6M6H10O1S7S1K7HD6B1Q10E7G7B8K3ZR3W9H6R6Q5J5V39、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC7L1G6W2N3V6F5HL9J1W9Y8S10F10L10ZX9G6Y8A6A8G7H410、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B

5、.25%C.20%D.45%【答案】 CCM10W7C1U1O5V2V5HO1B9B9D6T3P9T4ZI5Y3O5P9Z7Y1W911、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA10M2Q5W2G4V5M3HO5L7L10A8Q1J8Y10ZH5P10L6Z7Z4K10A412、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCY5R1S4B3D6V5U7HS7K2G9T3K4Q2L2ZK3P7P8Z2V2V2B413、有资格获得住

6、房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ4R8P10H2A10H4H7HD7I10H3B6I4Y1Y2ZH9A5I4Z1Z10X5Q214、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCF7C1Q9D3I3P2B2HW5Q8E7V6A7G7P3ZS7M2H4A4V3Y5E1015、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI3J9Z8Q4T1E4W10HV3P5N8Z9Y7P3G10ZB5F6F9V1

7、Q3N3Z316、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK6E9N8P10L4S3R9HD2N10C5E4D4X8R8ZR8Z4E5K3U7X6D817、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU2E4E2J8L10L5H7HC9Q2G5B5F7Y7A8ZV8A9R6I5A3P3B118、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ

8、6B4F6H9I1K5U3HC1S3M5D6Q9P5Y7ZT5D1R1X4M1B4B319、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC5D2F9L6A7I6L3HY8D10F5N7D9R2R9ZQ2Q10O4N5S10Z7T420、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH8Y7Q7L2G10Y2D10HM10U2V7K8E3X7D5ZG8E10X5C1U6A9P721、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C

9、.20D.25【答案】 CCO1R8L8C9F7A8A3HN2N9F2S9F4I8D7ZT2K7Q6A6S7D2U622、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC8Y10P7I8W6J9K6HT3C2K9A2G4F5X3ZH2F3D10X8A8S2M323、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委

10、托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCH1M10R6F4J5J1O3HF4X5D8H3T1G7K4ZY6P5Y8U1N7Z10F224、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI7R5O1G8M2

11、S3E3HY1W1R4A8P3L6T3ZF3W6E10M5X8T4E525、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU5D1D10V9M3Z10S6HI3J6J6C2B1X4O7ZD9K7W9B6G9E4D626、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCA2P4E4L8A3U10J1HI9K6G1U4A6D10E1ZO3Z2B2R1U1G6

12、K327、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB1G2Q7H2G8R7T4HX7Y8R3D7V9R2Z9ZZ10Z8D4X6G5Y1K428、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCL6H8W6N8Q6C3V9HK6R7V6G4J8R5H6ZZ3H6V5W4Y8I6Q129、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL3N7T5C8T5K5R10HJ6Q7C2Q4V2Z

13、5W3ZH5I2D2Y6D4N7A730、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCC2P1Z3I4T7Q4Q2HJ5K8M2X6Y5H7W5ZA4W5M4C7U7H6C231、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY8W4L7W10L10F5P7HD2W8E7D4P10Z4V2ZR1E6H8Y9I10P5W632、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌

14、生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCR10X1R10E2H3A3U6HK9Y6B1I9F1M5G8ZY6E4V10Y7E2J4V333、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI8C7U5R10T2B2V8HG4D10P9A2X7Z7O4ZH7P1K3R8V7G5D634、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA10E6D3A7Z7B7G10HQ6Y7N

15、7C9P3Q8R3ZF4G5B10I4I5T10R735、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB5T10B7O6R6F6S4HL3J8X8T3I5Z3Y4ZT6J5E4B3K9B4H636、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC1T4S3X8P4T7P1HC10M4J8V9H8U6S9ZV1P9T10B8V8B7K237、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 A

16、CG9L4R4I7S2J10B7HL1L9G2B10H4H1L9ZF5P1W4P8B8R1G838、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK6N1N2D1F10E6I5HT1G3K9B2A10B9X7ZY2W1D4I5J2L2I1039、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCL3S5U6U9O9W5B9HW8S6O1C10M9Z5Z6ZK6G1T3I1C2G3K24

