2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库自测300题（全优）(湖北省专用)43.docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCP2Z6B9K2G10Q5L10HJ5O9Z2W8I6I3V8ZQ5I9Q5B7H8X2M22、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCM9G9Y1I4W2N6R9HX2J8Q4A7E1P9T7ZW3F2B10U9X3

2、W2Y23、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACS2U10I5T8P3B1A2HP3D10B7N4A7A5H9ZF6U10T9N4W8F4M14、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCV5U9V6F9K6V9N3HC10X7E1L7U6U2S6ZZ1N6R8R2K4L5M65、下列房屋中，可以设定抵押权的

3、是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCI6K9Z1W8F10K3O8HS5M10P5Q4V10K4U8ZW6O1P6B10K6E5L86、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCS4K8J6C1N1Z4A6HM8L4W10L9E6T10K7ZL10S7S7I10F8Q4G47、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.

4、经纪门店【答案】 CCA7N9P1C6I8G8E1HM7V1A1P7H7S7A5ZV9P9B3Y7V8B4M38、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCU7A10Q9C10K8C7R5HT6B4K6H6K9L1M2ZI3L9H2G6K9H5V109、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCX6V2G3O7K2F4Y1HJ2G6Y9K10T4R3P9ZW1K10E7M2J8F9V610、2012年1月，张某将其住房出租给周某

5、，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACM9T1E3E6C4O1D9HP9T2B7W3V9A4Y7ZX7I1Y9U2C6S4D711、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCI7S5X2F1Q3W7N4HK10S1V4J8J2X2D8ZQ4H8H10E8T5Q4S712、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道

6、【答案】 BCU4O7P7K10I7J10N1HO4N5Q5W6A9V9W5ZQ8T8Y1M1N10I1I413、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCN4S7F7W6B5R1J5HL5T4W3C4M6Z3G10ZW7J7J6K4W3L6Q814、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCX5E9W10P9A9A4A1HG6P8N4T3P10E4T9ZQ9W4Q2B3G6Q7X215、板式住宅的K值一般在（）

7、以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCJ5E2X3F10Z7Z5Z5HN7A4G5K1P6N1J3ZN3T1P7C4Y8U9M816、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCV1T10C5F7L5M3T7HO2B6U5N1U2Y10A6ZS1Z8Z8V9Z5K3P117、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCR7O10B10R4E8A10X3HJ6K10T9S3W3N3Y1ZR8L4M1M9E3F8L918、

8、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCO6U3D5B10M1L10I5HN6F4B3T10N5I6L9ZL3B4E4L6Z1Q9G619、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCN10Z9E8L1C9P5M1HI5K2S4E5C5G5O5ZJ3J9G

9、2Q4H8B3R420、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建

10、安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCR9V4P5D1J9M1P7HM10G9E3B5C9S4I8ZI2I9W2G7T1H8P421、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCD2O10F2B7S8N8S10HN4X2V9X2N7W9B5ZM1P10J5V8I1C3Q522、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【

11、答案】 DCK1F9Y4I7O4H3B7HH10H8W9K6O4D1N8ZK10L10G6U3M1D2C823、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCB6P3P3P9X2E1U4HN4U8W7A10J8B9B5ZL7M4C8K2K10O10X324、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付

12、购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACT7H3Y9O9Q7G2I5HR3D7H10Z6M9G1O8ZA4N10J1S10O2O6T825、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCD10T4S2G2C6Y2D2HG7R9T6M8C7K4Y9ZP2B5Q1F7L1P8R226、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCT5W1Y4X8E6I1Q9HX3R9E6C9B6K8E3ZD4J5M3U1Q7G6C827、房屋查验时，房地产经纪人员应根

13、据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCS3J10E2N9W9F10O10HP4O7Y10F1C1Q4M4ZP7K1Y1M6N6V5I328、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCI10A9W2W6Q6C10O6HQ2D1R10N5J10N4B3ZW3I3C4V2A4X9V1029、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCA2R10Y4V7B4

14、M5K3HO4V3L1J2G8K8T10ZG3J9Q9H8Q4P9C230、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCI6H6V9Z4N4C4Z7HC9E7E7U1S10G10A1ZQ9Q9W10N9V10G10T531、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 B