17、0、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA2O9K5X5O4G6M5HY4Y10C4I6C9O2K1ZD4Y1J8P2X8K3A841、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ2A9F4Y4Q6M2T2HS5J3O5H2F6B8X4ZC3V1H5F6W3N2K542、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC5O6C6Y2E8L8Z5HM4P1K6V7E9U1T5ZR8U9W5R9Y9

18、D4S543、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP9A6O7J10V2N4X7HP10S1X2S2J7E4E10ZR8I8G1T8B9X2T644、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY7I8M10F4Q2A5X4HI5B10C9J2Q10B7T1ZC4W4O3N2I3C8N845、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D

19、.同类房源不同时间的比较【答案】 BCK9R8V8O6K10B3A2HV4J2Y3V5W7Z8S5ZB8C9Y5S7Y1Q8V946、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX8O7F4C1V8G1H9HI3D6G7A3M2H1C8ZS9L3H1M1X10K6Z147、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【

20、答案】 DCN7Z9P6K8C1T9C3HN2K3Y10T1X6T4M10ZV5M7R10H6Y2V2M748、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN9N4M3U1Q6X2O10HG8V7H3U3P5T10B9ZS4W1G1R9X6N5M349、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS2M5T3R10N4E2C6HM6P9Y9I4G8Y5S10ZR6L2I7L5I1H5G

21、250、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM9D5V10E5H3C9Z6HK9Z2B2P7O10K6B10ZZ4T10C6Y7O9O1M451、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU4B1V2V10N3M6W8HS5P6I2P3H2F6T10ZJ5P9O1Y3B5D10Z352、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产

22、【答案】 BCS8X4R10Y8Z1Z9E3HP7C2C9A5H5T9O9ZH1Y2L4Q9T6N1W153、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH9D9I7F3O10E10E8HC10B8C2P10D10P6K9ZF6A7H1Y5Y4E4L654、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCV6Q5Q2A6P9X3Y8HO10J5C4K1N2T7H7ZP3Q7U6V6C1N2F355、收受定金的

23、一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW5L10T6E6C7Y1T6HR6U10R3V2T9O7W10ZY9A10M6K10W5B2S556、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY10F2D6F9Z9X8J4HS10N7A2Z6N6S2M10ZH10W3E7T4E2I7I357、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL8E9E2Z10E8E4M5HF2C7G7S3A10H2P7ZQ

24、4B1O2T5V5K10X1058、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACP8M4K8M4E5C2V2HX2F5P10A5R4A5K2ZX9C2A10F1K10V1A859、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ6J1R7L3I8P6L8HJ5L8B10R4K3B1J1ZW10C5N5G8O4Z2Q860、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCR8S

25、9U4S2J7N2B3HY2X1I4Y5S6X3W5ZQ7G5N10T1R5E7S561、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCA10E8S1V8I5A9J5HE3N7O9S10D3S6K8ZC1C7X3Q5L10K10O962、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP7Q7R1S2

26、E1S6T4HI5O10Z9H4O6J5A2ZF1E8J7G9I10P2Y463、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO8D6K6H8Y3R3K10HE9I5A5N2Y1E10G2ZE1K6D8S10C5L1Q964、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCJ4H4V2J7T9V5G6HJ1T9T9T8P5Q5P1ZK4Y4Q10N7B1X4B1065、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式

27、【答案】 DCI10V9N6V6W6Y2H7HP9P4B6H6M1T3C3ZX1C1I2H10Y6B9H766、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACC8I4D2O4G7S3P8HX4H1O10J2F10V8C8ZM4V5F9I4S5L9G167、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI3K6Z8I1H3S7V2HG4H7F1A10X6H6K9ZH7Z7I2M6C3S10C768、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房

28、源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCX4K7O7Q6E7G2O4HR9I9N6C8M1X3N10ZU2A6N3J3Y1W4I969、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG10M6T2S8V7U3E5HY3I8L1J10I10A9C3ZU7L9M5Q8R7D8O370、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情

29、况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK4A6Z8S7C7N8Y9HZ5X3H9Y5C1W6X10ZU8W3N2L5U5Y4H671、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV10F1H2H3C9Y7M9HE3B4A2F8J1N3H1ZG8K5O6T3P9X1H172、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS1Y3Y5I6H10L7X9HJ7A6Z3Q9D9D2A8ZF7Q3R3H4L8Y2L873、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）

30、。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL1O8Q3R4E4V3R5HK3R8K8Z5W5N6L1ZM3H9P10D6M6I3C874、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY1J2N4G9X8G7Y1HX3F3H1S1I2D5O1ZG7P10I8N6C9Y6M57

31、5、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ5L9N3M4H7F1P4HQ4D4L7Z3A4F9C9ZE3K9J3Y4T9Y3C876、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW1M7P10H9B2E7W5HP6I6N2W4H7V4U4ZK4B7U8K1S8H4Q577、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”

32、（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK8P6B5N6A10X10J1HY5

33、U3K2U7Z2J4M5ZS9L6I5S1L1Y9B1078、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA4U2D3U10V6K8T5HQ1V1F8O1N10O2I9ZJ8L7O6T9R9S6F479、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO10T2U4D9U3J7A5HC9E8F5E9N2Z10I8ZZ3U5Z8T10V1Y7O180、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的

34、证明【答案】 BCO2N1D3L6F9P4W9HF10K3A3P9Q8H3S10ZL7X3R8W10Z7S7O681、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA1A5C2M2N5I5O3HZ3I5I2X4Y5G4V6ZQ3X8N7T10A10G1Q782、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG9E8L7L9F1H1U2HY2T5X4Y5R6H10W7ZH2U9R1D9T7B4T683、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，

35、在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCK4E10X7V6X10R4R8HQ4X9E3Y3P3D6M6ZL10U8T10N2K5Q7L984、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB9A1L3V5P7H7L1HB5W2C5P4T2W7R9ZG1T9B7

36、F7W1M4F1085、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM1H10T9C10N5X3B9HO1M9K5G1W6U6J6ZN4R1F1P5U4P1A686、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB4C8P6Z1P1Z4G8HX9J5Y1T9N4Q2C1ZG9J6V1R9T2S4A387、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 A

37、CX1K3U3D1E8C9X5HO8R1G1D10L5A4T4ZW3W2N7K10W1B1G188、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS4F10M4J3V9C5J10HQ3E7D4V10N10V8W9ZN5D10W6E5Q1Z10Q189、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR1O5Z10D8R1B6Q4HG2F9Q6L6P9K10L7ZM9R7J6S3B2U8J390、房屋租

38、赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH5Q3H4H2O1Y5L8HB7Q10Z10I6E9B8R7ZV4C8S1H2A5N6K1091、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH5P4X4K8E4E10V2HW2V1B7W9T6X9U6ZV10J2O2Y1H10Q6F892、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪

39、业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM7T8W4S3U7R9T9HO2S2Y7O6T10F5Y2ZE5R8N3U4K8U3D993、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU7G7Y9X4H9V2S10HP1T5M10B7Q8B3H9ZU7S2W3P4I4B7J1094、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ10A7W6B7P5T2D7HC7W7E5U5F4R1O2ZD1G3K8G9Q

40、6Z5Z795、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCY10Z5D4E2P9S3B6HS6W8E8W7M7S2Z8ZN6I9A7R8O9V2C396、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC7U4W6T9T8W3P8HX10R7D9A4Y8V6G5ZE2R4P9E7Z9Q2L697、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.

41、申请登记事由【答案】 CCN1W2M2K1W10N10J4HA8Y7W4F8D10H10O7ZM4Q5U9Y8L5L9D798、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACP6G3B5W6R5R8C9HF8B6T7V3X5Z10C9ZN9E9W5R9A8D3N299、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR8D5D8K3Z10O3G10HI8G1J9K7M7M10L9ZJ7Z7A6L10V4P6E4100、楼宇智能

42、化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU10W5B8R7Z9G2S2HR6O9T3H5Q7B7R8ZL8R2U8J10Z3W10Q10101、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT7V10O10Y2W6S2U5HT10I8G7U9G4N5D3ZP9J5G7I6Z6W5F7102、

43、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW1C7B7E5O2H7J5HA6T3P2G2J9X5Q9ZL4W8O5H8W9H6V4103、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCE6D2S3L6U8W8G2HK4T1N3U7C1I4J10ZS2W1X5X8M7L1Y10104、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.1

44、5【答案】 ACA8N6I6P2C5C5F5HT4I8N10V6Y3E9T7ZI10Q6W6G5B9Y4F10105、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM3I7D4E5E3N8Q9HL1Y7M9J7Y7Q10T7ZT2K4X4U1U3Q7B3106、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ3N8O3A3B5Y6N7HJ2S1R6F10R5C10H9ZN8B4X5J8Q6U4F4107、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答