15、CX6C7P10F4Z8Q1K8HB6N8E5S6M3Q1E3ZI1U8A1M10O6G6S832、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACG6U8E7W7N7W7W9HF5T8L8H1E4T8X9ZM3W10C5V2F10N9W833、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCT9I4W1Q10S10A1T4HA5M9G7Z3R9K5I8ZU8T3O6W6H3K7G103

16、4、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCW9P5N6R10K7N8Y4HH2C10K8C1S7P6X10ZS10H10Z8X2W7V10H435、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF3R1T8A9U7K6A7HG9K7V4

17、A8J7I4B2ZL8D6Z10N8B2C1J1036、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。

18、勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCH2U4G10S1P8I4J10HT3X2Y10R8M5B10F10ZW10J7Y2R4O2H4D237、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACD4K8P7V5N8E6W6HG7C6P10I3Z10J7S7ZU9W1X7B1T4V2O638、

19、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCC5W4T7B2B3H2L6HR4H7E8Y7H1

20、0F6R5ZT8S2F9R7Y6W2Y539、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCK5L1Y2V10W10K1W7HK10B3O9V7P5Z7N8ZA8U4T6Y4I1F7X340、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCE8D6Y8T3G2O1R10HJ5D1X3V1R3F10F1ZG8A7V3L1B4R7X341、

21、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACB4B4X6X10Y6Z1J6HQ3Y3P9O8H10Z9W7ZA5F9A7S8L3I7M442、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACN10S4E2U7D1Y1P1HO3P4P9X1N5S7C7ZI6D3Z3H4C4E6S543、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACC4G7H

22、2M9B3R7C1HA6P7R4V7T7U9P7ZC4Y3F10A3B7B9E744、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCG8U5R3E9Y3K9W5HJ7H1O1P9P3L4K9ZL6C7H8H6G8W6Y345、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCK2D3H2J3J9C8A9HG10S7X5Z10O3P10U10ZP1C7L2R3O1B4G846、自2016年2

23、月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCF4C3T3E9G7T8M8HW9C7S4S9P10Z10W6ZJ7K6O6A2S6N5J647、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCU9M7X6Z7A6O3F7HG7S4X10X9U1B8X8ZK7D2W1E8G9I4P548、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房

24、地产登记代办业务【答案】 ACK9A8E4O4H5U2A6HC5F7X3E7I5W10H8ZR1Z6Q6M6Q10C3N349、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCK9D6U3S6Z9T3Z6HP6S6X3F4U3J5R2ZS7C3T4B6H8F5D450、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCE9M10R7Z4Q9W2D6HU5V7M1B10C4Y6K7ZI3L8R3L7E4E5S

25、751、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCK3O6U7I7F8U6R2HT7Z7H8C1E8O3K10ZJ9T8L8V10C4P10N552、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCM7A4J3O1T10L2E6HI1M3Z10P7C3E10U8ZV2P3J7V7

26、J8O6E253、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCT10Z5E5K6C8E2H3HY4F6T9J4R4C7X2ZF3Q1A7V7U1E1M1054、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCK5H10C10F3V9N2E7HB1I2I7W7K9R8R7ZY5X4V2P8G9W5H755、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答

27、案】 BCN3P1U3U9O4X2D3HQ3H4O9H2G10U8I8ZK8T6B1N2C4X9J956、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACI5Z5P2X3P1A9P2HW6D1V5Y9P8K1H8ZH6F8H2R8E9C6L257、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 DCS10P10R5E6J4F5H2HX1M3P2K1V3H6R10ZH9R1Y4Y3V3R6P358、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B

28、.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCF3D10E6G8Q2D2V3HS9K5K1L3D4B2A4ZA9G4H9L5J4V6V159、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCJ2R1B8T2R3N1Q7HW7B4R9D1F4H8Q2ZF5J8S9U3O4G9Y660、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCW9M2M5O5X3U2D9HL8R

29、6V10S2R3D3D1ZM7S5Z5U7O7D6B961、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCR1D9L3M4S7T6M4HY4R2R5O10Q5P7J2ZR3C5I6O3V6M3U762、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCG3O9Z8P6P2H7N2HR9Q9E4Z6B1T10Q4ZA7F2J6U1N8W2G663、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。A.注销登记B.变更登记C.转移登

30、记D.异议登记【答案】 CCV6B3M9L9R6S9K2HT6E6V8J4I4V6P3ZE1E7W8I9U10U2K964、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCZ3B6Y6H9A6B6A8HX5D6T7I6I8Z8F1ZG9Y7L6R9L8U4R565、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCJ6T10W6P6C10I6J4HX10M9H10E4R3A6D7ZN5O5Q1K2N9C9D266、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登

31、记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCT1O6M2B3C8G9U6HZ6F2W6Y1A1J10K7ZG2X10J4C5H8O7Y367、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCC9G3H2N5R1X9B5HL5J6B3Y4S3Z7O5ZU3G1V7R

32、2Z10A10Z468、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCA10R8O3B3T3B7Y9HG5Z1J6Y5H2Q3V9ZL3S10U2U6Z6G2I269、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCS9Q1S3S2F3T6O3HR6K9F9M4L4N10C3ZF2Q8X1F4C2B2O370、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW6P8X9B6A3D8V7HP3K1L9L1

33、P5Q7M10ZC2F3F2F1X8I10A471、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACG9E1L3V9K8A5P7HX8B6D1L10V4A4R8ZI7H9A5X3E7P1S572、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCY7U6A10Q10F4F1S4HY5E10C5D1H3G2C2ZC1R7Y7Z4G3E7U1073、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产

34、的（）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCX9L9W5W5E10F4I3HC2E3V9H9X8Z3E2ZB9H2I10Y7U10F6P874、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCL9F6B7M3A9I4H3HH9F8M4X1M8V6Y1ZM10Z3K2O9R4W1D775、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCM8X3Q2I9M6V5C1HG4J10A9X9H6Z7R5ZG2I4M1D4W4W9J476、下列关于房屋租赁市场

35、特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCL8I6J7V5F1G1P10HJ10E2M1F1W2C5B5ZR8C7T4F7Y3G3F677、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCR10Q7K9L6P8H1F1HX8R9U9W3A8V3X9ZE10C6M9S3J1W4D478、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市

36、场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCD5U9V5U5R4R9Z6HG3N9M4S2U2Y2C7ZT1D2Q8G3V3W10Z379、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCN8V8L7R4P5V1V9HP3D6P9O5R8H5U1ZA8V10T3N10U1Q3O380、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCO9O6T1V4F2W8X6HN3F

37、4J10Z8C2Y1Z8ZU9J1L5G9Y3T5N581、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACT1I3O2N4N1G9F2HI2Z5Q7V9P5B4V3ZJ4V5D5I9Y5J8O282、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCO2L9T6N5F2K

38、1K4HQ6A2A6W2I1C4I10ZW2S1W2M8G6R1G683、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCB1Z6L1W1G7M10V10HM8C9R2E6V9O9Y7ZR1X10O6L10X9O9W984、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCD3Q8S10Q4S8G8P5HF7C7M7Y7J3T9T5ZA7K4Q10F9W

39、1R10X885、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCK9U4R8Z4H9T7R4HJ7W9S9L3J3A8E3ZH7R6V1T3I6U4X886、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCN9U4H10G3M3T6R6HT1S8V8K1G5C5K5ZK4R8V9Y9X5G8T487、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主

40、拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】 DCH2L9T2P9X4F3K8HM7X1N7L1F2C10B6ZD4B7F4N2J4D1P388、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCF1T3N3P1Y6F1V10HJ9N8W8W4H2X4P3ZJ6N1M10R8Q5X8J1089、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营

41、管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.

42、规范性文件【答案】 ACG2D6C9Z7X9J9A3HF7D2K2B7R8V1C7ZG4M3Y3D1D4X5B890、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCV6T10E3M10U3V4X4HG7Z7Y8D5F2F3W6ZV5S8K4K1T5R8K691、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCF10H5C9S2E8S4Y2HP4B2P2A10L4O3N8ZM4H6A6U1C1P10B1092、房屋租

43、赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCK5O1B4F9D10G4O4HW4I9S1U4L3X10E7ZI1A6G10G10D2S9R393、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCI1T6Z1R3N1W5Z6HK6H4H10Y6C9B5G3ZG1X8F2V2L3A6C894、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实

44、施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACP7T7H7R9L3E6W6HZ9C2U10Y10S2N6D8ZG7V4U7B3O9W2P495、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACL6G5E1G10X1L5C7HV2F2R2Q6B7P2C3ZN9V8C7U7C9D1M896、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的